Dette prosjektet i El Verger (Alicante) tilbyr en frittliggende villa på 100 m² med en tomt på 400 m². Det er en nybygget eiendom med tre soverom og to bad. Konstruksjonen bruker Light Steel Framing (LSF), en teknikk som gir rask byggetid og høy presisjon. Boligen har energiklasse A+, privat basseng og ligger i en urbant område med gangavstand til dagligvarebutikker. Beliggenheten nær Dénia kombinerer tilgang til kyststrender med lokale byfasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i El Verger, i regionen Marina Alta. Dette er et urbant område med tett bebyggelse, ikke et isolert landbruksområde. Nærmeste strand er rundt 2,2 kilometer unna. Selve tomta er flat og ligger i et område med både boliger og servicetilbud. Posisjonen er fastland, ingen direkte sjølinje fra tomta, men kort kjøretur til kysten.
Boligen er dimensjonert for husholdninger som trenger tre separate soverom. Det er ikke en bungalow; alle rom er fordelt over én plan, men man må regne med trapper til inngang eller terrassen. Utendørsarealet er stort nok til privat basseng og solgang, men krever vedlikehold av hage og basseng. Her er det ingen fellesfellesskaps fasiliteter som vedlikeholdes av andre.
Prosjektet er under oppføring som nybygg. Byggesystemet baserer seg på galvanisert stål (Light Steel Framing) på betongfundament, som er en alternativ metode til tradisjonell murverk. Leveringstidspunkt er indikativt og avhengig av byggeprogresjon. Kjøper kan ofte velge innvendige overflater i en tidlig fase.
Dette er ikke en eiendom for de som søker direkte tilgang til stranden fra tomten; avstanden til sjøen er over 2 kilometer. Det tilbys ikke felles fellesarealer som tennisbaner eller spa; her må man bruke det private bassenget eller dra til offentlige anlegg. Beliggenheten i et urbant strøk betyr at man har naboer i nærheten. Det er heller ikke en golfbane direkte tilknyttet eiendommen.
Ref: VL493756
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette boligprosjektet passer for kjøpere som ønsker en nyere bolig uten behov for omfattende renovering, og som foretrekker privat uteareal fremfor felles hageanlegg. Det passer for de som ikke ønsker å være avhengige av heis for å komme til leiligheten, men som likevel vil bo i et område med bebyggelse rundt seg. Livsstilen her krever at man trives i et blandet miljø av fastboende og tilreisende, og at man disponerer bil for å utnytte kystlivet. Det er også passende for de som ser etter energieffektivitet (A+) som en motvekt til økende strømpriser.
Byggeteknisk benyttes det en stålkonstruksjon (LSF) med etterisolering (SATE-systemet) for å oppnå god isolasjon og termisk komfort. Dette reduserer risikoen for fuktproblemene som kan ses i eldre murbygg. Innvendig leveres boligen med keramiske fliser på gulv. Vinduene er i aluminium med termisk brudd og solglass, noe som bidrar til å holde varmen ute om sommeren. Badene har moderne armaturer og dusjvegger i herdet glass. Det opplyses om mulighet for valg av innvendige detaljer i byggeperioden, som gir en viss grad av tilpasning til egen smak.
Prisen starter fra €440,000. Dette er en listepris for den angitte boarealet på 100 m². Kostnaden tilbyr forholdsmessig areal i forhold til lokale markedspriser for frittliggende villaer. Totalkostnaden vil i tillegg inkludere avgifter (skatt), notargebyr og eventuelle tilvalg utover standardleveransen. Prisnivået reflekterer en nybygdeiendom uten bruksslitasje. Finansieringsmuligheter varierer basert på kjøpers økonomiske situasjon og spanske bankers vilkår for utenlandske kjøpere.
El Verger er en by med rundt 5000 innbyggere, noe som gir en hverdag preget av lokal tilværelse snarere enn masseturisme. De daglige gjøremålene som handling på apotek eller dagligvarebutikk kan gjøres til fots. Utformingen av huset med stor porch og privat basseng retter seg mot uteliv, men man må påregne bruk av bil for å nå stranden eller større byer som Dénia. Området er flatt, noe som gjør det enkelt å gå lokalt. Kombinasjonen av urban bebyggelse og nærhet til jordbruksmark gir variasjon i omgivelsene, men man bor midt i smørøyet av et lokalsamfunn, ikke i en avsides enklave.
