Этот проект включает в себя отдельную виллу площадью 100 м², расположенную в городской черте Эль-Верхер в провинции Аликанте. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Новое здание предлагает три спальни и две ванных комнаты, расположенные на участке площадью 400 м². Конструкция основана на системе Light Steel Framing, что обеспечивает прочность и энергоэффективность. Бассейн является частью проекта благоустройства двора.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Местоположение в Эль-Верхере обеспечивает связь как с побережьем, так и с местной инфраструктурой. Район заселен и находится рядом с услугами. Ближайший супермаркет находится в 275 метрах, а аптека — в 123 метрах, что позволяет решать повседневные задачи без автомобиля. До пляжа Platja de l'Amadrava около 2,2 километра. Окружение ровное, на высоте около 25–48 метров над уровнем моря, что означает легкое передвижение по району.
Этот объект предназначен для проживания, где повседневная логистика находится под контролем. Общая площадь 100 м² и три спальни эффективно разделяют пространство. Западная ориентация здания влияет на освещение. Собственный участок и бассейн позволяют проводить время на открытом воздухе. Структура здания спроектирована для контроля влажности и качества воздуха внутри, что важно в средиземноморском климате.
Объект представляет собой новостройку, использующую метод сухого строительства. Конструкция представляет собой оцинкованную сталь (Light Steel Framing) на бетонном фундаменте. Фасады имеют систему изоляции (SATE) для оптимальной теплоизоляции. Окна выполнены из алюминия, а жалюзи могут быть электрическими. Системы включают кондиционирование и водопровод из сшитого полиэтилена.
Этот проект не подходит для покупателя, ищущего шумную жизнь большого города или центр ночной жизни. Эль-Верхер — это маленький город, не предлагающий метро или крупных торговых центров. Участок имеет размер 400 м², что ограничивает возможности расширения сада. Выбор материалов и деталей ограничен договором подряда с застройщиком.
Ref: VL493756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для ситуации, когда покупатель ищет постоянное место жительства или дом для отпуска без необходимости капитального ремонта. Семья, ценящая общность и близость к услугам, найдет здесь функциональную основу. Пенсионер, который хочет решать повседневные дела пешком и проводить время в собственном саду, может посчитать это решение подходящим. Человек, работающий удаленно и нуждающийся в надежном подключении, также выиграет от электросистем здания.
Строительное качество основано на системе Light Steel Framing, обеспечивающей точность и долговечность. Наружная облицовка имеет систему SATE для теплоизоляции. Внутренние поверхности спроектированы лаконично: плитка на полу, окрашенные стены и лакированные двери. В ванных комнатах предусмотрено место для сантехники высокого класса. Система отопления и охлаждения выполнена с воздуховодами и установлена. Эти решения поддерживают комфорт проживания.
Цена от 440 000 € ставит этот объект в средний класс инвестиций на Коста-Бланка. Базовая модель предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты на 100 м². На цену влияет размер участка (400 м²) и бассейн. Точкой сравнения могут служить новостройки в этом регионе, где материалы варьируются от базовых до роскошных.
Жизнь в Эль-Верхере характеризуется спокойным ритмом прибрежного городка. Близость к Средиземному морю (около 2–3 км) и Дении (около 8 км) дает преимущества проживания рядом с морем. В городе проживает около 5000 человек, что создает атмосферу общины, но без шума. Ежедневные покупки и приемы пищи можно совершать пешком, но для поездок на пляжи и поля для гольфа требуется транспорт. Местность ровная, что удобно для езды на велосипеде и прогулок.
Расположение Эль-Верхера в регионе Марина-Альта означает доступность. Ближайший пляж находится на расстоянии около 2,2 км. Для любителей гольфа доступны поля Gregal (6,6 км) и Llebeig (6,8 км). Ближайший крупный город — Дения, в 8 км. Там находится более широкий спектр услуг и порт. Общественный транспорт доступен на 6 линиях, но для поездок на большие расстояния автомобиль является наиболее практичным средством.
Карта показывает местоположение Эль-Верхера в провинции Аликанте. Побережье находится с восточной стороны, а с западной стороны — горный ландшафт. Расстояния до пляжей и аэропортов показаны прямыми линиями. Ближайший крупный город — Дения, примерно в 8 километрах.
Эль-Верхер находится в регионе Марина-Альта провинции Аликанте. Он является частью побережья Коста-Бланка. Город находится рядом с Денией, известным портовым городом. Расположение предлагает связь с metropolitan areas Аликанте и Валенсии, сохраняя при этом атмосферу маленького городка. Этот район был выбран многими жителями севера как место жительства.
Услуги находятся рядом: аптека в 123 метрах, супермаркет в 275 метрах. До пляжа можно доехать за короткую поездку. Ближайшее поле для гольфа находится примерно в 6,6 км. Ближайший аэропорт — Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 77 км. Дорога до аэропорта Аликанте занимает около часа. Кроме того, до Валенсии около 85 км. В непосредственной близости много остановок общественного транспорта.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичный средиземноморский, температуры в среднем варьируются от 12 до 26 градусов. В году около 3732 часов солнечного света, что означает солнечные дни большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20 градусов. Местность ровная, около 25–48 метров над уровнем моря, что означает контролируемый отвод дождевой воды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Platja de l'Amadrava, на расстоянии 2,2 км. Это песчаный пляж, подходящий для купания и загорания. В окрестностях есть и другие пляжи, такие как Platja dels Molins (2,3 км). Для гольф-сообществ доступны поля Gregal и Llebeig, в радиусе 7 км. Спортом и упражнениями на свежем воздухе можно заниматься почти круглый год. В гольф можно играть зимой, если погода хорошая.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Верхер находится в регионе Марина-Альта провинции Аликанте. Он является частью побережья Коста-Бланка. Город находится рядом с Денией, известным портовым городом. Расположение предлагает связь с metropolitan areas Аликанте и Валенсии, сохраняя при этом атмосферу маленького городка. Этот район был выбран многими жителями севера как место жительства.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 43 mm |
| Февраль | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Апрель | 16.1°C | 62 mm |
| Май | 19.2°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 18 mm |
| Июль | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 105 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 63 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 83 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 64 mm |
Ровный
Этот объект конкурирует в ценовом диапазоне 440 000 €. В регионе есть новостройки с аналогичными площадями. При сравнении с другими объектами, такими как Falco 8 Luxury House в Бенисе, заметна значительная разница в цене. Falco 8 начинается от 4 250 000 €. Это значительно дороже и ориентировано на роскошь. VILLA ROMA 15 в Финестрате начинается от 4 450 000 €. Это объекты с более высоким профилем. Объект в Эль-Верхере предлагает более доступный вход в регион. Он практичный, а не роскошный.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах. Он помогает покупателям найти подходящий дом, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и комфортности жизни.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
