Dit project in El Verger (Alicante) presenteert een vrijstaande woning van 100 m² met een perceel van 400 m². De woning is momenteel in ontwikkeling en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Het ontwerp omvat een privézwembad en is gericht op energie-efficiëntie, inclusief zonnepanelen en geïsoleerde gevels. De ligging in de Marina Alta regio biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn van de Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in El Verger, een stad in de provincie Alicante. De locatie is stedelijk met voorzieningen op loopafstand. Het perceel bevindt zich in een woonwijk op ongeveer 25 meter boven zeeniveau. De kustlijn bevindt zich op een korte afstand hemelsbreed.
De indeling voorziet in drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of mensen die gastenverblijf wensen. De woonoppervlakte van 100 m² gecombineerd met een perceel van 400 m² biedt buitenruimte. Het project is ontworpen als een permanente woning of tweede verblijf.
Deze woning valt onder de categorie 'Nieuwbouw'. De constructie maakt gebruik van een lichtstalen frame (Light Steel Framing) op een betonnen fundering. De oplevering vindt plaats volgens een indicatief schema. Er is aandacht besteed aan moderne installaties zoals luchtkanalen voor airconditioning.
Dit project biedt geen appartement, maar een vrijstaande villa. De faciliteiten zijn beperkt tot de eigen perceelgrenzen; er zijn geen gedeelde gemeenschappelijke ruimtes zoals sportscholen of tennisbanen in het project zelf. De ligging is in een stedelijk gebied, wat afwijkt van afgelegen landgoederen.
Ref: VL493756
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij mensen die zoeken naar een onderhoudsarme nieuwbouwwoning in een bestaande gemeenschap. De configuratie met drie slaapkamers maakt het geschikt voor kleine gezinnen of stellen die ruimte nodig hebben voor bezoek. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor mensen die niet afhankelijk willen zijn van een auto voor elke boodschap. Ook is het relevant voor kopers die specifiek zoeken naar energiezuinige woningen met moderne installaties zoals zonnepanelen.
De constructie wordt uitgevoerd middels een Light Steel Framing systeem, wat zorgt voor een droge bouwmethode met minimale ecologische impact. De gevels zijn uitgevoerd met SATE-systeem voor thermische en akoestische isolatie. De beglazing bestaat uit aluminium ramen met thermische onderbreking en zonwerend glas. In de badkamers worden sanitair en meubels tot een bepaald budget inbegrepen, evenals thermostatische kranen. De installaties omvatten leidingwerk voor airconditioning (kanalen) en de mogelijkheid voor elektrische vloerverwarming.
De startprijs voor dit project is vastgesteld op €440.000. Dit is een vanaf-prijs voor de specificaties zoals vermeld. De totale kosten zijn afhankelijk van eventuele opties en maatwerkafwerkingen. De prijsstelling in El Verger ligt doorgaans lager dan in directe kustplaatsen zoals Dénia of Jávea, wat dit project toegankelijk maakt voor kopers met een middenbaar budget.
El Verger functioneert als een basis voor zowel wonen als recreatie. Met een bevolking van rond de 5.500 inwoners is er sprake van een dorpsgemeenschap met stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van 10 restaurants en diverse winkels in de directe omgeving betekent dat dagelijkse boodschappen lopend kunnen worden verricht. De nabijheid van Dénia (8 km) biedt toegang tot grotere culturele en commerciële voorzieningen. De infrastructuur rondom El Verger maakt het mogelijk om zowel de kustplaatsen als het achterland te verkennen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woningen en lokale voorzieningen. Een apotheek is gelegen op 123 meter afstand, en een supermarkt op 275 meter. Dit draagt bij aan een praktische woonomgeving. De straten zijn voorzien van openbare verlichting en stoepen. El Verger heeft een historisch centrum met elementen zoals middeleeuwse torens en een neoclassicistische kerk, wat de buurt een traditioneel Spaans karakter geeft.
De kaart toont de ligging van het project in El Verger, Alicante. De afstanden tot de stranden en de luchthavens van Alicante en Valencia zijn hierop terug te zien. De blauwe markeringen geven de nabijheid van de Middellandse Zee aan.
El Verger ligt in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het is gepositioneerd tussen de grotere stad Dénia (8 km) en de kustlijn van de Middellandse Zee. Dit biedt een balans tussen de drukte van een toeristische havenstad en de rust van een residentiële stad. De ligging aan de AP-7 snelweg zorgt voor verbindingen met de rest van de Costa Blanca.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, bevindt zich op 2,2 km hemelsbreed. Ook de stranden Platja dels Molins (2,3 km) en Platja de l'Almadrava (2,6 km) zijn snel bereikbaar. Voor golfers is de Club de Golf Jávea bereikbaar op 16 km. De dichtstbijzijnde golfbaan is Gregal op 6,6 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 77 km hemelsbreed en Valencia op 85 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,8 km afstand.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C. Er zijn historisch gezien ongeveer 3.732 zonuren per jaar. De hoogte van het perceel is circa 25 tot 48 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,0% richting de zee. Dit draagt bij aan de afwatering en biedt uitzicht op de omgeving. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Platja de l'Amadrava, zijn zandstranden. Voor actieve recreatie zijn er golfbanen in de regio, waaronder de banen van Gregal en Llebeig op korte afstand. De nabijheid van de haven van Dénia biedt mogelijkheden voor watersport. Er zijn in de regio mogelijkheden voor wandelen en fietsen, mede door de vlakke tot licht golvende topografie rondom El Verger.
Bron: OpenStreetMap
El Verger ligt in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het is gepositioneerd tussen de grotere stad Dénia (8 km) en de kustlijn van de Middellandse Zee. Dit biedt een balans tussen de drukte van een toeristische havenstad en de rust van een residentiële stad. De ligging aan de AP-7 snelweg zorgt voor verbindingen met de rest van de Costa Blanca.
El Verger is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 8 km². El Verger telt 4.515 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 43 mm |
| Februari | 11.9°C | 34 mm |
| Maart | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mei | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in directe kustplaatsen zoals Jávea of Moraira, biedt El Verger een meer voordelige prijsstelling (vanaf €440.000) voor vergelijkbare nieuwbouw. Waar kustprojecten in Benissa prijzen van boven de €4 miljoen vragen, is dit project in El Verger toegankelijker. De afstand tot zee is hier wat groter (2.2 km) in vergelijking met frontale zeevakantiehuizen, maar de bereikbaarheid van voorzieningen is hoger dan in landelijke gebieden zoals Pedreguer.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
