يقع هذا العقار من نوع فيلا - كورتيخو الذي تبلغ مساحته 450 مترًا مربعًا في مدينة إلشي بمقاطعة أليكانتي، ويوفر إمكانات فريدة للتجديد. تقع هذه المنشأة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3531 مترًا مربعًا، وتتميز بمساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك رواقان ومستودع تبلغ مساحته أكثر من 308 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للتطوير كعقار للإيجار لقضاء العطلات أو مكان للفعاليات أو استوديو إبداعي. القرب من وسائل الراحة، على بعد حوالي 13 كم من الشواطئ وبضعة كيلومترات من ملاعب الجولف، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مخصصة وفرص استثمارية محتملة.
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن عقار Finca - Cortijo هذا في Elche بسعر يبدأ من 280,000 يورو يبدو تنافسيًا للغاية، خاصة بالنظر إلى مساحة قطعة الأرض وإمكانيات التطوير. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً أحدث أو مواقع على الواجهة البحرية، فإن ما يميز هذا العقار هو أرضه الواسعة ومستودعه الكبير وإمكانية التخصيص الكامل. هذا يجعله خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع تجديد واسع النطاق أو يرغبون في إنشاء مساحة فريدة ضمن هيكل بناء قائم. يختلف موقع إلشي الداخلي عن المشاريع الساحلية، حيث يوفر أسلوب حياة مختلفًا، ولكنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ضواحي مدينة إلشي، ضمن منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في حين أنه بعيد عن محاور النقل الرئيسية، فإن موقعه يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. يتيح موقعه على أطراف المدينة سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمرافق الطبية، مع الحفاظ على درجة من الخصوصية.
يحتوي هذا العقار على 6 غرف نوم وحمامين، مع مساحة بناء تبلغ 450 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة هائلة للتكيف مع الاحتياجات الفردية. توفر قطعة الأرض الواسعة (3531 مترًا مربعًا) والمستودع الملحق (أكثر من 308 مترًا مربعًا) مساحة كبيرة للتوسعات، أو إنشاء مناطق للهوايات، أو بناء وحدات سكنية منفصلة، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة عمل/معيشة منفصلة.
العقار مبني وجاهز للسكن، مما يوفر للمالكين سهولة الانتقال الفوري أو بدء العمل على خطط التجديد. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هيكله الحالي والمساحة الواسعة يوفران أساسًا متينًا للتوسعات المستقبلية والتكيفات الشخصية. يسمح المستودع الحالي بإمكانيات تطوير كبيرة ضمن الهيكل القائم.
يتطلب العقار تجديدًا، مما يستلزم تكاليف ووقتًا إضافيين. في حين أن قطعة الأرض واسعة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما يعني أنها قد لا توفر خصوصية كاملة مثل العقارات الريفية النائية. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه النسبي من المطار (حوالي 14 كم)، إلا أنه قد يظل عرضة للضوضاء من الطائرات بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكن تشكيله وفقًا لتفضيلاتهم. إذا كنت تحلم بمنزل ريفي كبير به مسبح وحدائق واسعة، فهذا العقار يوفر الأساس. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين لديهم عين للأعمال، حيث يمكن تحويل المستودع الذي تبلغ مساحته 308 مترًا مربعًا إلى بيوت للعطلات (مثل Airbnb) أو استوديوهات أو أماكن للفعاليات، مما يولد دخلاً محتملاً. سيقدر أولئك الذين يقدرون الراحة قربه من وسط مدينة إلشي وجميع وسائل الراحة الخاصة بها، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية (المستشفى على بعد 1.6 كم فقط). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ثلاث ملاعب قريبة، أقربها على بعد 1.5 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة تجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى فصل مساحة العمل عن مساحة المعيشة، فإن المستودع المنفصل هو اعتبار مهم.
يشير النمط المعماري للعقار، فيلا - كورتيخو، إلى سمات معمارية ريفية وتقليدية. توفر مساحته الداخلية البالغة 450 مترًا مربعًا ومساحته الخارجية البالغة 3531 مترًا مربعًا (بما في ذلك رواقان ومستودع كبير) مرونة كبيرة للمشترين. حاليًا، يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أن جودة التشطيبات الداخلية والتجهيزات سيتم تحديدها من قبل المالك المستقبلي. ومع ذلك، فإن الهيكل الحالي، وخاصة المستودع الواسع، يشير إلى جودته الإنشائية وحجمه. يوفر موقع العقار في المرتفعات (101 مترًا) وراحة البيئة الحضرية (القرب من المتاجر والصيدليات) أساسًا جيدًا. سيتم تحديد تفاصيل التشطيب النهائية بعد التجديد، ولكن حجمه الأصلي وتوافر المستودع يوفران مساحة واسعة لتحقيق نتيجة نهائية عالية الجودة.
يبدأ سعر عقار فيلا - كورتيخو هذا من 280,000 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية ذات إمكانات هائلة. تبلغ مساحة المبنى 450 مترًا مربعًا وقطعة الأرض 3531 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مستودع كبير، مما يجعلها جذابة للغاية من حيث السعر لكل متر مربع. تعكس حالة العقار (الذي يحتاج إلى تجديد) سعره، وتوفر للمشترين فرصة للتخصيص. يشير توفر العقار إلى إمكانية إتمام الصفقة على الفور. بالنظر إلى موقعه وحجمه وإمكانيات التطوير المحتملة (مثل تأجير العطلات)، فإن تسعير هذا العقار يجعله خيارًا جذابًا، لا سيما في إلشي والمناطق المحيطة بها.
