באל ורג'ר (El Verger), אליקנטה, מוצע למכירה מגרש בשטח 11,900 מ"ר במחיר של 340,000 €. למגרש זה מיקום נוח, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאופציה מבטיחה לפרויקטים שונים. בעוד שגודלו מתאים לפרויקטים גדולים, תמחורו דורש הערכה מדוקדקת של ערכו בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל ורג'ר, עיירה הסמוכה לים התיכון ולדניה. הוא ממוקם בסביבה עירונית אך מוקף בנופים כפריים, המספקים מידה מסוימת של שלווה. האטרקציות העיקריות באזור כוללות אתרים היסטוריים וקרבה לאזורים טבעיים.
שטח המגרש של 11,900 מ"ר מציע מרחב מספיק לבניית בית מגורים גדול או מספר בניינים. קרבתו למרכז העיר ולחופים הופכת אותו למתאים עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים על חוף הים.
המגרש מציע פוטנציאל עצום לפרויקטי בנייה חדשים. למרות שלא מוצגים פרויקטים ספציפיים, גודלו ומיקומו מאפשרים תכנון של סוגי בניינים שונים, מגורים פרטיים ועד פיתוחים מסחריים פוטנציאליים.
אופי המגרש ומיקומו עשויים להיות כרוכים בתקנות או מגבלות בנייה מסוימות. למרות הקרבה לחוף, ייתכן שהוא לא יציע נוף ישיר לים. המרחק לשדה התעופה עשוי גם הוא להוות גורם אי-נוחות בנסיעות.
מגרש זה באל ורג'ר מתאים לאנשים פרטיים או גופים המעוניינים לבנות בית מגורים גדול או להוציא לפועל פרויקט פיתוח בפרובינציית אליקנטה, ספרד. גודלו ומיקומו הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים מרחב, פרטיות וקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. הפוטנציאל של המגרש מושך גם משקיעים הרואים את פוטנציאל הצמיחה של האזור. אתרים היסטוריים ונופים טבעיים מגבירים את האטרקטיביות של האזור, מה שהופך אותו למתאים לקונים המחפשים שילוב של חיים כפריים ומתקנים נוחים.
מידע על איכות הבנייה הקיימת במגרש זה מוגבל, שכן אופיו הוא "מגרש". עם זאת, המידע הקיים על האזור שמסביב מצביע על נוכחותם של אתרים היסטוריים, כמו מגדלים מימי הביניים וכנסייה ניאו-קלאסית, מה שמרמז על הערכה לארכיטקטורה ומבנים מסורתיים. יתר על כן, התנאים האקלימיים של האזור, כולל שעות שמש ארוכות וטמפרטורות מתונות, מאפשרים חיים בחוץ ובניית בתים המנצלים אור טבעי ואוורור.
מגרש בשטח 11,900 מ"ר מוערך ב-340,000 €. מחיר זה משקף את גודלו ואת ערך הפיתוח הפוטנציאלי שלו באזור אל ורג'ר. זמינות המגרש מאפשרת את רכישתו ופיתוחו המיידי. השוואת מחירים עם מגרשים דומים אחרים באזור, בהתבסס על מיקום ספציפי, גודל ופוטנציאל פיתוח, חיונית להערכת ערכו בשוק.
אל ורג'ר היא עיירה ספרדית עם כ-5,508 תושבים, הממוקמת באזור מרינה אלטה, כ-3 קילומטרים מהים התיכון. האזור ידוע באתריו ההיסטוריים, כגון מגדלים מימי הביניים וכנסייה ניאו-קלאסית, ושמו מכובד על ידי העצים והפרחים הסמליים המוצגים על סמלו. העיירה משתרעת על פני 8.0 קמ"ר וגובהה 25 מטר מעל פני הים. יש לה אקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ושפע של אור שמש, המספק 3,732 שעות אור שמש בשנה. האטרקציה העיקרית שלה היא הרחוב הראשי שלה, מקום המשלב ארכיטקטורה היסטורית עם אווירת החיים המקומיים. מיקום העיירה מקרב אותה לאתרי נופש בחוף הים, תוך שמירה על זהותה הייחודית.
