Dieses freistehende Haus in Monforte del Cid bietet eine Wohnfläche von 453 m² auf einem Grundstück von 1.115 m². Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Objekt großzügigen Wohnraum. Es befindet sich in der Nähe des Golfplatzes Alenda Golf Course und bietet Blick auf die Fairways und das umliegende Bergland. Die Lage kombiniert ein Binnenlandsetting mit städtischen Annehmlichkeiten in walking distance, wie Supermärkte und Restaurants. Die Residence verfügt über einen privaten Pool und eine Garage.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea ist der Preis pro m² in Monforte del Cid deutlich niedriger. Während man in Benissa Preise über 4 Millionen Euro für vergleichbare Villen sieht, bietet dieses Objekt mehr Volumen für eine geringere Investition. Die Entfernung zum Strand ist hier größer (19 km vs direkter Zugang), aber die Qualität der Golfplätze in der unmittelbaren Nähe (Font del Llop, Alenda) ist mit teuren Küstenresorts vergleichbar. Das Wohnumfeld ist ländlicher und ruhiger als die touristische Zone am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Monforte del Cid, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Das Grundstück grenzt an den Alenda Golfplatz, was eine direkte Verbindung zur grünen Umgebung schafft. Die Lage ist im Binnenland auf einer Höhe von 249 Metern über dem Meeresspiegel positioniert. Diese Höhe bietet einen Panoramablick auf die Berge und das Meer in der Ferne. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein städtisches Umfeld mit grundlegenden Einrichtungen in kurzer Reichweite gekennzeichnet.
Der Aufteilung der Villa über drei Etagen unterstützt große Familien oder Bewohner, die viel Platz benötigen. Die sechs Schlafzimmer bieten genügend Schlafgelegenheiten für Gäste. Die Einrichtung eines Fitnessraums im Keller und eines großen Pools im Garten ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Doppelverglasung und eingebaute Kleiderschränke tragen zum Wohnkomfort bei. Der Parkplatz auf dem Grundstück bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Wohnimmobilie, die sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine Neubauprojektphase. Die Eigentumsübertragung kann kurzfristig erfolgen. Der technische Zustand der Immobilie, einschließlich der Anlagen, ist betriebsbereit. Käufer haben sofort Zugang zur vollen Wohnfunktion und den Außenbereichen.
Das Haus liegt nicht am Strand; es befindet sich ca. 19 Kilometer von der Küste entfernt, was für Strandbesuche Transportmittel erfordert. Die Hanglage bedeutet, dass Teile des Grundstücks ein Gefälle haben. Das Projekt bietet keine Apartment-Annehmlichkeiten wie gemeinsame Pools oder einen 24-Stunden-Empfang. Bewohner sind für den Unterhaltung des Gartens und des privaten Pools selbst verantwortlich.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte mit hohem Bedarf an Privatsphäre und Raum. Das Layout mit mehreren Etagen und einem Keller ermöglicht die Trennung von Funktionen wie Wohnen, Arbeiten und Sporten unter einem Dach. Die Kombination aus vielen Schlafzimmern und der Nähe zum Golfplatz macht es für aktive Familien relevant. Die Lage abseits der geschäftigen Küste passt zu denen, die Ruhe ohne totale Isolation suchen.
Die Residence verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fokus auf Licht durch ein offenes Atrium. Zu den Materialien gehören Doppelverglasung für Isolierung und Akustik. Die Küche ist als offener Raum angeordnet, was zu einem geräumigen Gefühl beiträgt. In den Badezimmern sind Einrichtungen wie Doppelwaschbecken und Bidets installiert. Die Bauqualität bietet viel Quadratmeter Wohnraum im Verhältnis zum Preis, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Volumen liegt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie ist auf €750.000 festgesetzt. Dies ist ein konkurrenzfähiger Preis pro Quadratmeter Wohnfläche im Vergleich zu Neubauprojekten in der näheren Umgebung, unterstützt durch die Grundstücksgröße von über 1.100 m². Es sind keine alternativen Einheiten in diesem Projekt verfügbar, da es sich um eine einzigartige Villa handelt. Die Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße und die Lage am Golfplatz wider.
