Cette propriété rustique à Elche, province d'Alicante, offre un vaste potentiel avec 6 chambres et 2 salles de bains sur 450 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 3.531 m², elle combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. Le bâtiment est achevé et prêt pour des rénovations qui peuvent le transformer en une maison moderne ou un projet d'investissement lucratif. L'emplacement stratégique permet l'accès aux services locaux et aux activités de loisirs.
Comparé à d'autres offres sur la Costa Blanca, telles que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette maison rustique à Elche se positionne avec un prix de départ de 280 000 € comme une option pour les acheteurs soucieux de leur budget et prêts à rénover. Alors que les appartements et villas mentionnés sont souvent conçus comme des constructions neuves prêtes à l'emploi, cette propriété offre la possibilité d'une conception et d'une expansion individuelles, notamment grâce au grand espace de stockage. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) se situe également dans une autre gamme de prix et souvent plus près de l'animation touristique. Cette propriété à Elche s'adresse davantage aux acheteurs à la recherche d'un projet plus important, potentiellement dans le but de combiner la vie rurale avec la location touristique, loin de l'agitation touristique directe, mais avec un bon accès à la côte et à l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Elche, un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Elle est située à l'intérieur des terres, mais offre une bonne connexion à la côte et aux grandes villes. La région est caractérisée par un mélange de vie urbaine et de caractère rural.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un projet offrant une grande liberté de conception. La surface habitable étendue et le vaste terrain conviennent à des rénovations complètes, à la création d'espaces de vie et de travail ou au développement d'espaces commerciaux tels que des locations de vacances.
La maison est achevée mais nécessite une rénovation complète. Cela offre la possibilité de concevoir l'intérieur selon les normes modernes et les préférences personnelles. L'état de construction permet de commencer immédiatement les travaux de rénovation.
La propriété est une maison rustique nécessitant des rénovations. Elle ne fait pas partie d'un nouveau complexe résidentiel et ne dispose pas d'équipements modernes prêts à l'emploi. Les restrictions spécifiques non incluses dans les données (par exemple, les exigences de protection des monuments historiques) doivent être vérifiées.
Cette propriété convient aux constructeurs ou investisseurs expérimentés à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de développement. Les personnes souhaitant utiliser un grand terrain pour des jardins privés, une piscine ou des fins agricoles trouveront ici des conditions idéales. La conversion de l'entrepôt en unités résidentielles supplémentaires ou en espaces commerciaux est une option pour ceux qui souhaitent générer des revenus, par exemple par la location de vacances. Les couples ou les familles prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète pour créer leur maison de rêve personnalisée apprécieront les possibilités. La proximité des centres urbains et des liaisons de transport attire également ceux qui désirent une idylle rurale avec une bonne accessibilité.
La propriété est une maison rustique qui nécessite une rénovation complète. La structure existante sera marquée par l'âge et le manque d'entretien. Les détails sur la qualité de construction d'origine et les matériaux utilisés ne sont pas spécifiés, mais les caractéristiques typiques des Cortijos comprennent souvent des murs épais en pierre ou en briques d'argile. L'état actuel nécessite une refonte complète des intérieurs, y compris les installations sanitaires, électriques et de chauffage. Les acheteurs doivent prévoir une modernisation complète des surfaces, des sols, des fenêtres et des portes. Le potentiel réside dans le choix de nouveaux matériaux de haute qualité qui préservent le caractère rustique ou le combinent avec des éléments modernes.
La Finca-Cortijo proposée à Elche est disponible à partir de 280 000 €. Compte tenu de la taille du terrain (3 531 m²) et de la surface construite (450 m²), ainsi que de l'entrepôt existant (plus de 308 m²), il s'agit d'un prix d'entrée pour un projet à fort potentiel de développement. Le prix reflète le besoin de rénovation. La propriété est prête à être vendue. Les variations concernant les équipements spécifiques ou les phases de construction ne sont pas présentes en raison du besoin de rénovation, le prix se réfère à l'état actuel.
Elche, troisième ville de la Communauté Valencienne, offre un mélange dynamique de culture, d'histoire et d'infrastructures modernes. La propriété est située dans une zone urbaine où les commerces tels que les supermarchés (335 m) et les pharmacies (272 m) sont accessibles à pied. La proximité des hôpitaux (1,6 km) et des centres sportifs souligne la qualité de vie pratique. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région offre un climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers modérés font d'Elche un lieu de résidence attrayant. La ville est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa palmeraie, ce qui confère à l'environnement une touche particulière. La vie quotidienne peut être enrichie par l'utilisation des nombreux restaurants et cafés.
