Ce terrain à El Verger, Alicante, avec ses 11 900 m² et son permis de construire, offre une base solide pour la réalisation d'un projet résidentiel. Sa proximité avec la côte, intégré dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combine la tranquillité rurale avec le confort urbain. Le projet est conçu pour exploiter au mieux le climat méditerranéen et l'environnement naturel, avec des vues sur les chaînes de montagnes et la proximité de la mer. Il s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution d'habitation individuelle dans une région établie de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Verger, Alicante, à proximité immédiate de la côte et fait partie d'une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied. Sa localisation géographique dans la comarque de Marina Alta, au sein de la Communauté Valencienne, offre une connexion à la culture et à la nature locales. La proximité de plages telles que Platja de l'Amadrava et Platja dels Molins souligne l'attrait de l'emplacement côtier.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent réaliser leur propre projet de logement en Espagne. Avec un permis de construire existant et un projet approuvé pour une villa de 3 chambres, conçu pour de grands espaces de vie et des terrasses, il répond au besoin d'espace personnel. L'orientation sud et la vue sur les montagnes environnantes sont d'autres facteurs clés pour une sensation de bien-être.
Le projet comprend un terrain avec un permis de construire valide et un plan approuvé pour la construction d'une villa moderne. Cela signifie que la planification est déjà avancée et que la construction peut commencer. La surface de construction totale est prévue pour 355,76 m² plus 164,72 m² de terrasses. L'emplacement promet une vue sur les montagnes et une bonne exposition au soleil, ce qui suggère une conception réfléchie de la structure résidentielle.
Cette offre se concentre sur la vente d'un terrain constructible avec projet approuvé. Il ne s'agit pas d'une propriété clé en main. La villa prévue dans le projet est conçue pour 3 chambres et 3 salles de bains; des déviations nécessitent des procédures de planification et d'approbation supplémentaires. La description implique un emplacement calme, mais des détails sur le bruit ou les voisins immédiats ne sont pas explicitement mentionnés.
Cette offre convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser leur propre rêve de logement sur la Costa Blanca. Le permis de construire existant pour une villa de 3 chambres avec 3 salles de bains et une surface habitable généreuse de 355 m² est idéal pour les familles ou les couples qui apprécient un espace de vie individuel et la vie privée. L'emplacement à El Verger, près de Denia et des plages, attire ceux qui recherchent un lien avec la nature et la mer, tout en valorisant les commodités urbaines. L'orientation sud et la vue sur les montagnes en font une option attrayante pour ceux qui apprécient une maison baignée de lumière avec un climat agréable. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui ont l'expertise ou les ressources nécessaires pour gérer un projet de construction, ou qui envisagent un investissement à long terme dans une région recherchée.
La description du projet se réfère à un terrain avec permis de construire pour une villa. Les détails spécifiques sur la qualité de construction, les matériaux utilisés ou le niveau de finition de la villa prévue ne sont pas décrits en détail dans le jeu de données actuel. La description parle d'un design 'moderne' et d'une 'conception réfléchie' combinant le charme rural avec des intérieurs modernes. Il est fait référence à une orientation sud pour une lumière du soleil et une ventilation optimales, ainsi qu'à de grandes terrasses pour une connexion intérieure-extérieure fluide. Les détails d'exécution exacts doivent être consultés dans un plan de projet de construction séparé.
Le projet de terrain avec permis de construire à El Verger, Alicante, est proposé au prix de 340 000 €. Ce terrain de 11 900 m² est conçu pour la construction d'une villa. La structure de prix reflète la taille du terrain et le permis de construire existant, qui représente une valeur ajoutée considérable. Il s'agit d'une offre de terrain unique, offrant la possibilité de développer un projet individuel. Actuellement, aucune autre variante ou échelle de prix n'est disponible pour cette offre de terrain spécifique.
El Verger, une municipalité d'environ 5 000 habitants, est située dans la comarque de Marina Alta sur la Costa Blanca, à seulement 3 kilomètres de la mer Méditerranée. La région est caractérisée par un mélange de charme rural, avec des tours médiévales et une église, et d'infrastructures modernes. La proximité de Dénia (8 km) et la bonne connexion aux plages comme Platja de l'Amadrava (2,2 km) rendent l'emplacement attrayant. La ville offre des commodités locales, notamment des restaurants, des pharmacies et des banques accessibles à pied. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, tandis que la faible pente du terrain vers la plage (1,0 %) facilite l'accès. La région bénéficie de plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de quatre mois, suggérant un style de vie en plein air.