Monforte del Cid fungiert als Wohnstandort mit starkem Fokus auf die lokale Gemeinschaft und Golf. Die Nähe zum Platz prägt den Rhythmus der Nachbarschaft, mit Aktivitäten rund um den Club und das Restaurant. Die Höhenlage von 249 Metern sorgt für kühlere Abende im Vergleich zur Küste, was das Outdoor-Leben im Sommer verbessert. Die Entfernung zum Dorfzentrum sorgt für Ruhe, während Einrichtungen wie der Supermarkt auf 263 Metern den Alltag praktisch machen. Die Region bleibt dank der hohen Sonnenstunden im Winter bewohnbar.
Das Wohnumfeld wird vom Alenda Golfplatz dominiert. Bewohner haben Zugang zu Clubeinrichtungen, einschließlich eines Restaurants und Padel-Tennisplätzen. Die Umgebung in 249 Metern Höhe bietet Blicke über die Ebene und Richtung Küste. Die Flugaktivität des nahegelegenen Flughafens Alicante-Elche ist hörbar, aber durch die 21-Kilometer-Entfernung begrenzt. Die Nähe von Novelda-Aspe auf 2,6 Kilometern bietet Zugverbindungen für größere Reisen.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Relation zum Alenda Golfplatz und der umliegenden Bebauung von Monforte del Cid. Die Entfernungen zu Golfplätzen und Autobahnen sind sichtbar.
Monforte del Cid liegt in der Region Costa Blanca, westlich der Stadt Alicante. Die Position ist strategisch zum Hinterland des Vinalopó-Tals. Der Standort bietet einen Kompromiss zwischen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in Alicante/Elche und der Ruhe des Binnenlandes. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten ist die Bevölkerungsdichte hier niedriger.
Tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar (263 m bzw. 308 m). Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von ca. 19 Kilometern (Luftlinie), was eine Autofahrt von 20 bis 25 Minuten bedeutet. Der Flughafen Alicante ist in 21 Kilometern Entfernung erreichbar. Die umliegenden Städte Alicante und Elche sind über die Autobahn erreichbar. Es gibt 10 öffentliche Verkehrslinien und 4 Haltestellen in der direkten Umgebung.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,1 km |
| Estació Elx-Parc | 9,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine Durchschnittstemperatur von 17,9°C mit 3.823 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 249 Metern über dem Meeresspiegel führt zu einer etwas niedrigeren Luftfeuchtigkeit und kühleren Nachttemperaturen als an der Küste. Die Badesaison im Meer dauert ca. 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. In der unmittelbaren Umgebung bieten mehrere Parks (6 innerhalb von 2 km) Grün und Schatten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Küstenfreizeiten sind Strände wie Cala El Palmeral und Platja de Sant Gabriel in 19 Kilometern Entfernung verfügbar. Für sportliche Aktivitäten bietet das direkte Umfeld zwei Golfplätze in sehr kurzer Reichweite: Font del Llop Golf Resort (5,3 km) und Club de Golf Alenda (5,4 km). Die Golfeinrichtungen bieten Möglichkeiten für Padel-Tennis und Dining. Der Keller der Wohnung erlaubt die Einrichtung eines eigenen Fitnessraums.
Quelle: OpenStreetMap
Monforte del Cid liegt in der Region Costa Blanca, westlich der Stadt Alicante. Die Position ist strategisch zum Hinterland des Vinalopó-Tals. Der Standort bietet einen Kompromiss zwischen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in Alicante/Elche und der Ruhe des Binnenlandes. Im Vergleich zu direkten Küstenstädten ist die Bevölkerungsdichte hier niedriger.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL158413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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