Este proyecto de nueva construcción en El Verger ofrece una villa unifamiliar con estructura de acero galvanizado (Light Steel Framing) sobre una base de hormigón armado. La propiedad, con una superficie construida de 100 m² sobre un parcela de 400 m², se orienta al oeste. La planta incluye sistema de aire acondicionado por conductos, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y una piscina privada de 8 x 3,5 metros con sistema de electrólisis de sal. La certificación energética es A+.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en el término municipal de El Verger, en la comarca de la Marina Alta. La ubicación es urbana, con equipamientos dentro de un radio inferior a 500 metros. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 2,2 kilómetros. La conexión con Dénia se realiza a través de la carretera N-332.
La distribución dispone de tres dormitorios y dos cuartos de baño. El sistema constructivo emplea aislamiento térmico en fachadas (SATE) y cubiertas planas o inclinadas. Se incluye solado de gres porcelánico, armarios empotrados lacados en acabado blanco e instalaciones completas de fontanería y electricidad. La parcela cuenta con vallado perimetral y acceso motorizado.
El edificio se encuentra en fase de nueva construcción. El sistema de construcción en seco reduce los tiempos de ejecución y minimiza el impacto ambiental. La previsión de entrega depende del progreso de la obra. Las instalaciones cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa; el desplazamiento al litoral requiere vehículo o transporte público. La orientación al oeste reduce la exposición solar directa durante las horas de la mañana. La parcela no forma parte de un complejo cerrado con servicios comunitarios centralizados.
Ref: VL493756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El encaje funcional corresponde a perfiles que requieren accesibilidad y proximidad a servicios médicos y de consumo. La configuración de tres dormitorios se ajusta a unidades familiares nucleares o a la necesidad de espacio de trabajo en casa. La ausencia de grandes desniveles en la parcela y la ubicación en zona urbana consolidada facilitan la movilidad a personas con restricciones de conducción frecuente. No es adecuado para quienes buscan aislamiento total o inmediatez pie-playa. La eficiencia energética y el uso de paneles fotovoltaicos se alinean con criterios de sostenibilidad y reducción de huella de carbono.
Los materiales se especifican bajo normativas técnicas. La solería es gres porcelánico con un valor técnico de hasta 20 €/m². La carpintería es de aluminio con rotura de puente térmico y cámaras de argón, lo que mejora el aislamiento acústico y térmico. Las instalaciones incluyen aire acondicionado por conductos y sistema de ventilación mecánica. Los baños se dotan con grifería termostática y platos de ducha de resina. El sistema constructivo Light Steel Framing ofrece resistencia sísmica y durabilidad frente a agentes biológicos, eliminando humedades por capilaridad.
El precio de mercado parte desde los 440.000 euros. La variación en el coste final depende de la personalización de los acabados interiores, especificados en el presupuesto hasta límites de 20 €/m² en solados y 4.000 € en sanitarios. La construcción con estructura de acero y eficiencia energética A+ implica una reducción en los costes operativos de climatización. La representación de precios debe realizarse siempre como 'desde'.
La rutina en El Verger se caracteriza por la proximidad a servicios esenciales. La farmacia se encuentra a poco más de 100 metros y el supermercado a menos de 300 metros, facilitando la gestión diaria sin necesidad de uso constante del vehículo. La estructura urbana permite el desplazamiento a pie a establecimientos locales. La altura de 25 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana (pendiente del 1,0%) favorecen la movilidad peatonal. La presencia de 32 fiestas locales anuales indica una agenda cultural activa. El acceso a las playas de l'Amadrava o dels Molins se realiza en pocos minutos en coche. La ubicación permite combinar la residencia permanente con el acceso a zonas turísticas como Dénia, situada a 8 kilómetros.
La infraestructura de El Verger cubre necesidades básicas inmediatas. La Farmacia está a 123 metros y el supermercado a 275 metros. El Hospital de Dénia se sitúa a 2,7 kilómetros, accesible por carretera. El transporte público consta de 6 líneas con 40 paradas en el entorno. El aeropuerto de Alicante-Elche se ubica a 77 kilómetros y el de Valencia a 85 kilómetros. La conexión viaria principal es la N-332 y el acceso a la AP-7. La proximidad a Dénia amplía la oferta de servicios educativos y comerciales.
La cartografía muestra el emplazamiento en el casco urbano de El Verger. Se observa la distancia al litoral y la relación con la N-332 como eje viario principal. Los marcadores indican la posición relativa de Dénia y los accesos a la AP-7.
El Verger se posiciona en el sector norte de la Costa Blanca, dentro de la Marina Alta. Es una zona de transición entre el núcleo urbano de Dénia y las zonas rurales del interior. A diferencia de las urbanizaciones de ladera en Benisa o Altea, este emplazamiento es llano. Su distancia a los aeropuertos grandes (Alicante y Valencia) es similar (cerca de 80 kilómetros).
Las playas de l'Amadrava y dels Molins están a una distancia entre 2,2 y 2,3 kilómetros. La conexión no es peatonal directa por la distancia y el trazado de las carreteras (N-332). El campo de golf Gregal está a 6,6 kilómetros y el Club de Golf Jávea a 16 kilómetros. El puerto de Dénia, con conexiones marítimas a Baleares, está a menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto más cercano requiere un trayecto de una hora.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se clasifica como mediterráneo seco. La temperatura media anual es de 18,4°C, con máximas en verano y mínimas suaves en invierno. El registro de horas de sol asciende a 3.732 anuales. La temporada de baño se estima en 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud es de 25 a 48 metros sobre el nivel del mar. La topografía es llana, lo que facilita las rutas en bicicleta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de El Verger y Dénia ofrece playas de grava y arena como la Platja de l'Amadrava. El estatus de Bandera Azul no es constante en todas las calas de la zona. La oferta deportiva incluye el campo de golf Gregal a 6,6 kilómetros y puertos deportivos en Dénia. Las instalaciones para deportes acuáticos están concentradas en el paseo marítimo de las_playas cercanas. El proyecto incluye piscina privada de 8 x 3,5 metros como alternativa de ocio doméstico.
Fuente: OpenStreetMap
El Verger se posiciona en el sector norte de la Costa Blanca, dentro de la Marina Alta. Es una zona de transición entre el núcleo urbano de Dénia y las zonas rurales del interior. A diferencia de las urbanizaciones de ladera en Benisa o Altea, este emplazamiento es llano. Su distancia a los aeropuertos grandes (Alicante y Valencia) es similar (cerca de 80 kilómetros).
Vergel es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el noreste de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 5508 habitantes
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 43 mm |
| Febrero | 11.9°C | 34 mm |
| Marzo | 13.7°C | 51 mm |
| Abril | 16.1°C | 62 mm |
| Mayo | 19.2°C | 30 mm |
| Junio | 23.1°C | 18 mm |
| Julio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 105 mm |
| Octubre | 19.5°C | 63 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 83 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 64 mm |
Llano
En comparación con el mercado de Benisa (FALCO 8, desde 4,25M€), este proyecto en El Verger ofrece una entrada de precio inferior, situándose en el segmento medio-alto residencial. Mientras que proyectos en Altea superan los 6,4M€ y se ubican en zonas de ladera con vistas panorámicas, esta propuesta se centra en la practicalidad de una zona llana y urbana. La oferta en la Marina Alta se diversifica entre urbanizaciones de lujo aisladas y villas en núcleos urbanos consolidados como este caso. La construcción industrializada (Steel Framing) es una diferencia técnica respecto a la construcción tradicional de hormigón armado predominante en villas de alta gama en la Costa Blanca.
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