Dieses kürzlich renovierte Apartment befindet sich in Atalaya, einer bekannten Gegend an der Costa del Sol. Die 96 Quadratmeter große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und einen westgerichteten privaten Terrassenbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und kürzlich zeitgemäß modernisiert. Die in einer abgeschlossenen Anlage gelegene Wohnung verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und gepflegte Gartenanlagen. Die Immobilie eignet sich sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet im Hinterland der Costa del Sol. Die Gegend ist durch ihre Nähe zu mehreren renommierten Golfplätze und die relative Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenorte gekennzeichnet. Die Höhenlage von 666 Metern bietet eine angenehme Temperaturminderung im Sommer. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella in etwa 12 Kilometern Entfernung.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die Wert auf eine moderne, renovierte Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern legen. Die offene Küchenkonzeption und der westgerichtete private Terrassenbereich bieten ausreichend Platz für gesellige Abende. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Gartenanlagen ergänzen das Wohnangebot. Die Nähe zu Golfanlagen macht die Immobilie besonders für Golfbegeisterte attraktiv.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 ursprünglich fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Alle Wohnbereiche, insbesondere die Bäder und die Küche, wurden modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die gesamte Anlage wurde frisch gestrichen und die Gemeinschaftsanlagen instand gesetzt. Die Immobilie befindet sich daher in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand, der sofort bezugsfertig ist.
Die Immobilie bietet keine Meerblick oder direkte Strandnähe, da sie im Hinterland gelegen ist. Eine rundum winterhafte Klimatisierung ist nicht vollständig vorhanden. Das Apartment befindet sich nicht in unmittelbarer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomischen Einrichtungen, ein Fahrzeug ist daher erforderlich. Die Immobilie weist keine unterkellerte oder zusätzliche Lagerflächen auf.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die in der Nähe mehrerer renommierter Golfplätze wohnen möchten. Die zwei Schlafzimmer bieten genug Platz für Paare oder Kleinfamilien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung machen die Wohnung auch für Personen attraktiv, die nicht selbst renovieren möchten. Die abgeschiedene Lage in 666 Metern Höhe ist geeignet für solche, die die Hitze der Küstenregionen im Sommer meiden möchten. Potenzielle Käufer sollten jedoch bereit sein, ein Fahrzeug zu besitzen und die damit verbundenen Kosten zu tragen, da die Immobilie nicht in fußläufiger Entfernung zu wichtigsten Versorgungseinrichtungen liegt.
Das Apartment wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technik gelegt wurde. Die Bäder wurden komplett erneuert und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist teilweise eingebaut und entspricht aktuellen Standards. Die Böden sind hochwertig verlegt und die Wände professionell verputzt und gestrichen. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Westorientierung des Gebäudes ermöglicht eine optimale natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung auf der Terrasse am Nachmittag. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten. Die Gemeinschaftsanlage wurde ebenfalls saniert und die Fassaden frisch gestrichen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt der Preis im gehobenen Segment. Die Differenz erklärt sich durch die kürzliche Renovierung, die hohe Ausstattungsqualität und die begehrte Lage in der Golfregion Atalaya. Der Preis entspricht etwa 4.114 € pro Quadratmeter, was für die Region als marktüblich eingestuft werden kann.
Das Leben in diesem Apartment in Atalaya ist von einer ruhigen, entspannten Atmosphäre geprägt. Der westgerichtete Terrassenbereich ermöglicht es, die Nachmittagssonne zu genießen und den Abend bei milden Temperaturen im Freien zu verbringen. Die Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool und Gartenflächen lädt zu geselligen Stunden mit Nachbarn oder Family ein. Der Alltag erfordert jedoch Planung, da die meisten Besorgungen mit dem Fahrzeug erledigt werden müssen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Leben besonders für Golfbegeisterte attraktiv. Die Lage in 666 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und reduziert die typische Küstenfeuchtigkeit.
Die Umgebung von Atalaya bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächstgelegene größere Stadt Marbella ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Der nächste Supermarkt befindet sich in 11 Kilometern Entfernung, eine Apotheke in 6,2 Kilometern und ein Krankenhaus in 24 Kilometern. Die Region verfügt über gute Verkehrsanbindungen mit sieben öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Setenil und Almargen - Cañete la Real in jeweils etwa 9 Kilometern Entfernung. Die internationale Schule The International School of Estepona ist nur 1,5 Kilometer entfernt, was die Lage für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Atalaya in Relation zu den umliegenden Städten Marbella, Estepona und Málaga. Deutlich erkennbar ist die leicht erhöhte Lage im Hinterland der Costa del Sol. Die eingezeichneten Golfplätze und die Nähe zur Küste verdeutlichen die attraktive geografische Position der Immobilie. Die Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughäfen, Krankenhäusern und Einkaufszentren sind gut ersichtlich.
Atalaya befindet sich in einer exponierten Lage zwischen den größeren Städten Marbella (12 km), Estepona und Málaga (60 km). Die Region ist Teil des westlichen Teils der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Touristenorte der Region, bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Restaurants und einem lebendigen Nachtleben, während man in Atalaya selbst in einer ruhigeren Wohngegend lebt.
Die Strandgebiete der Costa del Sol befinden sich in etwa 50 Kilometern Entfernung, darunter Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 60 Kilometern Entfernung, der Flughafen Gibraltar (GIB) in etwa 91 Kilometern. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: mehrere renommierte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und der Clubhouse El Paraiso (2,3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (45 km) und La Quinta Golf (47 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 13 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya auf 666 Metern Höhe bietet ein gemäßigtes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Hochsommer, wobei die Höhenlage für eine angenehme Abkühlung sorgt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die Kombination aus Höhe und Meeresnähe schafft ein besonders angenehmes Mikroklima mit geringer Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Orten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Hinterland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind die nächstgelegenen Strandabschnitte. Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Spaziergänge am Meer. Die Region ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, da sich mehrere Golfplätze in der Nähe befinden. Der El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km) sind leicht zu erreichen. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen auch das RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und mehrere öffentliche Swimmingpools in der Umgebung zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer exponierten Lage zwischen den größeren Städten Marbella (12 km), Estepona und Málaga (60 km). Die Region ist Teil des westlichen Teils der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Touristenorte der Region, bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Restaurants und einem lebendigen Nachtleben, während man in Atalaya selbst in einer ruhigeren Wohngegend lebt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Apartment in Atalaya im gehobenen Preissegment. Der Preisunterschied rechtfertigt sich durch die kürzliche Komplettrenovierung, die exklusivere Lage in der renommierten Golfregion und die höhere Bauqualität. Während die Vergleichsobjekte oft in neugebauten Wohnanlagen direkt an der Küste oder inurbaneren Gebieten liegen, bietet Atalaya eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre in erhöhter Lage. Dies führt zu angenehmeren Temperaturen im Hochsommer und weniger Feuchtigkeit. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen unterscheidet Atalaya von anderen Wohngegenden und macht die Lage besonders für Golfer attraktiv. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Orten bietet Atalaya eine bessere Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
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