立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、地中海とデニアに近い町、エル・ヴェルヘルに位置しています。都市環境にありますが、田園風景に囲まれ、ある程度の静けさを提供しています。この地域の主な魅力には、歴史的なランドマークや自然地域への近さが含まれます。
11,900平方メートルの広さの土地は、大きな住居または複数の建物を建てるための十分なスペースを提供します。町中心部やビーチへの近さは、利便性や海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この土地は、新規建設プロジェクトにとって大きな可能性を秘めています。具体的な建築プロジェクトは提示されていませんが、その規模と立地により、プライベートレジデンスから潜在的な商業開発まで、さまざまなタイプの建物の設計が可能です。
土地の性質や立地には、特定の建築規制や制限が伴う場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の景色は提供されない可能性があります。空港までの距離も、旅行の不便さの要因となる可能性があります。
エル・ヴェルヘルにあるこの土地は、スペイン、アリカンテ県に大きな住居を建設したい、または開発プロジェクトを実施したい個人または団体に適しています。その規模と立地は、スペース、プライバシー、ビーチや都市施設の近さを重視する人々にとって魅力的です。土地の潜在力は、地域の成長の可能性を見る投資家をも引きつけます。歴史的な場所や自然の景観は、この地域の魅力を高め、田舎暮らしと便利な施設の組み合わせを求める買い手に適しています。
この土地における既存の建築品質に関する情報は限られていますが、その性質は「土地」です。しかし、周辺地域に関する既存の情報は、中世の塔や新古典主義の教会などの歴史的ランドマークの存在を示唆しており、伝統的な建築や構造物への評価を暗示しています。さらに、この地域の気候条件、長い日照時間や穏やかな気温などにより、屋外での生活や自然光と換気を利用する家の建設が可能になります。
11,900平方メートルの土地は、340,000ユーロと評価されています。この価格は、エル・ヴェルヘル地域におけるその規模と潜在的な開発価値を反映しています。土地の利用可能性により、即時の購入と開発が可能です。地域内の他の同様の土地の価格設定は、特定の場所、サイズ、開発の可能性に基づいて比較する必要があります。これは、その市場価値を評価するために不可欠です。
エル・ヴェルヘルは、マリーナ・アルタ地域に位置し、地中海から約3キロメートルの距離にある、約5,508人の住民を持つスペインの町です。この地域は、中世の塔や新古典主義の教会などの歴史的ランドマークで知られており、その名前は紋章に描かれた象徴的な木々や花々によって称えられています。町の面積は8.0平方キロメートル、標高は25メートルで、平均年間気温18.4℃、年間3,732時間の豊富な日照時間を誇る穏やかな気候です。主な魅力は、歴史的建築と地元の生活の雰囲気を融合させたメインストリートにあります。この町の立地により、沿岸部のリゾート地に近接しながらも、独自のアイデンティティを維持しています。
エル・ヴェルヘルは、静かで便利なライフスタイルを提供します。4,992人の住民がいるこの町は、地元住民に快適な生活環境を提供しています。近くに10軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行、2軒のカフェがあることは、日常のニーズが満たされることを保証します。2.7km離れた場所にある病院は、基本的な医療サービスを提供しています。主な魅力は歴史的な場所やビーチへの近さにある一方で、この地域は公共交通機関も充実しており、40のバス停と6つのバス路線がありますが、より簡単な移動のために車を所有することをお勧めします。
この地図は、エル・ヴェルヘルにある土地の地理的な位置を示しており、近くのビーチ、町の中心部、主要道路への近さを強調しています。スケールと方向は、この地域の空間的関係を示しており、主要な地点までの距離の理解を助けています。
エル・ヴェルヘルは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地域に位置し、海岸へのアクセスも良好です。イビサ島への主要港とフェリーサービスがある活気ある都市、デニアから8kmです。この地域はバレンシア・コミュニティの一部であり、ビーチ、歴史的建造物、穏やかな気候で知られるスペイン南東部の人気のある目的地です。エル・ヴェルヘルは、戦略的な立地により、比較的静かな環境を維持しながら、地域の資源にアクセスできます。
