关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿塔拉亚内陆地区，距离海岸线有一定距离。地处一个相对安静的乡村环境中，周围主要是低密度住宅区和自然景观。距离马贝拉约12公里，可通过当地道路网络方便到达。该位置使其能够享有更私密的居住环境，同时仍然能够方便地前往沿海地区的主要设施和服务。
该公寓的设计满足了现代生活的基本需求，96平方米的布局提供足够的空间用于日常居住。两间卧室和两间浴室的配置适合小家庭或夫妇居住。西部朝向的露台在下午和傍晚提供充足的自然光线，社区游泳池和花园为休闲活动提供了额外的户外空间。配备电梯和社区停车场，增加了日常生活的便利性。
该公寓建于1990年，但近期进行了全面翻新，包括现代化浴室、厨房和公共区域的翻新。翻新工程注重提高能效和居住舒适度，同时保留了原有建筑的坚固结构和特点。社区最近也进行了全面翻新和重新粉刷，提升了整体外观和维护水平，使这个历史悠久的建筑群焕发新生。
该物业不提供直接的海滩通道，需要短途驾车才能到达最近的沙滩。由于位于内陆地区，没有海景。社区内部没有私人花园或游泳池，而是共享公共设施。由于位置相对偏远，没有直接的公共交通连接到达所有目的地，拥有一辆车对于日常出行至关重要。公寓部分配备家具，可能需要额外购买一些必要物品。
该公寓非常适合寻求高尔夫生活方式的退休人士或半退休人士，他们重视宁静的环境和高品质的生活设施。对于喜欢在西班牙南部拥有第二套住房的北欧买家来说，这是一个理想的选择，可以在冬季逃离寒冷的气候。该物业也适合作为远程工作基地，其安静的环境和充足的户外空间为在家办公提供了理想条件。对于希望投资西班牙房产并寻求租金潜力的投资者来说，靠近高尔夫设施和海滩的位置具有吸引力。对于喜欢活跃社交生活的年轻夫妇或小型家庭，社区游泳池和花园提供了与邻居互动的机会，同时仍然能够享受相对私密的居住环境。
该公寓在最近的翻新中采用了高品质的材料和现代技术。浴室配备了现代化淋浴设施和木质盥洗台，体现了当代设计理念。开放式厨房经过全面现代化改造，提供功能性和时尚感的完美结合。公寓内部采用优质地板和瓷砖，既耐用又美观。西部朝向的露台经过精心设计，最大化自然光线的利用，同时提供充足的空间用于户外用餐和放松。社区区域的全面翻新包括景观美化和游泳池区域的升级，体现了对细节的关注和对生活质量的承诺。公寓配备有节能空调系统，在炎热夏季提供舒适居住环境，同时保持能源效率。整体而言，翻新工程注重平衡现代美学与实用性，确保居住空间既时尚又功能齐全。
该公寓的起价为395,000欧元，反映了其位于阿塔拉亚黄金地段的位置和近期翻新的状态。考虑到该地区物业的稀缺性和靠近高尔夫设施的优势，这一价格具有竞争力。96平方米的居住空间相当于每平方米约4,115欧元，与该地区类似质量和位置的现代公寓相比处于合理范围。该物业作为部分家具公寓出售，买家可以保留现有的家具和装饰，也可以根据自己的喜好进行个性化调整，为不同预算和偏好的买家提供了一定的灵活性。
阿塔拉亚是一个宁静的住宅区，日常生活节奏相对缓慢而有序。早晨，居民可以在西部朝向的露台上享用早餐，欣赏社区花园的景色，阳光温和地洒在空间内。白天，这里相对安静，适合在家工作或进行休闲活动。下午，社区游泳池成为居民社交和放松的热门场所。傍晚，露台成为享受日落和家庭时光的理想场所。周末，居民可以驾车前往附近的马贝拉或海滨地区，享受更多的餐饮和娱乐选择。该地区全年都有稳定的人口，即使在旅游淡季也保持着活跃的社区氛围，为居民提供了稳定而舒适的生活环境。
该公寓的位置提供了平衡的生活方式，结合了乡村宁静和城市便利性的优势。距离最近的超市约11公里，居民通常需要驾车进行日常购物，这通常成为每周一次的计划活动。距离最近的药房约6.2公里，为基本医疗需求提供了便利。距离最近的医院约24公里，确保在需要时能够获得医疗服务。马贝拉市中心距离约12公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择，大约15-20分钟车程即可到达。该地区的道路网络良好，但高峰时段可能会有一些拥堵，特别是前往沿海地区的方向。社区本身提供基本的日常设施，包括多家餐厅和咖啡馆，步行即可到达。7条公共交通线路和50个公交站点的存在为没有私人交通工具的居民提供了一定程度的出行选择，尽管服务频率可能有限。
该地图展示了公寓在阿塔拉亚地区的战略位置，位于马贝拉以西约12公里处。地图上清晰标注了距离最近的海滩、高尔夫球场、主要道路和城市中心，帮助潜在买家了解该物业相对于区域重要地标的位置。从图中可以看出，虽然公寓位于内陆地区，但仍然能够方便地到达海岸线和主要设施。
该物业位于阿塔拉亚，这是马拉加省内的一个优质住宅区，距离马贝拉约12公里。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区最著名的城市之一，拥有约147,958人口，提供高端购物、餐饮和文化设施。距离阿尔赫西拉斯约54公里，这是一个重要的港口城市，提供通往北非的渡轮连接。马拉加市作为安达卢西亚地区的首府，距离约60公里，拥有约579,076人口，提供更广泛的文化、教育和医疗设施。这种位置使居民能够享受阿塔拉亚的宁静氛围，同时相对便捷地到达科斯塔德尔索尔地区的主要城市中心，实现了乡村生活与城市便利性的完美平衡。
