Cette villa indépendante à Monforte del Cid offre un espace de vie de 453 m² sur un terrain de 1 115 m². Avec six chambres et quatre salles de bain, la propriété offre un volume substantiel. Elle est située près du parcours de golf Alenda Golf Course, offrant une vue sur les fairways et le paysage montagneux environnant. Le lieu combine un cadre intérieur avec des commodités urbaines à proximité, comme des supermarchés et des options de restauration. La résidence dispose d'une piscine privée et d'un garage.
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Benissa ou Altea, le prix au m² à Monforte del Cid est nettement inférieur. Alors qu'à Benissa, les prix dépassent 4 millions d'euros pour des villas similaires, cet objet offre plus de volume pour un investissement moindre. La distance à la plage est plus grande ici (19 km vs accès direct), mais la qualité des parcours de golf dans les environs immédiats (Font del Llop, Alenda) est comparable à celle des stations balnéaires coûteuses. L'environnement de vie est plus rural et calme que la zone touristique du front de mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Monforte del Cid, une municipalité de la province d'Alicante. La propriété borde le parcours de golf Alenda, établissant un lien direct avec l'environnement vert. Le site est positionné à l'intérieur des terres à une altitude de 249 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette élévation offre une vue panoramique sur les montagnes et la mer au loin. L'environnement immédiat est caractérisé par un cadre urbain avec des commodités de base à portée de main.
L'agencement de la villa sur trois niveaux convient aux grandes familles ou aux résidents nécessitant un espace important. Les six chambres offrent beaucoup de place pour les hôtes. L'inclusion d'une salle de sport au sous-sol et d'une grande piscine dans le jardin facilite un mode de vie actif. Le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort de vie. Le parking sur place peut accueillir plusieurs véhicules.
Il s'agit d'une résidence existante disponible pour une occupation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction neuve. Le transfert de propriété peut avoir lieu à court terme. L'état technique de la propriété, y compris les installations, est opérationnel. Les acquéreurs ont un accès immédiat à la pleine fonction résidentielle et aux espaces extérieurs.
La propriété n'est pas au bord de la mer ; elle est située à environ 19 kilomètres de la côte, ce qui nécessite un transport pour les visites à la plage. L'emplacement en pente implique que certaines parties du terrain ont un dénivelé. Le projet n'offre pas d'équipements de type appartement tels que des piscines communes ou une réception 24h/24. Les résidents sont responsables de l'entretien du jardin et de la piscine privée.
Ce projet convient aux ménages ayant un grand besoin d'intimité et d'espace. L'agencement à plusieurs niveaux incluant un sous-sol permet la séparation des fonctions telles que vivre, travailler et faire du sport sous un même toit. La combinaison de plusieurs chambres et de la proximité d'un parcours de golf le rend pertinent pour les familles actives. L'emplacement, loin de la côte animée, convient à ceux qui préfèrent la tranquillité sans isolement total.
La résidence présente une finition moderne avec un accent sur la lumière naturelle facilité par un atrium ouvert. Les matériaux comprennent le double vitrage pour l'isolation et l'acoustique. La cuisine est aménagée comme un espace ouvert, contribuant à une sensation d'espace. Les salles de bain sont équipées d'aménagements tels que des doubles lavabos et des bidets. La qualité de construction offre un volume important par rapport au prix, se concentrant sur la fonctionnalité plutôt que sur le luxe de détail.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 750 000 €. Cela représente un prix concurrentiel au mètre carré par rapport aux nouveaux développements de la région, aidé par la taille du terrain dépassant 1 100 m². Aucune autre unité n'est disponible dans ce projet car il s'agit d'une villa unique. La tarification reflète la taille du terrain et la vue sur le golf.
Monforte del Cid fonctionne comme un lieu de résidence avec un fort accent sur la communauté locale et le golf. La proximité du parcours influence le rythme du quartier, avec des activités centrées sur le club et le restaurant. L'altitude de 249 mètres assure des soirées plus fraîches que sur la côte, améliorant la vie extérieure en été. La distance du centre village garantit une atmosphère calme, tandis que des commodités comme le supermarché à 263 mètres rendent la vie pratique. La région reste habitable en hiver grâce aux heures d'ensoleillement élevées.
L'environnement de vie est dominé par le parcours de golf Alenda. Les résidents ont accès aux installations du club, y compris un restaurant et des courts de padel. Les environs à 249 mètres d'altitude offrent des vues sur la plaine et vers la côte. L'activité aérienne de l'aéroport voisin d'Alicante-Elche est audible mais limitée par la distance de 21 kilomètres. La proximité de Novelda-Aspe à 2,6 kilomètres offre des connexions ferroviaires pour les grands déplacements.
Cette carte affiche l'emplacement de la villa par rapport au parcours de golf Alenda et au développement environnant de Monforte del Cid. Les distances aux parcours de golf et aux autoroutes sont visibles.
Monforte del Cid est situé dans la région de la Costa Blanca, à l'ouest de la ville d'Alicante. La position est stratégique par rapport à l'arrière-pays de la vallée du Vinalopó. Le lieu offre un compromis entre l'accès aux commodités urbaines d'Alicante/Elche et la tranquillité de l'intérieur des terres. Par rapport aux villes côtières, la densité de population est ici plus faible.
Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied (263 m et 308 m respectivement). Les plages les plus proches sont situées à environ 19 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui implique un trajet en voiture de 20 à 25 minutes. L'aéroport d'Alicante est accessible à une distance de 21 kilomètres. Les villes environnantes d'Alicante et d'Elche sont accessibles via l'autoroute. Il y a 10 lignes de transport public et 4 arrêts dans les environs immédiats.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,1 km |
| Estació Elx-Parc | 9,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 17,9°C avec 3 823 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 249 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne une humidité légèrement plus faible et des températures nocturnes plus fraîches que sur la côte. La saison de baignade en mer dure environ 4 mois, quand la température de l'eau dépasse 20°C. Dans le voisinage immédiat, plusieurs parcs (6 dans un rayon de 2 km) offrent de la verdure et de l'ombre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs côtiers, des plages telles que Cala El Palmeral et Platja de Sant Gabriel sont disponibles à 19 kilomètres. Pour les activités sportives, l'environnement immédiat offre deux parcours de golf à très courte distance : Font del Llop Golf Resort (5,3 km) et Club de Golf Alenda (5,4 km). Les installations de golf offrent des opportunités pour le padel et la restauration. Le sous-sol de la propriété permet l'installation d'une salle de sport privée.
Source: OpenStreetMap
Monforte del Cid est situé dans la région de la Costa Blanca, à l'ouest de la ville d'Alicante. La position est stratégique par rapport à l'arrière-pays de la vallée du Vinalopó. Le lieu offre un compromis entre l'accès aux commodités urbaines d'Alicante/Elche et la tranquillité de l'intérieur des terres. Par rapport aux villes côtières, la densité de population est ici plus faible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL158413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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