Villa Zeus ist eine neu gebaute freistehende Villa in der Anlage Alenda Golf in Monforte del Cid, im Binnenland der Provinz Alicante. Das Modell bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 119 m² Wohnfläche auf einem 834 m² großen Privatgrundstück mit eigenem Pool und Bergblick. Der Bau erfolgt auf Bestellung, mit einer geschätzten Bauzeit von 12 bis 16 Monaten ab Unterzeichnung des Kaufvertrags. Preise ab 599.900 €, ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Die Lage befindet sich rund 2,3 km vom Club de Golf Alenda und etwa 15 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, in einer ruhigen ländlichen Umgebung, in der ein Auto für die täglichen Wege erforderlich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in einem ländlich geprägten Binnenlandgebiet von Monforte del Cid, einer Gemeinde mit etwa 9.283 Einwohnern. Der Club de Golf Alenda liegt etwa 2,3 km Luftlinie entfernt, das Font del Llop Golf Resort weitere 2,4 km. Elche ist ungefähr 8 km entfernt, Alicante 19 km. Der nächstgelegene Strand, die Platja de Llevant, liegt 21 km Luftlinie entfernt, das Meer ist also nur mit einer Fahrt, nicht mit einem Spaziergang zu erreichen.
Die Immobilie erfüllt den Bedarf an Raum und Privatsphäre: 834 m² Grundstück, ein Privatpool, privater Stellplatz und Terrassen, darunter ein überdachter Bereich. Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, eignen sich für Paare oder kleine Familien. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Die Klimaanlage ist für den warmen und kalten Betrieb vorinstalliert. Die Küche wird ohne Einbau geliefert und das Haus ohne Möbel, sodass eine persönliche Gestaltung möglich bleibt.
Der Bau erfolgt auf Bestellung und nicht aus dem Lagerbestand. Ab Unterzeichnung des Kaufvertrags werden voraussichtlich 12 bis 16 Monate bis zur Fertigstellung erwartet, vorbehaltlich der Genehmigungsfristen der zuständigen Behörden. Der vorläufige Übergabetermin ist das vierte Quartal 2028. Die gezeigten Bilder sind eine Annäherung an das Endergebnis; Änderungen können aus technischen oder rechtlichen Gründen erfolgen, ohne die Qualität oder Ausstattung wesentlich zu verändern.
Die Villa wird ohne Möbel und ohne eingebaute Küche geliefert; in den Bildern gezeigte Haushaltsgeräte sind nicht enthalten. Der genannte Preis versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto erforderlich: Der Supermarkt liegt 8,8 km und das Krankenhaus 8,9 km Luftlinie entfernt. Strände liegen mehr als 20 km entfernt. Die Bauzeiten bleiben von den kommunalen Genehmigungen abhängig und können variieren.
Ref: VL259062
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Modell passt zu Käufern, die eine freistehende Villa mit großzügigem Grundstück statt einer Küstenwohnung suchen. Das 834 m² Grundstück und der Privatpool eignen sich für Haushalte, die Leben im Freien und Privatsphäre priorisieren, und die Golflage, zwei Plätze innerhalb von 2,5 km, macht sie zu einer plausiblen Basis für regelmäßige Spieler, die den Abschlag in wenigen Minuten erreichen wollen. Es passt auch zu denen, die einen dauerhaften Umzug nach Spanien planen und das Landleben akzeptieren: Die Umgebung ist ruhig, die Gemeinde klein, und Dienstleistungen erfordern eine kurze Fahrt. Käufer, die zum Strand, zu Geschäften oder Restaurants laufen möchten, sollten die Entfernungen beachten: Die nächste Küste liegt 21 km Luftlinie entfernt, der Supermarkt 8,8 km. Die Bauweise auf Bestellung spricht Käufer an, die den Bau begleiten möchten und mit einem Zeitraum von 12 bis 16 Monaten, oder der voraussichtlichen Übergabe im vierten Quartal 2028, vor dem Einzug arbeiten können. Weniger geeignet ist es für alle, die sofortige Nutzung oder ein schlüsselfertiges, möbliertes Zuhause brauchen, da die Küche nicht eingebaut und Möbel ausgeschlossen sind. Das Layout mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern funktioniert für Paare, kleine Familien oder Eigentümer, die ein Gästezimmer wünschen. Käufer aus dem Ausland sollten einbeziehen, dass ein Auto unerlässlich ist und dass der nächstgelegene Bahnhof, Novelda-Aspe, 8,9 km entfernt liegt. Kurzum: Das Profil ist ein Käufer, der Raum, Bergblick und Golfnähe über Küstenkomfort stellt und der mit einem Neubauprozess und den damit verbundenen Zeiträumen zufrieden ist.
