يُعد بنتهاوس الدوبلكس هذا في إلفيريا، ماربيا، فرصة فريدة للاستثمار والاستمتاع الشخصي، حيث يتميز بإطلالات بحرية لا مثيل لها وموقع متميز على بعد لحظات من جميع وسائل الراحة والشاطئ في إلفيريا. تتميز العقارات بمساحات واسعة وتصميم عصري أنيق، وتضم أربع غرف نوم واسعة، كل منها بحمام داخلي، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف يقع بشكل ملائم بجوار منطقة المعيشة. تم توزيع غرف النوم ببراعة على طابقين لضمان أقصى درجات الراحة والخصوصية. عند دخول البنتهاوس سواء من المرآب أو المدخل الرئيسي، يفتح المصعد الخاص على بهو ترحيبي يؤدي إلى غرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية ذات أسقف شاهقة، مما يخلق شعوراً بالاتساع والأناقة. يشمل هذا الطابق أيضاً منطقة لتناول الطعام الرسمية ومطبخ عصري مفتوح مجهز بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك صانعة ثلج احترافية. يحيط شرفة واسعة وملتفة بالشقة بأكملها، وتوفر أكثر من 200 متر مربع من المساحات الخارجية مع وصول مباشر إلى حمامات السباحة المجتمعية.
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا، فإن بنتهاوس الدوبلكس هذا في إلفيريا يقع في الطرف الأعلى من حيث السعر والميزات. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. هذه الأسعار أقل بكثير من 1,399,000 يورو للعقار في إلفيريا. ومع ذلك، يوفر العقار في إلفيريا مساحة معيشة أكبر (233 مترًا مربعًا مقارنة بمساحات أصغر في المشاريع المماثلة)، والمزيد من غرف النوم (4) والحمامات (4)، ومساحات خارجية أوسع (أكثر من 200 متر مربع من الشرفات). بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع إلفيريا، والقرب من وسائل الراحة في ماربيا وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تصميم البنتهاوس الدوبلكس والإطلالات البحرية، كلها عوامل تساهم في سعره الأعلى. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا البنتهاوس في إلفيريا يلبي شريحة سوقية تبحث عن مساحة أكبر، وتشطيبات ذات جودة أعلى، وموقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إلفيريا، على بعد بضعة كيلومترات من وسط ماربيا، وهو جزء من منطقة ماربيا الشرقية المعروفة بمرافقها ووجود غطاء نباتي وفير. تقع جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر تجربة معيشية مريحة ومناسبة.
يعتبر بنتهاوس الدوبلكس هذا المكون من أربع غرف نوم مثالياً للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن المساحة والراحة والفخامة. تضمن الحمامات المنفصلة الخصوصية، في حين أن منطقة المعيشة الواسعة والشرفات الخارجية مثالية للترفيه والاسترخام. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
العقار في حالة ممتازة ويتم صيانته جيدًا. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة، فإن حالته الممتازة تشير إلى بناء عالي الجودة وصيانة مستمرة، مما يجعله خيارًا جاهزًا للاستخدام الفوري دون الحاجة إلى انتظار.
قد لا يكون هذا البنتهاوس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء ريفي. موقعه في منطقة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة، يعني أنه قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء أو النشاط. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المناظر البحرية متاحة، إلا أنها قد تتأثر جزئيًا بالمباني المحيطة بسبب الارتفاع والموقع.
يعد هذا البنتهاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة فاخر لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في منطقة ماربيا. إنه مناسب للعائلات، حيث توفر أربع غرف نوم وأربع حمامات مساحة وخصوصية كبيرة لأفراد متعددين. سيجد عشاق الجولف أنفسهم على بعد مسافة قصيرة من العديد من الملاعب الشهيرة. سيقدر عشاق الشاطئ القرب من شواطئ مثل بلايا دي أرتولا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة والحياة الحضرية، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية يجعلها خيارًا جذابًا. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (32 كم) تجعله أيضًا جذابًا. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن شرفات خارجية واسعة مع مناظر بحرية.
