Este lote em El Verger, Alicante, com os seus 11.900 m² e licença de construção, oferece uma base sólida para a realização de um projeto residencial. A sua localização próxima à costa, inserida num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combina tranquilidade rural com conforto urbano. O projeto é concebido para aproveitar ao máximo o clima mediterrâneo e o ambiente natural, com vistas para as cadeias montanhosas e proximidade ao mar. Destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação individual numa região estabelecida da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em El Verger, Alicante, nas imediações da costa e faz parte de uma zona urbana com comodidades acessíveis a pé. A sua localização geográfica na comarca de Marina Alta, dentro da Comunidade Valenciana, oferece uma ligação à cultura e natureza locais. A proximidade de praias como Platja de l'Amadrava e Platja dels Molins realça o atrativo da localização costeira.
Esta oferta destina-se a compradores que desejam concretizar o seu próprio sonho de habitação em Espanha. Com uma licença de construção existente e um projeto aprovado para uma villa de 3 quartos, concebida para amplas áreas de estar e terraços, satisfaz a necessidade de espaço pessoal. A orientação sul e as vistas para as montanhas circundantes são outros fatores-chave para uma agradável sensação de bem-estar.
O projeto inclui um terreno com licença de construção válida e um plano aprovado para a construção de uma villa moderna. Isto significa que o planeamento já está avançado e a construção pode começar. A área de construção total está prevista para 355,76 m² mais 164,72 m² de terraços. A localização promete vistas para as montanhas e boa exposição solar, o que sugere um design bem pensado da estrutura residencial.
Esta oferta foca-se na venda de um terreno para construção com projeto aprovado. Não se trata de uma propriedade chave na mão. A villa prevista no projeto é concebida para 3 quartos e 3 casas de banho; desvios requerem procedimentos adicionais de planeamento e aprovação. A descrição implica uma localização tranquila, mas detalhes sobre ruído ou vizinhos imediatos não são explicitamente mencionados.
Esta oferta é adequada para construtores que desejam realizar o seu próprio sonho de habitação na Costa Blanca. A licença de construção existente para uma villa de 3 quartos com 3 casas de banho e uma generosa área de estar de 355 m² é ideal para famílias ou casais que valorizam um espaço de vida individual e privacidade. A localização em El Verger, perto de Denia e das praias, atrai pessoas que procuram uma ligação com a natureza e o mar, mas que também valorizam as comodidades urbanas. A orientação sul e a vista para as montanhas tornam-na uma opção atraente para quem aprecia uma casa iluminada com um clima agradável. É uma opção adequada para compradores que possuem a experiência ou os recursos para gerir um projeto de construção, ou que planeiam um investimento a longo prazo numa região procurada.
A descrição do projeto refere-se a um terreno com licença de construção para uma villa. Detalhes específicos sobre a qualidade de construção, os materiais utilizados ou o nível de acabamento da villa prevista não são detalhados no conjunto de dados atual. A descrição fala de um design 'moderno' e de uma 'concepção cuidadosa' que combina o encanto rural com interiores modernos. Refere-se à orientação sul para uma luz solar e ventilação ótimas, bem como a grandes terraços para uma ligação interior-exterior fluida. Os detalhes exatos de execução devem ser consultados num plano de projeto de construção separado.
O projeto de terreno com licença de construção em El Verger, Alicante, é oferecido pelo preço de 340.000 €. Este terreno de 11.900 m² é concebido para a construção de uma villa. A estrutura de preços reflete o tamanho do terreno e a licença de construção existente, que representa um valor acrescentado considerável. Trata-se de uma oferta de terreno única, que oferece a possibilidade de desenvolver um projeto individual. Atualmente, não estão disponíveis outras variantes ou escalas de preços para esta oferta de terreno específica.
El Verger, um município com cerca de 5.000 habitantes, está situado na comarca de Marina Alta, na Costa Blanca, a apenas 3 quilómetros do mar Mediterrâneo. A área é caracterizada por uma mistura de charme rural, com torres medievais e uma igreja, e infraestrutura moderna. A proximidade de Dénia (8 km) e a boa ligação a praias como Platja de l'Amadrava (2,2 km) tornam a localização atrativa. A cidade oferece comodidades locais, incluindo restaurantes, farmácias e bancos, acessíveis a pé. A altitude de 25 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, enquanto a topografia plana em direção à praia (declive de 1,0%) facilita o acesso. A região beneficia de mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de quatro meses, sugerindo um estilo de vida ao ar livre.
