Diese Gewerbeimmobilie in Ondara, Alicante, wird zu einem festen Angebotspreis von €150.000 angeboten. Sie liegt in einem urbanen Umfeld und ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist und 1970 fertiggestellt wurde. Die Räumlichkeiten verfügen über 0 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 116 m². Die Lage bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 329 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 1,9 km. Die Immobilie ist auf Vielseitigkeit ausgelegt und eignet sich für eine Reihe beruflicher Aktivitäten. Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter verbessert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Ondara gelegen, profitiert dieser Gewerbebau von einer urbanen Lage mit wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Nähe, darunter ein Supermarkt in 329 Metern und eine Apotheke in 482 Metern. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, sind mehrere Strände erreichbar, mit Platja dels Molins etwa 4,3 km Luftlinie entfernt. Die Gegend bietet eine Mischung aus lokalem Leben und bequemer Anbindung an regionale Einrichtungen.
Diese Immobilie ist als flexibler Gewerberaum konzipiert und verfügt über zwei Badezimmer, eines davon barrierefrei angepasst. In den unabhängigen Räumen ist durchgängig eine Klimaanlage vorhanden. Der offene Grundriss mit hohen Decken bietet vielfältige Verteilungsmöglichkeiten und kann an verschiedene Geschäftsanforderungen angepasst werden, etwa für Büros, Bildungseinrichtungen oder Gesundheitsdienstleistungen wie Physiotherapie.
Dies ist eine bestehende Gewerbeimmobilie, fertiggestellt 1970 und derzeit bezugsfertig. Sie stellt kein Neubauprojekt dar, das heißt, es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder künftige Bauphasen. Die Immobilie ist sofort ohne die bei Neubauten übliche Wartezeit nutzbar.
Diese Gewerbeimmobilie ist nicht für Wohnzwecke konzipiert und verfügt über keine Schlafzimmer. Ihr Design richtet sich ausschließlich an den Geschäftsbetrieb. Es liegen keine Informationen zu Pool, Garten oder privaten Stellplätzen vor. Das historische Fertigstellungsjahr bedeutet, dass die Immobilie möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards erfüllt, wie sie für Neubauten typisch sind.
Ref: VL338364
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieser Gewerberaum in Ondara eignet sich für Unternehmer oder etablierte Unternehmen, die einen funktionalen und anpassungsfähigen Geschäftsstandort suchen. Die Ausstattung, einschließlich separater Räume mit Klimaanlage und zwei Badezimmern (eines barrierefrei), macht ihn geeignet für Aktivitäten wie Physiotherapie, Arztpraxen, professionelle Büros, Bildungseinrichtungen oder Kosmetikzentren. Die einfachen Parkmöglichkeiten auf der Straße sind ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen, die auf häufige Kunden- oder Lieferantenbesuche angewiesen sind. Für Unternehmen, die einen Standort mit guter lokaler Sichtbarkeit und Zugang zu Einrichtungen suchen, bietet diese Immobilie eine praktische Lösung. Die Lage in einer Stadt mit über 7.000 Einwohnern und die Nähe zu größeren Städten wie Denia bieten eine solide Kundenbasis und Zugang zu einem breiteren wirtschaftlichen Netzwerk.
Die 1970 fertiggestellte Immobilie bietet ein vielseitiges Gewerbeinterieur. Sie verfügt über einen offenen Hauptbereich mit hohen Decken, der ein Gefühl von Weitläufigkeit und Flexibilität bei der Raumgestaltung vermittelt. Unabhängige Räume sind mit Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Die zwei Badezimmer, eines davon speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, erfüllen Anforderungen an Barrierefreiheit. Auch wenn konkrete Materialdetails aus der ursprünglichen Bauzeit nicht vorliegen, wird die Immobilie als sofort nutzbar beschrieben, was auf einen funktionsfähigen Zustand hindeutet. Die Anpassungsfähigkeit an verschiedene Geschäftstypen lässt auf ein solides statisches Fundament und praktikable Grundrissgestaltung schließen.
Die Gewerbeimmobilie in Ondara wird zu einem festen Angebotspreis von €150.000 angeboten. Als bestehende, 1970 fertiggestellte Immobilie ist sie bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Nutzung bedeutet. Es gibt keine Preisunterschiede je nach Einheitstyp oder Größe, da es sich um einen einzelnen Gewerberaum handelt. Der Preis spiegelt die aktuelle Marktbewertung für diese Art von Immobilie im Raum Ondara wider und bietet eine unkomplizierte Transaktion ohne die Komplexität von Käufen vom Reißbrett oder phasenweisen Entwicklungen.
Ondara, landeinwärts von den beliebten Küstenorten gelegen, bietet eine traditionellere spanische Dorf-Atmosphäre. Die Immobilie selbst liegt im urbanen Kern, das heißt, das tägliche Leben konzentriert sich auf die bestehende Infrastruktur. Bewohner und Unternehmen profitieren davon, dass wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind, oft zu Fuß. Dieses urbane Umfeld impliziert ein gewisses Maß an Umgebungsaktivität, wie es für eine lebendige Stadt typisch ist, eher als für ein abgelegenes Wohngebiet. Ein nahegelegenes Krankenhaus (1,9 km) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Obwohl nicht direkt an der Mittelmeerküste gelegen, sind Strände wie Platja dels Molins nur eine kurze Fahrt entfernt (4,3 km) und bieten eine Balance zwischen stadtnahem Wohnen und Zugang zur Küste. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, doch für die Erkundung der breiteren Region, einschließlich nahegelegener Golfplätze und größerer Städte, wird oft ein Auto empfohlen.
