V El Vergerju, na območju Marina Alta v provinci Alicante, je naprodaj obsežno zemljišče s pripadajočim gradbenim dovoljenjem za vilo. Ta parcela, ki se nahaja v bližini obale in urbanega območja z osnovnimi storitvami na dosegu roke, ponuja edinstveno priložnost za razvoj nepremičninskega projekta. Lokacija združuje mir podeželskega okolja z dostopnostjo do plaž in mestnih centrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v El Vergerju, v bližini obale Sredozemlja. Središče mesta in osnovne storitve so dosegljive peš, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Oddaljenost od večjih mest in letališč zahteva uporabo vozila za daljša potovanja.
Ta lokacija je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po meri na obsežnem zemljišču, obdanem z naravo. Omogoča ustvarjanje zasebnega prostora z vsemi potrebnimi udobji, hkrati pa ohranja bližino urbanih središč in plaž.
Projekt vključuje veljavno gradbeno dovoljenje in odobren načrt za moderno vilo s 5 spalnicami. Parcela je pripravljena za gradnjo, kar omogoča hitrejši začetek gradbenega procesa in realizacijo želene nepremičnine.
Projekt se nahaja na podeželskem zemljišču, kar pomeni, da morda ni neposredno priključen na vse mestne komunalne storitve, kot bi bile na voljo v strogo urbanem območju. Oddaljenost od večjih letališč in mestnih centrov zahteva uporabo vozila.
Ta ponudba je namenjena kupcem, ki iščejo zemljišče za gradnjo doma po svojih željah in potrebah. Idealen je za tiste, ki želijo ustvariti zasebno oazo z dovolj prostora za vrt, bazen ali druge zunanje površine, ob hkratnem ohranjanju bližine mestnih dobrin. Lastniki bodočih nepremičnin bodo cenili mir podeželskega okolja, a hkrati možnost hitrega dostopa do plaž, restavracij in drugih storitev. Primeren je za družine, ki načrtujejo dolgoročno bivanje, ali za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju luksuznih vil na privlačni lokaciji v bližini obale in naravnih lepot. Tudi tisti, ki želijo aktivno sodelovati pri načrtovanju in gradnji svojega doma, bodo našli to priložnost zelo privlačno.
Projekt predvideva gradnjo moderne vile s 5 spalnicami in 3 kopalnicami, s skupno bivalno površino 355 m² in dodatnih 164 m² teras. Vila bo imela prostorne bivalne prostore v pritličju z neposrednim dostopom na teraso, kar omogoča tekoč prehod med notranjimi in zunanjimi prostori. Spalnice bodo locirane v prvem nadstropju za večjo zasebnost. Orientacija proti jugu zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe in naravno zračenje. Čeprav specifični materiali niso navedeni, se predvideva uporaba sodobnih gradbenih tehnik in zaključnih del, ki ustrezajo modernemu dizajnu in zahtevam energetske učinkovitosti, s poudarkom na razgledih na okoliške gore in oddaljenem pogledu na morje.
Cena za to obsežno zemljišče z gradbenim dovoljenjem znaša 340.000 €. Gre za zemljišče s potencialom za gradnjo velike vile, kar se odraža v ceni. Na voljo je kot samostojna parcela, primerna za gradnjo enostanovanjske hiše s 5 spalnicami in 3 kopalnicami. Trenutno je na voljo ena enota, ki predstavlja priložnost za investitorje ali posameznike, ki želijo realizirati lasten projekt nepremičnine.
El Verger je naselje s približno 5.508 prebivalci, ki se nahaja le 3 kilometre od Sredozemskega morja in 8 kilometrov od Dénie. Glavne znamenitosti mesta vključujejo glavno ulico, srednjeveška stolpa in neoklasično cerkev. Značilnosti mesta, kot sta njegovo ime (ki se nanaša na dve drevesi in štiri rože) in grb, odražajo njegovo povezanost z naravo. Območje je znano po svoji nadmorski višini 25 metrov, kar zagotavlja prijetno podnebje z povprečnimi temperaturami med 12 in 26 °C. V bližini 2 km je na voljo bogata infrastruktura, vključno z restavracijami, lekarnami, bankami in bolnišnico. Plaža Platja de l'Amadrava je oddaljena 5 km, z blagim naklonom terena proti morju (1.0%). Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 77 km oziroma 85 km po zračni črti. Mesto ponuja tudi 6 linij javnega prevoza s 40 postajališči. S 3.732 sončnimi urami letno in 4-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20 °C), je območje privlačno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 18.4 °C.
