एल वर्गर (El Verger), एलिकांटे में 11,900 वर्ग मीटर का एक भूखंड €340,000 में बिक्री के लिए पेश किया गया है। यह भूखंड समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के पास एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो इसे विभिन्न परियोजनाओं के लिए एक आशाजनक विकल्प बनाता है। हालांकि इसका आकार बड़ी परियोजनाओं के लिए उपयुक्त है, लेकिन इसकी कीमत को स्थानीय बाजार में इसके मूल्य के सावधानीपूर्वक मूल्यांकन की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एल वर्गर में स्थित है, जो भूमध्य सागर और डेनिया के पास एक शहर है। यह शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन ग्रामीण परिदृश्य से घिरा हुआ है, जो कुछ हद तक शांति प्रदान करता है। क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों में ऐतिहासिक स्थल और प्राकृतिक क्षेत्रों से निकटता शामिल है।
11,900 वर्ग मीटर का भूखंड एक बड़े निवास या कई इमारतों के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। शहर के केंद्र और समुद्र तटों से इसकी निकटता इसे सुविधा और तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए उपयुक्त बनाती है।
यह भूखंड नए निर्माण परियोजनाओं के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करता है। हालांकि कोई विशिष्ट निर्माण परियोजनाएं प्रस्तुत नहीं की गई हैं, इसका आकार और स्थान निजी आवासों से लेकर संभावित वाणिज्यिक विकास तक विभिन्न प्रकार की इमारतों को डिजाइन करने की अनुमति देता है।
भूखंड की प्रकृति और स्थिति कुछ निर्माण नियमों या प्रतिबंधों के साथ आ सकती है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह सीधे समुद्र का दृश्य प्रदान नहीं कर सकता है। हवाई अड्डे की दूरी भी यात्रा के लिए असुविधा का एक कारक हो सकती है।
एल वर्गर में यह भूखंड उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो एलिकांटे प्रांत, स्पेन में एक बड़ा निवास बनाना चाहते हैं या विकास परियोजना को लागू करना चाहते हैं। इसका आकार और स्थान इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो स्थान, गोपनीयता और समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं की निकटता को महत्व देते हैं। भूखंड की क्षमता उन निवेशकों को भी आकर्षित करती है जो क्षेत्र की विकास क्षमता को देखते हैं। ऐतिहासिक स्थल और प्राकृतिक परिदृश्य क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाते हैं, जिससे यह ग्रामीण जीवन और सुविधाजनक सुविधाओं के संयोजन की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
इस भूखंड पर मौजूदा निर्माण की गुणवत्ता के बारे में जानकारी सीमित है, क्योंकि इसकी प्रकृति 'भूमि' है। हालांकि, आसपास के क्षेत्र के बारे में मौजूदा जानकारी मध्ययुगीन टावरों और नवशास्त्रीय चर्च जैसे ऐतिहासिक स्थलों की उपस्थिति का सुझाव देती है, जो पारंपरिक वास्तुकला और संरचनाओं के प्रति प्रशंसा का संकेत देता है। इसके अलावा, क्षेत्र की जलवायु परिस्थितियां, लंबे समय तक धूप और मध्यम तापमान सहित, बाहरी जीवन और प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन का लाभ उठाने वाले घरों के निर्माण की अनुमति देती हैं।
11,900 वर्ग मीटर के भूखंड का मूल्य €340,000 है। यह कीमत एल वर्गर क्षेत्र में इसके आकार और संभावित विकास मूल्य को दर्शाती है। भूखंड की उपलब्धता इसे तुरंत खरीदने और विकसित करने की अनुमति देती है। विशिष्ट स्थान, आकार और विकास क्षमता के आधार पर, आसपास के अन्य समान भूखंडों की मूल्य निर्धारण की तुलना करना इसके बाजार मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए आवश्यक है।
एल वर्गर लगभग 5,508 निवासियों वाला एक स्पेनिश शहर है, जो मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर से लगभग 3 किलोमीटर दूर है। यह क्षेत्र मध्ययुगीन टावरों और नवशास्त्रीय चर्च जैसे ऐतिहासिक स्थलों के लिए जाना जाता है, और इसका नाम इसके कोट ऑफ आर्म्स पर प्रदर्शित प्रतीकात्मक पेड़ों और फूलों से सम्मानित किया जाता है। शहर का क्षेत्रफल 8.0 वर्ग किलोमीटर है और समुद्र तल से ऊंचाई 25 मीटर है। इसमें हल्का मौसम है, औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, और प्रचुर मात्रा में धूप है, जो प्रति वर्ष 3,732 घंटे की धूप प्रदान करती है। इसकी मुख्य विशेषता इसका मुख्य सड़क है, जो ऐतिहासिक वास्तुकला को स्थानीय जीवन की भावना के साथ जोड़ता है। शहर का स्थान इसे तटीय रिसॉर्ट्स के करीब लाता है, जबकि अभी भी अपनी अनूठी पहचान बनाए रखता है।
एल वर्गर एक शांत और सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। 4,992 निवासियों वाला यह शहर स्थानीय निवासियों के लिए एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है। आस-पास 10 रेस्तरां, 1 फार्मेसी, 3 बैंक और 2 कैफे की उपस्थिति दैनिक जरूरतों को पूरा करती है। 2.7 किमी दूर स्थित एक अस्पताल आवश्यक चिकित्सा सेवाएं प्रदान करता है। जबकि मुख्य आकर्षण ऐतिहासिक स्थलों और समुद्र तटों से निकटता में निहित हैं, यह क्षेत्र 40 बस स्टॉप और 6 बस लाइनों के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवित है, हालांकि आसान गतिशीलता के लिए कार रखने की सिफारिश की जाती है।
मानचित्र एल वर्गर में भूखंड की भौगोलिक स्थिति को दर्शाता है, जिसमें आसपास के समुद्र तटों, शहर के केंद्र और मुख्य सड़कों से इसकी निकटता पर प्रकाश डाला गया है। पैमाना और दिशा क्षेत्र में स्थानिक संबंधों को इंगित करते हैं, जिससे प्रमुख बिंदुओं तक की दूरी को समझने में मदद मिलती है।
