Situé dans le complexe résidentiel Mirador del Golf à Benahavís, cet appartement achevé en 2021 offre 149 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bain. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le développement se caractérise par sa proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf prestigieux et son emplacement à seulement 7 kilomètres de la côte méditerranéenne, combinant accès aux installations côtières et cadre de vie plus calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone résidentielle calme de Benahavís, localisée entre Marbella, Estepona et Ronda. À 123 mètres d'altitude, il offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en restant à proximité des installations côtières. La propriété se trouve à moins de 2 kilomètres du La Zagaleta Country Club, ce qui positionne le développement comme une option résidentielle privilégiée pour les amateurs de golf.
L'appartement répond aux besoins d'occupation permanente ou secondaire avec ses deux chambres bien dimensionnées, ses deux salles de bain et sa configuration en plain-pied. Le séjour de type ouvert avec cuisine intégrée crée un espace de vie fluide adapté aux résidents recherchant une transition intérieure-extérieur harmonieuse. La terrasse de 54 m² et le jardin privé de 90 m² offrent des extensions extérieures considérables pour le loisir quotidien.
Construit en 2021, le projet présente des caractéristiques contemporaines avec des installations récentes dont la climatisation, le double vitrage et des finitions modernes. La construction achevée évite les délais d'attente associés aux projets en développement. Le complexe bénéficie de zones communes entretenues professionnellement, incluant une piscine et un gymnase, représentant un avantage immédiat pour les résidents.
La propriété ne convient pas aux personnes nécessitant un accès piétonnier aux commerces quotidiens sans véhicule, étant donné l'éloignement des supermarchés (4 km). Le développement n'offre pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec la côte. L'appartement n'inclut pas de meubles dans le prix de base, nécessitant un investissement supplémentaire pour un aménagement complet. Les espaces communs peuvent être plus fréquentés durant les mois d'été.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire avec possibilité d'occupation permanente à terme. Les couples ou petits groupes apprécieront l'espace extérieur considérable qui permet d'accueillir des invités pendant les vacances. La configuration des chambres offre flexibilité, l'une pouvant servir de bureau pour le télétravail intermittent. L'emplacement près des golfs rend le développement attrayant pour les retraités actifs ou les professionnels disposant de temps libre. La distance modérée jusqu'à l'aéroport de Malaga (environ 48 km) permet des accès facilités pour les résidents européens. La propriété répond également aux besoins de ceux qui recherchent un environnement plus calme que les zones côtières densément développées, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités quotidiennes.
Les finitions de cet appartement construit en 2021 intègrent des éléments contemporains avec des équipements de marque Siemens dans la cuisine. Les installations de climatisation assurent un confort thermique toute l'année, un aspect important dans la région andalouse où les températures estivales dépassent régulièrement 30°C. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, particulièrement pertinent dans cette zone résidentielle tranquille. La terrasse bénéficie de rideaux de verre professionnels qui permettent son utilisation prolongée durant les mois d'hiver plus frais. Les salles de bain sont équipées de doubles lavabos et d'installations modernes. Les surfaces sont choisies pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec des matériaux résistants à l'humidité et aux variations thermiques. Les finitions extérieures du complexe maintiennent une esthétique uniforme tout en nécessitant un entretien minimal, caractéristique importante pour les propriétaires résidant à l'année ou venant sporadiquement.
Le prix de départ de 495 000 euros positionne ce bien dans la gamme supérieure du marché local pour un appartement de deux chambres. Cette valeur reflète à la fois la surface généreuse de 149 m², l'achèvement récent en 2021 et l'inclusion d'un espace extérieur remarquable avec terrasse et jardin privatifs. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des zones communes dont la piscine et le gymnase. Les prix dans le secteur de Benahavís varient considérablement selon la proximité des golfs et les vues, ce représentant une option intermédiaire entre les développements plus exclusifs de La Zagaleta et les appartements standards d'Estepona.
La vie quotidienne dans ce complexe résidentiel s'organise autour de la proximité des installations de golf et d'un rythme de vie plus détendu que sur la côte. Les résidents commencent souvent leur journée par un café sur la terrasse en profitant de l'orientation sud-ouest qui capte les premiers rayons du soleil. L'accès aux terrains de golf voisins permet des activités matinales avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, la terrasse équipée de rideaux de verre offre un espace polyvalent, utilisable comme salon extérieur ou espace à l'abri. Le jardin privatif nécessite peu d'entretien grâce aux services communs, libérant du temps pour les loisirs. Les déplacements s'effectuent principalement en voiture, avec des courses hebdomadaires à Benahavís ou Estepona pour les provisions. Le retour à la résidence offre un contraste apaisant avec l'agitation des stations balnéaires voisines.
