Пројекат у Ел Вергеру, Аликанте, нуди парцелу земљишта од 11.900 м² са важећом грађевинском дозволом и одобреним пројектом за изградњу модерне виле са 3 спаваће собе. Локација комбинује близину Медитерана са погледом на планине, пружајући мирно окружење са лаким приступом градским садржајима. Овај посед представља прилику за стварање дома прилагођеног личним потребама, са потенцијалом за изградњу објекта од 355 м² стамбеног простора и додатних тераса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је позиционирана у руралном окружењу, али са предношћу близине урбаним центрима. Удаљеност од 2,2 км до најближе плаже и 275 м до супермаркета указује на баланс између мира и приступа основној инфраструктури. Околина нуди поглед на планине Сегарyа и Монтго, док је удаљеност од аеродрома одређена.
Овај пројекат је погодан за оне који траже могућност индивидуалне изградње породичне куће са довољно простора. Са одобреним планом за 3 спаваће собе и 3 купатила, објекат нуди функционалност за породично становање. Величина парцеле омогућава и додатне садржаје попут базена или уређења екстеријера.
Пројекат обухвата важећу грађевинску дозволу и одобрену визију за изградњу виле. Постојећи план предвиђа укупну површину од 355 м² стамбеног простора и 164 м² тераса. Ово значи да је фаза планирања завршена, а следећи корак је почетак саме изградње.
Као земљишна парцела, овај посед не укључује постојећи објекат. Предвиђена градња је ограничена на одобрени пројекат за вилу са 3 спаваће собе. Не постоје информације о додатним садржајима попут базена или гараже у оквиру одобреног пројекта. Не нуди комплетно завршену некретнину, већ земљиште са потенцијалом.
Ова парцела са пројектом одговара купцима који желе да изграде сопствену кућу према индивидуалним потребама и спецификацијама, а не да купе готову некретнину. Идеалан је за породице или појединце који траже одређени ниво приватности и простора, али и даље желе да буду у близини градских садржаја и обале. Они који желе да искористе важећу грађевинску дозволу и убрзају процес изградње, такође ће пронаћи вредност у овом понуди. Инвеститори који траже могућност развоја стамбеног објекта са јасном визијом и одобрењима такође могу бити заинтересовани. Особе које цене миран живот у природи, али не желе да буду потпуно изоловане, наћи ће ову локацију привлачном због близине села и плажа. Позиција парцеле, са погледом на планине и близином мора, привлачи оне који траже медитерански начин живота са елементима природе.
Описани пројекат предвиђа изградњу модерне виле са 3 спаваће собе и 3 купатила, са стамбеном површином од 355 м² и додатних 164 м² тераса. Иако детаљи о материјалима и завршној обради нису наведени у овој фази, дизајн наглашава отворене дневне просторе са континуитетом између унутрашњег и спољашњег простора. Оријентација на југ обезбеђује оптимално дневно светло и природну вентилацију, што сугерише фокус на енергетску ефикасност. Потенцијал за панорамске погледе на планине и далеке погледе на море указује на жељу за квалитетним животом. Сама парцела је рустикалног карактера, што може имплицирати коришћење природних материјала у спољашњем дизајну. Користиће се савремени грађевински стандарди како би се максимизирао комфор и функционалност.
Цена од 340.000 € односи се на куповину земљишне парцеле са важећом грађевинском дозволом и одобреним пројектом. Ова цена подразумева само посед земљишта и права на градњу према одобреном плану, а не цену изграђене некретнине. Постојећи пројекат предвиђа изградњу виле са 3 спаваће собе и 3 купатила, са укупном стамбеном површином од 355 м² и додатних 164 м² тераса. Додатни трошкови изградње нису укључени у наведену цену. Доступност парцеле је тренутна, али конкретни услови градње и рокови морају бити додатно истражени.
Ел Вергер, смештен у близини обале и града Дениа, нуди спокојан начин живота са доступношћу медитеранских плажа и градских погодности. Са око 5.000 становника, ово подручје задржава локални шарм, укључујући историјске локације попут средњовековних кула. Парцела се налази у руралном делу, али са супермаркетом на само 275 метара и апотеком на 123 метра, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина болнице (2,7 км) и ЕВ пуњача (1,8 км) додатно повећавају практичност. Просечна годишња температура од 18,4°C и преко 3.700 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током целе године, са сезоном купања која траје око четири месеца. Ово окружење је идеално за оне који траже баланс између природе, мира и лаког приступа урбаним центрима.
Живот у Ел Вергеру нуди комбинацију руралне спокојности и практичне урбане близине. Са око 5.000 становника, град задржава локални осећај, али је добро повезан са већим центрима попут Дениа (8 км). Главне атракције укључују историјске локације попут две средњовековне куле и неокласичне цркве, као и живописни грб града. Близина обале (3 км) и планина Сегарyа и Монтго пружа могућности за рекреацију на отвореном. Инфраструктура укључује ресторане, апотеке, банке и болницу у близини, што олакшава свакодневни живот. Постојеће јавне превозне линије и 40 станица у близини омогућавају одређени степен мобилности без аутомобила, иако се за путовања на веће даљине препоручује сопствено возило. Око 3.732 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18,4°C стварају пријатну климу за живот током целе године.
