Dieses Grundstück in El Verger, Alicante, bietet mit seinen 11.900 m² Fläche und einer Baugenehmigung eine solide Basis für die Errichtung eines Wohnprojekts. Die Lage nahe der Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Das Projekt ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima und die natürliche Umgebung optimal zu nutzen, mit Blick auf die Bergketten und die Nähe zum Meer. Es richtet sich an Käufer, die eine individuelle Wohnlösung in einer etablierten Region der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Verger, Alicante, in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist Teil einer städtischen Zone mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die geografische Lage im Marina Alta-Gebiet der Valencianischen Gemeinschaft bietet eine Verbindung zur lokalen Kultur und Natur. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Amadrava und Platja dels Molins unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Wunsch nach einer individuellen Wohnraumgestaltung in Spanien haben. Mit einer bestehenden Baugenehmigung und einem genehmigten Projekt für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, das auf großzügige Wohnbereiche und Terrassen ausgelegt ist, erfüllt es den Bedarf an persönlichem Freiraum. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf die umliegenden Berge sind weitere Schlüsselfaktoren für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Projekt umfasst ein Grundstück mit einer gültigen Baugenehmigung und einem genehmigten Plan für den Bau einer modernen Villa. Dies bedeutet, dass die Planung bereits fortgeschritten ist und mit dem Bau begonnen werden kann. Die Gesamtbaufläche ist für 355,76 m² plus Terrassen von 164,72 m² vorgesehen. Die Lage verspricht Aussicht auf die Berge und eine gute Sonneneinstrahlung, was auf eine durchdachte Planung der Wohnstruktur hindeutet.
Dieses Angebot konzentriert sich auf den Verkauf eines Baugrundstücks mit genehmigtem Projekt. Es handelt sich nicht um eine schlüsselfertige Immobilie. Die im Projekt vorgesehene Villa ist auf 3 Schlafzimmer und 3 Bäder ausgelegt; Abweichungen hiervon erfordern zusätzliche Planungs- und Genehmigungsverfahren. Die Beschreibung impliziert eine ruhige Lage, jedoch sind Details zur Lärmbelästigung oder zu unmittelbaren Nachbarn nicht explizit aufgeführt.
Dieses Angebot eignet sich für Bauherren, die ihren eigenen Wohntraum an der Costa Blanca verwirklichen möchten. Die vorhandene Baugenehmigung für eine 3-Schlafzimmer-Villa mit 3 Bädern und einer großzügigen Wohnfläche von 355 m² ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuellen Wohnraum und Privatsphäre legen. Die Lage in El Verger, nahe Denia und den Stränden, spricht Menschen an, die eine Verbindung zur Natur und zum Meer suchen, aber dennoch Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Die südliche Ausrichtung und die Bergaussicht machen es attraktiv für jene, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit angenehmem Klima schätzen. Es ist eine passende Option für Käufer, die über die Expertise oder die Ressourcen verfügen, ein Bauprojekt zu steuern, oder die eine langfristige Investition in eine gefragte Region planen.
Die vorliegende Projektbeschreibung bezieht sich auf ein Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa. Spezifische Details zur Bauqualität, den verwendeten Materialien oder dem Ausstattungsniveau der geplanten Villa sind im vorliegenden Datensatz nicht detailliert aufgeführt. Die Beschreibung spricht von einem 'modernen' Design und einer 'bewussten Gestaltung', die ländlichen Charme mit modernen Innenräumen kombiniert. Es wird auf eine südliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung und Belüftung hingewiesen, sowie auf große Terrassen für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die genauen Ausführungsdetails müssen einem separaten Bauprojektplan entnommen werden.
Das Projekt Grundstück mit Baugenehmigung in El Verger, Alicante, wird zu einem Preis von 340.000 € angeboten. Dieses Grundstück mit einer Größe von 11.900 m² ist für die Bebauung mit einer Villa konzipiert. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks und die vorhandene Baugenehmigung, die einen erheblichen Mehrwert darstellt. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstücksangebot, das die Möglichkeit zur individuellen Projektentwicklung bietet. Aktuell sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Grundstücksangebot verfügbar.
El Verger, eine Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, liegt in der Comarca Marina Alta an der Costa Blanca, nur etwa 3 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme, wie historische Türme und eine Kirche, und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu Dénia (8 km) und die gute Anbindung an Strände wie Platja de l'Amadrava (2,2 km) machen die Lage attraktiv. Die Stadt bietet eine Basis von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (1,0% Gefälle) eine leichte Erreichbarkeit begünstigt. Die Region profitiert von über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison, was auf einen Lebensstil im Freien hindeutet.
