Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. In einer städtischen Umgebung nahe der Küste gelegen, kombiniert das Projekt die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 86 m² und 2 Schlafzimmern richtet sich dieses Angebot an Käufer, die ein funktionales Zuhause in einer etablierten Region an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella Ost. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine städtische Struktur mit Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants in Reichweite gekennzeichnet. Die Nähe zur Küste und die grüne Vegetation, darunter Kiefern und Korkeichen, tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Dieses Apartment ist funktional für den täglichen Gebrauch konzipiert. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet es sich für kleine Haushalte oder als Zweitwohnsitz. Der Wohnbereich konzentriert sich auf Komfort und praktischen Nutzen, mit einer privaten Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet.
Es handelt sich um ein bestehendes Apartment in einer Wohnanlage, nicht um eine Neubauimmobilie. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Die 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) liegt vor, was darauf hindeutet, dass die Immobilie die grundlegenden Anforderungen für die Bewohnbarkeit erfüllt.
Dieses Apartment ist nicht neu und wird 'wie gesehen' verkauft. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen des Projekts wie eine Mindestaufenthaltsdauer oder Vermietungsbeschränkungen, die explizit in den Daten erwähnt werden. Die bestehende Beschreibung deutet auf keine direkten Einschränkungen hin.
Ref: VL285873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu einem Käufer, der eine Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol sucht, mit Schwerpunkt auf Wohnkomfort und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) macht es attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil. Die städtische Umgebung mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung sowie die Präsenz internationaler Schulen (wie das English International College in 0,9 km Entfernung) positionieren es auch als eine geeignete Option für Familien oder Expats. Die Südausrichtung und die Panoramablicke auf die Berge und das Meer, wie im bestehenden Text beschrieben, tragen zu einem mediterranen Wohnerlebnis bei, ideal für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen oder dauerhaft hier leben möchten.
Das Apartment wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Obwohl spezifische Materialdetails fehlen, deuten Merkmale wie Marmorböden, Doppelverglasung und eine private Terrasse auf ein Ausstattungsniveau hin, das auf Komfort und Langlebigkeit ausgerichtet ist. Die Präsenz einer Klimaanlage zur Klimakontrolle und Glasfaserinternet trägt zum modernen Wohnkomfort bei. Die offene Raumgestaltung, wie in der bestehenden Beschreibung erwähnt, deutet auf einen zeitgemäßen Ansatz der Innenraumgestaltung hin.
Der Angebotspreis für dieses Apartment beträgt 539.000 €. Dies ist ein 'Ab'-Preis, was impliziert, dass es möglicherweise Preisvariationen je nach spezifischen Merkmalen oder Etagen innerhalb des Komplexes geben kann, obwohl diese Details in den Daten nicht weiter aufgeschlüsselt sind. Diese Preisgestaltung platziert das Angebot im oberen Segment des Marktes von Elviria, unter Berücksichtigung des Standortes und der angebotenen Einrichtungen.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein lebhaftes und niedrig gelegenes Wohngebiet. Es bietet eine Kombination aus natürlicher Vegetation, wie Kiefern und Korkeichen, und städtischen Annehmlichkeiten. Der Alltag hier kann durch die Nähe von Geschäften, Restaurants und Schulen geprägt sein, die größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft eine Umgebung, in der Ruhe und Bequemlichkeit zusammenkommen. Der Standort bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Golfplätze und Strände, die zu einem aktiven Lebensstil beitragen. Das Leben hier kann als eine Balance zwischen dem Genuss der mediterranen Umgebung und der Nutzung der städtischen Infrastruktur erlebt werden.
Elviria, ein Stadtteil von Marbella Ost, bietet eine Umgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit natürlichen Elementen kombiniert. Die Dichte an Einrichtungen ist hoch; innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken. Die Nähe zur Küste ist ein wichtiger Aspekt, mit Stränden wie Playa de Artola nur 1,9 km entfernt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,3 %) deuten auf ein zugängliches Gelände hin. Die Umgebung ist durch Vegetation gekennzeichnet, hauptsächlich heimische Kiefern und Korkeichen, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem Küstengebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, den umliegenden Golfplätzen und den städtischen Annehmlichkeiten von Marbella Ost. Die Lage ist geprägt von üppiger Vegetation und einfachem Zugang zu Natur und städtischer Infrastruktur.
Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einer Zone im Osten von Marbella, an der Costa del Sol. Der Standort liegt etwa 6 km vom alten Stadtzentrum von Marbella entfernt und dient als eines der Zentren von Marbella Ost mit einem eigenen Angebot an Geschäften und Restaurants. Die Region ist bekannt für ihren Wohncharakter, insbesondere für Villen und Luxusapartments, umgeben von natürlicher Vegetation. Die Entfernung nach Málaga (32 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten positionieren Elviria als strategischen Standort innerhalb der Provinz Málaga.
Das Apartment ist günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten gelegen. Der nächste Supermarkt ist 511 Meter entfernt, die Apotheke 445 Meter und ein Krankenhaus 3,6 km. Golfplätze sind in der Nähe, mit Greenlife Golf Marbella in 805 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Buslinien und 39 Haltestellen in der Nähe verfügbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Strände wie Playa de Artola sind in 1,9 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Umgebung reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten während einer Badesaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die nahezu flache Neigung zum Strand (1,3 %) tragen zu einer angenehmen Lebensumgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Elviria bietet direkten Zugang zur Küste. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Artola und El Alicate, liegen in 1,8 km bzw. 2,1 km Entfernung. Diese Strände tragen zu den Freizeitmöglichkeiten bei, ergänzt durch die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersportmöglichkeiten am Puerto Cabopino (4,6 km) und verschiedene Sportzentren in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einer Zone im Osten von Marbella, an der Costa del Sol. Der Standort liegt etwa 6 km vom alten Stadtzentrum von Marbella entfernt und dient als eines der Zentren von Marbella Ost mit einem eigenen Angebot an Geschäften und Restaurants. Die Region ist bekannt für ihren Wohncharakter, insbesondere für Villen und Luxusapartments, umgeben von natürlicher Vegetation. Die Entfernung nach Málaga (32 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten positionieren Elviria als strategischen Standort innerhalb der Provinz Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu umliegenden Regionen wie Estepona und Benalmádena positioniert sich Elviria als etabliertes Wohngebiet im Osten von Marbella. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen ab 418.800 €, während Aby Upper ebenfalls in Estepona um die 320.000 € kostet. Alba Benalmádena weist höhere Preise ab 699.000 € auf. Der Preis von 539.000 € für dieses Apartment in Elviria platziert es im mittleren bis oberen Segment, wie angesichts des Status von Marbella als Premium-Destination an der Costa del Sol zu erwarten ist. Elviria zeichnet sich durch ein Gleichgewicht zwischen natürlicher Vegetation wie Kiefern und Korkeichen sowie städtischen Annehmlichkeiten aus, was es von Gebieten mit stärkerem Wohn- oder Touristenfokus unterscheidet. Die Nähe zu internationalen Schulen und der Status als relativ ruhige, aber gut angebundene Zone bieten einen besonderen Lebensstil im Vergleich zu belebteren Zentren oder abgelegeneren Villengebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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