In der Wohnanlage Mirador del Golf in Benahavís befindet sich diese 149 m² große Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die 2021 fertiggestellte Wohnung bietet einen southwest-facing 54 m² großen Terrassenbereich und einen privaten 90 m² großen Garten. Die Lage in der Nähe des Estepona Golf Clubs und der exklusiven Golfanlagen von La Zagaleta und Marbella Club macht diese Immobilie zu einer Option für Golfbegeisterte. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Fitnessstudio sowie einen privaten Parkplatz und Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Mit einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen natürlichen Übergang zwischen Küste und Bergregion. Die nächste größere Stadt Marbella ist etwa 14 Kilometer entfernt, während der Flugzeugabstand zum Flughafen Málaga-Costa del Sol bei etwa 51 Kilometern liegt.
Die Grundrissaufteilung bietet eine offene Wohn-/Essbereich-Kombination mit einer integrierten Küchenzeile und Siemens-Geräten. Beide Schlafzimmer sind als separate Rückzugsbereiche konzipiert, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die 54 m² große Terrasse mit Glasschiebesystemen und der private Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche für unterschiedlichste Nutzungen.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und entspricht aktuellen energetischen Standards. Die gesamte Anlage wurde als geschlossene Wohnsiedlung mit Sicherheitsinfrastruktur konzipiert. Die Bauweise entspricht modernen spanischen Qualitätsstandards mit Doppelverglasung, Klimaanlage und integrierten Einbaumöbeln in den Schlafzimmern. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Fitnessstudio wurden zeitgleich mit den Wohnungen fertiggestellt.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was eine tägliche Autofahrt zu den etwa 7 Kilometer entfernten Stränden erfordert. Die landliche Lage bedingt eine Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug für alle täglichen Erledigungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind etwa 4 Kilometer entfernt. Die Wohnanlage ist nicht zentral an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug einschränkt.
Diese Immobilie könnte Personen mit ausgeprägtem Interesse am Golfsport zusagen, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort schätzen. Die Wohnanlage bietet auch für Paare oder kleine Familien ohne Kinder eine passende Umgebung, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine gepflegte Umgebung legen. Die Lage eignet sich weniger für Personen, die auf einen täglichen Fuweg zu Stränden oder städtischen Einrichtungen angewiesen sind. Die Immobilie stellt ebenfalls eine Option für Personen dar, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und bereit sind, die Kosten für die unterhaltsarme Gemeinschaftsanlage zu tragen. Die Kombination aus Wohnung und privatem Garten bietet mehr Außenbereich als typische Apartments und könnte daher für Personen interessant sein, die typische Apartment-Nachteile durch den privaten Gartenbereich ausgleichen möchten. Für Vollzeitbewohner ist die Anbindung an das spanische Gesundheitssystem über das nahegelegene Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung gegeben.
Die Wohnung wurde 2021 mit modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung fertiggestellt. Die Küchenzeile ist mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, was für Qualitätsgeräte spricht. Die Sanitärbereiche sind zeitgemäß gestaltet und zeigen eine durchdachte Raumaufteilung. Besonderes Merkmal ist die 54 m² große Terrasse mit professionellen Glasschiebesystemen, die eine ganzjährige Nutzung ermöglichen. Diese Technik erlaubt es, die Terrasse bei Bedarf zu schließen und so einen zusätzlichen Wohnbereich zu schaffen. Die gesamte Wohnung verfügt über Doppelverglasung, was nicht nur der Schalldämmung dient, sondern auch zur energetischen Effizienz beiträgt. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was die Nutzung des Objekts über die gesamten Jahreszeiten hinweg ermöglicht. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke eingebaut, die einen effizienten Stauraum bieten. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Swimmingpool und Fitnessstudio wurden zeitgleich mit den Wohnungen fertiggestellt und entsprechen aktuellen Qualitätsstandards. Die private Parkplatzfläche und der Abstellraum sind ebenfalls als vollwertige Bestandteile der Immobilie zu betrachten.
