这套位于马贝拉 Elviria 的复式顶层公寓是投资和自住的独特机会，享有无与伦比的海景，地理位置优越，距离所有便利设施和海滩仅几步之遥。该房产面积宽敞，设计时尚现代，设有四间带独立浴室的宽敞卧室，以及一间方便地设在起居区旁的额外客用卫生间。卧室巧妙地分布在两个楼层，以确保最大的舒适度和隐私。进入顶层公寓，无论是从车库还是主入口，私人电梯都可通往一个温馨的门厅，通往明亮通风的起居室，高耸的天花板营造出开放和优雅的感觉。这一层还包括一个正式的用餐区和一个配备高端电器（包括专业制冰机）的现代开放式厨房。一个大型环绕式露台环绕着整个公寓，提供超过 200 平方米的户外空间，并可直接通往社区泳池。
与 Estepona 和 Benalmádena 等 Costa del Sol 其他地区的物业相比，Elviria 的这套复式顶层公寓在价格和特色上都处于高端。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，而 Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这些价格点明显低于 Elviria 的 1,399,000 欧元。然而，Elviria 的房产提供了更大的居住面积（233 平方米，而可比项目通常较小），更多的卧室（4 间）和浴室（4 间），以及更广阔的户外空间（超过 200 平方米的露台）。此外，Elviria 的位置，靠近马贝拉的便利设施和高尔夫球场，以及该物业的复式顶层公寓设计和海景，是其更高价格的驱动因素。虽然其他地区可能提供更经济实惠的选择，但 Elviria 的这套顶层公寓迎合了寻求更大空间、更高品质装修和更优越地理位置的细分市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于 Elviria 的心脏地带，距离马贝拉市中心仅几公里，位于马贝拉东部，这是一个生活便利且绿树成荫的住宅区。所有基本生活设施，如超市、药店和餐厅，都在步行或骑自行车可达的范围内，提供了便利舒适的生活。
这间四卧室顶层公寓非常适合寻求空间、舒适和奢华的家庭或团体。独立的浴室确保了隐私，而宽敞的起居区和户外露台则非常适合娱乐和放松。靠近高尔夫球场和海滩，满足了积极生活方式的需求。
该房产状况极佳，维护良好。虽然具体的新建细节未提供，但其出色的条件表明了高质量的建造和持续的维护，使其成为一个即时可用的选择，无需等待。
该顶层公寓可能不适合那些寻求完全孤立或乡村宁静的人。其位于城市区域，靠近便利设施，意味着可能存在一定程度的噪音或活动。此外，虽然提供海景，但其高度和位置可能会受到周围建筑物的遮挡。
这套顶层公寓非常适合那些寻求在马贝拉地区拥有豪华度假居所或永久居所的人士。它适合家庭，因为有四间卧室和四间浴室，为多人提供了充足的空间和隐私。喜欢高尔夫的人会发现自己离多个知名球场仅几步之遥。海滩爱好者可以享受靠近 Playa de Artola 等海滩的便利。此外，对于那些重视便利设施和城市生活的人来说，步行可达的商店、餐厅和医疗服务使其成为一个理想的选择。对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（32 公里）的便利交通也使其成为一个有吸引力的选择。它也适合那些寻求拥有带海景的宽敞户外露台的人。
该顶层公寓以其卓越的品质和精美的装修脱颖而出。室内设计时尚现代，设有高耸的天花板，营造出宽敞的氛围。地板铺设了优质的木地板，增添了温暖和精致感。所有卧室均配备高品质的“Jensen”品牌床，确保极致的舒适度。定制的衣柜提供充足的储物空间，并采用木质内衬，兼具美观与实用。浴室配备自动太阳能通风系统。开放式厨房配有高端电器，包括专业制冰机，满足了烹饪爱好者的需求。宽大的环绕式露台提供了广阔的户外休闲空间，并可直接通往社区泳池。其出色状态表明了高质量的建造和精心的维护。
这套四卧室复式顶层公寓的起价为 1,399,000 欧元。此价格反映了其在 Elviria 的优越地理位置、宽敞的居住空间（233 平方米）以及海景等高端特色。该房产拥有的卧室和浴室数量，以及额外的户外空间，使其成为该地区高端市场的有力竞争者。由于其面积和设施，该定价符合高端市场趋势。该房产拥有多个阳台和露台，提供了超过 200 平方米的户外空间，增加了其价值。鉴于其特点和位置，价格定位相当。