يوفر عقار فيلا - كورتيخو هذا في إلشي فرصة فريدة لتجربة الحياة الريفية في بيئة حضرية. تسمح قطعة الأرض الواسعة البالغة 3531 مترًا مربعًا بأنشطة خارجية واسعة مثل بناء مسبح أو حدائق أو مناطق ترفيهية. يوفر الرواقان مساحات للاسترخاء الاجتماعي في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مستودع تبلغ مساحته أكثر من 308 مترًا مربعًا، وهو ميزة ضخمة يمكن تحويلها إلى استخدامات متعددة مثل شقق العطلات أو استوديو أو مكان للفعاليات. يشير الموقع في منطقة حضرية إلى أن المتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات (مثل السوبر ماركت على بعد 335 مترًا والصيدلية على بعد 272 مترًا) على مسافة قريبة. يوجد مستشفى على بعد 1.6 كم، مما يعزز الراحة. توفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية مناخًا لطيفًا للحياة الخارجية.
تقع إلشي في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة كبيرة يبلغ عدد سكانها أكثر من 242,000 نسمة، وهي ثالث أكبر بلدية في منطقة فالنسيا. تشتهر المنطقة بمساحتها الواسعة البالغة 326.1 كيلومتر مربع وتاريخها الغني. يقع العقار في منطقة حضرية في إلشي، وهو موقع استراتيجي يوفر الراحة الحضرية مع القرب من المناطق الريفية. وهي جزء من كوماركا بايكس فينالوبو. توفر إلشي 101 مطعم و 66 مقهى، مما يوفر خيارات تناول طعام وفيرة. كما أنها مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 38 خطًا و 50 محطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا. تقع العديد من وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك سوبر ماركت (335 مترًا) وصيدلية (272 مترًا) ومستشفى (1.6 كم). القرب من ستة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق (على بعد حوالي 13 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي.
يقع هذا العقار في مدينة إلشي، مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا. يوضح موقعها في بيئة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات، وفي نفس الوقت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف. كما يشير إلى القرب النسبي من مطار أليكانتي-إلشي، مما يوفر سهولة الوصول الدولي.
يقع هذا العقار في مقاطعة أليكانتي، منطقة فالنسيا، إسبانيا، داخل مدينة إلشي. إلشي هي ثالث أكبر مدينة في المنطقة، وتشتهر بتاريخها الغني وثقافتها، وتبلغ مساحتها 326.1 كيلومتر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية في إلشي، وهو موقع استراتيجي يوفر الراحة الحضرية مع القرب من المناطق الريفية. وهي جزء من كوماركا بايكس فينالوبو. مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية الأخرى في المنطقة، مثل أليكانتي القريبة، تقدم إلشي تجربة أكثر أصالة وغنى ثقافيًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمعالم السياحية.
يتمتع العقار بإمكانيات تنقل ممتازة. تقع محطة قطار Elx Carrús على بعد 0.5 كم فقط، مع محطة Estació Elx-Parc على بعد 1.5 كم. تضمن 38 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة مجموعة واسعة من خيارات التنقل المحلية. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم)، وهو أمر مفيد للمسافرين بشكل متكرر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Escuela de golf Elche على بعد 1.4 كم فقط، و Font del Llop Golf Resort على بعد 7.4 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 10 كم. تقع أقرب الشواطئ (Platja de la Gola و Platja del Tamarit) على بعد 13 كم. كما أن القيادة مريحة، مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة (1.5 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلشي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتوفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا المناخ مثالي للحياة في الهواء الطلق، ويتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتراوح متوسط درجات الحرارة على مدار العام بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس لطيفة مناسبة للمعيشة والأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه ليس بعيدًا عن عدة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق (مثل Arenals del Sol-Sur، على بعد حوالي 13 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ عالية الجودة والمرافق الترفيهية بالقرب من العقار. تقع شواطئ Platja de la Gola و Platja del Tamarit على بعد 13 كم، وشاطئ Platja Llisa على بعد 14 كم. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى أنها تلبي معايير بيئية وجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة: Escuela de golf Elche على بعد 1.5 كم فقط، و Font del Llop Golf Resort على بعد 7.4 كم، و Club de Golf Alenda على بعد 10 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مقاطعة أليكانتي، منطقة فالنسيا، إسبانيا، داخل مدينة إلشي. إلشي هي ثالث أكبر مدينة في المنطقة، وتشتهر بتاريخها الغني وثقافتها، وتبلغ مساحتها 326.1 كيلومتر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية في إلشي، وهو موقع استراتيجي يوفر الراحة الحضرية مع القرب من المناطق الريفية. وهي جزء من كوماركا بايكس فينالوبو. مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية الأخرى في المنطقة، مثل أليكانتي القريبة، تقدم إلشي تجربة أكثر أصالة وغنى ثقافيًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمعالم السياحية.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على منازلهم المناسبة. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
