Πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτεμάχιο στην περιοχή El Verger της Αλικάντε, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη ακινήτων. Με εκτεταμένη έκταση γης και δυνατότητα δόμησης, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό έργο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Η εγγύτητα στη Μεσόγειο και τις τοπικές υποδομές καθιστούν την τοποθεσία αυτή ελκυστική για την ανάπτυξη κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στην ακτή, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για τους κατοίκους.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο οικόπεδο για να χτίσουν μια ευρύχωρη κατοικία, πιθανώς με πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, προσαρμοσμένη στις ατομικές τους ανάγκες. Η δυνατότητα προσαρμογής είναι καθοριστική για την υλοποίηση οικιστικών οραμάτων.
Το ακίνητο είναι γη, με άδεια δόμησης και εγκεκριμένο έργο για βίλα 3 υπνοδωματίων. Αυτό σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει, επιτρέποντας την υλοποίηση ενός νέου οικοδομήματος σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια, ελαχιστοποιώντας τα χρονοδιαγράμματα αδειοδότησης.
Το ακίνητο είναι ταξινομημένο ως αγροτεμάχιο, πράγμα που σημαίνει ότι δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατοικία. Επιπλέον, η άδεια δόμησης και το εγκεκριμένο έργο αφορούν συγκεκριμένα μια βίλα 3 υπνοδωματίων, περιορίζοντας την ευελιξία για διαφορετικούς τύπους κατασκευών χωρίς περαιτέρω τροποποιήσεις.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη κατοικία με άμεση άδεια. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης για να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό χώρο, πιθανώς με κήπους, πισίνα ή και άλλες εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στο σχεδιασμένο έργο βίλας 3 υπνοδωματίων σημαίνει ότι μπορεί να είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο ή για όσους σχεδιάζουν μια διπλή κατοικία (κύρια κατοικία και ενοικιαζόμενη μονάδα). Η θέση του, 2 χλμ από την ακτή και κοντά σε αστικές ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας της πρόσβασης σε παραλίες και υπηρεσίες. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει προγραμματιστές που αναζητούν έργα με άδεια για να επιταχύνουν τη διαδικασία κατασκευής.
Το ακίνητο είναι ένα αγροτεμάχιο, χωρίς υπάρχουσα κατασκευή. Ωστόσο, διαθέτει άδεια δόμησης και εγκεκριμένο έργο για μια σύγχρονη βίλα 3 υπνοδωματίων. Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει συνολική επιφάνεια δόμησης 355,76 m² με επιπλέον 164,72 m² βεράντες. Το έργο περιγράφει τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια (en-suite), όλα στον πρώτο όροφο για ιδιωτικότητα, και ευρύχωρους ενιαίους χώρους στο ισόγειο για απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η νότια όψη εξασφαλίζει βέλτιστη έκθεση στον ήλιο και φυσικό αερισμό. Αν και οι λεπτομέρειες των υλικών και των τελικών φινιρισμάτων δεν παρέχονται για την υπάρχουσα γη, το εγκεκριμένο έργο υποδηλώνει ένα σύγχρονο επίπεδο σχεδιασμού και λειτουργικότητας.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο στην El Verger ορίζεται στα €340.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση της γης (11.900 m²) και την παρουσία άδειας δόμησης με εγκεκριμένο έργο για μια βίλα 3 υπνοδωματίων. Η τιμή του €340.000 είναι η αρχική τιμή πώλησης, με την τελική αξία να εξαρτάται από την ολοκλήρωση της κατασκευής και την πιθανή προσθήκη περαιτέρω στοιχείων ή την αλλαγή του σχεδίου. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή για το σύνολο του οικοπέδου, προσφέροντας μια ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας μοναδικής ιδιοκτησίας.
Το El Verger είναι μια πόλη που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της αστικής ζωής. Με 5.508 κατοίκους, διατηρεί μια οικεία ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητά του στη Μεσόγειο (3 χλμ) και την κοντινή πόλη Dénia (8 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το επίπεδο έδαφος (25μ υψόμετρο) και ένα ευχάριστο κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ελάχιστες τοπικές γιορτές (32 ετησίως) υποδηλώνουν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, αν και η ζωντάνια των κοντινών πόλεων είναι εύκολα προσβάσιμη. Η ύπαρξη 40 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η ζωή στο El Verger προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρής πόλης και της προσβασιμότητας σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 275 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 123 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Το κοντινό νοσοκομείο (2,7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη, ενώ η παρουσία 10 εστιατορίων και 2 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Οι 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 40 στάσεις στην περιοχή υποδεικνύουν μια αξιοπρεπή διασύνδεση, αν και η ευκολία μετακίνησης ενισχύεται σημαντικά με την κατοχή αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Platja de l'Amadrava (2,2 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του El Verger στην επαρχία της Αλικάντε, στην Ισπανία. Επισημαίνει την εγγύτητά του στην ακτή της Μεσογείου και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση της θέσης βοηθά στην κατανόηση της πρόσβασης σε κοντινές πόλεις, παραλίες και άλλες βασικές υποδομές, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για το ακίνητο.
