立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アタラヤはマラガ県内の内陸部に位置し、マラガ市から60キロメートル、マルベージャから12キロメートルの距離にあります。海抜666メートルに位置するこの地域は、周囲のゴルフコースで知られています。海岸からは約50キロメートル離れており、自動車での移動が必須となる田園地帯の環境にあります。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家や静かな環境を求める住民に適しています。2つの寝室と96平方メートルの居住スペースは、カップルや小規模な家族に十分な広さを提供します。コミュニティの共同プールやプライベートテラスは、リラックスした生活様式をサポートし、地域のゴルフ施設はアクティブな余暇活動の機会を提供します。
この物件は1990年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。近年行われた改装により、内装と設備が現代的な基準に更新されています。エアコン、適切な断熱、そして現代的な設備を備えており、所有者は直ちに住み始めることができます。
この物件は海岸線から離れた内陸部に位置するため、歩いてビーチにアクセスすることはできません。公共交通機関の便が限られているため、自動車の所有が必須となります。また、高層ビルのようなパノラマビューや海の眺望はなく、都市部の中心地からも距離があります。
この物件は、ゴルフを愛好するカップルや小規模な家族に適しています。静かな環境を求め、観光地の混雑を避けたいと考える人々にとって理想的です。リタイア後の生活や、週末の避難所として第二の住居を探している人々にも魅力的でしょう。自動車を所有し、自立的な生活を好むタイプの方に最適です。また、投資目的を検討している方にとっても、近くに複数のゴルフコースがあり、需要が安定している地域であるため、検討に値する物件です。長期的な視点でスペインの海岸地域での生活を楽しみたいと考える人々に特に適しています。
このアパートメントは最近改装されており、質の高い仕上げが特徴です。バスルームは現代的なデザインで更新され、高品質の素材が使用されています。キッチンは部分的に設備が整っており、機能的で美しい空間を創り出しています。床は耐久性のある素材で仕上げられ、収納スペースは組み込み式のクローゼットとして提供されています。エアコンシステムは全室に設置されており、年間を通じて快適な室温を維持します。窓は断熱性に優れ、西向きのテラスには十分な日当たりを確保しつつ、必要な日除けも備えられています。外装は最近塗り直され、コミュニティ全体の景観を向上させています。
このアパートメントの価格は395,000ユーロから始まります。アタラヤ地域の同様の物件と比較すると、この価格は改装の質、広さ、そしてゴルフ地域へのアクセスを考慮した合理的な水準にあります。マルベージャ周辺の類似物件であるアクアマール（269,950ユーロ〜）やラタナレジデンシャル（205,000ユーロ〜）よりも高めですが、エテルナホームズ2（259,000ユーロ〜）とは同価格帯です。価格には共同スペースの維持費や物件税は含まれていません。
アタラヤでの生活は、静かでリラックスしたリズムで展開されます。朝はコーヒーを飲みながら西向きのテラスで過ごし、午前中は近くのゴルフコースでラウンドするか、プライベートプールでくつろぐことができます。周辺には多数のレストランやカフェが点在しており、昼食は地元の味を楽しむことができます。午後は太陽が西向きのテラスを照らし、温暖な気候の中で読書や社交の時間を過ごすことができます。夜にはコミュニティの安全な環境の中で散策し、星を眺めるのも良いでしょう。この地域は観光地の賑わいから離れているため、年間を通じて一貫した静かな生活が可能です。
この物件からの日常生活は、自動車への依存度が高いものとなります。最寄りのスーパーマーケットは11キロメートル、薬局は6.2キロメートル離れており、基本的な買い物には車が必要です。マルベージャ市まで12キロメートル、マラガ市まで60キロメートルの距離があり、より広範な施設や文化施設にアクセスするには計画が必要です。最寄りの国際学校は1.5キロメートルに位置し、家族にとっての教育環境は整っています。医療施設は24キロメートル離れた場所にあり、緊急時のアクセスも考慮されています。公共交通機関は7つの路線があり、50の停留所がありますが、本格的な移動には車が不可欠です。
この地図はアタラヤ地域の戦略的位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸線や主要都市へのアクセス経路が明確に示されています。周辺のゴルフコースや自然環境も把握でき、この地域がゴルフ愛好家に適した立地であることが理解できます。
