Продается участок площадью 11900 м² в Эль Вержере (El Verger), Аликанте, по цене 340 000 евро. Этот участок имеет удобное расположение недалеко от пляжей и городских удобств, что делает его привлекательным вариантом для различных проектов. Несмотря на его размер, подходящий для крупных проектов, цена требует тщательной оценки его стоимости на местном рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Эль Вержере, городе недалеко от Средиземного моря и Дении. Он находится в городской среде, но окружен сельскими пейзажами, обеспечивая определенное спокойствие. Основные достопримечательности района включают исторические памятники и близость к природным зонам.
Площадь участка в 11900 м² предоставляет достаточно места для строительства большого жилья или нескольких зданий. Его близость к центру города и пляжам делает его подходящим для тех, кто ищет удобство и прибрежный образ жизни.
Участок предлагает огромный потенциал для нового строительства. Хотя конкретные строительные планы не предоставлены, его размер и расположение позволяют проектировать различные типы зданий, от частных резиденций до потенциальной коммерческой застройки.
Характер и расположение участка могут сопровождаться определенными строительными нормами или ограничениями. Несмотря на близость к пляжу, он может не иметь прямого вида на море. Удаленность от аэропорта также может быть фактором неудобства при путешествиях.
Этот участок в Эль Вержере подходит для частных лиц или организаций, желающих построить большое жилье или реализовать девелоперский проект в провинции Аликанте, Испания. Его размер и расположение делают его привлекательным для тех, кто ценит пространство, уединение и близость к пляжам и городским удобствам. Потенциал участка также привлекает инвесторов, видящих перспективы развития региона. Исторические памятники и природные пейзажи добавляют привлекательности местности, подходящей для покупателей, ищущих сочетание загородной жизни и удобств.
Информация о качестве существующей застройки на этом участке ограничена, поскольку он классифицируется как «земля». Однако имеющаяся информация об окрестностях указывает на наличие исторических памятников, таких как средневековые башни и неоклассическая церковь, что подразумевает признание традиционной архитектуры и конструкций. Кроме того, климатические условия района, включая высокое количество солнечных часов и умеренные температуры, делают возможным жизнь на свежем воздухе и строительство домов, использующих естественное освещение и вентиляцию.
Участок площадью 11900 м² оценен в 340 000 евро. Эта цена отражает его размер и потенциальную ценность для застройки в районе Эль Вержер. Доступность участка позволяет его немедленную покупку и развитие. Сравнение с ценами на другие подобные участки в окрестностях, в зависимости от конкретного расположения, размера и потенциала застройки, необходимо для оценки его рыночной стоимости.
Эль Вержер – это испанский город с населением около 5508 человек, расположенный в регионе Марина Альта, примерно в 3 километрах от Средиземного моря. Район известен своими историческими достопримечательностями, такими как средневековые башни и неоклассическая церковь, а его герб, с изображением двух деревьев и четырех цветов, отдает дань уважения его названию. Площадь города составляет 8,0 км², высота над уровнем моря – 25 метров, а климат – мягкий, со средней годовой температурой 18,4°C и обильным солнечным светом, достигающим 3732 часов солнечного сияния в год. Главная привлекательность заключается в его главной улице, где историческая архитектура сочетается с атмосферой местной жизни. Расположение города делает его близким к прибрежным курортам, но при этом он сохраняет свою самобытность.
Эль Вержер предлагает спокойный и удобный образ жизни. Город с населением 4992 человека обеспечивает комфортную среду для жителей. Наличие 10 ресторанов, 1 аптеки, 3 банков и 2 кафе в непосредственной близости удовлетворяет повседневные нужды. Больница, расположенная в 2,7 км, обеспечивает доступ к необходимым медицинским услугам. Несмотря на то, что основная привлекательность заключается в исторических достопримечательностях и близости к пляжам, район также хорошо обслуживается общественным транспортом: 40 остановок и 6 автобусных маршрутов, хотя для более удобного передвижения рекомендуется иметь автомобиль.