Villa Zeus ist eine neu errichtete freistehende Villa nach definierter Spezifikation. Die Wohnfläche von 119 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Eingebaute Schränke sind enthalten und bieten ohne weiteren Aufwand internen Stauraum. Die Klimatisierung erfolgt über vorinstallierte Klimakanäle für warmen und kalten Betrieb, sodass die Geräte vom Käufer angeschlossen und in Betrieb genommen werden können. Die Küche wird nicht eingebaut geliefert: Das bedeutet, dass die Käufer ihre eigene Küche planen und installieren, was Budget und Koordination über den Kaufpreis hinaus erfordert, aber auch die freie persönliche Wahl von Layout und Geräten erlaubt. Möbel sind nicht enthalten, und die in Visualisierungen gezeigten Geräte sind vom Verkauf ausgeschlossen. Zu den Außenflächen gehören eine überdachte Terrasse neben offenen privaten Terrassen, mit Blick auf Berge, Pool und Innenhof. Der Privatpool liegt innerhalb des Grundstücks, zusammen mit einem privaten Stellplatz vor Ort. Der Bauträger gibt an, dass die Bilder eine möglichst getreue Annäherung an das geplante Ergebnis gemäß den Spezifikationen darstellen und dass Änderungen aufgrund technischer oder rechtlicher Anforderungen erfolgen können, sofern sie gerechtfertigt sind und keine wesentliche Veränderung der Immobilie oder Minderung der Qualität von Materialien und Ausstattung bedeuten. Alle Informationen und Unterlagen werden gemäß dem Königlichen Dekret 515/1989 vom 21. April und ergänzenden nationalen oder regionalen Vorschriften bereitgestellt. Da der Bau auf Bestellung erfolgt, können Käufer in der Regel die technischen Spezifikationen und den Bauvertrag vor der Unterzeichnung einsehen, und die Fertigstellung hängt von den Genehmigungsfristen der Behörden ab.
Villa Zeus ist ab 599.900 € erhältlich, mit einer Spanne bis 635.900 € je nach der innerhalb des Modells gewählten Konfiguration. Dieser Betrag ist ein Startpreis für die günstigste Einheit des Neubauprojekts und versteht sich ohne Steuern und Kaufnebenkosten. Der Bau erfolgt auf Bestellung: Der Zeitplan des Käufers beginnt mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags, mit geschätzten 12 bis 16 Monaten bis zur Fertigstellung, vorbehaltlich der Genehmigungen der zuständigen Behörden, und einer voraussichtlichen Übergabe um das vierte Quartal 2028. Die Ausstattung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 119 m² Wohnfläche und ein 834 m² Grundstück mit Privatpool und privatem Stellplatz. Die Klimaanlage ist vorinstalliert; Küche und Möbel sind nicht im Preis enthalten.
Das tägliche Leben in Villa Zeus dreht sich um Garten und Golfplatz. Das 834 m² große Grundstück bietet Platz für einen Privatpool, Terrassen und Leben im Freien, eingerahmt von Bergblick. Die Morgen können auf der überdachten Terrasse beginnen; die Binnenlage auf 236 m Höhe bringt etwas kühlere Abende als an der Küste, was viele Bewohner dieser Gegend im Sommer schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, Teil der Wohnlandschaft von Alenda Golf statt eines Stadtzentrums, , der Rhythmus ist hier gemächlich und in sich geschlossen. Praktische Besorgungen erfordern Planung. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 8,8 km Luftlinie entfernt, die Apotheke 6,2 km und das Krankenhaus 8,9 km, alle unter normalen Bedingungen in weniger als einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Innerhalb von 2 km der Gemeinde gibt es dennoch rund dreißig Restaurants, zwei Schulen, mehrere Banken und Cafés, was den alltäglichen sozialen Bedarf abdeckt. Elche mit etwa 234.765 Einwohnern liegt rund 8 km entfernt und bietet das vollständige städtische Angebot, während Alicante in 19 km Entfernung die Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Gesundheitsversorgung weiter erweitert. Golf ist die prägende Freizeitbeschäftigung: Der Club de Golf Alenda liegt 2,3 km entfernt und Font del Llop 2,4 km, eine Runde vor dem Mittagessen ist also durchaus realistisch. Die Sporthalle von Monforte del Cid liegt 3,6 km entfernt. Die Umgebung birgt mehrere Aussichtspunkte, Tabaià in 3,2 km und Mirador Sierra de las Águilas in 3,4 km, , geeignet für Wanderungen und Radfahren. Das Leben hier passt zu denen, die Raum, Ruhe und eine golforientierte Routine suchen und akzeptieren, dass das Meer eine bewusste Fahrt von über 20 km ist.