يتميز هذا البنتهاوس بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. يتميز التصميم الداخلي بأنه عصري وأنيق، مع أسقف شاهقة تخلق إحساسًا بالاتساع. تم تركيب أرضيات خشبية فاخرة، مما يضيف الدفء والرقي. تم تجهيز جميع غرف النوم بأسرة عالية الجودة من ماركة "Jensen" لضمان أقصى درجات الراحة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة وهي مبطنة بالخشب، مما يجمع بين الأناقة والعملية. تم تجهيز الحمامات بنظام تهوية آلي يعمل بالطاقة الشمسية. المطبخ المفتوح المعاصر مجهز بأجهزة راقية، بما في ذلك صانعة ثلج احترافية، لتلبية احتياجات عشاق الطهي. توفر الشرفة الواسعة المحيطة بالمبنى مساحة واسعة للاسترخاء في الهواء الطلق مع وصول مباشر إلى حمامات السباحة المجتمعية. تشير حالته الممتازة إلى بناء عالي الجودة وصيانة دقيقة.
يبدأ سعر بنتهاوس الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم من 1,399,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في إلفيريا، ومساحة المعيشة الواسعة (233 مترًا مربعًا)، ووسائل الراحة الراقية مثل الإطلالات البحرية. عدد غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى المساحات الخارجية الإضافية، يجعله عرضًا تنافسيًا في سوق العقارات الراقية. بالنظر إلى المساحة والمرافق، بما في ذلك أكثر من 200 متر مربع من الشرفات، فإن تحديد السعر يتوافق مع اتجاهات السوق الفاخرة.
تقدم منطقة إلفيريا أسلوب حياة ممتع يجمع بين الراحة والقرب من الطبيعة. باعتبارها واحدة من المناطق الرئيسية في شرق ماربيا، فهي تتمتع ببنية تحتية واسعة، من المطاعم والمتاجر إلى المرافق الطبية، وكلها تقع على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الغني، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يضيف لمسة خضراء إلى البيئة الحضرية. يبلغ متوسط ساعات ضوء الشمس السنوية 3855 ساعة، مع موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من قربه من ماربيا الصاخبة، تحتفظ إلفيريا بجو هادئ، مما يجعلها وجهة مثالية للسكان الباحثين عن الشمس والشواطئ وممارسة رياضة الجولف.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة سكنية تمزج بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. المنطقة مغطاة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة هادئة. ومع ذلك، لا يوجد نقص في وسائل الراحة. يقع سوبر ماركت على بعد 511 مترًا فقط وصيدلية على بعد 445 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يشير وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس إلى حيوية المنطقة وملاءمتها للسكان. يضمن المستشفى الواقع على بعد 3.6 كم توفير الرعاية الصحية اللازمة. تخدم 32 خطًا من وسائل النقل العام المنطقة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإلفيريا، وهي منطقة استراتيجية في ماربيا. وتسلط الضوء على القرب النسبي للعقار من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تحدد المسافة إلى مطار ملقا ووسط ماربيا، مما يوفر رؤية عامة لقابلية الوصول إلى المنطقة وسهولة العيش فيها.
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة مميزة في شرق ماربيا. على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة النابضة بالحياة في ماربيا، تحتفظ المنطقة نفسها بأجواء هادئة وخضراء نسبيًا، وذلك بفضل غطائها النباتي الطبيعي الكثيف. كونها منطقة سكنية ذات كثافة بناء منخفضة، فإنها توفر بيئة هادئة للسكان مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في ماربيا والمدن المجاورة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مطار ملقا الدولي (45 كم) والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا البنتهاوس بأنها عالية. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) على بعد 1.9 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط. يضيف القرب من السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدلية (445 مترًا) إلى الراحة الكبيرة. يضمن المستشفى الواقع على بعد 3.6 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يوفر القرب من مطار ملقا (32 كم) سهولة السفر الدولي. تتوفر 39 محطة نقل عام تخدم 3 خطوط، مما يسهل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3855 ساعة شمس سنوية فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناظر المنطقة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يلبي توقعات نمط الحياة الساحلي. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً ويوفر بيئة مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إلفيريا بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع شواطئ بلايا دي أرتولا وإل أليكات على بعد بضعة كيلومترات فقط، ومن المحتمل أن توفر كلاهما مياهًا نظيفة ورمالًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club خيارات لنمط حياة نشط. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب (4.6 كم) إمكانيات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة مميزة في شرق ماربيا. على بعد حوالي 6 كم من المدينة القديمة النابضة بالحياة في ماربيا، تحتفظ المنطقة نفسها بأجواء هادئة وخضراء نسبيًا، وذلك بفضل غطائها النباتي الطبيعي الكثيف. كونها منطقة سكنية ذات كثافة بناء منخفضة، فإنها توفر بيئة هادئة للسكان مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في ماربيا والمدن المجاورة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مطار ملقا الدولي (45 كم) والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL528045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
