Appartement récemment rénové situé dans la zone prisée d'Atalaya, à Málaga. Proposant 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes, ce bien de 96 m² allie confort et style de vie méditerranéen. L'appartement bénéficie d'une terrasse privée orientée à l'ouest, offrant une lumière naturelle abondante l'après-midi et le soir. La résidence sécurisée dispose d'espaces communs rénovés comprenant une piscine et des jardins paysagers. Idéalement situé près de plusieurs parcours de golf, ce bien représente une opportunité pour les acheteurs recherchant une propriété moderne dans un environnement calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Atalaya, une zone rurale de la province de Málaga. L'emplacement offre un environnement tranquille à 666 mètres d'altitude, loin de l'agitation côtière. La proximité des parcours de golf et le cadre verdoyant caractérisent ce quartier. Un véhicule est essentiel en raison de la distance aux commodités et au littoral.
Cet appartement répond au besoin d'un logement calme avec un espace de vie suffisant. Avec deux chambres et deux salles de bain, il convient aux couples ou petites familles. La rénovation moderne et l'orientation ouest offrent confort et lumière naturelle. Les équipements communs comme la piscine et les jardins améliorent le confort de vie sans les contraintes d'entretien.
Bien que l'appartement ait été construit en 1990, il a récemment subi une rénovation complète. Ainsi, il se présente comme un logement moderne avec des installations contemporaines. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, ont également été rénovés, conférant à la résidence un aspect soigné sans les inconvénients des constructions neuves.
Cet appartement n'offre pas d'accès direct à la plage, les plages les plus proches étant à 50 km. Il n'y a pas de place de parking privative, uniquement un parking communautaire. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens en raison de l'éloignement des commodités et des options de transport public limitées.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un environnement de vie calme sans être trop éloigné des commodités et attractions de la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté aux amateurs de golf, compte tenu de la proximité de plusieurs parcours comme El Campanario et El Paraíso. L'emplacement offre également de la valeur aux acheteurs souhaitant éviter l'agitation du littoral direct tout en ayant facilement accès aux plages et aux ports de plaisance. Pour les couples ou petites familles envisageant une résidence secondaire en Espagne, cet appartement offre le bon équilibre entre confort et facilité d'entretien. Les équipements communs comme la piscine et les jardins sont disponibles sans la responsabilité de l'entretien personnel. La rénovation récente signifie que les nouveaux propriétaires peuvent profiter immédiatement du bien sans investir dans des améliorations. Il convient également aux seniors recherchant un environnement calme avec un climat doux et un accès aux soins médicaux (l'hôpital se trouve à 24 km), à condition de disposer d'un transport personnel pour les déplacements quotidiens.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste dans la rénovation récente qui l'a entièrement transformé en un logement moderne. Les salles de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de haute qualité et des accessoires contemporains. Les douches sont équipées de parois en verre et les salles de bain disposent de vasques modernes avec stratifié bois pour une apparence chaleureuse et actuelle. La cuisine, partiellement équipée, est conçue en tenant compte de la fonctionnalité et des commodités modernes. L'agencement ouvert entre la cuisine et l'espace de vie favorise une concept de vie sociale, adapté aussi bien pour l'usage quotidien que pour recevoir des invités. Les murs sont finis avec un enduit lisse et les sols combinent des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement pratique sans réduire visuellement l'espace. La terrasse privée, orientée à l'ouest, est soigneusement conçue pour profiter au maximum du soleil de l'après-midi et du soir, avec suffisamment d'espace pour un salon et éventuellement un coin repas extérieur.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 395 000 €, ce qui correspond à environ 4 114 € par mètre carré. Cette tarification est compétitive pour un appartement rénové avec deux chambres dans la région d'Atalaya, compte tenu de la proximité des parcours de golf et du calme relatif de l'emplacement. La rénovation récente, y compris les salles de bain modernes et la cuisine, contribue à sa valeur. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement se situe dans le segment supérieur, justifié par l'emplacement plus exclusif et la qualité des finitions.
Atalaya se présente comme un environnement de vie paisible où le quotidien se déroule à un rythme plus lent. L'appartement, situé à 666 mètres d'altitude, offre un climat modéré où les étés sont chauds mais pas écrasants et les hivers doux. Le matin, les résidents peuvent profiter de l'atmosphère rurale calme, tandis que l'après-midi et le soir, l'orientation ouest assure une ensoleillement sur la terrasse. La proximité des parcours de golf comme El Campanario et El Paraíso rend cet emplacement particulièrement adapté aux amateurs de golf. Après une partie de golf, on peut se détendre à la piscine commune ou se promener dans les jardins entretenus de la résidence. Pour les courses quotidiennes, une voiture est nécessaire, le supermarché le plus proche étant à 11 km. Le soir, la situation rurale offre un ciel étoilé remarquable sans pollution lumineuse, une rareté dans les zones côtières d'Espagne. La proximité de Marbella (12 km) offre la possibilité de profiter occasionnellement de la vie urbaine, des restaurants et de la vie nocturne, avant de retourner à la tranquillité d'Atalaya.