Ова парцела се налази у Ел Вергеру, у покрајини Аликанте, на обали Медитерана. Смештена је у руралном окружењу, али са лаким приступом плажама, градским садржајима и главним саобраћајницама. Близина планина пружа специфичан пејзаж и могућности за рекреацију.
Ел Вергер се налази у близини северне обале Аликанте, у комарки Марина Алта. Позициониран је око 3 километра од Медитерана и 8 километара од Дениа, важног приморског града познатог по својој луци, ресторанима и фери услугама. Ова позиција га ставља у непосредну близину туристичких атракција и луксузних одмаралишта, али задржава локални карактер. У односу на веће градове, удаљен је око 77 км од Аликантеа и 85 км од Валенсије, што омогућава добру комуникацију са међународним аеродромима. Близина планина Сегарyа и Монтго додаје географску разноликост региону.
Локација у Ел Вергеру нуди добру доступност кључним садржајима. Најближи супермаркет удаљен је само 275 метара, а апотека 123 метра, што олакшава свакодневне набавке и потрепштине. Плаже попут Platja de l'Amadrava удаљене су око 2,2 км, што омогућава лак приступ мору. Болница је на 2,7 км, а најближи EV пуњач на 1,8 км. За љубитеље голфа, терени попут Грегала (6,6 км) и Лебеига (6,8 км) су у близини, док је Club de Golf Jávea на 16 км. Аеродроми Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) налазе се на око 77 км, односно 85 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближа железничка станица је у Гатау, на 9,4 км. Близина аутопута АП-7 (8 минута вожње) додатно унапређује приступ регионалним центрима.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Вергер се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,4°C и значајним бројем сунчаних сати – историјски забележених 3.732 годишње. Ово ствара идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, са сезоном купања која траје око четири месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 25 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом од 1,0% ка обали, доприноси удобности и добрим условима за одводњавање. Поглед на планине Сегарyа и Монтго додаје природну лепоту околини. Окружење је описано као рурално, са околином која је погодна за истраживање и уживање у природним пејзажима, што се надовезује на слике попут "mountain-view-ranch" и "orchard-view-landscape".
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ел Вергера нуди приступ неколико плажа. Најближе су Platja de l'Amadrava (2,2 км), Platja dels Molins (2,3 км) и Platja de l'Almadrava (2,6 км), све у разумној удаљености за дневне посете. Ове плаже, заједно са близином других популарних локација попут Дениа, пружају могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, у непосредној близини се налазе голф терени попут Грегала (6,6 км) и Лебеига (6,8 км), као и нешто удаљенији Club de Golf Jávea (16 км). Поред тога, помиње се близина "Scenic Via Verde", зелене стазе за бициклизам и шетњу, што додатно обогаћује рекреативне могућности у региону.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Вергер се налази у близини северне обале Аликанте, у комарки Марина Алта. Позициониран је око 3 километра од Медитерана и 8 километара од Дениа, важног приморског града познатог по својој луци, ресторанима и фери услугама. Ова позиција га ставља у непосредну близину туристичких атракција и луксузних одмаралишта, али задржава локални карактер. У односу на веће градове, удаљен је око 77 км од Аликантеа и 85 км од Валенсије, што омогућава добру комуникацију са међународним аеродромима. Близина планина Сегарyа и Монтго додаје географску разноликост региону.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 43 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Април | 16.1°C | 62 mm |
| Мај | 19.2°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 18 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Септембар | 23.1°C | 105 mm |
| Октобар | 19.5°C | 63 mm |
| Новембар | 15.0°C | 83 mm |
| Децембар | 12.4°C | 64 mm |
Равно
Ref: VL397540
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од €475.000) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од €380.000), овај пројекат у Ел Вергеру нуди јединствену могућност куповине земљишта са већ прибављеном грађевинском дозволом и пројектом по цени од €340.000. Иако се не ради о готовој некретнини, цена парцеле и припремљеност за градњу представљају значајну предност у односу на куповину самог земљишта или инвестирање у стану. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од €369.000) нуди готову некретнину, што је другачији тип понуде. Ова парцела се истиче по својој величини (11.900 м²) и потенцијалу за индивидуалну изградњу, што је реткост у областима са високом потражњом за некретнинама. Док други пројекти могу нудити луксузне станове или завршене виле, ова опција је намењена купцима који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома, уз већ направљене прве кораке у процесу добијања дозвола.
Maiko је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким познавањем обале Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приобалних региона, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и услова живота, и пружа искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
