Пројекат у Ел Вергеру, Аликанте, нуди земљиште са важећом грађевинском дозволом и одобреним пројектом за изградњу модерне виле. Са површином од 355 м² и парцелом од 11.900 м², ова некретнина је позиционирана у близини приобаља и локалних садржаја, пружајући живописне погледе на планине Сегарија и Монтго. Пројекат се истиче комбинацијом рустичног спољашњег изгледа и модерног унутрашњег дизајна, оријентисан јужно ради оптималног осветљења и вентилације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ел Вергеру, Аликанте, нуди близину медитеранској обали (2,2 км) и обезбеђује лак приступ градским садржајима попут апотека (123 м) и супермаркета (275 м). Пројекат је стратешки смештен у унутрашњости, али са довољно близине мору, пружајући баланс између приступачности и мирнијег окружења.
Ова некретнина је намењена купцима који траже могућност изградње прилагођене резиденције. Са одобреним пројектом за вилу са 5 спаваћа собе и 3 купатила, нуди функционалност за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад. Фокус је на интеграцији модерног дизајна са природним окружењем и погледом.
Пројекат укључује важећу грађевинску дозволу и одобрени пројекат за изградњу виле. Тренутно се налази у фази земљишта спремног за изградњу, омогућавајући будућим власницима да започну грађевинске радове према предвиђеном плану. Укупна планирана површина за изградњу је 355,76 м² плус терасе од 164,72 м².
Иако пројекат нуди близину обали, директни поглед на море може бити ограничен или делимичан, у зависности од коначне конструкције и положаја. Такође, као земљиште у рустичном подручју, може постојати потреба за додатним инфраструктурним улагањима или прилагођавањима локалним прописима. Пројекат је усмерен на изградњу виле, а не на друге типове некретнина.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које желе да изграде свој дом по мери, са могућношћу прилагођавања детаља током грађевинског процеса. Идеалан је за оне који траже мирније окружење са довољно простора (11.900 м² земљишта) и приватности, али и даље желе да буду у близини обале и основних услуга. Погодан је за инвеститоре који желе да развију јединствену некретнину са потенцијалом за високу вредност, или за оне који планирају дугорочни боравак у Шпанији и желе да директно учествују у стварању свог животног простора.
Иако тренутно постоји само пројекат, он подразумева модерне стандарде изградње. Планирани су пространи дневни боравак са отвореним планом и беспрекорним прелазом између унутрашњег и спољашњег простора. Оптимална јужна оријентација обезбеђује природну светлост и вентилацију. Као рустично земљиште са дозволом, будућа изградња ће зависити од избора материјала и завршних радова од стране власника, али основни пројекат наглашава функционалност и естетику у складу са околином и погледом.
Тренутна цена земљишта са грађевинском дозволом и пројектом износи 340.000 €. Ова цена покрива парцелу од 11.900 м², заједно са одобреним планом за изградњу резиденције са 5 спаваћих соба и 3 купатила. Додатни трошкови изградње нису укључени у ову цену. Доступност је ограничена на ово једно земљиште са комплетном документацијом, што га чини специфичном понудом на тржишту.
Ел Вергер представља мирније насеље у близини медитеранске обале, са око 5.508 становника. Живот овде нуди комбинацију приступа локалним садржајима, попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености, и релаксираног темпа живота. Висина од 25 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатнију климу и одређени поглед. Близина плажама (око 2-2.5 км) омогућава лак приступ мору, док удаљеност од већих градова попут Аликантеа (70 км) и Валенсије (77 км) чини овај пројекат погодним за оне који траже спокој, али желе и близину урбаним центрима.
Живот у Ел Вергеру нуди спој локалне шпанске културе и близине медитеранском начину живота. Са око 5.508 становника, град пружа мирнију атмосферу у поређењу са већим туристичким центрима. Локални садржаји, као што су ресторани, апотеке и банке, налазе се на разумној удаљености, често на пешачкој удаљености (апотека 123м, супермаркет 275м). Близина градова попут Деније (8 минута вожње до аутопута АП-7) и већих регионалних центара попут Аликантеа и Валенсије, омогућава лак приступ ширем спектру културних, гастрономских и трговинских понуда.
Овај пројекат се налази у Ел Вергеру, на обали Аликантеа, пружајући специфичан медитерански амбијент. Карта приказује локацију у односу на обалу, оближње градове и кључне инфраструктурне тачке, илуструјући предности близине мору и садржајима.
Ел Вергер је смештен у региону Марина Алта, у покрајини Аликанте, Валенсијанска заједница. Налази се на око 8 километара од Деније, важног приморског града са луком и фериботском везом. Удаљеност од већих градова попут Аликантеа (70 км) и Валенсије (77 км) чини га добро позиционираним у оквиру региона, нудећи баланс између мирнијег живота и приступа великим урбаним центрима са свим њиховим садржајима и културним понудама.
Пројекат је добро повезан са локалним садржајима: апотека је удаљена 123 метра, а супермаркет 275 метара. Болница је на 2,7 км. Плаже су у близини, са Плажа дел Амадрава удаљеном 2,2 км. Голф играчи имају избор између неколико терена, попут Грегала (6,6 км) и Ла Села (13 минута вожње). Најближи аеродроми су Аликанте-Елче (АЛЦ) и Валенсија (ВЛЦ), оба удаљена око 77-85 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји и 6 линија јавног превоза са 40 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Вергер се налази на надморској висини од 25 метара, што доприноси пријатној клими са просечном годишњом температуром од 18,4°Ц и распоном од 12-26°Ц. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са око 3.732 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°Ц. Рељеф ка плажи је углавном раван (1.0%), што чини приступ мору лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ел Вергера нуди више опција за уживање на плажи. Плажа дел Амадрава (Platja de l'Amadrava) је удаљена само 2,2 км, док су Плажа дес Молинс (Platja dels Molins) и Плажа дел Алмадрава (Platja de l'Almadrava) такође у близини (2,3 км и 2,6 км респективно). За љубитеље голфа, терени попут Грегала (6,6 км) и Леибега (6,8 км) су лако доступни. У близини се налазе и спортски центри, укључујући општински базен у Ел Вергеру (1,2 км).
Izvor: OpenStreetMap
Ел Вергер је смештен у региону Марина Алта, у покрајини Аликанте, Валенсијанска заједница. Налази се на око 8 километара од Деније, важног приморског града са луком и фериботском везом. Удаљеност од већих градова попут Аликантеа (70 км) и Валенсије (77 км) чини га добро позиционираним у оквиру региона, нудећи баланс између мирнијег живота и приступа великим урбаним центрима са свим њиховим садржајима и културним понудама.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 43 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Април | 16.1°C | 62 mm |
| Мај | 19.2°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 18 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Септембар | 23.1°C | 105 mm |
| Октобар | 19.5°C | 63 mm |
| Новембар | 15.0°C | 83 mm |
| Децембар | 12.4°C | 64 mm |
Равно
Ref: VL397540
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) или NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноеви (од 380.000 €), овај пројекат у Ел Вергеру нуди значајно пространије земљиште (11.900 м²) по нижој почетној цени од 340.000 €. Док су апартмани оријентисани ка животу у комплексу, а друге виле могу бити у развијенијим урбаним срединама, ова понуда истиче се као могућност за изградњу индивидуалне, веће виле на великој парцели. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (од 369.000 €) нуди готове објекте, док овај пројекат захтева сопствену изградњу, али даје већу слободу у дизајну и избору материјала. Локација у Ел Вергеру пружа мирније окружење у поређењу са гушће насељеним подручјима, али и даље обезбеђује добру повезаност са обалом и основним услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