Der Kaufpreis für diese Erdgeschosswohnung liegt bei 495.000 Euro. Für ein Objekt dieser Größe von 149 m² in der Region Benahavís mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem 90 m² großen privaten Garten stellt dies den Marktpreis dar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung liegt der Preis im Mittelfeld: Während das Projekt Fuente Lirios in Benahavís bereits ab 395.000 Euro angeboten wird, beginnen die Preise bei Altura 160 in Benahavís bei 569.000 Euro. Inklusive im Kaufpreis sind ein privater Parkplatz sowie ein Abstellraum.
Das Leben in dieser Wohnung in Benahavís ist von einer ruhigen, landlichen Atmosphäre geprägt, die dennoch nahe an den exklusiven Angeboten der Costa del Sol liegt. Morgens können die Bewohner auf der 54 m² großen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung die ersten Sonnenstrahlen genießen, während der Blick auf die umliegende Landschaft fällt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die praktisch vor der Haustür mehrere erstklassige Golfanlagen vorfinden. Für tägliche Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken in wenigen Autominuten erreichbar, wobei die Autofahrt zum Strand etwa 15-20 Minuten in Anspruch nimmt. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Fitnessstudio bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne die Anlage verlassen zu müssen. Abends ermöglicht die Glasschiebeterrasse Nutzung des Außenbereichs auch bei kühleren Temperaturen, was die Terrasse zu einem ganzjährig nutzbaren Wohnraumerweiterung macht.
Die täglichen Lebensabläufe in Benahavís erfordern in der Regel die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs. Die nächste Apotheke ist in nur 362 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während für den Supermarktbesuch eine Fahrt von etwa 4 Kilometern ansteht. Das Krankenhaus befindet sich in 6,7 Kilometern Entfernung, was bei medizinischen Notfällen eine rasche Erreichbarkeit sicherstellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit nur einer Linie und einer Haltestelle in der Umgebung begrenzt ausgeprägt, was die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug weiter erhöht. Die Küstenorte Estepona und Marbella sind in etwa 15-20 Autominuten erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die internationale Schule von Estepona befindet sich in 5,8 Kilometern Entfernung, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Interesse sein könnte. Die Anbindung an die EV-Infrastruktur ist mit einer öffentlichen Ladestation in nur 296 Metern Entfernung gut gegeben, was Elektrofahrzeugbesitzern entgegenkommt. Die Gemeinde Benahavís selbst bietet mit etwa 9.500 Einwohnern eine überschaubare Infrastruktur, die jedoch für den täglichen Bedarf ausreichend ausgestattet ist.
Die Karte zeigt die Lage von Benahavís im westlichen Teil der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küste und den Gebirgszügen der Serranía de Ronda. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategischen Position zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona, wobei die gezeigte Immobilie im südlichen Teil der Gemeinde in der Nähe der Golfanlagen liegt. Die Kartenvisualisierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit der Küste bei gleichzeitigem Vorteil der ländlichen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine geografisch interessante Position zwischen den wichtigen Küstenstädten Marbella und Estepona ein. Die Gemeinde grenzt an die Costa del Sol, befindet sich jedoch bereits im Übergang zur bergigen Hinterlandregion, was einen besonderen Mix aus Küsten- und Bergcharakter schafft. Mit etwa 145 Quadratkilometern Fläche ist Benahavís eine der größeren Gemeinden in der Provinz Málaga, obwohl sie mit etwa 9.500 Einwohnern eher dünn besiedelt ist. Die Nähe zu Marbella (14 km) und Estepona macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Personen, die die Ruhe des Landes schätzen, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 60 Kilometer, was eine gute Anbindung an die Verwaltungs- und Wirtschaftszentren der Region sicherstellt.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in etwa 7 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 51 Kilometer entfernt und ist in etwa 45-50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der alternative Flughafen Gibraltar befindet sich in ähnlicher Entfernung von etwa 49 Kilometern. Die Stadt Marbella als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region ist etwa 14 Kilometer entfernt und in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: La Zagaleta Country Club befindet sich in nur 1,9 Kilometern Entfernung, Marbella Club Golf Resort in 2,6 Kilometern und El Higueral Golf in 3,1 Kilometern Entfernung. