Пројекат у Ондари, провинција Аликанте, представља земљиште од 277 м² са ценом од 150.000 €, намењено развоју стамбеног простора. Локација нуди потенцијал за изградњу стамбеног објекта, вероватно са више станова, у подручју са урбаним карактеристикама и близином основних услуга. Ова инвестициона могућност се налази у динамичном региону са одличним климатским условима и добрим потенцијалом за развој некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ово земљиште се налази у урбаном насељу Ондара, у непосредној близини локалних продавница и услуга, што га чини погодним за развој стамбеног пројекта. Иако није директно на обали, пружа лак приступ приморским подручјима и другим градским центрима у региону Аликанте.
Пројекат је намењен инвеститорима и програмерима који траже локацију за изградњу стамбених јединица, попут станова или кућа. Потенцијални власници ће ценити близину градских погодности, лак приступ саобраћајницама и могућност стварања модерних животних простора у складу са локалним урбанистичким прописима.
Ово земљиште је предвиђено за нову изградњу, без постојећих објеката. Потенцијални развој укључује изградњу вишеспратнице, вероватно са подрумом за паркинг и више стамбених јединица. Тренутно је у фази припреме за изградњу, што омогућава прилагођавање према потребама тржишта и важећим грађевинским дозволама.
Ова парцела је тренутно празна и не нуди постојеће стамбене објекте или инфраструктуру. Потенцијални развој подлеже локалним грађевинским прописима, који могу ограничавати висину, густину градње или употребу земљишта. Доступаност специфичних садржаја попут базена или приватних башта зависиће од дефинитивног дизајна пројекта.
Ref: VL690233
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре и грађевинске компаније које траже могућност изградње стамбених јединица у растућем подручју. Идеалан је за развој пројекта са више станова, укључујући и луксузнији пентахаус, са планираном спратношћу до 4 спрата и обезбеђеним паркинг простором. Ово одговара купцима који траже могућности за изградњу инвестиционих некретнина са потенцијалом за издавање или препродају. Такође је погодан за оне који желе да развију пројекат у близини приморских подручја и природних лепота, али у исто време са лаким приступом градским садржајима, болницима и трговачким центрима. Стратешка позиција у Ондари, са добрим транспортним везама, чини га атрактивним за развој станова за локално становништво или стране купце који траже стални боравак или другу кућу.
Као земљиште намењено изградњи, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег пројекта и грађевинских материјала који буду изабрани. Постојећи подаци не дају конкретне информације о материјалима или технологијама које ће се користити. Међутим, предложени развој са подрумом и више станова сугерише потребу за савременим грађевинским техникама и квалитетним материјалима како би се задовољили урбанистички стандарди и очекивања купаца. Енергетска ефикасност, изолација и финални изглед ће бити кључни за успех будућег стамбеног објекта, а требало би их планирати у складу са најновијим грађевинским прописима и еколошким стандардима.
Земљиште у Ондари, са површином од 277 м², нуди се по почетној цени од 150.000 €. Ова цена одражава потенцијал за развој више стамбених јединица, укључујући могућност изградње до 9 станова, са подрумом за паркинг. Цена по квадратном метру земљишта износи приближно 541,52 €. Тренутно је доступно само ово земљиште, без других сличних парцела у непосредној близини понуђених на продају. Очекује се да ће трошкови изградње и добијања дозвола бити додатни фактор у укупној инвестицији, а детаљи о регулативама и дозволама биће доступни.
Ондара је градско насеље унутар покрајине Аликанте, које нуди уравнотежен начин живота где су урбане погодности доступне на пешачкој удаљености, а истовремено задржава мирнији ритам живота карактеристичан за валенсијанска села. Близина супермаркета (329 м), апотеке (482 м) и болнице (1.9 км) обезбеђује свакодневну лакоћу. Град такође има 19 ресторана и 7 кафића у близини, што подржава друштвени живот. Постојање 38 аутобуских стајалишта и 6 аутобуских линија указује на солидну локалну инфраструктуру јавног превоза, иако је за дужа путовања или приступ удаљенијим подручјима аутомобил и даље препоручен. Обала са плажама попут Платја дес Молинс удаљена је 4.3 км, што омогућава лак приступ мору током топлијих месеци.
Живот у Ондари пружа комбинацију урбане погодности и приступачности. У близини се налазе бројне услуге попут ресторана (19), апотека (1), банака (4) и кафића (7), што олакшава свакодневни живот. Болница је удаљена само 1.9 км. Иако се налази унутар насеља, постоји добра повезаност са околним подручјима. Супермаркет је на 329 м, а електрична пуњача на 345 м, што указује на добру инфраструктуру за потребе становника. За рекреацију, спортски центри су на пешачкој удаљености (0.5 км - 1.5 км), а најближа плажа је удаљена 4.3 км, што је повољно за оне који желе да уживају у приморју. Регион нуди просечну годишњу температуру од 18.6°C и дуго пливачко сезону од 5 месеци.