Το El Verger βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta της Βαλένθια, μια περιοχή γνωστή για την ποικιλομορφία του τοπίου της, που κυμαίνεται από παράκτιες πεδιάδες έως ορεινές περιοχές. Η πόλη απέχει 3 χιλιόμετρα από τη Μεσόγειο και 8 χιλιόμετρα από την Dénia, μια πόλη λιμάνι με σημαντική τουριστική και εμπορική δραστηριότητα. Η θέση της Dénia ως πύλη προς τα νησιά Balearics (με δρομολόγια πλοίων για την Ibiza) προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως η La Sella (γνωστή για το γήπεδο γκολφ) και οι κοντινές παραθαλάσσιες περιοχές, τοποθετούν το El Verger σε ένα δίκτυο από οικιστικές, ψυχαγωγικές και φυσικές τοποθεσίες.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής El Verger. Ο πλησιέστερος κόμβος για την AP-7 αυτοκινητόδρομο βρίσκεται σε 8 λεπτά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Το κέντρο του El Verger απέχει 1 χλμ, ενώ οι μεσογειακές παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το La Sella Golf Resort είναι προσβάσιμο σε 13 λεπτά, ενώ το Club de Golf Jávea βρίσκεται 16 χλμ μακριά. Η πόλη Dénia, με το λιμάνι, τα καταστήματα και τα εστιατόρια, απέχει 15 λεπτά, ενώ η Πράσινη Διαδρομή (Via Verde) για ποδηλασία και πεζοπορία είναι επίσης κοντά. Οι κύριοι αερολιμένες, Αλικάντε-Elche (ALC) και Βαλένθια (VLC), βρίσκονται σε απόσταση περίπου 77 χλμ και 85 χλμ αντίστοιχα, καθιστώντας την πρόσβαση στην περιοχή σχετικά βολική για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή El Verger απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα χωρίς την ακραία υγρασία της πρώτης γραμμής. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Platja de l'Amadrava) είναι μόλις 1,0%, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Σε ακτίνα 2,6 χλμ βρίσκονται οι παραλίες Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins και Platja de l'Almadrava, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Ενώ οι λεπτομέρειες για τις πιστοποιήσεις Blue Flag δεν παρέχονται, η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για κολύμπι και ηλιοθεραπεία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: το Gregal (6,6 χλμ), το Llebeig (6,8 χλμ) και το Club de Golf Jávea (16 χλμ). Επιπλέον, η κοντινή Πράσινη Διαδρομή (Via Verde) προσφέρει δυνατότητες για ποδηλασία και πεζοπορία, συμπληρώνοντας τις αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Verger βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta της Βαλένθια, μια περιοχή γνωστή για την ποικιλομορφία του τοπίου της, που κυμαίνεται από παράκτιες πεδιάδες έως ορεινές περιοχές. Η πόλη απέχει 3 χιλιόμετρα από τη Μεσόγειο και 8 χιλιόμετρα από την Dénia, μια πόλη λιμάνι με σημαντική τουριστική και εμπορική δραστηριότητα. Η θέση της Dénia ως πύλη προς τα νησιά Balearics (με δρομολόγια πλοίων για την Ibiza) προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην ελκυστικότητα της περιοχής. Η γειτνίαση με άλλες πόλεις όπως η La Sella (γνωστή για το γήπεδο γκολφ) και οι κοντινές παραθαλάσσιες περιοχές, τοποθετούν το El Verger σε ένα δίκτυο από οικιστικές, ψυχαγωγικές και φυσικές τοποθεσίες.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 43 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 34 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 51 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 29 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 105 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 63 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 83 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 64 mm |
Επίπεδο
Ref: VL397540
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Oceanis Apartments στη Rojales (από €475.000) και το Residential Vivalife στο Lomas de Cabo Roig (από €369.000), αυτό το ακίνητο στην El Verger προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική ευκαιρία. Ενώ τα Oceanis Apartments και το Residential Vivalife είναι πιθανότατα ολοκληρωμένα διαμερίσματα ή κατοικίες, το ακίνητο στην El Verger είναι ένα μεγάλο αγροτεμάχιο με άδεια δόμησης. Η τιμή των €340.000 για 11.900 m² γης με άδεια δόμησης είναι ανταγωνιστική για όσους επιθυμούν να χτίσουν από την αρχή, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία σχεδιασμού από έτοιμες μονάδες. Το Nueva Daya Villa (από €380.000) μπορεί να είναι πιο συγκρίσιμο ως ανεξάρτητη βίλα, αλλά η τιμή είναι ελαφρώς υψηλότερη, και δεν είναι σαφές αν περιλαμβάνει το μέγεθος της γης που προσφέρεται εδώ. Η El Verger, σε σύγκριση με περιοχές όπως η Rojales ή η Cabo Roig, προσφέρει μια πιο ήρεμη, λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα, με ισχυρή σύνδεση με την ύπαιθρο και ταυτόχρονα εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και την πόλη Dénia. Αυτό το έργο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, αντί να αγοράσει ένα τυποποιημένο ακίνητο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