Elche offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'infrastructures urbaines et d'un environnement rural. La propriété est située dans une zone urbaine, avec des installations importantes telles que des pharmacies (272 m) et des supermarchés (335 m) accessibles à pied. L'accès aux centres sportifs tels que le Centro Natacion Miralles (0,9 km) et l'Escuela de golf Elche (1,5 km) est assuré. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que le Font del Llop Golf Resort (7,4 km) et le Club de Golf Alenda (10 km) est attrayante pour les amateurs de golf. La côte avec ses plages comme Platja de la Gola est à environ 13 km. Elche est célèbre pour son patrimoine de palmeraie et sa vieille ville historique, offrant des activités culturelles. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la maison rustique à Elche, province d'Alicante. Elle illustre la proximité des centres urbains, des principales voies de transport et des possibilités de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. La position à l'intérieur des terres, mais à portée de côte, est clairement visible.
Elche est située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au sein de la communauté autonome de Valence. La ville est la troisième municipalité la plus peuplée de la région et forme le centre de la comarque de Baix Vinalopó. Elle fait partie de la plus grande région côtière, la Costa Blanca, connue pour son climat méditerranéen et ses plages. Elche est célèbre pour sa palmeraie, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La position d'Elche offre un bon équilibre entre la proximité de villes côtières comme Santa Pola (environ 20 km) et Guardamar del Segura (environ 25 km) et l'accès aux services d'une grande ville. La capitale, Alicante, se trouve à environ 25 km. Cet emplacement central dans la partie sud de la Costa Blanca permet à la fois l'accès aux commodités urbaines et aux zones de loisirs.
L'accessibilité de la propriété est bien organisée grâce à son emplacement à Elche. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 14 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 1,5 km à 10 km, y compris l'Escuela de golf Elche. Les plages comme Platja de la Gola et Platja del Tamarit sont respectivement à environ 13 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (101), banques (27) et cafés (66). Le réseau de transport public local à Elche comprend 38 lignes et 50 arrêts, les gares Elx Carrús (0,5 km) et Estació Elx-Parc (1,5 km) offrant une bonne connexion. Une voiture est recommandée pour explorer les environs, mais n'est pas toujours indispensable pour les courses quotidiennes.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elche est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. La température moyenne annuelle est de 18,5°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, influencé par les brises marines. Le paysage environnant est caractérisé par des terres agricoles, y compris la célèbre palmeraie d'Elche, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui confère à l'environnement une touche particulière. L'humidité modérée et les faibles précipitations contribuent à un climat de vie agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Elche, avec des plages comme Platja de la Gola et Platja del Tamarit à environ 13 km. Six plages au total, dont les plages populaires Pavillon Bleu Arenals del Sol-Sur et Carabassí, sont accessibles à environ 13-14 km. Pour les golfeurs, la région offre un large choix de parcours : l'Escuela de golf Elche n'est qu'à 1,5 km, tandis que le Font del Llop Golf Resort (7,4 km) et le Club de Golf Alenda (10 km) sont d'autres options. De nombreux centres sportifs et clubs sont situés à proximité, notamment le Centro Natacion Miralles (0,9 km). L'emplacement rural de la propriété offre également un potentiel pour des jardins et piscines privés.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche est située à l'intérieur des terres dans la province d'Alicante, au sein de la communauté autonome de Valence. La ville est la troisième municipalité la plus peuplée de la région et forme le centre de la comarque de Baix Vinalopó. Elle fait partie de la plus grande région côtière, la Costa Blanca, connue pour son climat méditerranéen et ses plages. Elche est célèbre pour sa palmeraie, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La position d'Elche offre un bon équilibre entre la proximité de villes côtières comme Santa Pola (environ 20 km) et Guardamar del Segura (environ 25 km) et l'accès aux services d'une grande ville. La capitale, Alicante, se trouve à environ 25 km. Cet emplacement central dans la partie sud de la Costa Blanca permet à la fois l'accès aux commodités urbaines et aux zones de loisirs.
Elche, en castillan, ou Elx en valencien, est une ville d'Espagne, située dans la province d'Alicante. Elle est le chef-lieu de la comarque du Baix Vinalopó et se trouve dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population de plus de 230 000 habitants (2013), constitue la deuxième ville de la province et la troisième de la Communauté autonome. La ville est traversée par la rivière Vinalopó.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.4°C | 29 mm |
| Février | 10.8°C | 22 mm |
| Mars | 13.7°C | 28 mm |
| Avril | 16.0°C | 30 mm |
| Mai | 18.9°C | 31 mm |
| Juin | 23.2°C | 14 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 6 mm |
| Septembre | 23.3°C | 28 mm |
| Octobre | 18.8°C | 40 mm |
| Novembre | 14.3°C | 33 mm |
| Décembre | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL583145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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