Elviria 地区提供了一种融合了便利与自然的宜人生活方式。作为马贝拉东部的主要区域，它拥有丰富的便利设施，从餐厅、商店到医疗保健，都在步行或短途车程内。该地区以其茂密的植被而闻名，包括松树和软木橡树，为城市环境增添了一抹绿色。平均每年 3,855 小时的日照时间，以及长达 4 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C），为户外活动提供了理想条件。尽管靠近繁华的马贝拉，Elviria 仍保持着一种宁静的氛围，是寻求阳光、海滩和高尔夫运动的居民的理想选择。
Elviria 坐落在马贝拉东部，是一个融合了自然美景与城市便利的住宅区。该地区被松树和软木橡树覆盖，营造出宁静的氛围。然而，它并不缺乏便利设施。距离超市仅 511 米，药房 445 米，让日常生活变得轻松。27 家餐厅、9 家咖啡馆和 3 所学校的密度表明了该区域的活力和居民的便利性。距离 3.6 公里的医院确保了必要的医疗保障。该地区被 32 条公共交通线路和服务，使得出行便利。
这张地图展示了 Elviria 的地理位置，马贝拉的一个战略性区域。它突出了该物业与主要海滩、高尔夫球场、商店和餐厅等关键设施的相对接近程度。此外，它还标示了与马拉加机场和马贝拉市中心的距离，提供了关于该地区可达性和生活便利性的整体视野。
Elviria 位于 Costa del Sol 的中心地带，是马贝拉东部的一个独特区域。距离繁华的马贝拉老城区约 6 公里，但其本身却保留着一种相对宁静和绿色的氛围，这得益于其茂密的自然植被。作为该地区的一个低密度住宅区，它为居民提供了宁静的环境，同时又靠近马贝拉和附近城镇的众多便利设施。其地理位置使其能够轻松前往马拉加国际机场（45 公里）以及地区内的其他主要城镇。
该顶层公寓的交通便利性很高。距离海滩（如 Playa de Artola）仅 1.9 公里，而距离 Greenlife Golf Marbella 等高尔夫球场也仅 805 米。步行即可到达的超市（511 米）和药房（445 米）提供了极大的便利。距离 3.6 公里的医院确保了医疗服务的可及性。前往马拉加机场（32 公里）的距离，为国际旅行提供了便捷。该地区有 39 个公共交通站点，覆盖 3 条线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有典型的地中海气候，全年平均气温为 18.3°C，范围在 12°C 至 26°C 之间。每年平均有 3,855 小时的日照时间，为户外活动和享受该地区的美景提供了充足的机会。4 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）满足了对海滨生活方式的期待。该地区海拔 41 米，靠近海岸，坡度平缓（1.3%），使得前往海滩非常容易，为居民提供了舒适宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 拥有丰富多样的休闲选择。距离 Playa de Artola 和 El Alicate 海滩仅数公里，这两个海滩都可能提供清澈的海水和沙滩。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Marbella 和 Santa María Golf & Country Club 等多家高尔夫球场近在咫尺。此外，Don Carlos 网球俱乐部等体育中心也提供了活跃的生活方式选择。附近的 Puerto Cabopino 码头距离 4.6 公里，为海事活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于 Costa del Sol 的中心地带，是马贝拉东部的一个独特区域。距离繁华的马贝拉老城区约 6 公里，但其本身却保留着一种相对宁静和绿色的氛围，这得益于其茂密的自然植被。作为该地区的一个低密度住宅区，它为居民提供了宁静的环境，同时又靠近马贝拉和附近城镇的众多便利设施。其地理位置使其能够轻松前往马拉加国际机场（45 公里）以及地区内的其他主要城镇。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL528045
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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