Die Villa liegt im Gebiet Alenda Golf in Monforte del Cid, einer Binnenlandgemeinde mit 9.283 Einwohnern (2025) auf 236 m Höhe. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich und ruhig, mit Golfplätzen als nächsten Nachbarn: Club de Golf Alenda in 2,3 km und Font del Llop Golf Resort in 2,4 km, jeweils Luftlinie. Alltägliche Einrichtungen liegen eine kurze Fahrt entfernt, eine Apotheke in 6,2 km, Ladesäulen für Elektroautos in 7,5 km, Supermarkt in 8,8 km und Krankenhaus in 8,9 km. Innerhalb von 2 km des Ortes selbst finden Bewohner rund dreißig Restaurants, zwei Schulen, acht Apotheken, zwölf Banken, sechs Parks und siebzehn Cafés, was ein dörflich geprägtes Alltagsleben ermöglicht. Elche, 8 km entfernt mit rund 234.765 Einwohnern, ist der natürliche städtische Bezugspunkt; Alicante folgt mit 19 km. Zugverbindungen laufen über den Bahnhof Novelda-Aspe, 8,9 km entfernt, und vier öffentliche Verkehrslinien bedienen das weitere Umland. Ein Auto bleibt für das praktische Leben notwendig. Zu den Naturangeboten zählen die Aussichtspunkte Tabaià (3,2 km), Sierra de las Águilas (3,4 km) und Cola del Pantano (4,3 km); die städtische Sporthalle liegt 3,6 km entfernt.
Die Karte zeigt die Villa in ihrer Golflage, mit dem Club de Golf Alenda und Font del Llop unmittelbar östlich und dem Stadtgebiet von Elche 8 km südöstlich. Alicante und sein Flughafen rahmen die Küste im Nordosten. Alle gezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monforte del Cid nimmt eine Binnenlage in der Provinz Alicante ein, etwa auf halbem Weg zwischen den Weinbau-Ebenen des Vinalopó-Korridors und der Küste. Elche, 8 km entfernt, verankert das Gebiet mit seinem vollständigen städtischen Angebot; Alicante folgt mit 19 km und seinem etwa 15 km Luftlinie entfernten Flughafen; Murcia liegt 53 km südlich. Innerhalb des Neubaumarkts der Provinz vertritt das Gebiet Alenda Golf das Golf- und Villensegment: größere Grundstücke, Bergblick und ruhige Umgebung zu niedrigeren Preisen als küstennahe Entsprechungen. Der Einstiegspreis der Villa von 599.900 € für ein freistehendes Haus auf 834 m² spiegelt diese Binnenland-Dynamik wider.
