Niché dans le paysage serein d'Atalaya, Málaga, cet appartement offre une retraite résidentielle alliant tranquillité et accès aux commodités. La propriété est située dans un environnement moins dense, à distance respectable des centres urbains majeurs mais à proximité des parcours de golf renommés. Elle représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en désirant rester connectés aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement rural et calme, Atalaya offre un cadre de vie distinct de l'agitation côtière. La position, bien que retirée, permet un accès à des infrastructures locales telles que des pharmacies et des restaurants, mais la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur déterminant pour le mode de vie.
Cet appartement s'adresse aux résidents recherchant de l'espace et de la lumière, avec une préférence pour les vues dégagées sur la mer, la montagne et la campagne environnante. La présence d'une grande terrasse utilisable pour la détente et les repas en extérieur correspond à un désir de vie intérieure-extérieure.
Le projet est décrit comme 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cette phase de développement implique qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides.
La propriété ne propose pas de jardin privé, mais plutôt des espaces extérieurs communs et une terrasse privative. L'éloignement relatif de l'aéroport de Málaga (60 km) et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens constituent des contraintes de mobilité et d'accessibilité pour certains acheteurs.
Ce bien pourrait convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible, loin de l'agitation touristique, mais avec un accès aisé aux infrastructures de golf et de loisirs. La configuration de l'appartement, avec une grande terrasse offrant une vue panoramique et des espaces intérieurs lumineux, s'aligne sur les désirs de ceux qui privilégient un mode de vie axé sur la détente et les vues dégagées. La nécessité d'une voiture pour les déplacements suggère que cette propriété convient à des personnes habituées à ce mode de vie ou disposées à s'adapter. Les acheteurs considérant un investissement locatif pourraient également être intéressés par le potentiel de location dans une région prisée par les golfeurs et les amateurs de nature, bien que la disponibilité immédiate ne soit pas nécessairement un indicateur de forte demande locative saisonnière.
L'appartement est décrit comme étant en bon état général ('Good'/'Fair'), avec un sol en marbre et des armoires encastrées, typiques des constructions de qualité dans la région. Les caractéristiques telles que le chauffage et la climatisation (Air Conditioning, Fireplace) suggèrent un confort thermique assuré toute l'année. La cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted') et la présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') ajoutent à la fonctionnalité et au confort résidentiel. Bien que le mobilier ne soit pas inclus ('Not Furnished'), l'espace et la disposition des pièces, y compris une chambre principale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée, indiquent une attention portée à l'agencement et à l'intimité. L'ascenseur ('Lift') facilite l'accès à l'appartement situé au 4ème étage.
Le prix de cet appartement est fixé à 495 000 €. La propriété est déjà construite et disponible, ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. Le prix reflète la taille de la propriété (224 m²) et son emplacement dans une zone résidentielle d'Atalaya, qui combine un environnement calme avec un accès à des commodités et des terrains de golf. La disponibilité immédiate élimine les incertitudes liées aux délais de livraison des nouvelles constructions.
Atalaya, située à l'intérieur des terres mais non loin de la côte, présente un profil résidentiel axé sur le calme et la nature. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat potentiellement plus tempéré par rapport aux zones côtières basses, avec des moyennes de température annuelles avoisinant les 19.2°C. La proximité de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies (dans un rayon de 2 km) indique une infrastructure locale développée, bien que le nombre limité de lignes de transport public (7 lignes) et de stations (50) suggère une dépendance accrue à l'automobile pour les déplacements quotidiens et l'accès aux centres d'intérêt plus éloignés. Les données montrent un environnement axé sur le golf et les activités de loisirs, avec plusieurs parcours et centres sportifs à proximité immédiate, ce qui définit le rythme de vie local comme étant orienté vers ces activités.
