Το ακίνητο βρίσκεται στο El Verger, μια πόλη 5.508 κατοίκων στην επαρχία Marina Alta της Βαλένθια, σε απόσταση 3 χιλιομέτρων από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και την παρουσία αστικών υποδομών, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, συμβάλλει σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο El Verger, με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, αν και όχι άμεση, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Platja de l'Amadrava. Η διαμόρφωση του εδάφους είναι σχετικά επίπεδη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες ή σε ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικού κήπου ενισχύει τις δυνατότητες αναψυχής.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς μετακόμιση (key-ready) και προσφέρεται σε άριστη κατάσταση. Δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά μια υπάρχουσα κατοικία που έχει συντηρηθεί σχολαστικά. Η διαθεσιμότητα δεν εξαρτάται από μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε ιδιωτική πισίνα. Δεν πρόκειται για αυτόνομη κατοικία (π.χ. βίλα), αλλά για ημιανεξάρτητη κατοικία (semi-detached house). Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο σε σχέση με απομονωμένες περιοχές.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την πρακτικότητα και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν μια σταθερή βάση στην Ισπανία, είτε για μόνιμη διαβίωση είτε ως δεύτερη κατοικία για παραθερισμό, με έμφαση στην άνεση και την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Οι οικογένειες θα βρουν χώρο και λειτουργικότητα, ενώ άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ήρεμο αλλά όχι απομονωμένο τρόπο ζωής θα εκτιμήσουν την τοποθεσία. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα και η κοινόχρηστη πισίνα είναι αποδεκτές παράμετροι για όσους δίνουν προτεραιότητα στην καθημερινή ευκολία και την τοποθεσία εντός οικισμού.
Η κατοικία περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition') και έτοιμη προς μετακόμιση. Αυτό υποδηλώνει ότι οι εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης έχουν ολοκληρωθεί, παρέχοντας ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Fitted Wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια και την πρακτική οργάνωση του χώρου. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ('Fully Fitted Kitchen') και τα έπιπλα ('Fully Furnished') προσφέρουν μια ολοκληρωμένη λύση για άμεση χρήση, μειώνοντας τις αρχικές δαπάνες και τον κόπο για τον νέο ιδιοκτήτη. Ο ιδιωτικός κήπος και η καλυμμένη βεράντα ('Covered Terrace') προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιανεξάρτητη κατοικία (semi-detached house) είναι €360.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 100 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία εντός αστικού περιβάλλοντος, την εγγύτητα σε ανέσεις και την κατάσταση του ακινήτου (άριστη κατάσταση, έτοιμο προς μετακόμιση). Η διαθεσιμότητα είναι για άμεση κατοίκηση, χωρίς αναμονή λόγω κατασκευής. Οι παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή κυμαίνονται σε τιμές, με το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! να βρίσκεται κοντά στα €369.000.
