Inmitten der malerischen Landschaft von Atalaya, Málaga, liegt dieses exklusive Apartmentangebot. Mit seiner ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Annehmlichkeiten, bietet es eine ideale Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Immobilie repräsentiert eine etablierte Bauphase, die sofortigen Bezug ermöglicht, und richtet sich an Käufer, die Wert auf eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit von Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das für seine Ruhe und natürliche Schönheit bekannt ist. Die direkte Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, weitläufigen Grünflächen und einer geringen Bebauungsdichte. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzugsort vom Trubel, während wichtige Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe bleiben.
Für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit guter Anbindung an Golf und Natur suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Terrassenbereiche adressieren den Wunsch nach privatem Außenraum. Die Ausrichtung und die Ausblicke sprechen jene an, die ein helles Wohnambiente mit Fernsicht schätzen.
Der vorliegende Apartmentkomplex befindet sich in der Bauphase 'Gereed', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dieses Stadium verspricht eine abgeschlossene Bauweise ohne die Unsicherheiten einer laufenden Entwicklung. Der Fokus liegt auf der Fertigstellung und der Übergabe an den Eigentümer, ohne weitere Wartezeiten auf die Errichtung.
Die Lage erfordert für tägliche Besorgungen und Ausflüge zwingend ein Auto, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur begrenzt zur Verfügung stehen und die Entfernungen zu Supermärkten und anderen Dienstleistungen signifikant sind. Das Apartment bietet zudem keine direkte Meerlage, sondern einen Ausblick über die Landschaft zum Meer. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Dieses Apartment eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Residenz im Hinterland suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, sowie für Golfenthusiasten, die von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen profitieren. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit viel natürlichem Licht und Ausblick suchen, werden die umlaufende Terrasse und die Panoramaaussicht zu schätzen wissen. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht Käufer an, die nicht auf eine lange Bauphase warten möchten. Auch als Feriendomizil, das außerhalb der Saison Ruhe bietet, ist es eine interessante Option. Die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Erledigungen ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Bewohner, die in der Nähe von Supermärkten und städtischen Zentren einkaufen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen guten Erhaltungszustand aus, wie die vorhandenen Merkmale wie Marmorböden und Einbauschränke belegen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was den sofortigen Einzug erleichtert. Klimakontrolle wird durch eine Klimaanlage und einen Kamin gewährleistet, was ganzjährigen Komfort verspricht. Die Bäder sind funktionell und dem Standard entsprechend. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und maximieren den Lichteinfall, was zu einem hellen Wohngefühl beiträgt. Die Qualität der Oberflächen ist solide, ohne dass spezifische Luxusmaterialien hervorgehoben werden. Die Aufteilung bietet einen separaten Wohn- und Essbereich sowie einen privaten Barbereich mit Blick. Die Hauptterrasse, die das Apartment umgibt, ist großzügig gestaltet und bietet Potenzial für individuelle Außenbereiche.
Das Apartment wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die großzügige Wohnfläche von 224 m² sowie die Lage in Atalaya. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten eine Family-orientierte Aufteilung. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es zur sofortigen Übernahme bereit. Es gibt keine weiteren Varianten in Bezug auf Zimmeranzahl oder Wohnfläche, die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Apartment beschränkt. Die Option, eine Außenküche auf der umlaufenden Terrasse zu installieren, bietet Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Anpassung.
Atalaya präsentiert sich als eine ruhige, ländlich geprägte Enklave im Hinterland der Costa del Sol. Hier dominiert das Gefühl von Weite und Natur, unterbrochen nur durch vereinzelte Wohnanlagen und weitläufige Golfplätze. Das tägliche Leben wird bestimmt durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Einkäufe und Erledigungen, da die nächste Einkaufsmöglichkeit 11 km entfernt liegt. Dennoch sind Restaurants und Cafés in einem näheren Umkreis von 2 km zahlreich vorhanden, was spontane Ausflüge ermöglicht. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima und weite Ausblicke. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus ständigen Einwohnern und Feriengästen, die die Ruhe und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und Golf schätzen. Die vielen Sonnenstunden und das lange Schwimmvergnügen prägen den Lebensrhythmus in dieser Region.
Das Leben in Atalaya bedeutet, die Nähe zur Natur und die Ruhe zu genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Restaurants, Cafés und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (bis 2 km), was den täglichen Bedarf abdeckt. Die internationale Schule ist ebenfalls nur 1,5 km entfernt, was die Attraktivität für Familien mit Kindern erhöht. Die größeren Städte wie Estepona und Marbella sind in erreichbarer Entfernung, um weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und lebhaftere Umgebungen zu erkunden. Die Anbindung an Tennis- und Padelschulen sowie Yachthäfen erweitert das Freizeitangebot. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen prägt das tägliche Leben.
Diese Karte visualisiert die Position von Atalaya im Herzen der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Estepona und Marbella hervor und zeigt die strategische Lage im Verhältnis zu Golfplätzen, Stränden und dem Hinterland. Die Markierung des Apartments unterstreicht seine Positionierung inmitten einer Region, die für ihre Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Atalaya liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 5,9 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die exklusiven Resorts, ist in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nahe der Küste, bietet einen Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Atalaya ist primär auf die Mobilität per Auto ausgerichtet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe sind nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt, während größere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla etwa 50 km (Luftlinie) entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 60 km Luftlinie gut erreichbar, Gibraltar ist mit ca. 91 km weiter entfernt. Für Golfer sind die Plätze El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) in unmittelbarer oder erreichbarer Nähe. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 6,2 km bzw. 11 km entfernt, während das nächste Krankenhaus 24 km entfernt liegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.856 Sonnenstunden, was ein langes und angenehmes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten im Sommer und einem milderen Klima im Winter beitragen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und Vegetation, was Möglichkeiten für Naturerkundungen bietet. Die südliche Ausrichtung des Apartments verspricht viel Tageslicht während des gesamten Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste ist mit Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) in greifbarer Nähe. Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Umgebung ein Paradies mit mehreren exzellenten Plätzen: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km) sind nur einige davon. Darüber hinaus befinden sich Tennis- und Padelzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) in der Nähe. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung tragen zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 5,9 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die exklusiven Resorts, ist in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nahe der Küste, bietet einen Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Hotspots.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL588251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region sticht dieses Apartment in Atalaya durch seine spezifische Lage hervor. Während beispielsweise 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) näher am Meer und urbanen Zentren liegt und 'Aby Upper' (ab €320.000) preislich attraktiver ist, bietet das Atalaya-Apartment eine größere Wohnfläche von 224 m² für €495.000. Projekte wie 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) sind in einer anderen Preisklasse angesiedelt und liegen weiter östlich. Die Attraktivität von Atalaya liegt in der Kombination aus ländlicher Ruhe, der Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und der dennoch gegebenen Erreichbarkeit der Küsteninfrastruktur. Die hier angebotene Weite und die Aussicht über die Landschaft bis zum Meer unterscheidet es von direkteren Strandlagen. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereed' ist, positioniert sie als sofort verfügbare Option im Gegensatz zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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