Atalaya, bien que située dans un cadre rural, bénéficie d'une densité de services relativement élevée dans son rayon immédiat. Les chiffres indiquent une présence significative de restaurants (201), de pharmacies (28), de banques (23) et de cafés (49) à moins de 2 km, ce qui suggère une vie locale animée malgré le caractère 'landinwaarts' de la localisation. La présence d'écoles (4) et d'écoles internationales (The International School of Estepona à 1.5 km) souligne son attrait pour les familles. Cependant, la distance de 11 km jusqu'au supermarché le plus proche et de 24 km jusqu'à un hôpital indique que les besoins quotidiens plus importants nécessitent des déplacements plus longs. Le réseau de 7 lignes de transport public et 50 arrêts offre une certaine connectivité, mais la distance de 60 km à l'aéroport de Málaga et la nécessité d'une voiture pour les déplacements courants renforcent l'idée d'une localisation principalement adaptée à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité des activités de loisirs, avec une certaine organisation nécessaire pour les tâches logistiques.
La carte situe Atalaya dans un paysage intérieur de la Costa del Sol, à distance de la ligne côtière principale. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf et des centres sportifs, ainsi que des infrastructures locales, tout en montrant l'éloignement des grandes villes et de l'aéroport.
Située à l'intérieur des terres, Atalaya se positionne comme une alternative résidentielle aux villes côtières plus denses comme Marbella ou Estepona. Elle se trouve à une distance raisonnable de ces centres urbains, offrant un accès aux commodités tout en préservant une atmosphère plus calme. L'altitude de 666 mètres la distingue des zones littorales basses. Son emplacement la place dans un corridor reliant les zones résidentielles calmes aux infrastructures de loisirs, notamment les terrains de golf.
L'accès à la propriété depuis l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 60 km, ce qui représente un trajet d'une durée significative. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus éloigné, à environ 91 km. Les plages telles que Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla se trouvent à environ 50 km, tandis que des options plus proches comme Playa Isdabe (0.5 km) et Playa Atalaya (0.6 km) sont accessibles rapidement. Les terrains de golf sont nombreux dans la région, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et El Paraíso Golf Club à 2.1 km. Les commodités essentielles comme une pharmacie se trouvent à 6.2 km, tandis qu'un supermarché est à 11 km, soulignant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 4.4 km et 13 km offre une commodité pour les propriétaires de voitures électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le taux d'ensoleillement annuel est particulièrement élevé, avec 3 856 heures enregistrées, ce qui favorise un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne offrent des températures agréables, et la saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut influencer la perception des températures, offrant potentiellement des conditions plus douces par rapport aux zones côtières pendant les mois les plus chauds. La région environnante, caractérisée par son paysage rural, offre des vues sur les montagnes, complétant le cadre naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Atalaya est un centre d'activités de loisirs, particulièrement pour les amateurs de golf, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et El Paraíso Golf Club à 2.1 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec la RozaRossa Tennis and Padel Club à 1.6 km. Bien que les plages majeures soient plus éloignées (environ 50 km), des options plus proches comme Playa Isdabe et Playa Atalaya se situent à moins d'un kilomètre, offrant un accès direct à la côte. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) et d'écoles internationales renforce l'attrait résidentiel et récréatif de la zone.
Source: OpenStreetMap
Située à l'intérieur des terres, Atalaya se positionne comme une alternative résidentielle aux villes côtières plus denses comme Marbella ou Estepona. Elle se trouve à une distance raisonnable de ces centres urbains, offrant un accès aux commodités tout en préservant une atmosphère plus calme. L'altitude de 666 mètres la distingue des zones littorales basses. Son emplacement la place dans un corridor reliant les zones résidentielles calmes aux infrastructures de loisirs, notamment les terrains de golf.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Atalaya est positionné à un prix plus élevé (495 000 €), reflétant potentiellement sa taille (224 m²) et ses caractéristiques spécifiques telles que la grande terrasse et les vues panoramiques. Alba Benalmadena, situé plus à l'est (à partir de 598 000 €), représente une option plus haut de gamme. La localisation d'Atalaya, bien qu'à l'intérieur des terres, offre une alternative aux développements directement sur la côte, comme ceux d'Estepona, en se concentrant sur un environnement plus rural et axé sur le golf. Le projet à Atalaya se distingue par son altitude et son ambiance plus retirée, contrastant avec la densité potentielle des zones côtières comme Benalmadena. La disponibilité immédiate de cet appartement à Atalaya, alors que les prix de certains autres projets peuvent être indicatifs de constructions futures, offre un avantage en termes de planification pour les acheteurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
