La Villa Zeus est une villa individuelle neuve située dans l'environnement d'Alenda Golf à Monforte del Cid, dans les terres de la province d'Alicante. Le modèle propose trois chambres, deux salles de bains et 119 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 834 m² avec piscine privée et vue sur les montagnes. La construction se fait à la demande, avec un délai estimé de 12 à 16 mois à partir de la signature du contrat de vente. Les prix démarrent à 599 900 €, hors taxes et frais d'achat. L'emplacement se situe à environ 2,3 km du Club de Golf Alenda et à environ 15 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche, dans un environnement rural calme où la voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone rurale intérieure de Monforte del Cid, une municipalité d'environ 9 283 habitants. Le Club de Golf Alenda se trouve à environ 2,3 km à vol d'oiseau, et le Font del Llop Golf Resort à 2,4 km de plus. Elche est à environ 8 km et Alicante à 19 km. La plage la plus proche, Platja de Llevant, est à 21 km à vol d'oiseau : la côte s'atteint donc en voiture plutôt qu'à pied.
Le bien immobilier répond au besoin d'espace et d'intimité : 834 m² de terrain, une piscine privée, un parking privatif et des terrasses, dont une partie couverte. Trois chambres avec une salle de bains attenante conviennent aux couples ou aux petites familles. Des placards intégrés offrent du rangement. La climatisation réversible est préinstallée, en mode chaud et froid. La cuisine est livrée non équipée et le logement est vendu sans meubles, ce qui permet un aménagement personnalisé.
La construction se fait à la demande et non sur stock. À partir de la signature du contrat de vente, un délai estimé de 12 à 16 mois est prévu jusqu'à l'achèvement, sous réserve des délais d'autorisation des autorités compétentes. L'horizon indicatif de livraison est le quatrième trimestre 2028. Les images présentées sont une approximation du résultat final ; des modifications peuvent survenir pour des raisons techniques ou juridiques sans altérer sensiblement la qualité ni les équipements.
La villa est livrée sans meubles et sans cuisine équipée ; les électroménagers montrés sur les images ne sont pas inclus. Le prix indiqué exclut les taxes et les frais d'achat. La voiture est indispensable pour les courses quotidiennes : le supermarché est à 8,8 km et l'hôpital à 8,9 km, à vol d'oiseau. Les plages se trouvent à plus de 20 km. Les délais de construction restent dépendants des autorisations municipales et peuvent varier.
Ref: VL259062
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce modèle convient aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle avec un terrain généreux plutôt qu'un appartement en bord de mer. Le terrain de 834 m² et la piscine privée conviennent aux ménages qui privilégient la vie en plein air et l'intimité, et le cadre golfique, deux parcours à moins de 2,5 km, en fait une base plausible pour les joueurs réguliers qui veulent le départ numéro un à quelques minutes. Il convient aussi à ceux qui envisagent une installation permanente en Espagne et qui acceptent la vie rurale : l'environnement est calme, la municipalité petite, et les services exigent un court trajet en voiture. Les acheteurs qui souhaitent se rendre à pied à la plage, aux commerces ou aux restaurants doivent noter les distances : la côte la plus proche est à 21 km à vol d'oiseau, le supermarché à 8,8 km. La construction à la demande séduit les acquéreurs qui préfèrent suivre le chantier et qui peuvent travailler avec un horizon de 12 à 16 mois, ou la livraison indicative du quatrième trimestre 2028, avant d'emménager. Il convient moins à ceux qui ont besoin d'une occupation immédiate ou d'un logement meublé clés en main, puisque la cuisine n'est pas équipée et que les meubles sont exclus. L'agencement de trois chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou aux propriétaires souhaitant une chambre d'appoint pour les invités. Les acheteurs étrangers doivent tenir compte du fait que la voiture est indispensable et que la gare la plus proche, Novelda-Aspe, est à 8,9 km. En résumé, le profil type est un acheteur qui privilégie l'espace, la vue sur les montagnes et la proximité du golf au confort côtier, et qui est à l'aise avec un processus de construction neuve et ses délais associés.
