Ce projet résidentiel, situé dans la commune d'Atalaya à Málaga, propose des appartements conçus pour une vie paisible et confortable. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce développement met l'accent sur la qualité de vie, le bien-être familial et la connexion avec la nature. Il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l'agitation, tout en restant connecté aux commodités essentielles et aux loisirs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi dans un cadre résidentiel tranquille à Atalaya, une zone caractérisée par son environnement rural et sa proximité avec des espaces naturels. La situation géographique, bien que légèrement éloignée des centres urbains majeurs, offre un accès aisé aux infrastructures locales, favorisant une vie quotidienne paisible.
Ces appartements sont pensés pour les familles et les individus recherchant un lieu de vie axé sur le confort, la tranquillité et le bien-être. Les espaces de vie lumineux, les terrasses spacieuses et les vues sur les jardins et les montagnes répondent aux désirs de ceux qui privilégient un environnement sain et reposant.
Le projet, dont la construction est achevée, date de 2020. Il s'agit d'une réalisation qui a déjà franchi le stade de la construction. L'aspect 'prêt à emménager' offre une visibilité claire sur l'état actuel des propriétés et des infrastructures communes.
Ce projet n'est pas une résidence axée sur les services hôteliers ou une activité de location touristique intensive. La localisation, bien que paisible, nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens vers les centres commerciaux plus importants ou pour rejoindre l'aéroport.
Ce projet conviendra aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible et résidentiel, loin de l'agitation touristique, mais avec un accès raisonnable aux commodités. Les familles avec enfants apprécieront la proximité d'une école internationale et les espaces de jeux potentiels dans les jardins privés ou communautaires. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes recherchant un environnement sain, avec un air pur et une nature omniprésente, trouveront ici un lieu idéal pour se ressourcer. De plus, ceux qui désirent un endroit où profiter du soleil et d'un climat agréable tout au long de l'année, sans sacrifier le confort moderne, trouveront leur compte. La configuration des appartements, avec des terrasses et des vues sur les jardins, est également adaptée pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur.
Les appartements se distinguent par leur excellente condition et une finition soignée. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort thermique toute l'année, ainsi que des armoires encastrées offrant un rangement pratique. Les terrasses privées et couvertes permettent de profiter de l'extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. L'inclusion d'une salle de bain privative (ensuite bathroom) ajoute au confort et à l'intimité. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages, tandis que la connectivité est assurée par le WiFi et la réception satellite. Un débarras complète les fonctionnalités, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ces éléments contribuent à un niveau de vie élevé et à un confort quotidien appréciable.
Le prix d'entrée pour les appartements dans ce projet est de 925 000 €. Cette gamme de prix reflète le positionnement du projet dans un segment résidentiel de qualité. Les appartements, d'une superficie habitable commençant à 154 m², offrent des espaces généreux. La disponibilité concerne des unités déjà construites, permettant une acquisition dans un délai relativement court. Le nombre de chambres varie, avec des options à 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un choix adapté aux besoins des familles.
Ce développement résidentiel à Atalaya est conçu pour offrir une expérience de vie axée sur la tranquillité et le confort quotidien. L'environnement est décrit comme un havre de paix, avec une végétation luxuriante, des parcs et une atmosphère sereine, propice à la détente. Les appartements, avec leurs terrasses et vues sur les jardins et les montagnes, invitent à profiter de moments calmes. La présence d'une école internationale à proximité immédiate et d'un supermarché à courte distance renforce le caractère pratique pour les familles. La communauté offre des espaces communs tels que des piscines, un lac privé et un spa, visant à améliorer le bien-être des résidents. Ce n'est pas un lieu destiné à la location saisonnière, mais plutôt à une résidence principale ou secondaire pour ceux qui apprécient la quiétude et un cadre de vie de qualité.
Vivre à Atalaya signifie s'immerger dans un environnement résidentiel calme, caractérisé par une présence notable de verdure et une atmosphère paisible. Les commodités essentielles comme les restaurants, pharmacies et banques sont accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. Les écoles, y compris une école internationale, sont également à proximité, ce qui est un atout majeur pour les familles. Les infrastructures sportives, telles que les clubs de tennis et de padel, ainsi que de nombreux terrains de golf, sont à quelques minutes en voiture. Les plages et les marinas sont également relativement proches, offrant des options de loisirs variées. La mobilité est cependant principalement assurée par véhicule personnel, compte tenu de la distance avec les centres urbains et de l'aéroport.
Le projet est localisé à Atalaya, une zone résidentielle dans la province de Málaga. Sa position offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des centres urbains côtiers et de leurs services. La carte illustre cette intégration dans un paysage plus large de la Costa del Sol, avec ses liens vers les villes, les côtes et les infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est une localité située dans la province de Málaga. Elle se trouve à une distance d'environ 12 km de Marbella, une ville côtière réputée pour son glamour et ses installations. Plus loin, Algeciras se trouve à 54 km et la capitale provinciale, Málaga, est à 60 km. Cette position permet un accès à des centres urbains plus importants pour des activités culturelles, commerciales ou de transport, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et paisible.
Ce projet est situé à Atalaya, à une distance d'environ 60 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et 91 km de Gibraltar (GIB) par voie aérienne. Les plages comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles se trouvent à environ 50 km. Les supermarchés et pharmacies sont plus proches, à environ 11 km et 6.2 km respectivement. Pour les amateurs de golf, des parcours comme La Zagaleta Country Club sont à 45 km, tandis que d'autres options comme El Campanario Golf Course sont à seulement 1.4 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont Setenil et Almargen-Cañete la Real, à environ 9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.2°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade s'étendant sur 5 mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C. La localisation à 666 mètres d'altitude peut influencer la température par rapport à la côte, offrant potentiellement des étés légèrement plus tempérés et des hivers plus frais. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante et un air pur, contrastant avec le climat côtier plus humide.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna, sont à moins de 1 km. Pour les amateurs de golf, des parcours comme El Campanario Golf Course sont à seulement 1.4 km, et El Paraíso Golf Club est à 2.1 km. Des centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club se trouvent à 1.6 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles en environ 5.9 km. La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (4.4 km) est également un avantage pour certains résidents.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est une localité située dans la province de Málaga. Elle se trouve à une distance d'environ 12 km de Marbella, une ville côtière réputée pour son glamour et ses installations. Plus loin, Algeciras se trouve à 54 km et la capitale provinciale, Málaga, est à 60 km. Cette position permet un accès à des centres urbains plus importants pour des activités culturelles, commerciales ou de transport, tout en offrant un cadre de vie plus retiré et paisible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL384577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce projet à Atalaya se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, avec un point d'entrée à 925 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs. Premièrement, Atalaya est souvent associée à un segment résidentiel plus haut de gamme, caractérisé par des terrains plus vastes et des environnements plus exclusifs, contrairement aux zones où se situent les projets comparés, qui tendent à être plus orientées vers le marché de masse ou les résidences secondaires à prix plus abordable. Deuxièmement, le projet ici décrit est déjà construit et achevé en 2020, ce qui implique des coûts de construction actuels et une localisation potentiellement plus établie. Les projets comparés, en revanche, semblent être des développements plus récents ou potentiellement encore en phase de pré-vente, offrant ainsi des prix d'entrée plus bas. Enfin, la superficie des appartements et des parcelles (154 m² habitables pour 202 m² de parcelle) est significative, ce qui justifie le positionnement tarifaire élevé par rapport aux offres généralement plus compactes des projets d'entrée de gamme.
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