Dieses Grundstück in Els Poblets, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung in einer etablierten Küstenregion. Mit einer beachtlichen Fläche von 8.575 m² stellt es eine Basis für vielfältige Bauvorhaben dar. Die Lage nahe dem Strand und bestehenden städtischen Infrastrukturen positioniert dieses Areal für zukünftiges Potenzial. Derzeit als Land ausgewiesen, liegt die bauliche Realisierung in der Verantwortung des Erwerbers.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Els Poblets, einer Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Es ist fußläufig zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gelegen. Diese urbane Einbettung verspricht eine gute Anbindung an das tägliche Leben, während die größere Distanz zu Ballungszentren eine gewisse Ruhe bewahrt.
Für Entwickler oder Käufer, die individuelle Wohnprojekte realisieren möchten, bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand. Die Größe erlaubt potenziell eine dichtere Bebauung oder die Schaffung von Freiflächen. Es richtet sich an jene, die spezifische architektonische oder landschaftliche Visionen verwirklichen wollen, fernab von standardisierten Wohnanlagen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es baureif ist. Die Infrastruktur für die Erschließung, wie Zufahrtsstraßen, ist vorhanden. Jegliche Neubauaktivitäten sind von der Genehmigungsphase und den lokalen Bauvorschriften abhängig. Der angegebene Bezug 'Completed 1970' bezieht sich vermutlich auf die Erschließung des Umfelds und nicht auf aktuelle Bauarbeiten.
Dieses Angebot ist ein Grundstück, kein fertiges Haus. Es sind keine bestehenden Strukturen oder Installationen vorhanden. Käufer müssen alle Kosten und Prozesse für Planung, Genehmigung und Bau selbst tragen. Die Ausweisung als 'Land' impliziert, dass eine Baugenehmigung für spezifische Projekte erforderlich ist und die Bebauungsvorschriften eingehalten werden müssen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die langfristige Visionen für die Entwicklung von Grundstücken verfolgen. Es ist ideal für Investoren, die aktiv an der Gestaltung von Immobilienprojekten beteiligt sein möchten, anstatt eine schlüsselfertige Lösung zu erwerben. Bauherren, die ein maßgeschneidertes Projekt im mediterranen Klima realisieren wollen, finden hier eine geeignete Basis. Auch für Entwickler, die das Potenzial einer städtisch angebundenen, aber dennoch ruhigen Küstenlage nutzen möchten, ist dieses Grundstück relevant. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen, kombiniert mit der Größe des Areals, ermöglicht die Schaffung von Wohnraum, der den Bedürfnissen eines breiten Marktes gerecht wird, sei es für Erstwohnsitze oder Ferienimmobilien.
Da es sich um ein Grundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial und den infrastrukturellen Gegebenheiten. Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert und verfügt über eine gute, asphaltierte Zufahrt, was die Erschließung und zukünftige Bauarbeiten erleichtert. Es ist von flacher Beschaffenheit, was Bauarbeiten vereinfacht und Kosten senken kann. Die umgebende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Anlagen, was einen Hinweis auf die Art der Bebauung geben kann, die in der Nachbarschaft üblich ist. Die tatsächliche Qualität der zukünftigen Bauten wird von den individuellen Bauherren bestimmt, die sich an lokale Bauvorschriften und ihre eigenen Qualitätsstandards halten müssen. Potenzielle Käufer sollten die lokalen Bebauungspläne und die notwendigen Genehmigungsverfahren genau prüfen.
Das Grundstück wird zu einem Einstiegspreis von €80.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den Status als unbebautes Land wider, dessen Entwicklungspotenzial erst realisiert werden muss. Angesichts der Größe und der Lage in Küstennähe stellt dies eine Basisinvestition dar, die Spielraum für zukünftige Wertsteigerung durch Bebauung bietet. Die Fläche von 8.575 m² erlaubt vielfältige Nutzungsszenarien, von Einzelprojekten bis hin zu kleineren Siedlungen, je nach baurechtlicher Zulässigkeit. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe in Strandnähe ist in der Region Alicante begrenzt, was die Attraktivität für Entwickler und strategische Investoren erhöht.