La Villa Zeus est une villa individuelle de construction neuve réalisée selon une spécification définie. La surface habitable de 119 m² se répartit en trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Des placards intégrés sont inclus, offrant du rangement intérieur sans travaux supplémentaires. Le confort thermique est assuré par un prééquipement de gaine de climatisation réversible, compatible chaud et froid, permettant à l'acquéreur de raccorder et de mettre en service les unités. La cuisine est livrée non équipée : cela signifie que les acquéreurs conçoivent et installent leur propre cuisine, ce qui implique un budget et une coordination au-delà du prix d'achat, mais permet aussi un choix complet de l'agencement et des électroménagers. Les meubles ne sont pas inclus, et les électroménagers montrés sur les rendus sont exclus de la vente. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte ainsi que des terrasses privatives à ciel ouvert, orientées vers les vues sur les montagnes, la piscine et la cour. La piscine privée se trouve sur le terrain, avec un parking privatif sur place. Le promoteur indique que les images constituent l'approximation la plus fidèle possible du résultat prévu selon les spécifications, et que des modifications peuvent survenir pour des raisons techniques ou juridiques, à condition qu'elles soient justifiées et n'entraînent aucune altération substantielle du bien immobilier ni réduction de la qualité des matériaux et des équipements. Toutes les informations et documents sont fournis conformément au décret royal 515/1989 du 21 avril et aux réglementations nationales ou régionales complémentaires. La construction se faisant à la demande, les acquéreurs peuvent généralement examiner les spécifications techniques et le contrat de construction avant la signature, et l'achèvement dépend des délais d'autorisation fixés par les autorités.
La Villa Zeus est proposée à partir de 599 900 €, avec une fourchette allant jusqu'à 635 900 € selon la configuration choisie dans le modèle. Ce montant est un prix de départ pour l'unité la moins chère du programme neuf et exclut les taxes et les frais d'achat. La construction se fait à la demande : le calendrier de l'acquéreur débute à la signature du contrat de vente, avec un délai estimé de 12 à 16 mois jusqu'à l'achèvement, sous réserve des autorisations des autorités compétentes, et une livraison indicative autour du quatrième trimestre 2028. La spécification comprend trois chambres, deux salles de bains, 119 m² de surface construite et un terrain de 834 m² avec piscine privée et parking privatif. La climatisation est préinstallée ; la cuisine et les meubles ne sont pas inclus dans le prix.
La vie quotidienne à la Villa Zeus s'articule autour du jardin et du parcours de golf. Le terrain de 834 m² offre de la place pour une piscine privée, des terrasses et une vie en plein air, avec des vues sur les montagnes en toile de fond. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte ; la position intérieure à 236 m d'altitude apporte des soirées légèrement plus fraîches que sur la côte, ce que de nombreux résidents de la région apprécient en été. L'environnement immédiat est calme et rural, il fait partie du paysage résidentiel d'Alenda Golf plutôt que d'un centre-ville, le rythme y est donc paisible et autonome. Les courses au quotidien exigent de l'organisation. Le supermarché le plus proche se trouve à 8,8 km à vol d'oiseau, la pharmacie à 6,2 km et l'hôpital à 8,9 km, tous accessibles en voiture en un quart d'heure dans des conditions normales. Dans un rayon de 2 km de la municipalité, on compte néanmoins une trentaine de restaurants, deux écoles, plusieurs banques et cafés, ce qui couvre les besoins sociaux du quotidien. Elche, avec environ 234 765 habitants, se trouve à environ 8 km et offre toutes les commodités urbaines, tandis qu'Alicante, à 19 km, élargit encore les options pour les achats, la culture et la santé. Le golf est le passe-temps local par excellence : le Club de Golf Alenda commence à 2,3 km et Font del Llop à 2,4 km, si bien qu'un parcours avant le déjeuner est réellement envisageable. Le palais des sports de Monforte del Cid se situe à 3,6 km. La campagne environnante compte plusieurs points de vue, Tabaià à 3,2 km et le Mirador Sierra de las Águilas à 3,4 km, propices à la marche et au vélo. La vie ici convient à ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une routine tournée vers le golf, en acceptant que la mer soit un déplacement délibéré de plus de 20 km.