El Verger oferece um ambiente vibrante na região de Marina Alta, caracterizado por uma população de aproximadamente 5.000 habitantes e uma área de 8 km². A cidade está localizada a apenas 3 km do mar Mediterrâneo e a 8 km da cidade maior de Dénia. Os arredores são ricos em atrações locais, como torres medievais e uma igreja neoclássica. Com uma temperatura média anual de 18,4°C e 3.732 horas de sol, o clima é propício para atividades ao ar livre. A densidade de comodidades como restaurantes (10 num raio de 2 km), farmácias e bancos, juntamente com 40 paragens de transportes públicos, apoia um dia a dia confortável. A topografia plana em direção à praia facilita a mobilidade.
O lote em El Verger, Alicante, está localizado numa região conhecida pela sua localização costeira e proximidade a centros urbanos. O mapa mostra a posição do lote em relação às praias circundantes, comodidades urbanas e principais vias de transporte. A representação ilustra o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade a serviços e oportunidades de lazer.
El Verger está estrategicamente localizado na comarca de Marina Alta na Costa Blanca, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A cidade está situada a 8 quilómetros a oeste de Dénia, um importante centro costeiro com porto e ligações de ferry. A localização faz parte do território mais amplo da Comunidade Valenciana, caracterizado por uma rica cultura e uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade das praias e a distância moderada dos aeroportos de Alicante e Valência posicionam El Verger como um local acessível para compradores internacionais que procuram a vida mediterrânica.
A acessibilidade a praias como Platja de l'Amadrava (2,2 km) e Platja dels Molins (2,3 km) é uma característica essencial desta localização. O supermercado mais próximo fica a apenas 275 m, uma farmácia a 123 m. O hospital mais próximo situa-se a 2,7 km. Os campos de golfe estão ao alcance, com Gregal (6,6 km) e Llebeig (6,8 km) como opções mais próximas. A ligação às principais redes de transporte está garantida; a autoestrada AP-7 fica a cerca de 8 minutos. O aeroporto de Valência (VLC) fica a cerca de 85 km, Alicante-Elche (ALC) a cerca de 77 km. Com 40 paragens de transportes públicos e 6 linhas, a mobilidade sem carro também é possível até certo ponto.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4°C e, historicamente, 3.732 horas de sol por ano. As temperaturas geralmente variam entre 12°C e 26°C, com uma estação balnear de quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A cidade está situada a 25 metros acima do nível do mar, o que contribui para uma brisa agradável. A paisagem é maioritariamente plana, com uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, o que facilita o acesso a zonas naturais costeiras. Os arredores também oferecem vistas para as cadeias montanhosas, acrescentando diversidade à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de El Verger, com várias praias nas proximidades. Platja de l'Amadrava fica a 2,2 km, Platja dels Molins a 2,3 km e Platja de l'Almadrava a 2,6 km. Estas praias oferecem oportunidades de lazer no Mediterrâneo. Para os golfistas, os campos de golfe Gregal e Llebeig estão situados a aproximadamente 6,6 km e 6,8 km, respetivamente. A proximidade de Dénia abre oportunidades de lazer adicionais, incluindo o porto e as ligações de ferry. A área também é adequada para atividades como ciclismo e caminhadas, como demonstra a proximidade da Via Verde.
Fonte: OpenStreetMap
El Verger está estrategicamente localizado na comarca de Marina Alta na Costa Blanca, uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima mediterrânico. A cidade está situada a 8 quilómetros a oeste de Dénia, um importante centro costeiro com porto e ligações de ferry. A localização faz parte do território mais amplo da Comunidade Valenciana, caracterizado por uma rica cultura e uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade das praias e a distância moderada dos aeroportos de Alicante e Valência posicionam El Verger como um local acessível para compradores internacionais que procuram a vida mediterrânica.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 34 mm |
| Março | 13.7°C | 51 mm |
| Abril | 16.1°C | 62 mm |
| Maio | 19.2°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 18 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Setembro | 23.1°C | 105 mm |
| Outubro | 19.5°C | 63 mm |
| Novembro | 15.0°C | 83 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 64 mm |
Plano
Ref: VL397540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região de Alicante, este projeto destaca-se pela combinação de um lote generoso com uma licença de construção já existente. Enquanto, por exemplo, os Oceanic Apartments em Rojales são oferecidos como apartamentos chave na mão a partir de 475.000 €, este projeto oferece a possibilidade de personalizar uma casa unifamiliar. A Nueva Daya Villa em Daya Nueva, a partir de 380.000 €, é semelhante em termos de preço, mas aqui as características específicas do projeto, como o tamanho do lote e o planeamento detalhado para uma villa de 3 quartos, são notáveis. O Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig, a partir de 369.000 €, tem um preço próximo, mas deve ser entendido como uma propriedade chave na mão. O lote oferecido aqui em El Verger posiciona-se como uma opção para compradores que procuram uma solução à medida e estão dispostos a supervisionar o processo de construção em vez de adquirir uma propriedade existente. A localização em El Verger, perto de Dénia e das praias, oferece também um apelo específico dentro da região da Costa Blanca.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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