Este proyecto residencial se encuentra en Atalaya, una zona consolidada en Málaga, conocida por su entorno tranquilo y proximidad a servicios. La propiedad ofrece una distribución espaciosa en una sola planta, con amplias ventanas que maximizan la entrada de luz natural. Destaca por sus vistas abiertas y un diseño pensado para el confort, combinando la serenidad de un entorno rural con la conveniencia de estar cerca de puntos de interés.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en una zona de interior con carácter rural, este proyecto se sitúa a una distancia considerable de la costa, requiriendo transporte propio para la movilidad diaria. La proximidad a servicios esenciales como farmacias contrasta con la lejanía de grandes núcleos urbanos y aeropuertos.
La distribución de la vivienda se adapta a quienes buscan amplitud y funcionalidad. Los espacios interiores, incluyendo una terraza privada en el dormitorio principal y una zona de bar con vistas, responden a un deseo de confort y áreas de esparcimiento dentro del hogar.
El estado de construcción es 'Gereed', lo que indica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata. Al tratarse de una construcción terminada, no hay plazos de entrega asociados a fases de obra posteriores.
Este proyecto no ofrece proximidad inmediata a grandes ciudades ni al aeropuerto, y el acceso a playas y campos de golf requiere desplazamientos. La necesidad de un vehículo propio para la movilidad diaria es un factor a considerar para quienes buscan una ubicación sin dependencia del automóvil.
Este proyecto residencial en Atalaya resulta adecuado para compradores que valoran la tranquilidad y un entorno de vida más reposado, sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales. Es una opción para aquellos que buscan una vivienda lista para habitar, con amplios espacios interiores y vistas panorámicas. La necesidad de un vehículo propio se alinea con un perfil de residente que prefiere la independencia y no depende exclusivamente del transporte público. Personas interesadas en un estilo de vida activo, con fácil acceso a campos de golf y actividades deportivas, encontrarán aquí un entorno propicio. También podría ser considerado por compradores que buscan una residencia secundaria o una vivienda permanente donde disfrutar del clima y la naturaleza del interior de la Costa del Sol.
La propiedad, con un estado calificado como 'Bueno' y 'Regular', presenta características que sugieren una construcción consolidada. Incluye suelo de mármol, un material reconocido por su durabilidad y estética clásica, y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado para el control climático y una chimenea, elementos que aportan confort en diferentes estaciones. La cocina está totalmente equipada, facilitando su uso desde el primer día. La presencia de una terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior. El edificio cuenta con ascensor, mejorando la accesibilidad. El acabado general, si bien indica una mezcla de condiciones, sugiere una vivienda funcional y lista para ser habitada.
La vivienda se ofrece a un precio inicial de 495.000 €. Este precio corresponde a una unidad de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 224 m². Al ser una propiedad lista para entregar, la disponibilidad es inmediata. El precio puede variar según la unidad específica, acabados o características adicionales no detalladas en la información base.
Atalaya se define por un ritmo de vida más pausado, alejado del bullicio costero pero accesible a sus servicios. La propiedad, situada en un enclave residencial, ofrece un equilibrio entre la vida rural y la cercanía a centros urbanos. La presencia de múltiples restaurantes, farmacias y centros deportivos en un radio de 2 km sugiere una vida cotidiana cómoda y bien abastecida. La altura de 666 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima particular, con temperaturas medias que invitan a disfrutar del entorno durante gran parte del año. La abundancia de sol, con 3.856 horas históricas anuales, y un periodo de 5 meses para disfrutar de temperaturas agradables en el mar, configuran un estilo de vida enfocado en el exterior y el bienestar.
Vivir en Atalaya implica disfrutar de un entorno con una densidad de servicios notable, incluyendo 201 restaurantes, 49 cafeterías y 28 farmacias en un radio de 2 km. La cercanía a centros educativos (4) y a instalaciones deportivas como el RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) y varios campos de golf (El Campanario Golf Course a 1.4 km) define el día a día. A pesar de la distancia a aeropuertos principales (60 km), la red de transporte público cuenta con 7 líneas y 50 paradas, aunque un vehículo privado es esencial para una movilidad fluida en la zona.
El mapa ilustra la ubicación de Atalaya dentro del contexto geográfico de la Costa del Sol, destacando su posición interior y su proximidad a puntos de interés como campos de golf, playas y centros urbanos.
Atalaya se posiciona en el interior de la Costa del Sol, ofreciendo una alternativa a la primera línea de playa. Se sitúa a una distancia media de ciudades como Estepona (a unos 10 km) y Marbella (a unos 20 km), ambas accesibles en coche. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad rural sin desconectarse completamente de la vida urbana y turística de la región.
La ubicación en Atalaya presenta una conectividad mixta. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol (AGP) y Gibraltar (GIB) se encuentran a aproximadamente 60 km y 91 km respectivamente. El acceso a playas como Playa Isdabe o Playa Atalaya es relativamente cercano (0.5-0.6 km). Los campos de golf son abundantes en los alrededores, con El Campanario Golf Course a solo 1.4 km. Para compras diarias, la distancia a supermercados es de 11 km, mientras que el hospital más cercano se sitúa a 24 km. La presencia de una farmacia a 6.2 km y puntos de recarga para vehículos eléctricos a 13 km son conveniencias adicionales.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 27°C. Situada a 666 metros sobre el nivel del mar, la zona goza de 3.856 horas de sol al año, superando la media nacional, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El principal atractivo natural para actividades acuáticas se concentra en un periodo de 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud y la distancia a la costa influyen en un microclima específico, caracterizado por una mayor amplitud térmica diaria y nocturna en comparación con la línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Atalaya es variada, destacando la proximidad a playas como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Salduna, todas a menos de 1 km. Para los aficionados al golf, el El Campanario Golf Course se encuentra a 1.4 km, complementado por otras opciones cercanas. La zona también ofrece instalaciones deportivas como el RozaRossa Tennis and Padel Club. A pesar de no estar en primera línea de costa, la conexión con el mar es directa, y las marinas como Puerto Deportivo José Banus están a poca distancia (5.9 km), ofreciendo opciones de ocio náutico.
Fuente: OpenStreetMap
Atalaya se posiciona en el interior de la Costa del Sol, ofreciendo una alternativa a la primera línea de playa. Se sitúa a una distancia media de ciudades como Estepona (a unos 10 km) y Marbella (a unos 20 km), ambas accesibles en coche. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad rural sin desconectarse completamente de la vida urbana y turística de la región.
Atalaya puede referirse, en esta enciclopedia, a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), esta propiedad en Atalaya se presenta con un precio de partida de 495.000€, lo que podría reflejar su mayor tamaño y ubicación interior. Si bien Alba Benalmadena se sitúa en un rango de precios superior (desde €598,000), la oferta en Atalaya se distingue por su entorno más rural y la amplitud de sus espacios interiores. A diferencia de las propiedades en primera línea de playa, este proyecto ofrece una perspectiva diferente de la Costa del Sol, enfocada en la serenidad y el acceso a la naturaleza, aunque requiere una mayor dependencia del automóvil. La altitud de 666 metros ofrece un microclima y vistas panorámicas distintas a las zonas bajas de la costa.
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