La villa se situe dans la zone d'Alenda Golf à Monforte del Cid, une municipalité intérieure de 9 283 habitants (2025) à 236 m d'altitude. Le cadre immédiat est rural et calme, avec les parcours de golf comme voisins les plus proches : le Club de Golf Alenda à 2,3 km et le Font del Llop Golf Resort à 2,4 km, distances à vol d'oiseau. Les commodités quotidiennes se regroupent à quelques minutes en voiture, une pharmacie à 6,2 km, une borne de recharge pour véhicules électriques à 7,5 km, un supermarché à 8,8 km et un hôpital à 8,9 km. Dans un rayon de 2 km de la localité elle-même, les résidents trouvent une trentaine de restaurants, deux écoles, huit pharmacies, douze banques, six parcs et dix-sept cafés, ce qui soutient une vie quotidienne de village. Elche, à 8 km avec environ 234 765 habitants, est le repère urbain naturel ; Alicante suit à 19 km. Les liaisons ferroviaires passent par la gare de Novelda-Aspe, à 8,9 km, et quatre lignes de transports publics desservent la zone élargie. La voiture reste indispensable pour la vie pratique. Les options nature comprennent les points de vue de Tabaià (3,2 km), Sierra de las Águilas (3,4 km) et Cola del Pantano (4,3 km), et le palais des sports municipal se trouve à 3,6 km.
La carte montre la villa dans son environnement de golf, avec le Club de Golf Alenda et Font del Llop immédiatement à l'est et la zone urbaine d'Elche à 8 km au sud-est. Alicante et son aéroport encadrent la côte au nord-est. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monforte del Cid occupe une position intérieure dans la province d'Alicante, à peu près à mi-chemin entre les plaines viticoles du couloir du Vinalopó et la côte. Elche, à 8 km, structure la zone avec son offre urbaine complète ; Alicante suit à 19 km avec son aéroport à environ 15 km à vol d'oiseau ; Murcie se trouve à 53 km au sud. Dans le marché du neuf de la province, la zone d'Alenda Golf représente le segment golf et villas : de grands terrains, des vues sur les montagnes et un environnement calme à des prix inférieurs aux équivalents côtiers. Le prix à partir de 599 900 € pour une villa individuelle sur 834 m² reflète cette dynamique intérieure.
L'accessibilité est définie par la voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 15 km à vol d'oiseau, l'une des distances d'aéroport les plus courtes de la région, ce qui simplifie les arrivées et départs des propriétaires internationaux. L'aéroport de Valence est à 127 km et celui de Malaga à 384 km à vol d'oiseau. Les plages du sud de la Costa Blanca sont accessibles en voiture : Platja de Llevant à 21 km, Platja del Pinet à 22 km et Platja de la Marina à 24 km, distances directes ; le trajet routier est plus long. Le golf n'exige quasiment aucun déplacement, avec deux clubs à moins de 2,5 km, et d'autres options au Club de Golf El Plantío (11 km), à l'Escuela de golf Elche (12 km) et au Club de Golf Bonalba (22 km). Les soins de santé se trouvent à 8,9 km au niveau hospitalier, avec des pharmacies à partir de 6,2 km. L'accès ferroviaire passe par la gare de Novelda-Aspe à 8,9 km, et quatre lignes de bus publiques circulent dans la zone, mais leurs fréquences conviennent à un usage occasionnel plutôt que quotidien. Pour les propriétaires motorisés, Elche et Alicante sont toutes deux à une distance confortable pour une excursion d'une journée.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8,9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre une température annuelle moyenne de 17,9 °C, légèrement tempérée par l'altitude de 236 m par rapport à la côte immédiate. Les emplacements intérieurs à cette hauteur connaissent généralement des journées d'été plus chaudes et des nuits plus fraîches que le bord de mer, ce qui influence l'utilisation de la climatisation réversible préinstallée tout au long de l'année. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois avec une eau à 20 °C ou plus ; pour une piscine privée, la saison effective est plus longue, car le chauffage et la tolérance personnelle prolongent l'usage au-delà des températures de la mer. Le cadre rural place des sites naturels à proximité : les points de vue de Tabaià (3,2 km), Mirador Sierra de las Águilas (3,4 km) et Mirador Cola del Pantano (4,3 km) offrent des sentiers de randonnée et de vélo, et les vues sur les montagnes depuis le terrain lui-même relient la vie quotidienne au paysage environnant. La municipalité enregistre 32 jours fériés locaux par an, reflet d'un calendrier festif actif typique des villages de l'intérieur de la province d'Alicante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur le sud de la Costa Blanca : Platja de Llevant à 21 km, Platja del Pinet à 22 km et Platja de la Marina à 24 km, chiffres à vol d'oiseau, si bien qu'une journée à la plage représente en pratique 25 à 30 minutes de route. Les loisirs proches de la maison sont centrés sur le golf. Le Club de Golf Alenda se trouve à 2,3 km de la villa et le Font del Llop Golf Resort à 2,4 km, une densité de parcours inhabituelle même dans cette région. Les options complémentaires incluent le Club de Golf El Plantío à 11 km, l'Escuela de golf Elche à 12 km et le Club de Golf Bonalba à 22 km. Pour les autres sports, le Pabellón Municipal de Deportes Monforte del Cid se trouve à 3,6 km. La randonnée et les promenades aux points de vue sont possibles à Tabaià (3,2 km), Sierra de las Águilas (3,4 km) et Cola del Pantano (4,3 km). Sortir au restaurant est facile dans la localité même, avec une trentaine de restaurants et dix-sept cafés dans un rayon de 2 km, ce qui couvre les loisirs quotidiens sans devoir rouler jusqu'à Elche.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 34 mm |
| Février | 11.7°C | 12 mm |
| Mars | 13.4°C | 66 mm |
| Avril | 15.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.2°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 19 mm |
| Juillet | 26.5°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 15 mm |
| Septembre | 22.8°C | 45 mm |
| Octobre | 19.0°C | 40 mm |
| Novembre | 14.4°C | 29 mm |
| Décembre | 11.7°C | 27 mm |
Dans l'offre neuve de Monforte del Cid, le modèle Zeus se situe au haut de gamme du programme de villas d'Alenda Golf. Le modèle jumeau Atenea démarre à 499 900 € et Selene à 555 900 €, tous deux dans le même environnement de golf, de sorte que la prime d'environ 100 000 € du Zeus par rapport à l'Atenea permet d'obtenir la spécification supérieure, un terrain de 834 m² et 119 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. Le projet comparable Almanzor II dans la même municipalité démarre à 489 000 €, ce qui confirme que l'intérieur de Monforte del Cid affiche des villas individuelles bien en dessous des équivalents côtiers de la province d'Alicante, où les villas de cette taille proches du front de mer démarrent généralement nettement plus haut. Le compromis est géographique plutôt que qualitatif : ces projets partagent le caractère calme et rural et la proximité du golf, tandis que la plage la plus proche est à plus de 20 km et que les courses quotidiennes exigent un trajet de 8 à 9 km. Comparé à la région élargie, Elche à 8 km et Alicante à 19 km fournissent l'infrastructure urbaine dont dépendent les localités intérieures, et l'aéroport à environ 15 km à vol d'oiseau est un véritable atout, de nombreux programmes côtiers ne peuvent égaler cette proximité. Pour les acheteurs qui hésitent entre des villas de golf à l'intérieur et des appartements côtiers à budget similaire, le programme d'Alenda Golf offre du terrain, de l'intimité et des vues sur les montagnes en échange de l'éloignement de la mer ; les acheteurs privilégiant l'accès à pied aux plages, restaurants et vie nocturne devront se tourner vers les quartiers côtiers d'Elche ou Santa Pola, généralement à un prix au mètre carré plus élevé pour moins d'espace extérieur privatif.
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