Ова карта приказује локацију Ондаре у провинцији Аликанте, на источној обали Шпаније. Истиче се близина обалских подручја, као и положај у односу на главне градове и транспортне правце. Детаљнија анализа карте показује густину урбане инфраструктуре и доступност природних ресурса у околини.
Ондара је стратешки смештена унутар покрајине Аликанте, на Коста Бланци. Налази се у близини већих градова попут Деније (око 8.2 км од железничке станице) и Бениарбига. Ова позиција омогућава лак приступ обали, али и унутрашњости региона. Близина аутопута АП-7 (није наведено у подацима, али подразумевано за овај регион) повезује Ондару са другим важним градовима на обали, попут Аликантеа на југу и Валенсије на северу. Позиционирање даје баланс између мирнијег сеоског живота и лаког приступа градским садржајима и туристичким атракцијама.
Локација у Ондари обезбеђује добру приступачност кључним услугама. Најближа плажа, Платја дес Молинс, удаљена је 4.3 км, а до осталих плажа попут Платја де л'Амадрава (4.5 км) и Елс Молинс (4.7 км) такође се лако стиже. За голфере, терени Грегал (4.6 км) и Љебеиг (4.9 км) су надохват руке, док је клуб де Голф Хавеа удаљен 14 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 78 км ваздушном линијом, док је Валенсија (VLC) око 86 км. Малага је знатно удаљенија (464 км). Железничке станице Гата (8.0 км) и Дениа (8.2 км) омогућавају додатне опције путовања. Укупно 38 стајалишта јавног превоза и 6 аутобуских линија покривају подручје, иако је за лакши приступ свим садржајима препоручљиво имати аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ондара ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 18.6°C, са максималним вредностима које достижу 27°C током лета. Ова клима омогућава дугу пливачку сезону од око 5 месеци, где је температура воде у мору обично изнад 20°C. Регион има око 2.800 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Надморска висина од 41 метра надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних температура. Хелинг ка најближој плажи је минимална (1.0%), што значи да је терен углавном раван и лак за кретање. Околина нуди и могућности за истраживање попут видиковаца као што је Мирадор Кољао (2.7 км).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Ондаре, на око 4.3 км, налази се плажа Платја дес Молинс, као и друге плаже попут Платја де л'Амадрава (4.5 км). Ове плаже пружају могућности за сунчање и одмор уз море. За љубитеље голфа, терени Грегал (4.6 км) и Љебеиг (4.9 км) су лако доступни. Спортски објекти попут Плаћа де Боус д’Ондара (0.5 км) и Падел индор (0.7 км) нуде додатне могућности за рекреацију и физичку активност. Близина лука попут Марина Ел Портет де Дениа (8.3 км) такође отвара врата за поморство и друге активности на води. Постоји и 32 локална празника годишње, што указује на богат културни и друштвени живот у региону.
Izvor: OpenStreetMap
Ондара је стратешки смештена унутар покрајине Аликанте, на Коста Бланци. Налази се у близини већих градова попут Деније (око 8.2 км од железничке станице) и Бениарбига. Ова позиција омогућава лак приступ обали, али и унутрашњости региона. Близина аутопута АП-7 (није наведено у подацима, али подразумевано за овај регион) повезује Ондару са другим важним градовима на обали, попут Аликантеа на југу и Валенсије на северу. Позиционирање даје баланс између мирнијег сеоског живота и лаког приступа градским садржајима и туристичким атракцијама.
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.1°C | 43 mm |
| Јун | 23.2°C | 21 mm |
| Јул | 26.3°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 10 mm |
| Септембар | 24.1°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.8°C | 76 mm |
| Децембар | 12.4°C | 61 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даyа Нуеви (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), ова парцела у Ондари представља знатно другачију инвестициону могућност. Док наведени пројекти нуде готове стамбене јединице или виле, ова парцела је намењена искључиво развоју нове градње. Тренутна цена од 150.000 € за земљиште од 277 м² је значајно нижа у односу на цене комплетираних некретнина у оближњим популарним туристичким областима. Ово указује да је ова локација више фокусирана на грађевинске инвеститоре или програмере који могу искористити потенцијал за изградњу више јединица, а не на крајњег купца који тражи одмах усељив дом. Предност Ондаре лежи у њеном положају унутар урбаног насеља са доступним садржајима, за разлику од неких од поменутих локација које могу бити више оријентисане на одмаралиште или голф. Потенцијал за изградњу до 9 станова и паркинг места чини га атрактивним за инвестирање у виду становања са више јединица, што може понудити другачији профит од класичних вила или апартмана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