この土地は、プラッチャ・デ・ラマドラバ（Platja de l'Amadrava）などのビーチからわずか2.2kmの距離にあり、ビーチ愛好家に最適です。最寄りのスーパーマーケット（275m）と薬局（123m）は、日常の利便性を提供します。病院は2.7km離れており、医療サービスへのアクセスを確保しています。ゴルフ愛好家は、Gregalゴルフコース（6.6km）またはClub de Golf Jávea（16km）でプレーを楽しむことができます。この土地は、1.8kmの距離にある電気自動車充電ステーションと6つの路線を運行する40の公共交通機関の停留所を備え、良好な交通接続も備えています。最寄りの鉄道駅はGataで、9.4km離れています。最寄りの空港はAlicante-Elche（ALC）で、約77kmです。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ヴェルヘルは、平均年間気温18.4℃、年間平均3,732時間の晴天に恵まれた、日当たりの良い地中海性気候を楽しんでいます。これは、毎年約3,732時間の太陽光を意味します。約4ヶ月間（水温≥20℃）は海水浴シーズンがありますが、この地域は年間を通じて屋外アクティビティに非常に適しています。町の標高は海抜25メートルで、地中海に近く、快適な環境を提供しています。ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.0%）で、ビーチへのアクセスを容易にしています。町では32の地元のお祭りが祝われ、活気ある文化的生活を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くには、プラッチャ・デ・ラマドラバ（2.2km）、プラッチャ・デルス・モリンス（2.3km）、プラッチャ・デ・ラルマドラバ（2.6km）など、複数のビーチがあり、地中海を楽しむ素晴らしい機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、Gregalゴルフコース（6.6km）またはClub de Golf Jávea（16km）でプレーを楽しむことができます。さらに、この地域には「Via Verde」という景色の良い緑の自転車・歩行者専用道路があり、屋外アクティビティの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
エル・ヴェルヘルは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地域に位置し、海岸へのアクセスも良好です。イビサ島への主要港とフェリーサービスがある活気ある都市、デニアから8kmです。この地域はバレンシア・コミュニティの一部であり、ビーチ、歴史的建造物、穏やかな気候で知られるスペイン南東部の人気のある目的地です。エル・ヴェルヘルは、戦略的な立地により、比較的静かな環境を維持しながら、地域の資源にアクセスできます。
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 43 mm |
| 2月 | 11.9°C | 34 mm |
| 3月 | 13.7°C | 51 mm |
| 4月 | 16.1°C | 62 mm |
| 5月 | 19.2°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 18 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 26.2°C | 29 mm |
| 9月 | 23.1°C | 105 mm |
| 10月 | 19.5°C | 63 mm |
| 11月 | 15.0°C | 83 mm |
| 12月 | 12.4°C | 64 mm |
平坦
Ref: VL397540
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、エル・ヴェルヘルにある土地は、340,000ユーロでかなりの広さの土地を提供しています。例えば、ロハレスの「Oceanic Apartments」は475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバの「Nueva Daya Villa」は380,000ユーロから始まります。これらのアパートやヴィラのプロジェクトは、すぐに利用できるソリューションを提供するかもしれませんが、エル・ヴェルヘルにある土地は、カスタム開発のための大きな柔軟性を提供します。ロマ ス・デ・カボ・ロイグの「Residential Vivalife」プロジェクトは、369,000ユーロから始まり、同様の価格帯ですが、おそらく面積は小さいです。エル・ヴェルヘルにある土地の価値は、これらの既に建設されたプロジェクトと比較して、その土地の広さと開発の可能性にあり、購入者は自身の特定のニーズとビジョンに合わせて建設することができます。これは、既製のアパートや小さなヴィラではなく、アリカンテ県で広大なプライベートランドとカスタムホームを探している人に適しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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