El Verger ponuja mirno življenje v bližini Sredozemskega morja. Z osnovnimi storitvami, kot so lekarne, banke in restavracije, na dosegu hoje, je vsakdanje življenje udobno. Bližina Dénie (8 km) omogoča dostop do širše ponudbe, vključno z marino, trgovinami in trajekti. Mesto je obdano z naravo, z možnostmi za kolesarjenje in sprehode ob zeleni poti (Via Verde). Nadmorska višina 25 metrov in bližina morja prispevata k prijetnemu podnebju skozi vse leto. Dostopnost do avtoceste AP-7 v 8 minutah olajša potovanja po regiji.
El Verger leži v provinci Alicante, na območju Marina Alta, blizu obale Sredozemskega morja. Ta lokacija omogoča dostop do plaž in hkrati ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi mesti. Bližina Dénie in drugih mestnih centrov zagotavlja dostop do dodatnih storitev in infrastrukture.
El Verger se nahaja v comarcu Marina Alta, v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. Obdan je z drugimi obalnimi mesti in vasmi, kot sta Dénia na jugu in Ondara na severu. Položaj v bližini Sredozemskega morja (3 km) in hkrati v notranjosti, ponuja kombinacijo obmorskega življenja in miru podeželja. Regija Marina Alta je znana po svojih naravnih lepotah, vključno z gorami in sadovnjaki, ter bogati zgodovini.
Območje El Vergerja je dobro oskrbovano z osnovnimi storitvami. Plaže Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins in Platja de l'Almadrava so oddaljene med 2,2 in 2,6 km. Supermarket je oddaljen le 275 metrov, bolnišnica 2,7 km, lekarna pa samo 123 metrov. Za golfiste sta igrišči Gregal in Llebeig v krogu 7 km, medtem ko je Club de Golf Jávea oddaljen 16 km. Najbližje letališči sta Alicante-Elche (ALC) na približno 77 km in Valencia (VLC) na približno 85 km po zračni črti. Postaja javnega prevoza je oddaljena 1,8 km, skupno pa je na voljo 40 postajališč v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime. Povprečna letna temperatura znaša 18.4 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Letno zabeležijo v povprečju 3.732 sončnih ur, kar omogoča dolg plavalni sezono, ki traja približno 4 mesece, ko temperature vode presežejo 20 °C. Nadmorska višina naselja je 25 metrov nad morsko gladino, z rahlim naklonom terena proti morju (1.0%), kar zagotavlja ugodne pogoje in odprte razglede. Okolica je bogata z naravnimi lepotami, vključno z bližino gora, kot je Segària, kar dodatno popestri pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini El Vergerja se nahajajo številne plaže, vključno s Platja de l'Amadrava (2,2 km), Platja dels Molins (2,3 km) in Platja de l'Almadrava (2,6 km). Te plaže nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Poleg plaž območje ponuja tudi golf igrišča, kot sta Gregal (6,6 km) in Llebeig (6,8 km), ter bližino Club de Golf Jávea (16 km). Za ljubitelje aktivnosti na prostem je na voljo tudi Via Verde, zelena kolesarska in sprehajalna pot. Bližina Dénie (8 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo, vključno z marino in vodnimi športi.
Vir: OpenStreetMap
El Verger se nahaja v comarcu Marina Alta, v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. Obdan je z drugimi obalnimi mesti in vasmi, kot sta Dénia na jugu in Ondara na severu. Položaj v bližini Sredozemskega morja (3 km) in hkrati v notranjosti, ponuja kombinacijo obmorskega življenja in miru podeželja. Regija Marina Alta je znana po svojih naravnih lepotah, vključno z gorami in sadovnjaki, ter bogati zgodovini.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| Marec | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Maj | 19.2°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 18 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| December | 12.4°C | 64 mm |
Ravno
Ref: VL397540
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa Blanca, kot so OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (od 380.000 €) in RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ponuja ta parcela v El Vergerju drugačen nabor prednosti. Medtem ko apartmaji in dokončane vile nudijo hitrejšo rešitev, je ta ponudba edinstvena zaradi obsežnega zemljišča in možnosti gradnje po lastnih željah. Cena 340.000 € za zemljišče z gradbenim dovoljenjem je konkurenčna, še posebej glede na velikost parcele in bližino obale. Druge nepremičnine v podobnem cenovnem razredu so pogosto manjše ali se nahajajo v bolj gosto pozidanih območjih. Ta lokacija v El Vergerju ponuja kombinacijo podeželskega miru, zasebnosti in bližine naravnih ter urbanih dobrin, kar jo ločuje od projektov, ki so bolj osredotočeni na apartmajsko naselje ali dokončane individualne vile na manjših parcelah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