Die Erreichbarkeit wird vom Auto bestimmt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 15 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafenentfernungen der Region, , was Ankunft und Abreise für internationale Eigentümer vereinfacht. Der Flughafen Valencia liegt 127 km und Malaga 384 km Luftlinie entfernt. Die Strände der südlichen Costa Blanca sind mit dem Auto erreichbar: Platja de Llevant in 21 km, Platja del Pinet in 22 km und Platja de la Marina in 24 km, alles Luftlinienentfernungen; die Fahrt auf der Straße dauert länger. Golf erfordert kaum Fahrt, mit zwei Clubs innerhalb von 2,5 km und weiteren Optionen im Club de Golf El Plantío (11 km), der Escuela de golf Elche (12 km) und dem Club de Golf Bonalba (22 km). Die Gesundheitsversorgung liegt 8,9 km entfernt auf Krankenhausebene, mit Apotheken ab 6,2 km. Die Bahnanbindung läuft über den Bahnhof Novelda-Aspe in 8,9 km, und vier öffentliche Buslinien verkehren in der Gegend, wobei die Frequenzen eher gelegentliche als tägliche Nutzung begünstigen. Für Eigentümer, die Auto fahren, liegen Elche und Alicante beide in komfortabler Tagesausflugsentfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8,9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C, durch die Höhe von 236 m etwas gemäßigter verglichen mit der unmittelbaren Küste. Binnenlagen in dieser Höhe erleben typischerweise wärmere Sommertage und kühlere Nächte als die Strandlage, was beeinflusst, wie die vorinstallierte warm/kalt-Klimaanlage übers Jahr genutzt wird. Die Badesaison in der Region dauert rund vier Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C; bei einem Privatpool ist die effektive Saison länger, da Beheizung und persönliche Toleranz die Nutzung über die Meerestemperaturen hinaus ausdehnen. Die ländliche Lage bringt Naturziele in die Nähe: Die Aussichtspunkte Tabaià (3,2 km), Mirador Sierra de las Águilas (3,4 km) und Mirador Cola del Pantano (4,3 km) bieten Wander- und Radgelände, und der Bergblick vom Grundstück selbst verbindet den Alltag mit der umgebenden Landschaft. Die Gemeinde verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven Festkalender widerspiegelt, wie er für die Dörfer im Binnenland von Alicante typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen an der südlichen Costa Blanca: Platja de Llevant in 21 km, Platja del Pinet in 22 km und Platja de la Marina in 24 km, alles Luftlinienwerte, ein Strandtag bedeutet in der Praxis also eine 25–30-minütige Fahrt. Die Freizeit näher an Zuhause dreht sich um Golf. Der Club de Golf Alenda beginnt 2,3 km von der Villa und das Font del Llop Golf Resort 2,4 km entfernt, eine Golfplatzdichte, die selbst für diese Region ungewöhnlich ist. Weitere Optionen sind der Club de Golf El Plantío in 11 km, die Escuela de golf Elche in 12 km und der Club de Golf Bonalba in 22 km. Für andere Sportarten steht der Pabellón Municipal de Deportes Monforte del Cid 3,6 km entfernt. Wandern und Aussichtsspaziergänge sind bei Tabaià (3,2 km), Sierra de las Águilas (3,4 km) und Cola del Pantano (4,3 km) möglich. Essen gehen ist im Ort selbst unkompliziert, mit rund dreißig Restaurants und siebzehn Cafés innerhalb von 2 km, was die alltägliche Freizeit abdeckt, ohne nach Elche fahren zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 34 mm |
| Februar | 11.7°C | 12 mm |
| März | 13.4°C | 66 mm |
| April | 15.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.2°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 19 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 15 mm |
| September | 22.8°C | 45 mm |
| Oktober | 19.0°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 29 mm |
| Dezember | 11.7°C | 27 mm |
Innerhalb des Neubauangebots von Monforte del Cid steht das Modell Zeus am oberen Ende des Alenda-Golf-Villenprogramms. Das Schwesternmodell Atenea ist ab 499.900 € erhältlich und Selene ab 555.900 €, beide in derselben Golflage, sodass der Zeus-Aufschlag von rund 100.000 € gegenüber Atenea die größere Spezifikation erwirbt, ein 834 m² Grundstück und 119 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das vergleichbare Projekt Almanzor II in derselben Gemeinde beginnt bei 489.000 €, was bestätigt, dass das Binnenland von Monforte del Cid freistehende Häuser deutlich unter den küstennahen Entsprechungen der Provinz Alicante preist, wo Villen dieser Größe in Strandnähe typischerweise mit deutlich höheren Preisen einsteigen. Der Kompromiss ist geografisch und nicht qualitativ: Diese Projekte teilen den ruhigen, ländlichen Charakter und die Golfnähe, während der nächste Strand über 20 km entfernt liegt und tägliche Besorgungen eine Fahrt von 8–9 km erfordern. Verglichen mit der breiteren Region liefern Elche in 8 km und Alicante in 19 km die städtische Infrastruktur, auf die Binnenlagen angewiesen sind, und der Flughafen in rund 15 km Luftlinie ist ein echter Vorteil, viele Küstenprojekte können diese Nähe nicht bieten. Für Käufer, die Binnenland-Golfvillen gegen Küstenwohnungen mit ähnlichem Budget abwägen, bietet das Alenda-Golf-Programm Grund, Privatsphäre und Bergblick im Tausch gegen die Entfernung zum Meer; Käufer, die fußläufigen Zugang zu Stränden, Restaurants und Nachtleben priorisieren, müssten stattdessen zu den Küstenbezirken von Elche oder nach Santa Pola schauen, typischerweise zu höheren Preisen pro Quadratmeter für weniger privaten Außenraum.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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