アタラヤはマラガ県の西海岸地域に位置し、マルベージャ（12キロメートル）、アルヘシラス（54キロメートル）、マラガ（60キロメートル）といった主要な都市に囲まれています。この地域はゴルフリゾートとして知られ、沿岸部の賑わいから離れた静かな環境を提供しながらも、主要な都市へアクセスできる利便性を兼ね備えています。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、地域の商業・文化の中心地となっています。アタラヤは都市部の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスを可能にする立地に位置しています。
ビーチへのアクセスは車で約50キロメートルの距離が必要です。カサブランカ、ラ・フォンタニージャ、ナゲレスなどのビーチまでは同じ距離に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は60キロメートル、ジブラルタル空港は91キロメートル離れています。ゴルフ施設は近くに複数あり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.4キロメートル、エル・パライソ・ゴルフクラブは2.1キロメートルの距離にあります。電気自動車の充電設備は13キロメートル離れた場所にあり、日常的な利用には計画が必要です。マリーナであるプエルト・デポルティボ・ホセ・バニュスまでは5.9キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域の気候は穏やかで、年間平均気温は19.2度です。夏の平均気温は約27度、冬の平均気温は約12度まで下がります。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインでも特に日照量の多い地域の一つです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20度以上に達します。海抜666メートルの高さに位置するため、沿岸部よりもやや冷涼な気候であり、特に夏の夜間には快適な過ごし方ができます。年間32回の地元の祝祭日があり、これらは地域の文化的アイデンティティを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは車で50キロメートル離れた場所にいくつかのビーチが位置しています。イサダベ、アタラヤ、サルドゥナなどのビーチが利用可能です。これらのビーチは青い旗の基準を満たしており、清潔で安全な水泳環境を提供しています。ゴルフ施設はこの地域の主な魅力であり、エル・カンパナリオ、エル・パライソ、ラ・ザガレタなどの名門ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、ロザロッサ・テニス・パデルクラブは1.6キロメートルの距離に位置しています。また、コミュニティ内のプールは、手軽な水泳やリラクゼーションの場を提供します。
出典: OpenStreetMap
アタラヤはマラガ県の西海岸地域に位置し、マルベージャ（12キロメートル）、アルヘシラス（54キロメートル）、マラガ（60キロメートル）といった主要な都市に囲まれています。この地域はゴルフリゾートとして知られ、沿岸部の賑わいから離れた静かな環境を提供しながらも、主要な都市へアクセスできる利便性を兼ね備えています。マルベージャは約147,958人の人口を持ち、地域の商業・文化の中心地となっています。アタラヤは都市部の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスを可能にする立地に位置しています。
Atalaya may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤのこの物件は、マルベージャ周辺の他のプロジェクトと比較すると、高価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）やミハスのラタナレジデンシャル（205,000ユーロ〜）よりは高価ですが、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ〜）とは同価格帯です。この価格差は主に立地と改装の質に起因しています。アタラヤはゴルフ地域として知られ、沿岸部の観光地から離れた静かな環境を提供するため、より専門的な市場を対象としています。沿岸部の物件と比較してビーチへのアクセスは劣りますが、その代わりに静かさと安全性が向上しています。投資の観点から見ると、ゴルフ地域の需要は年間を通じて安定しており、季節的な変動が少ないという利点があります。また、近年の改装により、維持コストが抑えられている点も魅力です。マルベージャやマラガといった主要都市へのアクセスを保ちつつ、静かな環境を重視する購入者にとって、アタラヤはバランスの取れた選択肢となっています。
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