Ce projet immobilier est situé à Atalaya, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un nouveau développement proposant des villas semi-détachées, offrant une expérience de vie contemporaine dans un cadre paisible. Les propriétés sont conçues pour maximiser le confort et la lumière naturelle, tout en profitant d'un emplacement privilégié offrant des vues panoramiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un environnement rural et tranquille à Atalaya, à une distance raisonnable des centres urbains et des commodités. L'accès à la côte et aux terrains de golf est un atout majeur, bien que la mobilité dépende fortement d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Ces villas s'adressent aux familles ou aux individus recherchant une résidence principale ou secondaire alliant design fonctionnel et qualité de construction. L'accent est mis sur le confort, la luminosité et l'intimité, dans un cadre propice à la détente, sans sacrifier l'accès aux services de la Costa del Sol.
Il s'agit d'une nouvelle construction dont la construction est achevée. Les villas sont prêtes à être occupées, offrant ainsi la possibilité d'un emménagement rapide. Le projet comprend des options de solarium et de sous-sol, ajoutant des espaces personnalisables.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les unités, ni un accès immédiat aux commerces et restaurants sans l'usage d'un véhicule. L'environnement est plus axé sur la tranquillité rurale que sur l'animation urbaine constante.
Ref: VL562671
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité des terrains de golf, typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il conviendra aux familles cherchant une maison spacieuse et moderne avec un jardin privé, tout en appréciant un accès relativement aisé aux commodités et aux zones de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à quelques minutes en voiture. De même, les personnes privilégiant la tranquillité et les vues dégagées sur les montagnes, tout en souhaitant pouvoir rejoindre la côte et ses plages en une trentaine de minutes, seront séduites. C'est une option pertinente pour une résidence principale bénéficiant d'un bon climat toute l'année, ou comme résidence secondaire pour des séjours prolongés.
Les villas se distinguent par une qualité de construction axée sur le confort et la fonctionnalité. L'orientation ouest garantit une bonne exposition au soleil, tandis que l'agencement sur une légère pente favorise des vues panoramiques. Les caractéristiques incluent la climatisation chaud/froid, le chauffage par le sol (U/F Heating) pour un confort optimal, des terrasses couvertes et privées, ainsi que des armoires encastrées pour un rangement pratique. Les finitions modernes et l'architecture contemporaine visent à créer des espaces de vie lumineux et agréables, en harmonie avec l'environnement.
Les villas semi-détachées sont proposées dans une gamme de prix allant de 850 000 € à 900 000 €. Ce budget correspond à des propriétés de nouvelle construction offrant trois chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable comprise entre 176 m² et 181 m², sur des parcelles individuelles de 276 m². Cette fourchette de prix reflète le standing du projet, son emplacement et les finitions proposées. La disponibilité est actuellement bonne, la construction étant achevée, mais il est conseillé de vérifier les unités spécifiques restantes au moment de l'intérêt.
Atalaya est une zone qui combine le calme de la campagne avec la proximité de commodités essentielles, située sur la Costa del Sol. La vie quotidienne y est caractérisée par un rythme plus détendu, loin de l'agitation des grandes villes côtières. Les résidents bénéficieront de la présence de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques à une courte distance en voiture. La proximité de clubs de tennis et de padel, ainsi que de plusieurs parcours de golf de renom, souligne l'orientation sportive et de loisirs de la région. Les plages, bien que situées à une certaine distance, sont accessibles pour profiter du climat méditerranéen. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans être isolés, avec une communauté internationale présente mais discrète.
Vivre à Atalaya signifie profiter d'un environnement résidentiel calme, caractérisé par des espaces verts et une proximité avec des infrastructures de loisirs. Bien que située dans un cadre plus rural, la zone bénéficie d'une concentration notable de restaurants (201), de cafés (49), de pharmacies (28) et de banques (23) accessibles en quelques minutes de voiture. Les écoles, y compris des établissements internationaux comme The International School of Estepona, sont également à proximité (1.5 km). La présence de centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) et de plusieurs parcours de golf renforce l'attrait pour un mode de vie actif.
Le projet est situé à Atalaya, une zone résidentielle de la province de Málaga, en Andalousie. Cette carte situe le projet par rapport aux villes côtières voisines, aux terrains de golf et aux infrastructures majeures de la région, mettant en évidence son positionnement entre la côte et l'arrière-pays.
Ce projet est positionné dans la zone d'Atalaya, une localité intégrée dans le paysage de la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes dynamiques d'Estepona et Marbella. Il se situe dans un cadre plus retiré, offrant un contraste avec l'animation côtière. Sa proximité avec des villes comme Estepona (à environ 11 km pour les commodités principales) et Marbella (à environ 20 km) permet un accès facile aux services, aux restaurants et aux attractions culturelles de ces centres urbains, tout en conservant un environnement plus calme.
La localisation d'Atalaya implique une dépendance à la voiture pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 11 km, la pharmacie la plus proche à 6.2 km et le centre hospitalier le plus proche à 24 km. Les plages telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna sont accessibles à pied ou en très courte distance en voiture (0.5 km - 0.7 km). La marina de Puerto Deportivo José Banus se trouve à 5.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 60 km par la route, et celui de Gibraltar à environ 91 km. Les gares ferroviaires les plus proches, Setenil et Almargen, sont respectivement à 9.0 km et 9.4 km, mais leur utilité est limitée pour les résidents sans véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre un nombre élevé de 3,856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et peut influencer les températures locales par rapport à la côte directe. La nature environnante, bien que moins luxuriante que dans les zones montagneuses plus profondes, offre un cadre verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé légèrement à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement aisé à plusieurs plages. Les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna se trouvent à moins d'un kilomètre, accessibles rapidement. Des plages plus réputées comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles sont situées à environ 50 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km, El Paraíso Golf Club à 2.1 km, et d'autres parcours renommés à proximité. Des infrastructures sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club sont également présentes à 1.6 km.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné dans la zone d'Atalaya, une localité intégrée dans le paysage de la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les villes dynamiques d'Estepona et Marbella. Il se situe dans un cadre plus retiré, offrant un contraste avec l'animation côtière. Sa proximité avec des villes comme Estepona (à environ 11 km pour les commodités principales) et Marbella (à environ 20 km) permet un accès facile aux services, aux restaurants et aux attractions culturelles de ces centres urbains, tout en conservant un environnement plus calme.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet à Atalaya se positionne sur un segment de marché supérieur, avec des prix débutant à 850 000 €. Cette différence de prix s'explique par le type de bien (villas individuelles vs appartements ou maisons de ville), la taille des propriétés et des parcelles, ainsi que potentiellement par l'emplacement spécifique et les finitions. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et dans une localité différente, Benalmadena, plus à l'est. Le projet d'Atalaya se distingue par son orientation 'front de golf' et son cadre plus retiré et rural, contrastant avec la densité potentielle des zones plus centrales de la Costa del Sol. Bien que plus coûteux, il offre un environnement potentiellement plus exclusif et plus calme pour ceux qui privilégient la tranquillité et la nature, tout en maintenant un accès raisonnable aux commodités et aux plages.
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