Questo terreno a El Verger, Alicante, con i suoi 11.900 m² e una licenza edilizia, offre una solida base per la realizzazione di un progetto residenziale. La sua vicinanza alla costa, inserito in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, combina la tranquillità rurale con il comfort urbano. Il progetto è concepito per sfruttare al meglio il clima mediterraneo e l'ambiente naturale, con vista sulle catene montuose e vicinanza al mare. Si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa individuale in una regione consolidata della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a El Verger, Alicante, nelle immediate vicinanze della costa e fa parte di una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione geografica nella comarca di Marina Alta, all'interno della Comunità Valenciana, offre un collegamento con la cultura e la natura locali. La vicinanza a spiagge come Platja de l'Amadrava e Platja dels Molins sottolinea l'attrattiva della posizione costiera.
Questa offerta si rivolge agli acquirenti che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo in Spagna. Con una licenza edilizia esistente e un progetto approvato per una villa di 3 camere da letto, progettata per ampi spazi abitativi e terrazze, soddisfa la necessità di spazio personale. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne circostanti sono altri fattori chiave per una piacevole sensazione di benessere.
Il progetto comprende un terreno con licenza edilizia valida e un piano approvato per la costruzione di una villa moderna. Ciò significa che la pianificazione è già avanzata e la costruzione può iniziare. La superficie totale di costruzione è prevista per 355,76 m² più 164,72 m² di terrazze. La posizione promette viste sulle montagne e una buona esposizione solare, suggerendo una progettazione ponderata della struttura residenziale.
Questa offerta si concentra sulla vendita di un terreno edificabile con progetto approvato. Non si tratta di una proprietà chiavi in mano. La villa prevista nel progetto è progettata per 3 camere da letto e 3 bagni; eventuali deviazioni richiederanno ulteriori procedure di pianificazione e approvazione. La descrizione implica una posizione tranquilla, ma non vengono esplicitamente menzionati dettagli sul rumore o sui vicini immediati.
Questa offerta è adatta a costruttori che desiderano realizzare il proprio sogno abitativo sulla Costa Blanca. La licenza edilizia esistente per una villa di 3 camere da letto con 3 bagni e una generosa superficie abitabile di 355 m² è ideale per famiglie o coppie che apprezzano uno spazio abitativo individuale e la privacy. La posizione a El Verger, vicino a Denia e alle spiagge, attira coloro che cercano un legame con la natura e il mare, ma che apprezzano anche i servizi urbani. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne la rendono un'opzione attraente per chi apprezza una casa luminosa con un clima piacevole. È un'opzione adatta per acquirenti che hanno l'esperienza o le risorse per gestire un progetto di costruzione, o che pianificano un investimento a lungo termine in una regione ambita.
La descrizione del progetto si riferisce a un terreno con licenza edilizia per una villa. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva, sui materiali utilizzati o sul livello di finitura della villa prevista non sono dettagliati nel set di dati corrente. La descrizione parla di un design 'moderno' e di una 'progettazione attenta' che combina il fascino rurale con interni moderni. Viene fatto riferimento all'orientamento a sud per un'ottimale esposizione solare e ventilazione, nonché a grandi terrazze per una fluida connessione tra interni ed esterni. I dettagli esecutivi precisi devono essere consultati in un piano di progetto di costruzione separato.
Il progetto del terreno con licenza edilizia a El Verger, Alicante, è offerto al prezzo di 340.000 €. Questo terreno di 11.900 m² è progettato per la costruzione di una villa. La struttura dei prezzi riflette la dimensione del terreno e la licenza edilizia esistente, che rappresenta un valore aggiunto considerevole. Si tratta di un'offerta di terreno unica, che offre la possibilità di sviluppare un progetto individuale. Attualmente, non sono disponibili altre varianti o fasce di prezzo per questa specifica offerta di terreno.
El Verger, un comune di circa 5.000 abitanti, si trova nella comarca di Marina Alta sulla Costa Blanca, a soli 3 chilometri dal Mar Mediterraneo. La zona è caratterizzata da un mix di fascino rurale, con torri medievali e una chiesa, e infrastrutture moderne. La vicinanza a Denia (8 km) e il buon collegamento con spiagge come Platja de l'Amadrava (2,2 km) rendono la posizione attraente. La città offre servizi locali, tra cui ristoranti, farmacie e banche, raggiungibili a piedi. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, mentre la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,0%) facilita l'accesso. La regione beneficia di oltre 3.700 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di quattro mesi, suggerendo uno stile di vita all'aria aperta.
