关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于索托格兰德阿尔托，该区域靠近海岸线，周边环绕着多个高尔夫球场和绿地。其地理位置提供了相对便捷的交通连接，并靠近当地的日常服务设施，同时保持了该地区特有的宁静氛围。
此物业的设计满足了对空间、自然光照和户外活动区域有需求的居住者。拥有两个卧室和两个浴室，以及一个宽敞的露台和私人花园，适合寻求舒适居住体验的家庭或个人，也适合作为度假时的第二居所。
该公寓项目已于2021年完工，属于新建住宅。这意味着其建筑标准、材料和设施均符合现代规范。作为现房，购房者可以直接入住，无需等待建筑过程，能够更快地开始在索托格兰德的生活。
该物业不提供广泛的城市景观或直接的海景，其主要视野集中在社区花园和周边景观。它不属于海滨开发项目，距离主要的海滩有数公里的路程。此外，作为一个公寓项目，它不提供独立式别墅的土地所有权和隐私程度。
Ref: VL572406
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙南部享受高品质生活，同时又希望维持相对较低维护成本的国际买家。它适合希望拥有一个阳光明媚的第二居所，用于度假或长期居住的夫妇或小型家庭。对于高尔夫爱好者而言，靠近多个知名高尔夫球场（如Valderrama，1.6公里）是一个显著的优势。此外，对于需要便捷前往国际学校（如Sotogrande International School，2.5公里）的家庭来说，这里的便利性也是一个考量因素。该公寓的设计和设施也适合那些希望在退休后搬到西班牙，享受气候宜人、生活设施完善且安全的社区环境的个人。
该公寓项目建于2021年，其装修和材料标准通常反映了现代建筑的质量。室内设计风格现代，可能包括高质量的地板、定制橱柜和现代化的浴室设施。厨房通常配备有品牌电器，以提供良好的功能性。外墙采用隔热材料，窗户可能为双层玻璃，以提高能源效率和隔音效果。覆盖式露台采用玻璃幕帘系统，可根据天气条件进行调节，增加了居住空间的灵活性。公共区域和花园的设计和维护也体现了开发商对整体品质的关注。能源效率标签（如可用）将提供关于建筑节能性能的更多具体信息。
此两居室公寓的起始价格为495,000欧元。该价格反映了其在索托格兰德地区的地理位置、建筑年份（2021年）以及提供的空间（149平方米居住面积，87平方米私人花园）。作为已竣工的现房，目前有可供购买的单位，但具体可用性会随销售情况而变化。价格的差异可能取决于具体的楼层、朝向以及窗外景观等因素。该定价策略将其定位为该区域内中高端的住宅选项，与周边新建公寓项目的价格水平相符。
该物业位于索托格兰德阿尔托，这是一个以其精心规划的环境、高尔夫球场和绿地而闻名的区域。日常生活节奏相对平和，注重户外休闲和健康的生活方式。距离1.7公里处设有超市，1.3公里处有药房，满足日常基本需求。该地区拥有数量众多的餐厅（3家）和咖啡馆（6家），提供多样化的餐饮选择。周末可以轻松前往附近的体育中心（如Complejo Deportivo Zona Norte，2.3公里）或高尔夫俱乐部（如Club de Golf Valderrama，1.6公里），享受运动带来的乐趣。每月社区费用包括了花园的维护和公共设施的使用，如游泳池和健身房，这为居民提供了便利且低维护的生活方式，让他们能有更多时间专注于享受当地的生活。
该公寓位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto），该区域是索托格兰德（Sotogrande）的一部分，以其高端住宅、高尔夫球场和游艇码头而闻名。这里的生活节奏偏向宁静，强调户外活动和精致的社区生活。日常购物可在1.7公里外的超市完成，医疗需求可前往9.5公里外的医院，1.3公里内有药房。对于国际家庭，2.5公里处设有国际学校，为子女教育提供了选择。周边拥有3家餐厅和6家咖啡馆，可满足社交和餐饮需求。此外，距离3.9公里处的索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）是休闲和餐饮的热点。
此地图展示了该物业在索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）的精确位置。图上可清晰看到其邻近的高尔夫球场（如Valderrama）、重要的交通干线以及距离海滩、城市中心和服务设施的大致方位，为评估其地理优势和生活便利性提供了直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的卡迪斯省（Cádiz），具体坐落在著名的索托格兰德（Sotogrande）区域内。索托格兰德以其高端住宅、游艇码头、高尔夫球场和高尔夫社区闻名，是南部海岸一条受欢迎的开发区域。它在地理上靠近直布罗陀（Gibraltar），并处于连接西班牙南部主要城市如马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）以及历史名城如隆达（Ronda）和吉夫尔萨（Jimena de la Frontera）的交通网络之中。该区域距离塔里法（Tarifa）约40公里，那里是风帆冲浪和风筝冲浪的热点。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约809公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约834公里（直线距离），但实际陆路距离至附近的马拉加机场约1小时车程（约90公里），至直布罗陀机场约30分钟车程（约20公里）。该物业距离最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）约4.7公里。项目附近（1.7公里）有超市，1.3公里有药房。高尔夫爱好者将受益于附近多个著名球场，如Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。社区内有公共交通站点（1个），但建议拥有一辆汽车，以充分享受该地区及周边地区的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区属于地中海气候，年平均气温约为13.4°C，冬季平均气温约11°C，夏季可达26°C。年日照时数高达3,230小时，这为户外活动提供了充足的条件。该区域地处海拔142米，享受温和的气候，四季分明但冬季不寒冷，夏季不酷热。附近的自然环境包括绿树成荫的区域和靠近海岸线。该地区相对平缓的地形（如高度142米）使得步行或骑行相对舒适，同时也便于开发和建设。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离受欢迎的海滩如Playa de La Alcaidesa（4.7公里）和Playa de La Atunara（8.2公里）有一定距离，但可以通过驾车方便到达。该区域是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家国际知名的球场，包括Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里），提供世界级的挥杆体验。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）和Santa María Polo Club（3.0公里）等体育中心提供多样化的运动设施，包括网球、水上运动和马球等。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区（Andalusia）的卡迪斯省（Cádiz），具体坐落在著名的索托格兰德（Sotogrande）区域内。索托格兰德以其高端住宅、游艇码头、高尔夫球场和高尔夫社区闻名，是南部海岸一条受欢迎的开发区域。它在地理上靠近直布罗陀（Gibraltar），并处于连接西班牙南部主要城市如马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）以及历史名城如隆达（Ronda）和吉夫尔萨（Jimena de la Frontera）的交通网络之中。该区域距离塔里法（Tarifa）约40公里，那里是风帆冲浪和风筝冲浪的热点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边其他项目相比，此公寓在价格、面积和完工时间方面具有代表性。例如，Altara Alcaidesa（起始价€341,000）和Atria（起始价€423,000）可能提供不同尺寸或类型的住宅，价格也更为亲民，但可能位于不同的开发阶段或区域。 Adel San Roque（起始价€551,000）则定位更高，可能提供更大的空间或更优越的设施。该公寓（€495,000）位于中间价位，其149平方米的居住面积和87平方米的私人花园（与独立别墅相似）是其显著特点，提供了良好的空间感和户外生活体验。它结合了2021年新建的品质和索托格兰德成熟区域的便利性，使其在提供高尔夫和优质社区生活方面具有竞争力。
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