El Verger tilbyr en infrastruktur som dekker grunnleggende behov. For daglige handleturer finnes det supermarkeder og spesialbutikker innen gangavstand. Helsehjelp er representert ved et lokalt sykehus bare 2,7 kilometer unna og apotek i nærområdet. For uteliv og restauranter må man belage seg på kort kjøretur eller gåtur i det lokale sentrum. El Verger er ikke en stor metropol, så utvalg av nattliv og kultur er begrenset, men nabobyen Dénia (8 km) tilbyr et bredere spekter av tjenester og kulturtilbud. Det lokale veinettet gjør det enkelt å koble seg på hovedveien AP-7 for lengre turer.
Kartet viser eiendommens plassering i El Verger i forhold til nøkkelsteder. Avstanden til kysten er markert med de nærliggende strendene mot øst, og hovedveien AP-7 som gir forbindelse nord og sørbøte. Området er flatt, og man ser tydelig at boligen er plassert i et urbant område med kort vei til lokale fasiliteter.
El Verger ligger strategisk mellom de større byene Dénia og Oliva. Denne posisjonen gjør at man ikke er isolert, men heller ikke midt i turistkjernen av Dénia. Det er en liten by som fungerer som et boligområde for de som arbeider i de større nabobyene eller for tilflyttere som søker roligere omgivelser. Regionen Marina Alta er kjent for sin varierte natur, fra fruktplantasjer til kystklipper.
Nærmeste strand er Platja de l'Amadrava, en bil- eller sykkeltur på 2,2 kilometer. Dette er en strand med sand og gyldig Blått Flagg-status. Golfsenterene Gregal og Llebeig ligger henholdsvis 6,6 og 6,8 kilometer unna, som krever biltransport. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger rundt 77 km unna, noe som gir en reisetid på ca. 50 minutter med bil under normale trafikkforhold. Valencia lufthavn er også innenfor rekkevidde på ca. 85 km. Tilgangen til AP-7 motorveien er en viktig faktor for mobiliteten i regionen.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger nyter godt av et mikroklima med over 3700 soltimer årlig. Høyden over havet (25-48m) er lav, noe som betyr minimalt med temperaturforskjeller mellom landsbyen og kysten. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,4°C. Zwemseizoenet varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Området er flatt, med en helning på kun 1% mot sjøen, noe som gjør det enkelt å ferdes til fots eller med sykkel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærliggende strendene som Platja de l'Amadrava og Platja dels Molins er kjent for sin sanddybde og er familievennlige. Havet er tilgjengelig via kort kjøretur. I tillegg til strandliv tilbyr nærområdet golfmuligheter i kort avstand. Naturparken i Montgó, som ligger i nærheten, gir muligheter for vandring og sykling i et mer kupert terreng. For de som ønske sportsaktiviteter er det lokale baner og muligheter for vannsport langs kysten ved Dénia.
Kilde: OpenStreetMap
El Verger ligger strategisk mellom de større byene Dénia og Oliva. Denne posisjonen gjør at man ikke er isolert, men heller ikke midt i turistkjernen av Dénia. Det er en liten by som fungerer som et boligområde for de som arbeider i de større nabobyene eller for tilflyttere som søker roligere omgivelser. Regionen Marina Alta er kjent for sin varierte natur, fra fruktplantasjer til kystklipper.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| Mars | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Desember | 12.4°C | 64 mm |
Flatt
I dette segmentet er prisen på €440,000 konkurransedyktig sammenlignet med prosjekter i Benissa eller Altea, hvor lignende villaer ofte starter betydelig høyere, ofte fra €600,000 og oppover. Forskjellen ligger primært i beliggenhetens eksklusivitet. Mens Benissa og Altea ofte kjennetegnes av mer utsøkte kystnære posisjoner med utsikt, tilbyr El Verger et mer tradisjonelt spansk byliv med flatere terreng og lavere inngspris. Kvaliteten på nybygg her er lik når det gjelder tekniske standarder, men en får mer kvadratmeter for pengene i El Verger. Sammenlignet med leiligheter i samme kommune får man her fullt privatliv og egen hage, men også vedlikeholdsansvar som man slipper i et sameie.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