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus in etwa 8,8 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche maritime Infrastruktur und ist ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís befindet sich in einer Höhe von 123 Metern über dem Meeresspiegel, was ein milderes Mikroklima als die unmittelbare Küstenregion schafft. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was zu einer ganzjährigen angenehmen Wohnsituation beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was die Region zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete in Europa macht. Das Badeseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt eine lange Sonneneinstrahlung, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Kombination aus Höhe und der Nähe zum Meer schafft ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturen. Die jährlichen Sonnenscheinstunden sind mit über 300 Tagen pro Jahr beachtlich, was die Region zu einem beliebten Ziel für Sonnenanbeter macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Benahavís finden sich mehrere hochwertige Strände, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe in etwa 7 Kilometern Entfernung. Diese Strände bieten die typische costa del sol Erfahrung mit feinem Sand und gut entwickelter Infrastruktur. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Region vielfältige Möglichkeiten, von Segeln bis zu Jetski. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Golfinfrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Mit drei Golfanlagen in weniger als 3,5 Kilometern Entfernung (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) gehört die Region zu den golffreundlichsten Gebieten Spaniens. Zusätzliche Sportmöglichkeiten bieten die städtischen Sporteinrichtungen in Benahavís, darunter die städtische Sporthalle in 0,6 Kilometern und das Fitnessstudio in 0,7 Kilometern Entfernung. Das städtische Schwimmbad in 1,0 Kilometer Entfernung bietet eine weitere Möglichkeit zur sportlichen Betätigung. Insgesamt stehen in der Region 25 verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, was ein vielfältiges sportliches Angebot sicherstellt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís nimmt eine geografisch interessante Position zwischen den wichtigen Küstenstädten Marbella und Estepona ein. Die Gemeinde grenzt an die Costa del Sol, befindet sich jedoch bereits im Übergang zur bergigen Hinterlandregion, was einen besonderen Mix aus Küsten- und Bergcharakter schafft. Mit etwa 145 Quadratkilometern Fläche ist Benahavís eine der größeren Gemeinden in der Provinz Málaga, obwohl sie mit etwa 9.500 Einwohnern eher dünn besiedelt ist. Die Nähe zu Marbella (14 km) und Estepona macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Personen, die die Ruhe des Landes schätzen, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 60 Kilometer, was eine gute Anbindung an die Verwaltungs- und Wirtschaftszentren der Region sicherstellt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL896043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in der Region Benahavís und Estepona bietet dieses Projekt eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Preisgestaltung. Während das Projekt Fuente Lirios ebenfalls in Benahavís bereits ab 395.000 Euro erhältlich ist, aber weniger Platz bietet, ist das Projekt Altura 160 in derselben Gemeinde mit Preisen ab 569.000 Euro deutlich teurer positioniert. In Estepona beginnt das Projekt Acqua Gardens bei Preisen ab 524.600 Euro, liegt damit ebenfalls über dem hier angebotenen Objekt. Die besondere Stärke dieses Projekts liegt in der Kombination von Erdgeschosswohnung mit großem privaten Garten, eine Kombination, die in der Region selten angeboten wird. Während typische Apartmentanlagen meist nur Gemeinschaftsgärten oder kleine Terrassen bieten, schafft diese Immobilie einen fast villaähnlichen Charakter zu Apartmentbedingungen. Die Nähe zu mehreren exklusiven Golfanlagen verleiht der Lage einen besonderen Reiz, der in anderen Gebieten der Costa del Sol nur schwer zu finden ist. Im Vergleich zu rein ländlichen Regionen bietet Benahavís gleichzeitig eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Versorgungszentren Marbella und Estepona, was die Lebensqualität deutlich erhöht.
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