El Verger offre un ambiente vivace nella regione di Marina Alta, caratterizzato da una popolazione di circa 5.000 abitanti e una superficie di 8 km². La città si trova a soli 3 km dal Mar Mediterraneo e a 8 km dalla più grande città di Denia. I dintorni sono ricchi di attrazioni locali come torri medievali e una chiesa neoclassica. Con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.732 ore di sole, il clima è favorevole alle attività all'aperto. La densità di servizi come ristoranti (10 in un raggio di 2 km), farmacie e banche, unita a 40 fermate di trasporto pubblico, supporta una vita quotidiana confortevole. La topografia pianeggiante verso la spiaggia facilita la mobilità.
Il terreno a El Verger, Alicante, si trova in una regione nota per la sua posizione costiera e la vicinanza ai centri urbani. La mappa mostra la posizione del terreno rispetto alle spiagge circostanti, ai servizi urbani e alle principali vie di trasporto. La rappresentazione illustra l'equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accessibilità ai servizi e alle opportunità di svago.
El Verger è strategicamente situata nella comarca di Marina Alta sulla Costa Blanca, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La città si trova a 8 chilometri a ovest di Denia, un importante centro costiero con porto e collegamenti in traghetto. La posizione fa parte del territorio più ampio della Comunità Valenciana, caratterizzato da una ricca cultura e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza alle spiagge e la distanza moderata dagli aeroporti di Alicante e Valencia posizionano El Verger come un luogo accessibile per gli acquirenti internazionali in cerca della vita mediterranea.
L'accessibilità a spiagge come Platja de l'Amadrava (2,2 km) e Platja dels Molins (2,3 km) è una caratteristica essenziale di questa posizione. Il supermercato più vicino si trova a soli 275 m, una farmacia a 123 m. L'ospedale più vicino si trova a 2,7 km. I campi da golf sono a portata di mano, con Gregal (6,6 km) e Llebeig (6,8 km) come opzioni più vicine. Il collegamento alle principali reti di trasporto è garantito; l'autostrada AP-7 si trova a circa 8 minuti. L'aeroporto di Valencia (VLC) dista circa 85 km, Alicante-Elche (ALC) circa 77 km. Con 40 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, la mobilità senza auto è anche possibile in una certa misura.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C e storicamente 3.732 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 26°C, con una stagione balneare di quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città si trova a 25 metri sul livello del mare, il che contribuisce a una piacevole brezza. Il paesaggio è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, che facilita l'accesso alle aree naturali costiere. I dintorni offrono anche viste sulle catene montuose, aggiungendo diversità al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da El Verger, con diverse spiagge nelle vicinanze. Platja de l'Amadrava si trova a 2,2 km, Platja dels Molins a 2,3 km e Platja de l'Almadrava a 2,6 km. Queste spiagge offrono opportunità di svago nel Mediterraneo. Per i golfisti, i campi da golf Gregal e Llebeig si trovano rispettivamente a circa 6,6 km e 6,8 km. La vicinanza a Denia apre ulteriori opportunità di svago, tra cui il porto e i collegamenti in traghetto. La zona è adatta anche per attività come il ciclismo e l'escursionismo, come dimostra la vicinanza alla Via Verde.
Fonte: OpenStreetMap
El Verger è strategicamente situata nella comarca di Marina Alta sulla Costa Blanca, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il suo clima mediterraneo. La città si trova a 8 chilometri a ovest di Denia, un importante centro costiero con porto e collegamenti in traghetto. La posizione fa parte del territorio più ampio della Comunità Valenciana, caratterizzato da una ricca cultura e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza alle spiagge e la distanza moderata dagli aeroporti di Alicante e Valencia posizionano El Verger come un luogo accessibile per gli acquirenti internazionali in cerca della vita mediterranea.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 34 mm |
| Marzo | 13.7°C | 51 mm |
| Aprile | 16.1°C | 62 mm |
| Maggio | 19.2°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 18 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Settembre | 23.1°C | 105 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 63 mm |
| Novembre | 15.0°C | 83 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 64 mm |
Pianeggiante
Ref: VL397540
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Alicante, questo progetto si distingue per la combinazione di un terreno generoso con una licenza edilizia già esistente. Mentre, ad esempio, gli Oceanic Apartments a Rojales sono offerti come appartamenti chiavi in mano a partire da 475.000 €, questo progetto offre la possibilità di personalizzare una casa unifamiliare. Nueva Daya Villa a Daya Nueva, a partire da 380.000 €, è simile per fascia di prezzo, ma qui le caratteristiche specifiche del progetto, come le dimensioni del terreno e la pianificazione dettagliata per una villa di 3 camere da letto, sono degne di nota. Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig, a partire da 369.000 €, ha un prezzo simile, ma deve essere inteso come una proprietà chiavi in mano. Il terreno offerto qui a El Verger si posiziona come un'opzione per acquirenti che cercano una soluzione su misura e sono disposti a supervisionare il processo di costruzione piuttosto che acquistare una proprietà esistente. La posizione a El Verger, vicino a Denia e alle spiagge, offre anche un fascino specifico all'interno della regione della Costa Blanca.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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