Dieses Projekt in Atalaya, Málaga, bietet ein Wohnambiente, das auf Ruhe und Komfort ausgelegt ist. Es richtet sich an jene, die eine friedliche Umgebung mit direktem Zugang zu Natur und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Architektur und die Gestaltung der Anlage zielen darauf ab, ein Gefühl von Entspannung und Wohlbefinden zu fördern, das über das übliche Wohnen hinausgeht. Die Lage vereint die Nähe zu ländlichen Gebieten mit der Erreichbarkeit von städtischen Zentren, um ein ausgewogenes Lebensgefühl zu schaffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ländlichen Zone von Atalaya, Málaga, abseits des direkten Trubels der Küstenorte. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, was eine friedliche Wohnatmosphäre begünstigt. Dennoch sind wichtige Infrastrukturen und städtische Zentren in erreichbarer Distanz, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturverbundene Wohnlage legen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es bietet sich für Familien an, die einen sicheren und grünen Raum für Kinder suchen, sowie für Ruhesuchende, die Entspannung und Erholung im Alltag schätzen.
Das Projekt wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine moderne Bauweise und zeitgemäße Materialien schließen lässt. Der Fokus lag auf der Schaffung von Wohnräumen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind, mit Blick auf langfristige Wohnqualität.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer gedacht, die unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren oder eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für tägliche Wege bevorzugen. Die Abgeschiedenheit, die Ruhe und die ländliche Lage bedingen eine Notwendigkeit für ein Auto zur Bewältigung von Erledigungen und zur Nutzung der weiter entfernten Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt passt ideal für Käufer, die eine ruhige und abgeschiedene Wohnlage suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand legen. Es eignet sich für Familien, die eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten für ihre Kinder wünschen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und bereit sind, für tägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen, ist diese Lage attraktiv. Die Nähe zu internationalen Schulen (The International School of Estepona, 1,5 km) macht es auch für Expats mit Kindern interessant. Die Anlage ist darauf ausgelegt, das ganze Jahr über bewohnt zu werden, nicht nur als Feriendomizil, was ein stabiles lokales Gemeinschaftsgefühl fördert.
Die Wohnungen sind mit einem hohen Qualitätsstandard ausgestattet. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und Ensuite-Badezimmer tragen zum Wohnkomfort bei. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Besonnung der Terrassen. Die Wohnungen verfügen über private Terrassen und teilweise über Abstellräume. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die Verwendung moderner Materialien und die durchdachte Bauweise spiegeln sich in der exzellenten Kondition der 2020 fertiggestellten Gebäude wider. Die Ausgestaltung der Innenräume, wie auf den Bildern des Wohnbereichs und der Küche zu sehen ist, legt nahe, dass Wert auf eine zeitgemäße und funktionale Ästhetik gelegt wurde.
Das angebotene Apartment wird ab einem Preis von €925.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe des Objekts von 154 m² Wohnfläche und die Ausstattung. Das Projekt umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es für Familien oder Personen mit Platzbedarf attraktiv macht. Die Verfügbarkeit und Preisgestaltung können je nach spezifischer Einheit und Etage variieren. Die 'vanaf'-Preisgestaltung ist üblich für solche Projekte, um eine Bandbreite an Möglichkeiten aufzuzeigen. Die Fertigstellung im Jahr 2020 deutet auf eine etablierte Anlage hin.
Atalaya ist ein Ortsteil, der sich durch seine ländliche Idylle auszeichnet und dennoch eine überraschende Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella (12 km) und Estepona bietet. Die Umgebung ist ruhig und von viel Grün geprägt, was eine entspannte Lebensweise fördert. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze und die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, die zu Erholung einladen. Die Anwesenheit von Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Infrastruktur, auch wenn ein Auto für die meisten Erledigungen notwendig ist.
Das Leben in Atalaya zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer geringen Bebauungsdichte, was eine entspannte Lebensweise begünstigt. Mit 201 Restaurants, 49 Cafés, 28 Apotheken und 23 Banken im näheren Umkreis ist eine gute Versorgung sichergestellt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar (Playa Atalaya, 0,6 km). Ein Auto ist für die meisten Erledigungen und zur Nutzung der weiter entfernten Dienstleistungen unerlässlich.
Die Lage von Atalaya, Málaga, wird hier visualisiert. Sie zeigt die Positionierung im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, jedoch in erreichbarer Nähe zu Stränden und größeren städtischen Zentren wie Marbella. Die Karte verdeutlicht die Verteilung von Golfplätzen, Sportanlagen und naturnahen Gebieten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich in relativer Nähe zu Marbella (12 km), einer bekannten Metropole für Luxus und Unterhaltung, und Estepona (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Weiter entfernte Städte wie Algeciras (54 km) und Málaga (60 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der größeren Städte, während gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genossen werden kann.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt, Gibraltar (GIB) rund 91 km. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa Isdabe nur 0,5 km entfernt. Supermärkte sind etwa 11 km entfernt, während die nächste Apotheke 6,2 km entfernt liegt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (12 km) und Estepona ist gegeben, erfordert jedoch ein Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Schwimmwetter für etwa 5 Monate ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima im Vergleich zur direkten Küste und bietet oft eine gute Luftqualität. Die umliegende Landschaft ist durch Vegetation und die Nähe zu Naturschutzgebieten geprägt, was die Attraktivität für Naturliebhaber erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Atalaya aus gut erreichbar. Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Die größeren Strände von Marbella sind etwa 50 km entfernt. Für Golfer bietet die Region ein breites Angebot, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club sind ebenfalls leicht erreichbar (1,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Es befindet sich in relativer Nähe zu Marbella (12 km), einer bekannten Metropole für Luxus und Unterhaltung, und Estepona (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Weiter entfernte Städte wie Algeciras (54 km) und Málaga (60 km) sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der größeren Städte, während gleichzeitig die Ruhe einer ländlicheren Umgebung genossen werden kann.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL384577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Atalaya mit einem Preis von €925.000 in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind und sich oft durch ihre Nähe zum Strand oder zu städtischen Zentren auszeichnen, hebt sich das Atalaya-Projekt durch seine Lage in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung ab, die auf mehr Exklusivität und Platz ausgerichtet ist. Die größeren Wohnflächen (154 m²) und die Grundstücksgröße (202 m² für Apartments, was auf Erdgeschosswohnungen mit Garten hindeutet) im Vergleich zu typischen Wohnungen in den günstigeren Projekten tragen ebenfalls zur Preisdifferenz bei. Der Fokus liegt hier weniger auf direkter Strandnähe als vielmehr auf einem lifestyle-orientierten Wohnen mit Zugang zu Golf und Natur, was für eine spezifische Käuferschicht attraktiv ist, die bereit ist, für diese Merkmale einen Aufpreis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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