El Verger offre un environnement animé dans la région de Marina Alta, caractérisé par une population d'environ 5 000 habitants et une superficie de 8 km². La ville est située à seulement 3 km de la mer Méditerranée et à 8 km de la ville plus grande de Dénia. Les environs sont riches en attractions locales telles que des tours médiévales et une église néoclassique. Avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et 3 732 heures d'ensoleillement, le climat est propice aux activités de plein air. La densité des commodités telles que les restaurants (10 dans un rayon de 2 km), les pharmacies et les banques, combinée à 40 arrêts de transports en commun, soutient un quotidien confortable. La topographie plate vers la plage facilite la mobilité.
Le terrain à El Verger, Alicante, est situé dans une région connue pour son emplacement côtier et sa proximité avec les centres urbains. La carte montre la position du terrain par rapport aux plages environnantes, aux commodités urbaines et aux principales voies de transport. La représentation illustre l'équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité des services et des loisirs.
El Verger est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta sur la Costa Blanca, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. La ville est située à 8 kilomètres à l'ouest de Dénia, une importante ville côtière avec un port et des liaisons par ferry. L'emplacement fait partie du territoire plus large de la Communauté Valencienne, caractérisé par une riche culture et une infrastructure bien développée. La proximité des plages et la distance modérée des aéroports d'Alicante et de Valence positionnent El Verger comme un lieu accessible pour les acheteurs internationaux à la recherche de la vie méditerranéenne.
L'accessibilité des plages telles que Platja de l'Amadrava (2,2 km) et Platja dels Molins (2,3 km) est une caractéristique essentielle de cet emplacement. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 275 m, une pharmacie à 123 m. L'hôpital le plus proche est à 2,7 km. Les terrains de golf sont à portée de main, avec Gregal (6,6 km) et Llebeig (6,8 km) comme options les plus proches. La connexion aux grands réseaux de transport est assurée; l'autoroute AP-7 est à environ 8 minutes. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 85 km, Alicante-Elche (ALC) à environ 77 km. Avec 40 arrêts de transports en commun et 6 lignes, la mobilité sans voiture est également possible dans une certaine mesure.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et historiquement 3 732 heures d'ensoleillement par an. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, avec une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La ville est située à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une brise agréable. Le paysage est majoritairement plat, avec une faible pente de 1,0% vers la plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, ce qui facilite l'accès aux zones naturelles côtières. Les environs offrent également des vues sur les chaînes de montagnes, ajoutant à la diversité du paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis El Verger, avec plusieurs plages à proximité. Platja de l'Amadrava est à 2,2 km, Platja dels Molins à 2,3 km et Platja de l'Almadrava à 2,6 km. Ces plages offrent des possibilités de détente en Méditerranée. Pour les golfeurs, les parcours de golf Gregal et Llebeig sont situés à environ 6,6 km et 6,8 km respectivement. La proximité de Dénia ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires, y compris le port et les liaisons par ferry. La région se prête également à des activités telles que le vélo et la randonnée, comme le montre la proximité de la Via Verde.
Source: OpenStreetMap
El Verger est stratégiquement situé dans la comarque de Marina Alta sur la Costa Blanca, une région réputée pour ses paysages côtiers et son climat méditerranéen. La ville est située à 8 kilomètres à l'ouest de Dénia, une importante ville côtière avec un port et des liaisons par ferry. L'emplacement fait partie du territoire plus large de la Communauté Valencienne, caractérisé par une riche culture et une infrastructure bien développée. La proximité des plages et la distance modérée des aéroports d'Alicante et de Valence positionnent El Verger comme un lieu accessible pour les acheteurs internationaux à la recherche de la vie méditerranéenne.
El Verger, en valencien et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 43 mm |
| Février | 11.9°C | 34 mm |
| Mars | 13.7°C | 51 mm |
| Avril | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 18 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 26.2°C | 29 mm |
| Septembre | 23.1°C | 105 mm |
| Octobre | 19.5°C | 63 mm |
| Novembre | 15.0°C | 83 mm |
| Décembre | 12.4°C | 64 mm |
Plat
Ref: VL397540
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Alicante, ce projet se distingue par la combinaison d'un grand terrain avec un permis de construire déjà existant. Alors que, par exemple, les Oceanic Apartments à Rojales sont proposés comme appartements clés en main à partir de 475 000 €, ce projet offre la possibilité de personnaliser une maison individuelle. Nueva Daya Villa à Daya Nueva, à partir de 380 000 €, est similaire en termes de prix, mais ici les caractéristiques spécifiques du projet telles que la taille du terrain et la planification détaillée pour une villa de 3 chambres sont remarquables. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, à partir de 369 000 €, est proche en prix, mais doit être compris comme une propriété clé en main. Le terrain proposé ici à El Verger se positionne comme une option pour les acheteurs qui recherchent une solution sur mesure et sont prêts à superviser le processus de construction plutôt qu'à acquérir une propriété existante. L'emplacement à El Verger, près de Dénia et des plages, offre également une attraction spécifique au sein de la région de la Costa Blanca.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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