距离最近的Playa Isdabe海滩约0.5公里，步行即可到达，为居民提供了方便的海滨活动选择。马贝拉港著名的波多黎各巴努斯游艇码头距离约5.9公里，是进行高端购物和餐饮的热门目的地。马拉加-科斯塔德尔索尔机场是主要的国际机场，距离约60公里，驾车约45-60分钟即可到达。对于高尔夫爱好者，附近有多家著名的高尔夫俱乐部，包括距离约1.4公里的El Campanario高尔夫球场和距离约2.1公里的El Paraíso高尔夫俱乐部。电动汽车充电设施在约4.4公里的范围内可用，反映了对可持续交通的支持。国际学校 Estepona 距离约1.5公里，为有子女的居民提供了优质的教育选择。总体而言，虽然大多数设施需要短途驾车才能到达，但该位置提供了相对全面的设施可达性，满足了各种日常和休闲需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为19.2°C，夏季平均温度约27°C，冬季平均温度约12°C，为全年户外活动提供了理想条件。每年约有3,856小时的日照时间，保证了充足的自然光和温暖的环境。海水温度在一年中约有5个月保持在20°C以上，为海上活动提供了舒适的条件。该物业位于海拔666米处，略高于沿海地区，这有助于缓解夏季的极端温度，并提供更清新的空气和更开阔的视野。这种适中的海拔高度结合靠近海岸的位置，创造了一个微气候，减少了湿度的不适感，同时仍然受益于海洋温度的调节作用。该地区每年约有32个当地节日，反映了丰富的文化传统和社区生活方式，为居民提供了全年参与当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，包括距离约0.5公里的Playa Isdabe和距离约0.6公里的Playa Atalaya，为居民提供了高质量的海滨体验。这些海滩以其金色的沙滩和清澈的地中海海水而闻名，是日光浴、游泳和各种水上活动的理想场所。该地区以其卓越的高尔夫设施而闻名，距离约1.4公里的El Campanario高尔夫球场和距离约2.1公里的El Paraíso高尔夫俱乐部提供了世界级的高尔夫体验。RozaRossa网球和 paddle俱乐部距离约1.6公里，为网球爱好者提供了优质的场地和设施。社区内的游泳池是日常休闲和社交活动的中心，而附近的Middle Pool和Lower Pool（分别距离约2.1公里和2.0公里）提供了额外的水上活动选择。该地区还提供各种其他体育和休闲活动，包括徒步旅行、自行车和骑马，充分利用了周围的自然景观和温和的气候条件。
来源: OpenStreetMap
该物业位于阿塔拉亚，这是马拉加省内的一个优质住宅区，距离马贝拉约12公里。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区最著名的城市之一，拥有约147,958人口，提供高端购物、餐饮和文化设施。距离阿尔赫西拉斯约54公里，这是一个重要的港口城市，提供通往北非的渡轮连接。马拉加市作为安达卢西亚地区的首府，距离约60公里，拥有约579,076人口，提供更广泛的文化、教育和医疗设施。这种位置使居民能够享受阿塔拉亚的宁静氛围，同时相对便捷地到达科斯塔德尔索尔地区的主要城市中心，实现了乡村生活与城市便利性的完美平衡。
Atalaya may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL578091
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，阿塔拉亚的这套公寓提供了一种平衡的生活方式，结合了内陆宁静与沿海便利性。例如，位于托雷德尔马的Aquamar项目起价约为269,950欧元，价格更为亲民，但距离主要高尔夫设施较远。米哈斯的Lantana Residencial项目起价约为205,000欧元，价格更具竞争力，但位置更加内陆，距离海岸线更远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价约为259,000欧元，价格相对较低，但提供的是新建物业而非翻新的现有建筑。相比之下，阿塔拉亚的这套公寓虽然价格较高，但提供了靠近高端高尔夫设施的优越位置，以及近期全面翻新的质量保证。阿塔拉亚地区本身比埃斯特波纳更为宁静，而比马贝拉中心区域更为私密，提供了一种中间生活方式，适合那些寻求平衡的买家。此外，该物业的西部朝向在下午和傍晚提供充足的阳光，这是一个在许多类似物业中不常见但备受青睐的特点。
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