Ondara bietet ein Gemeinschaftsgefühl mit wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 2 km gibt es 19 Restaurants, 4 Banken und 7 Cafés sowie ein Krankenhaus und eine Apotheke, was auf ein gut versorgtes städtisches Umfeld hindeutet. Die Lage der Immobilie im Stadtzentrum erleichtert den Zugang zum täglichen Bedarf. Für die Freizeit befinden sich mehrere Sportzentren innerhalb eines Radius von 1,5 km, darunter ein städtisches Sportzentrum und Padelplätze. Die Küste mit Stränden wie Platja dels Molins liegt etwa 4,3 km Luftlinie entfernt und ist damit für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 42 Haltestellen auf 7 Linien verfügbar und unterstützen die lokale Mobilität, doch ein Auto erleichtert die Erkundung der weiteren Costa-Blanca-Region.
Diese Karte hebt Ondaras Position innerhalb der Provinz Alicante, einem Teil der Comunidad Valenciana, hervor. Sie veranschaulicht die Lage der Immobilie im städtischen Gefüge, ihre Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie ihre Entfernung zu Küstengebieten und regionalen Städten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ondara liegt landeinwärts der nördlichen Costa-Blanca-Küste. Die Stadt liegt zwischen größeren regionalen Zentren: Alicante ist etwa 69 km entfernt, Valencia etwa 80 km Luftlinie. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Dorfes und der Erreichbarkeit großer urbaner Zentren und internationaler Flughäfen. Die Nähe zu Küstenstädten wie Denia (8,2 km zum Bahnhof) bietet Zugang zu Strandeinrichtungen und Yachthäfen, während zugleich die breitere Region der Comunidad Valenciana erreichbar bleibt.
Diese Gewerbeimmobilie liegt in Ondara, mit urbanen Einrichtungen wie einem Supermarkt (329 m) und einem Krankenhaus (1,9 km) in bequemer Reichweite. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 15 km, darunter Gregal (4,6 km) und Club de Golf Jávea (14 km). Die nächsten Strände, wie Platja dels Molins, liegen etwa 4,3 km Luftlinie entfernt, über eine weitgehend flache Strecke. Während der Flughafen Alicante-Elche etwa 78 km und der Flughafen Valencia rund 86 km entfernt sind, sind örtlich öffentliche Verkehrsmittel verfügbar. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu wichtigen Verbindungsstraßen zu den umliegenden Städten erleichtert.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ondara genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Dieses Klima unterstützt einen Großteil des Jahres über Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise bei 20°C oder darüber liegen, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage der Stadt von 41 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den allgemein milden Bedingungen bei. Die Umgebung bietet natürliche Aussichtspunkte wie Mirador Collao in 2,7 km Entfernung mit malerischen Ausblicken. Das Klima lädt dazu ein, die nahegelegenen Küstengebiete und die Naturlandschaften der Region zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter Platja dels Molins, liegen 4,3 km Luftlinie von Ondara entfernt und sind über eine weitgehend flache Strecke erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Küstenerholung. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in Reichweite; Gregal und Llebeig liegen etwa 4,6-4,9 km entfernt, der Club de Golf Jávea 14 km. Sportanlagen liegen ebenfalls günstig, mit einem Sportzentrum an der Plaça de Bous d’Ondara nur 0,5 km entfernt und Padelplätzen innerhalb von 0,7 km. Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia sind in 8,3 km erreichbar und decken Wassersportaktivitäten ab.
Quelle: OpenStreetMap
Ondara ist eine Kleinstadt in der Provinz Alicante in Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| März | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Dezember | 12.4°C | 64 mm |
Flach
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die ab €160.000 bzw. €169.000 starten, bietet diese Gewerbeimmobilie in Ondara zum Preis von €150.000 ein anderes Anlageprofil. Während sich die Torrevieja-Projekte auf das Leben am Meer mit Wohnungen konzentrieren, ist diese Ondara-Immobilie auf den Geschäftsbetrieb in einem städtischen Umfeld ausgerichtet. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, ab €227.000, repräsentiert ein höheres Preisniveau und wahrscheinlich ein anderes Segment, möglicherweise größere Wohneinheiten oder Villen. Ondaras Lage ist deutlich weiter im Landesinneren als Torrevieja, das direkt an der Küste liegt. Das bedeutet, dass Ondara ein traditionelleres Stadtleben bietet, potenziell mit niedrigeren Gewerbeimmobilienwerten als erstklassige Küsten-Touristenzonen. Die urbane Lage bietet jedoch sofortigen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und eine stabile Gemeinschaftsbasis, was für bestimmte Unternehmenstypen vorteilhaft sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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