एल वर्गर एलिकांटे प्रांत के मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो तट तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। यह डेनिया से 8 किमी दूर है, जो इबीसा के लिए मुख्य बंदरगाह और नौका सेवा वाला एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र वैलेंसियन समुदाय का हिस्सा है, जो दक्षिण-पूर्वी स्पेन में एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो अपने समुद्र तटों, ऐतिहासिक स्थलों और हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है। एल वर्गर का रणनीतिक स्थान अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखते हुए क्षेत्रीय संसाधनों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह भूखंड Platja de l'Amadrava जैसे समुद्र तटों से केवल 2.2 किमी दूर है, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट (275 मीटर) और फार्मेसी (123 मीटर) दैनिक सुविधा प्रदान करते हैं। 2.7 किमी दूर स्थित एक अस्पताल स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच सुनिश्चित करता है। गोल्फ उत्साही Gregal गोल्फ कोर्स (6.6 किमी) या Club de Golf Jávea (16 किमी) में खेल का आनंद ले सकते हैं। भूखंड में अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी भी है, जिसमें 1.8 किमी पर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन और 6 लाइनों की सेवा करने वाले 40 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन गाटा है, जो 9.4 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche (ALC) है, जो लगभग 77 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल वर्गर 18.4°C की औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,732 घंटे की औसत धूप के साथ एक धूप वाले भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। इसका मतलब है कि हर साल लगभग 3,732 घंटे की धूप मिलती है। हालांकि लगभग 4 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) तैराकी का मौसम होता है, यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत उपयुक्त है। शहर समुद्र तल से 25 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमध्य सागर के करीब है, जो एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर ढलान बहुत मामूली है (1.0%), जिससे समुद्र तट तक पहुंच आसान हो जाती है। शहर में 32 स्थानीय त्योहार मनाए जाते हैं, जो एक जीवंत सांस्कृतिक जीवन का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
आस-पास कई समुद्र तट हैं, जिनमें Platja de l'Amadrava (2.2 किमी), Platja dels Molins (2.3 किमी), और Platja de l'Almadrava (2.6 किमी) शामिल हैं, जो भूमध्य सागर का आनंद लेने के शानदार अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही Gregal गोल्फ कोर्स (6.6 किमी) या Club de Golf Jávea (16 किमी) में खेल का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में 'Via Verde' नामक एक सुरम्य हरित साइकिल और पैदल मार्ग है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अधिक विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
एल वर्गर एलिकांटे प्रांत के मरीना अल्टा क्षेत्र में स्थित है, जो तट तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है। यह डेनिया से 8 किमी दूर है, जो इबीसा के लिए मुख्य बंदरगाह और नौका सेवा वाला एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र वैलेंसियन समुदाय का हिस्सा है, जो दक्षिण-पूर्वी स्पेन में एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो अपने समुद्र तटों, ऐतिहासिक स्थलों और हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है। एल वर्गर का रणनीतिक स्थान अपेक्षाकृत शांत वातावरण बनाए रखते हुए क्षेत्रीय संसाधनों तक पहुंच प्रदान करता है।
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 43 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 34 mm |
| मार्च | 13.7°C | 51 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 62 mm |
| मई | 19.2°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 18 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 5 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 29 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 105 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 63 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 83 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 64 mm |
समतल
Ref: VL397540
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, एल वर्गर का भूखंड €340,000 में पर्याप्त भूमि क्षेत्र प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, रोजल्स में 'ओशनिक अपार्टमेंट्स' €475,000 से शुरू होते हैं, और दाया नुएवा में 'नुएवा दाया विला' €380,000 से शुरू होती है। जबकि ये अपार्टमेंट और विला परियोजनाएं तैयार समाधान प्रदान कर सकती हैं, एल वर्गर का भूखंड कस्टम विकास के लिए महान लचीलापन प्रदान करता है। लोमास डे काबो रोइग में 'रेसिडेंशियल विوالिफ़' परियोजना, €369,000 से शुरू होकर, एक समान मूल्य बिंदु प्रदान करती है, लेकिन संभवतः छोटा क्षेत्र है। इन निर्मित परियोजनाओं की तुलना में एल वर्गर के भूखंड का मूल्य इसकी भूमि के आकार और विकास की क्षमता में निहित है, जिससे खरीदारों को उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं और दृष्टिकोण के अनुसार निर्माण करने की अनुमति मिलती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तैयार अपार्टमेंट या छोटी विला के बजाय एलिकांटे प्रांत में एक बड़ा निजी भूखंड और कस्टम घर की तलाश में हैं।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता हासिल करने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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