אל ורג'ר מציע אורח חיים שליו ונוח. העיירה, עם 4,992 תושבים, מספקת סביבת מגורים נעימה לתושבים המקומיים. נוכחותם של 10 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בנקים ו-2 בתי קפה בקרבת מקום מבטיחה את סיפוק הצרכים היומיומיים. בית חולים הממוקם במרחק 2.7 ק"מ מספק שירותי רפואה חיוניים. בעוד שהאטרקציות העיקריות כוללות אתרים היסטוריים וקרבה לחופים, האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 40 תחנות ו-6 קווי אוטובוס, אם כי מומלץ להחזיק רכב לניידות קלה יותר.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של המגרש באל ורג'ר, ומדגישה את קרבתו לחופים הסמוכים, למרכז העיר ולכבישים הראשיים. קנה המידה והכיוון מציינים את היחסים המרחביים באזור, ומסייעים בהבנת המרחקים לנקודות מפתח.
אל ורג'ר ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, עם גישה טובה לחוף. היא נמצאת במרחק 8 ק"מ מדניה, עיר תוססת עם נמל ראשי ושירותי מעבורת לאיביזה. האזור הוא חלק מקהילת ולנסיה, יעד פופולרי בדרום מזרח ספרד, הידוע בחופיו, אתריו ההיסטוריים ואקלימו המתון. המיקום האסטרטגי של אל ורג'ר מספק גישה למשאבים אזוריים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
המגרש ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מחוף הים, כמו Platja de l'Amadrava, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (275 מ') ובית המרקחת (123 מ') מספקים נוחות יומיומית. בית חולים הממוקם במרחק 2.7 ק"מ מבטיח נגישות לשירותי בריאות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש הגולף Gregal (6.6 ק"מ) או ב-Club de Golf Jávea (16 ק"מ). המגרש גם נהנה מחיבורי תחבורה טובים, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.8 ק"מ ו-40 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה (Gata), במרחק 9.4 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-77 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל ורג'ר נהנה מאקליםט ים תיכוני שטוף שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ו-3,732 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמתורגם לכ-3,732 שעות אור שמש בכל שנה. זה הופך את האזור למתאים מאוד לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, אם כי עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). העיירה ממוקמת בגובה 25 מטר מעל פני הים, ובקרבת הים התיכון, ומספקת סביבה נעימה. השיפוע לכיוון החוף מתון מאוד (1.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. בעיירה נחגגים 32 פסטיבלים מקומיים, המעידים על חיי תרבות תוססים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה ישנם מספר חופים, כולל Platja de l'Amadrava (2.2 ק"מ), Platja dels Molins (2.3 ק"מ) ו-Platja de l'Almadrava (2.6 ק"מ), המציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהים התיכון. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש הגולף Gregal (6.6 ק"מ) או ב-Club de Golf Jávea (16 ק"מ). בנוסף, בקרבת מקום נמצא ה-'Via Verde', שביל אופניים והליכה ירוק וציורי, המציע אפשרויות נוספות לפעילויות בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
אל ורג'ר ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, עם גישה טובה לחוף. היא נמצאת במרחק 8 ק"מ מדניה, עיר תוססת עם נמל ראשי ושירותי מעבורת לאיביזה. האזור הוא חלק מקהילת ולנסיה, יעד פופולרי בדרום מזרח ספרד, הידוע בחופיו, אתריו ההיסטוריים ואקלימו המתון. המיקום האסטרטגי של אל ורג'ר מספק גישה למשאבים אזוריים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 43 mm |
| פברואר | 11.9°C | 34 mm |
| מרץ | 13.7°C | 51 mm |
| אפריל | 16.1°C | 62 mm |
| מאי | 19.2°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 18 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 29 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 105 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 63 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 83 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 64 mm |
שטוח
Ref: VL397540
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המגרש באל ורג'ר מציע שטח קרקע משמעותי במחיר של 340,000 €. לדוגמה, 'Oceanic Apartments' ברוחאלס מתחילים מ-475,000 €, ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה מ-380,000 €. בעוד שפרויקטים אלה של דירות ווילות עשויים להציע פתרונות מוכנים למגורים, המגרש באל ורג'ר מספק גמישות רבה לפיתוח מותאם אישית. פרויקט 'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג, החל מ-369,000 €, מציע נקודת מחיר דומה, אך כנראה שטח קטן יותר. ערכו של המגרש באל ורג'ר, בהשוואה לפרויקטים בנויים אלה, טמון בגודל הקרקע ופוטנציאל הפיתוח שלו, המאפשר לקונים לבנות בהתאם לצרכיהם וחזונם הספציפיים. הוא מתאים לאלו המחפשים מגרש פרטי גדול ובית מותאם אישית בפרובינציית אליקנטה, במקום דירות מוכנות או וילות קטנות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