La vie dans l'environnement de cet appartement à Atalaya est caractérisée par un rythme tranquille avec suffisamment de commodités à portée de main moyennant un transport personnel. Le supermarché le plus proche se trouve à 11 km, ce qui nécessite un trajet hebdomadaire pour les courses. Pour les soins médicaux et les pharmacies, il faut se tourner vers les villes voisines, avec un hôpital à 24 km et une pharmacie à 6,2 km. Marbella, à 12 km, offre un large éventail de magasins, restaurants, événements culturels et services médicaux. Cette ville, avec près de 150 000 habitants, sert de centre urbain pour les résidents d'Atalaya. Pour les besoins quotidiens, il existe cependant des commodités locales à proximité ; dans un rayon de 2 km se trouvent plusieurs restaurants, écoles, banques et cafés. L'infrastructure sociale de la région est complétée par des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel, et bien sûr les nombreux parcours de golf qui rendent cette région célèbre. Bien que l'emplacement soit rural, la proximité de Marbella et de la côte (environ 50 km) offre suffisamment d'opportunités pour des excursions et une vie sociale variée.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Atalaya, un quartier rural de la province de Malaga. Le complexe est situé à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat légèrement plus frais que les zones côtières directes. La carte visualise la proximité relative de Marbella (12 km) et les divers parcours de golf dans les environs, notamment El Campanario et El Paraíso.
Atalaya occupe une position unique au sein de la région de Malaga, à l'intérieur des terres mais toujours proche de la côte. L'emplacement se trouve à environ 12 km de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus connues de la Costa del Sol. D'autres villes importantes de la région sont Algésiras (54 km) et la capitale provinciale Malaga (60 km). Cette position permet aux résidents de profiter du calme d'un environnement rural tout en ayant les commodités et attractions de ces villes à une distance raisonnable. La proximité de Marbella en particulier signifie que l'appartement offre accès à un large éventail de boutiques haut de gamme, restaurants et événements culturels sans devoir vivre au milieu de l'agitation.
L'accès aux commodités depuis cet appartement à Atalaya nécessite dans la plupart des cas un transport personnel. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, se trouvent toutes à environ 50 km, ce qui représente un trajet en voiture d'environ 45-60 minutes selon le trafic. L'aéroport international de Malaga est à 60 km, soit également environ 45-60 minutes de route. Les parcours de golf sont relativement proches, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Cette proximité rend l'appartement particulièrement attractif pour les amateurs de golf. Pour recharger les véhicules électriques, il y a une station Supercharger à Estepona à 4,4 km. Puerto Deportivo José Banus, un port de plaisance important, se trouve à 5,9 km et offre des possibilités de sports nautiques et de restauration en bord de mer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Atalaya se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La température varie en moyenne entre 12°C pendant les mois les plus froids et 27°C pendant l'été. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un abondant ensoleillement, comparable à d'autres parties de la Costa del Sol. La saison de baignade dans la mer dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à septembre inclus. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat légèrement plus tempéré que sur le littoral direct, avec des soirées un peu plus fraîches et moins d'humidité pendant les mois d'été. L'environnement rural d'Atalaya offre un paysage verdoyant avec une végétation indigène et une faune diversifiée. La combinaison de l'altitude et de la proximité de la mer crée un microclimat unique qui contribue à la diversité de la flore et de la faune dans la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit un emplacement rural, plusieurs plages se trouvent à environ 50 km, notamment Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna. Ces plages offrent des possibilités typiquement méditerranéennes de sports nautiques comme la natation, le snorkeling et le paddleboard pendant les mois chauds. La région est mondialement réputée pour ses parcours de golf, et Atalaya ne fait pas exception. À proximité immédiate se trouvent El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km). Pour les activités de loisirs à courte distance, il y a aussi le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km, une installation populaire pour les amateurs de raquettes. Les équipements communs du complexe d'appartements comprennent une piscine et des jardins entretenus, où les résidents peuvent se détendre sans les complexités de l'entretien personnel. Les piscines inférieures (Lower Pool et Middle Pool) à respectivement 2,0 km et 2,1 km offrent des alternatives de baignade dans le voisinage immédiat.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position unique au sein de la région de Malaga, à l'intérieur des terres mais toujours proche de la côte. L'emplacement se trouve à environ 12 km de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus connues de la Costa del Sol. D'autres villes importantes de la région sont Algésiras (54 km) et la capitale provinciale Malaga (60 km). Cette position permet aux résidents de profiter du calme d'un environnement rural tout en ayant les commodités et attractions de ces villes à une distance raisonnable. La proximité de Marbella en particulier signifie que l'appartement offre accès à un large éventail de boutiques haut de gamme, restaurants et événements culturels sans devoir vivre au milieu de l'agitation.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Atalaya offre une combinaison distinctif de tranquillité, atmosphère rurale et accès aux parcours de golf. Pour comparaison : Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, se trouve directement sur la côte et offre donc un accès direct à la plage, mais peut-être moins de tranquillité en haute saison. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, est situé dans un environnement plus urbain avec plus de commodités directes, mais n'a peut-être pas le même charme rural. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, est plus proche de la côte et offre donc potentiellement un environnement plus animé qu'Atalaya. Le prix plus élevé de cet appartement à Atalaya est justifié par la combinaison de rénovation récente, de l'emplacement calme et de la proximité de parcours de golf réputés. Ce qui distingue cet appartement de la concurrence, c'est l'équilibre entre tranquillité rurale et proximité de Marbella. Alors que de nombreuses options moins chères sont plus éloignées de la côte et des commodités, Atalaya offre la possibilité de profiter d'une vie calme sans être complètement isolé des attractions de la Costa del Sol. Pour les acheteurs qui privilégient le golf et la tranquillité à l'accès direct à la plage, cet appartement représente une option précieuse sur le marché.
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