El Verger bietet ein lebendiges Umfeld im Marina Alta-Gebiet, gekennzeichnet durch eine Einwohnerzahl von rund 5.000 Menschen und eine Fläche von 8 km². Die Stadt liegt nur 3 km vom Mittelmeer und 8 km von der größeren Stadt Dénia entfernt. Die Umgebung ist reich an lokalen Sehenswürdigkeiten wie mittelalterlichen Türmen und einer neoklassizistischen Kirche. Mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.732 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima förderlich für Outdoor-Aktivitäten. Die Dichte an Annehmlichkeiten wie Restaurants (10 im 2km-Radius), Apotheken und Banken, kombiniert mit 40 ÖPNV-Haltestellen, unterstützt einen komfortablen Alltag. Die flache Topografie zum Strand hin erleichtert die Mobilität.
Das Grundstück in El Verger, Alicante, befindet sich in einer Region, die für ihre Küstenlage und ihre Nähe zu städtischen Zentren bekannt ist. Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Bezug auf umliegende Strände, städtische Annehmlichkeiten und größere Verkehrswege. Die Darstellung verdeutlicht die Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
El Verger liegt strategisch günstig in der Comarca Marina Alta an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich 8 Kilometer westlich von Dénia, einem wichtigen Küstenort mit Hafen und Fähranbindungen. Die Lage ist Teil des größeren Gebiets der Valencianischen Gemeinschaft, das sich durch eine reiche Kultur und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu den Stränden und die moderate Entfernung zu den Flughäfen Alicante und Valencia positionieren El Verger als einen zugänglichen Standort für internationale Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Platja de l'Amadrava (2,2 km) und Platja dels Molins (2,3 km) ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Die nächste Supermarkt ist nur 275 m entfernt, eine Apotheke 123 m. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 2,7 km Entfernung. Golfplätze sind in Reichweite, mit Gregal (6,6 km) und Llebeig (6,8 km) als nächstgelegene Optionen. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze ist gegeben; die AP-7 Autobahn ist etwa 8 Minuten entfernt. Der Flughafen Valencia (VLC) ist ca. 85 km, Alicante-Elche (ALC) ca. 77 km entfernt. Mit 40 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien ist auch die Mobilität ohne Auto in gewissem Maße gegeben.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und historisch 3.732 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C, mit einem vier Monate dauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt 25 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Brise beiträgt. Die Landschaft ist überwiegend flach, mit einem geringen Gefälle von 1,0% zum nächstgelegenen Strand Platja de l'Amadrava, was die Erreichbarkeit von Küstennaturgebieten erleichtert. Die Umgebung bietet auch Ausblicke auf die Bergketten, was zur landschaftlichen Vielfalt beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von El Verger aus gut erreichbar, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Platja de l'Amadrava liegt 2,2 km entfernt, Platja dels Molins bei 2,3 km und Platja de l'Almadrava bei 2,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Mittelmeer. Für Golfer sind die Golfplätze Gregal und Llebeig in etwa 6,6 km bzw. 6,8 km Entfernung gelegen. Die Nähe zu Dénia eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des Hafens und der Fährverbindungen. Die Umgebung eignet sich auch für Aktivitäten wie Radfahren und Wandern, wie die Nähe zur Via Verde zeigt.
Quelle: OpenStreetMap
El Verger liegt strategisch günstig in der Comarca Marina Alta an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich 8 Kilometer westlich von Dénia, einem wichtigen Küstenort mit Hafen und Fähranbindungen. Die Lage ist Teil des größeren Gebiets der Valencianischen Gemeinschaft, das sich durch eine reiche Kultur und eine gut entwickelte Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zu den Stränden und die moderate Entfernung zu den Flughäfen Alicante und Valencia positionieren El Verger als einen zugänglichen Standort für internationale Käufer, die das mediterrane Leben suchen.
El Verger ist eine spanische Gemeinde (municipi) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.508 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| März | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Dezember | 12.4°C | 64 mm |
Flach
Ref: VL397540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante sticht dieses Projekt durch die Kombination eines großzügigen Grundstücks mit einer bereits vorhandenen Baugenehmigung hervor. Während beispielsweise Oceanic Apartments in Rojales als schlüsselfertige Wohnungen ab 475.000 € angeboten werden, bietet dieses Projekt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines Einfamilienhauses. Nueva Daya Villa in Daya Nueva, beginnend bei 380.000 €, ähnelt in der Preisklasse, jedoch sind hier spezifische Projektmerkmale wie die Grundstücksgröße und die detaillierte Planung für eine 3-Schlafzimmer-Villa hervorzuhebend. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ab 369.000 €, liegt preislich nahe, ist aber als schlüsselfertiges Objekt zu verstehen. Das hier angebotene Grundstück in El Verger positioniert sich als Option für Käufer, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen und bereit sind, den Bauprozess zu steuern, anstatt eine bereits existierende Immobilie zu erwerben. Die Lage in El Verger, nahe Dénia und den Stränden, bietet zudem eine spezifische Anziehungskraft innerhalb der Costa Blanca Region.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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