Els Poblets präsentiert sich als eine Küstenortschaft, die das mediterrane Lebensgefühl mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Dies reicht von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten bis hin zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken. Die Nähe zum Strand, insbesondere Platja dels Molins, lädt zu regelmäßigen Erfrischungen und Erholung am Meer ein. Gleichzeitig ist die Gegend nicht übermäßig touristisch geprägt, was ein ruhigeres Wohnambiente, auch außerhalb der Hauptsaison, erwarten lässt. Für jene, die eine Basis für eigene Bauprojekte suchen, bietet die Fläche von über 8.500 m² erheblichen Spielraum für individuelle Gestaltungspläne, sei es für private oder gewerbliche Zwecke, immer unter Berücksichtigung der lokalen Bauvorschriften.
Els Poblets bietet eine typisch mediterrane Lebensweise mit direktem Zugang zu Stränden und einer urbanen Infrastruktur. Die Gegend ist gut erschlossen, sodass Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind, was den Alltag vereinfacht. Die kurze Distanz zu Stränden wie Platja dels Molins ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Umgebung nicht von der Hektik großer Metropolen geprägt, sondern bietet eine ruhigere Atmosphäre, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison Bestand hat. Die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, unterstreicht die gute Nahversorgung und fördert einen aktiven Lebensstil. Das nahegelegene Krankenhaus (3,7 km) bietet Sicherheit im Bedarfsfall.
Das Grundstück befindet sich in Els Poblets, einem Küstenort an der nördlichen Costa Blanca. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer etablierten städtischen Umgebung, mit direkter Nähe zur Mittelmeerküste und umgeben von Wohnbebauung sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Infrastruktur wie Straßen und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind aus der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Els Poblets liegt an der nördlichen Costa Blanca, strategisch günstig zwischen Denia und Jávea. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten und deren umfangreichen touristischen sowie infrastrukturellen Angeboten. Denia, bekannt für seinen Hafen und die historische Altstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt. Jávea, mit seiner malerischen Bucht und dem charmanten Altstadtkern, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und kulturelle Veranstaltungen, während Els Poblets selbst eine ruhigere, wohnlichere Alternative darstellt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben. Gute asphaltierte Zufahrtswege erleichtern die Erreichbarkeit des Grundstücks. Strände sind in unmittelbarer Nähe, Platja dels Molins ist nur etwa 889 Meter entfernt. Weitere Strände wie Platja de l'Amadrava sind in 1,6 km erreichbar. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 422 Metern und eine Apotheke in 1 km gewährleistet. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Gregal (6,3 km) und Llebeig (6,7 km) in erreichbarer Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 3,1 km entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
Das Grundstück profitiert vom mediterranen Klima der Costa Blanca, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die Region bietet durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das flache Gelände des Grundstücks und der umliegenden Küstenregion erleichtert die Fortbewegung und Bebauung. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, sorgt für angenehme Brisen und eine moderate Erwärmung. Das direkte Umfeld ist von landwirtschaftlicher Prägung und vereinzelter Vegetation geprägt, wie die Analyse von 'dry-field' und 'open-field' Bildern nahelegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C mit Sommerhöchstwerten um 30°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Els Poblets bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Platja dels Molins ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen und Schwimmen ein. Die Platja de l'Amadrava ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist auch für Wassersportaktivitäten geeignet, wobei die genauen Möglichkeiten von den jeweiligen Strandabschnitten und den saisonalen Bedingungen abhängen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in relativer Nähe, darunter Gregal und Llebeig, die innerhalb eines Radius von 7 km liegen. Die Verfügbarkeit von Sportanlagen in der näheren Umgebung ist typisch für die touristisch erschlossenen Küstenregionen Spaniens.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL957466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Torrevieja und Urbanización El Raso, die bereits bebaute Wohnungen und Apartments ab €160.000 bis €227.000 anbieten, stellt dieses Grundstück in Els Poblets eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte schlüsselfertige Wohnlösungen in bereits entwickelten touristischen Zentren sind, handelt es sich hier um Land zur freien Entwicklung. Die Preisgestaltung von €80.000 für 8.575 m² Land in Strandnähe positioniert dieses Angebot im Segment der Grundstücksakquisitionen für Projektentwickler oder Bauherren, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Lage an der nördlichen Costa Blanca, Nähe zu Denia und Jávea, unterscheidet sich von der südlicheren Ausrichtung von Torrevieja. Die Entwicklungsdichte und das Ambiente sind in Els Poblets tendenziell geringer als in den größeren Ferienorten, was ein ruhigeres Umfeld für potenzielle Bauprojekte bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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