Το El Verger προσφέρει έναν συνδυασμό της παραδοσιακής ισπανικής ζωής με σύγχρονες ανέσεις. Με 5.508 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια οικεία αίσθηση, ενώ η εγγύτητά της στη Μεσόγειο (3 χλμ) και σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Denia (8 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ (275μ) και φαρμακεία (123μ), καθιστώντας την καθημερινή οργάνωση απλή. Η μέση θερμοκρασία 18.4°C και οι 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνουν τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία 40 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει μια καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να διευκολύνει τις μετακινήσεις σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Το El Verger, με πληθυσμό 5.508 κατοίκων, προσφέρει έναν οικείο αστικό ιστό, όπου πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 275 μέτρα και η φαρμακεία 123 μέτρα, διευκολύνοντας σημαντικά την καθημερινότητα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2,7 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές σε ακτίνα περίπου 6,6 χλμ (Gregal). Η διαθεσιμότητα 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 40 στάσεων υποδηλώνει μια καλή διασύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, αν και η κινητικότητα με αυτοκίνητο παραμένει πρακτική επιλογή για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η τοποθεσία του El Verger τοποθετείται στην επαρχία Alicante, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Η εγγύτητα στην ακτή, η σύνδεση με την Denia και η θέση εντός της Marina Alta, μιας περιοχής γνωστής για το μεσογειακό της κλίμα και τις παραλίες, είναι τα βασικά γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
Το El Verger βρίσκεται στην κομάρχα Marina Alta της Βαλένθια, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας. Απέχει 8 χιλιόμετρα από την Denia, μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη με λιμάνι, και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 77 χιλιομέτρων (σε ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο της Alicante-Elche. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός μικρότερου οικισμού και της πρόσβασης στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες μεγαλύτερων αστικών κέντρων, καθώς και σε σημαντικούς κόμβους μεταφορών.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Platja de l'Amadrava, με πολύ μικρή κλίση εδάφους προς τη θάλασσα (1.0%). Το κέντρο της Denia, προσφέροντας μια πιο ζωντανή ατμόσφαιρα, απέχει περίπου 8 χλμ. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια απαιτεί οδική μετακίνηση: το Alicante-Elche (ALC) βρίσκεται περίπου 77 χλμ μακριά (σε ευθεία γραμμή) και το Valencia (VLC) περίπου 85 χλμ. Η κοντινότερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 1,8 χλμ μακριά. Ο σταθμός τρένων της Gata βρίσκεται 9,4 χλμ μακριά, προσφέροντας περιορισμένες επιλογές σιδηροδρομικών μεταφορών.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του El Verger απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον Ιανουάριο έως 26°C τον Αύγουστο. Με περίπου 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η θερμοκρασία της θάλασσας επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 4 μήνες, με το νερό να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 25 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 1.0% προς την κοντινότερη παραλία, υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό στοιχείο της τοποθεσίας, με την Platja de l'Amadrava σε απόσταση 2,2 χλμ και την Platja dels Molins σε 2,3 χλμ. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται ως Blue Flag, προσφέρουν πρόσβαση στη θάλασσα σε μια περιοχή με ήπια κλίση. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν τα γήπεδα Gregal (6,6 χλμ) και Llebeig (6,8 χλμ), ενώ το Club de Golf Jávea απέχει 16 χλμ. Η παρουσία 10 εστιατορίων εντός 2 χλμ υποδηλώνει ποικιλία επιλογών για γαστρονομία και κοινωνική ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Verger βρίσκεται στην κομάρχα Marina Alta της Βαλένθια, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας. Απέχει 8 χιλιόμετρα από την Denia, μια σημαντική παραθαλάσσια πόλη με λιμάνι, και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 77 χιλιομέτρων (σε ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο της Alicante-Elche. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας ενός μικρότερου οικισμού και της πρόσβασης στις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες μεγαλύτερων αστικών κέντρων, καθώς και σε σημαντικούς κόμβους μεταφορών.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 43 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 34 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 51 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 29 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 105 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 63 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 83 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 64 mm |
Επίπεδο
Ref: VL263478
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το El Verger, στην περιοχή Marina Alta της Βαλένθια, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με πιο τουριστικά κέντρα όπως η Benidorm ή η Jávea. Σε αντίθεση με τα πολυτελή διαμερίσματα του OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000) που συχνά εστιάζουν σε υψηλότερες κατηγορίες ακινήτων και υπηρεσιών, ή τις βίλες όπως η NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000) που μπορεί να προσφέρουν περισσότερη ιδιωτικότητα, το El Verger εστιάζει στην ενσωμάτωση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η τιμή των €360.000 για την ημιανεξάρτητη κατοικία του El Verger τοποθετείται ανταγωνιστικά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση διαθεσιμότητα ('key-ready') και την άριστη κατάσταση, παρόμοια με το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (από €369.000). Ωστόσο, η εγγύτητα σε παραλίες (2,2 χλμ) και η προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις (σούπερ μάρκετ 275μ) στο El Verger προσφέρουν ένα διαφορετικό προφίλ από περιοχές που είναι αποκλειστικά εστιασμένες σε θέρετρα ή αποκλειστικά σε βίλες, απευθυνόμενες σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών που αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