Карта демонстрирует географическое положение участка в Эль Вержере, подчеркивая его близость к близлежащим пляжам, центру города и основным дорогам. Масштаб и ориентация указывают на пространственные отношения в районе, помогая понять расстояния до ключевых точек.
Эль Вержер расположен в регионе Марина Альта провинции Аликанте, с хорошим доступом к побережью. Он находится в 8 километрах от Дении, оживленного города с крупным портом и паромным сообщением с Ибицей. Регион является частью Валенсийского сообщества, популярного направления на юго-востоке Испании, известного своими пляжами, историческими местами и мягким климатом. Стратегическое расположение Эль Вержера обеспечивает доступ к региональным ресурсам, сохраняя при этом относительно спокойную атмосферу.
Участок находится всего в 2,2 км от пляжей, таких как Platja de l'Amadrava, что делает его идеальным для любителей пляжного отдыха. Ближайший супермаркет (275 м) и аптека (123 м) обеспечивают повседневное удобство. Больница находится в 2,7 км, что гарантирует доступность медицинских услуг. Любители гольфа могут насладиться игрой на поле Gregal, расположенном в 6,2 км, или в Club de Golf Jávea, в 16 км. Участок также имеет хорошее транспортное сообщение, с зарядной станцией для электромобилей в 1,8 км и 40 остановками общественного транспорта, обслуживающими 6 маршрутов. Ближайшая железнодорожная станция – Гата, в 9,4 км. Ближайший аэропорт – Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 77 км.
| До пляжа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль Вержер пользуется преимуществами солнечного средиземноморского климата со средней годовой температурой 18,4°C и среднегодовым количеством солнечных часов 3732 часа, что означает примерно 3732 часа солнечного света в год. Это делает регион очень благоприятным для отдыха на свежем воздухе круглый год, хотя купальный сезон длится около 4 месяцев (температура воды ≥20°C). Высота города составляет 25 метров над уровнем моря, и он расположен недалеко от Средиземного моря, что обеспечивает приятную атмосферу. Уклон к пляжу очень пологий (1,0%), что делает доступ к нему легким. В городе проводится 32 местных праздника, что свидетельствует о богатой культурной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Platja de l'Amadrava (2,2 км), Platja dels Molins (2,3 км) и Platja de l'Almadrava (2,6 км), предлагающих прекрасные возможности для отдыха у моря. Любители гольфа могут посетить поле Gregal (6,6 км) или Club de Golf Jávea (16 км). Кроме того, в районе проходит «Via Verde» – живописная зеленая велосипедная и пешеходная дорожка, предоставляющая дополнительные возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эль Вержер расположен в регионе Марина Альта провинции Аликанте, с хорошим доступом к побережью. Он находится в 8 километрах от Дении, оживленного города с крупным портом и паромным сообщением с Ибицей. Регион является частью Валенсийского сообщества, популярного направления на юго-востоке Испании, известного своими пляжами, историческими местами и мягким климатом. Стратегическое расположение Эль Вержера обеспечивает доступ к региональным ресурсам, сохраняя при этом относительно спокойную атмосферу.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 43 mm |
| Февраль | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Апрель | 16.1°C | 62 mm |
| Май | 19.2°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 18 mm |
| Июль | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 105 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 63 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 83 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 64 mm |
Ровный
Ref: VL397540
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в этом регионе, участок в Эль Вержере предлагает значительную площадь земли за 340 000 евро. Например, Oceanic Apartments в Рохалесе начинаются от 475 000 евро, а Nueva Daya Villa в Дайя Нуэва – от 380 000 евро. В то время как эти апартаменты и виллы могут предлагать готовые решения, участок в Эль Вержере предоставляет большую гибкость для индивидуальной застройки. Residential Vivalife в Ломас де Кабо Ройг, с начальной ценой 369 000 евро, предлагает аналогичную цену, но, возможно, меньшую площадь. Ценность участка в Эль Вержере, по сравнению с этими уже построенными объектами, заключается в его площади и потенциале для застройки, позволяя покупателям строить в соответствии со своими конкретными потребностями и видением. Он подходит для тех, кто ищет большой частный участок и индивидуальный дом в провинции Аликанте, а не готовые апартаменты или небольшие виллы.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