L'environnement résidentiel autour de Benahavís combine l'accès à des installations urbaines avec une ambiance plus détendue que les zones côtières surpeuplées. Le village lui-même, à moins de 15 kilomètres, offre des services de base et une atmosphère typiquement andalouse avec ses restaurants et commerces locaux. Marbella, à 14 kilomètres, permet l'accès à des services plus étendus incluant des hôpitaux internationaux et des commerces spécialisés. Estepona, également à proximité immédiate, propose une alternative avec ses plages aménagées et sa promenade maritime rénovée. La circulation automobile reste fluide en dehors des mois d'été très touristiques. Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs installations sportives incluant le gymnase municipal à 700 mètres et les piscines publiques à 1 kilomètre. La sécurité du complexe résidentiel fermé ajoute un élément de tranquillité d'esprit, particulièrement apprécié des résidents saisonniers.
La carte montre la position privilégiée de Benahavís entre Marbella et Estepona, avec le développement résidentiel situé à proximité immédiate des prestigieux terrains de golf de la région. L'emplacement permet d'apprécier la vue sur les montagnes arrière tout en conservant un accès pratique aux plages méditerranéennes situées à environ 7 kilomètres. La carte illustre également la facilité d'accès aux principaux centres urbains et à l'aéroport international de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la région de la Costa del Sol, équidistante des centres urbains importants. Le village se trouve à 14 kilomètres de Marbella, centre économique et touristique majeur avec près de 148 000 habitants. Estepona, autre ville côtière significative, se situe à environ 15 kilomètres à l'ouest. Cette position permet aux résidents de profiter des services offerts par ces villes tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible. L'accès à la route A-7, artère principale de la Costa del Sol, facilite les déplacements vers Malaga située à environ 60 kilomètres à l'est. L'emplacement représente un compromis entre accès aux commodités urbaines et qualité de vie dans un environnement moins densément développé.
La propriété se situe à environ 7 kilomètres des plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en moins de 15 minutes par véhicule. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 48 kilomètres, soit un trajet de 40-50 minutes selon le trafic. L'accès aux terrains de golf est particulièrement privilégié, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 kilomètres et Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4 kilomètres du développement. Les services médicaux sont disponibles à 6,7 kilomètres à l'hôpital le plus proche. Une station de recharge pour véhicules électriques est située à moins de 300 mètres, facilitant l'utilisation de véhicules écologiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 26°C, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Situé à 123 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une légère brise qui atténue les températures estivales extrêmes rencontrées dans les plaines côtières. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le paysage environnant présente une végétation méditerranéenne typique avec des zones d'oliveraies et de pins, créant un équilibre entre espaces naturels et aménagements résidentiels. L'altitude modérée offre des vues panoramiques sur les montagnes arrière tout en conservant un accès relativement facile aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages dont la Playa del Saladillo et Playa Isdabe se situent à environ 7 kilomètres du développement, accessibles en quelques minutes en voiture. Ces plages offrent des infrastructures standard avec parasols et chaises longues en saison estivale. La véritable force récréative de la région réside dans son accès privilégié aux terrains de golf, avec La Zagaleta Country Club à moins de 2 kilomètres, Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. Le complexe dispose d'une piscine commune entourée de jardins paysagers, offrant une alternative aux déplacements vers la côte. Les installations sportives municipales incluent un pavillon des sports à 600 mètres, un gymnase municipal à 700 mètres et des piscines publiques à 1 kilomètre. Le port de plaisance de Puerto José Banús, à 8,8 kilomètres, permet l'accès à des activités nautiques et une vie sociale plus animée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique dans la région de la Costa del Sol, équidistante des centres urbains importants. Le village se trouve à 14 kilomètres de Marbella, centre économique et touristique majeur avec près de 148 000 habitants. Estepona, autre ville côtière significative, se situe à environ 15 kilomètres à l'ouest. Cette position permet aux résidents de profiter des services offerts par ces villes tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible. L'accès à la route A-7, artère principale de la Costa del Sol, facilite les déplacements vers Malaga située à environ 60 kilomètres à l'est. L'emplacement représente un compromis entre accès aux commodités urbaines et qualité de vie dans un environnement moins densément développé.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL896043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte régional de la Costa del Sol, ce développement à Benahavís présente un positionnement intermédiaire entre les propriétés ultra-exclusives de zones comme La Zagaleta et les appartements standards d'Estepona. Comparé à Fuente Lirios, également à Benahavís mais avec des prix à partir de 395 000 euros, ce projet offre des finitions plus récentes et des espaces extérieurs plus généreux. Par rapport à Altura 160 dans la même zone, dont les prix débutent à 569 000 euros, notre analyse montre un rapport espace-prix plus favorable, bien qu'Altura puisse offrir des vues panoramiques supplémentaires. En comparaison avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 euros), la localisation à Benahavís offre un environnement plus tranquille tout en conservant un accès similaire aux plages et services. La distance aux golfs représente un avantage concurrentiel significatif par rapport aux développements situés plus à l'est comme ceux de Mijas ou Fuengirola, où l'accès aux installations golfiques nécessite généralement des déplacements plus importants. Le marché immobilier de Benahavís a montré une résilience notable avec environ 800 transactions, indiquant une demande soutenue pour cette zone spécifique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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