Dieses Penthouse in Atalaya, Málaga, bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 135 m² Wohnfläche kombiniert es modernen Komfort mit der Ruhe des spanischen Hinterlandes. Die Immobilie ist bezugsfertig und verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage ermöglicht eine Distanzierung vom Trubel, während wichtige Einrichtungen erreichbar bleiben.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Atalaya preislich im mittleren Segment. Alba Benalmadena, das mit einem höheren Einstiegspreis von €699.000 aufwartet, liegt in einer anderen Preisklasse und wahrscheinlich näher am Meer oder in einer etablierteren touristischen Zone. Die Lage von Atalaya im Hinterland bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den oft dichter bebauten Küstenorten wie Benalmádena oder den direkter am Meer gelegenen Entwicklungen in Estepona. Während diese näheren Küstenorte potenziell eine bessere Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich Atalaya durch seine Nähe zu Golfplätzen und eine höhere Elevation aus, was zu unterschiedlichen Ausblicken und einem anderen Mikroklima führen kann. Die Verfügbarkeit eines gemeinschaftlichen Pools und eines Solariums sind Standardmerkmale in dieser Art von Entwicklung, aber die spezifische Ruhe und der ländliche Charakter von Atalaya heben es von belebteren Küstenlagen ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Inmitten einer ländlichen Idylle gelegen, bietet Atalaya eine friedliche Kulisse. Die Immobilie selbst befindet sich in relativer Nähe zu einigen Stränden und Golfplätzen, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an größere Zentren erfordert jedoch eine gewisse Planung, da die Distanzen beachtlich sind.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und Wert auf Ausblick und Privatsphäre legen. Die gut ausgestatteten Räume und die großzügige Dachterrasse sprechen Personen an, die das mediterrane Klima genießen und einen Rückzugsort suchen. Ein eigenes Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität unerlässlich.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dies erspart Käufern die Wartezeit auf eine Fertigstellung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Der gute Zustand der Immobilie unterstreicht die Möglichkeit, direkt in das spanische Leben einzutauchen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren, was längere Fahrzeiten zu Einkaufszentren und dem Flughafen bedeutet. Öffentliche Nahverkehrsoptionen sind begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Höhenlage und die damit verbundene Entfernung zur Küste sind weitere zu berücksichtigende Faktoren.
Dieses Penthouse passt ideal für Personen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung dem Trubel der Küste vorziehen, aber dennoch nicht auf Freizeitaktivitäten wie Golf oder Wassersport verzichten möchten. Es eignet sich für Käufer, die ein Ferienhaus suchen, das ganzjährig genutzt werden kann, oder als permanenter Wohnsitz für Ruhesuchende. Familien mit schulpflichtigen Kindern könnten von der Nähe zu internationalen Schulen profitieren, vorausgesetzt, die Notwendigkeit eines Autos ist gegeben. Investoren könnten die Immobilie wegen des Potenzials für Ferienvermietungen in Betracht ziehen, auch wenn die Entfernung zum Strand eine Rolle spielen kann. Die Option, sofort einzuziehen, ist attraktiv für alle, die schnellstmöglich ihren Lebensmittelpunkt verlegen möchten.
Die Innenausstattung des Penthouses ist auf einem guten Niveau, mit Merkmalen wie Marmorböden, Einbauschränken und Doppelverglasung, die zur Qualität und zum Komfort beitragen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Tatsache, dass die Immobilie möbliert angeboten wird, erleichtert den Einzug und die sofortige Nutzung.
Das Penthouse in Atalaya wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im Hinterland sowie die angebotene Wohnfläche und Ausstattung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Raum für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten die damit verbundenen Betriebskosten wie Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuern und Nebenkosten berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber der Markt kann sich ändern.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, repräsentiert eine ruhige Alternative zum Küstenleben. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, unterbrochen von Sporzentren und Golfplätzen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Mit einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel genießt man ein mildes Klima und weite Ausblicke. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer beachtlichen Anzahl von Restaurants, Apotheken und Dienstleistern im näheren Umkreis. Die Nähe zu internationalen Schulen ist ein Pluspunkt für Familien. Die Anbindung an die Küste und größere Städte wie Marbella oder Estepona ist über das Straßennetz gegeben, erfordert aber ein Auto. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten aus, ideal für jene, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Das Leben in Atalaya bedeutet eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Sport, insbesondere Golf. Die Distanzen zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (11 km) und Apotheken (6,2 km) sind überbrückbar, erfordern jedoch ein Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) ist ein großer Vorteil für Strandliebhaber. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol ist gegeben, wobei die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga etwa 60 km beträgt. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Penthouses in Atalaya, Málaga. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung, die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen. Die Markierung hilft, die Position im Verhältnis zu den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu erfassen.
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Region. Die ländliche Umgebung bietet einen ruhigen Kontrast zu den lebhafteren Küstenorten, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús auch ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Erkundungsfahrten entlang der gesamten Küste Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist primär durch das Straßennetz gewährleistet, ein Auto ist praktisch unerlässlich. Der nächste Strand, Playa Atalaya, ist nur 0,6 km entfernt. Golfplätze wie El Campanario sind in 1,4 km erreichbar. Größere Einkaufszentren sind etwa 11 km entfernt, während die Stadt Estepona etwa 4,4 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km entfernt. Es gibt 7 lokale ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, die jedoch eine eingeschränkte Flexibilität bieten. Die Nähe zu internationalen Schulen (1,5 km) ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Atalaya auf 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigteres Klima als die direkte Küstenlinie, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima begünstigt einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturlandschaften fördern Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage kann im Winter zu kühleren Nächten führen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya selbst im Hinterland liegt, sind einige Strände wie Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km) sehr gut erreichbar. Die Küstenlinie der Costa del Sol bietet zahlreiche weitere Optionen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km). Auch andere Sportarten wie Tennis und Padel werden durch Zentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) gefördert. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (5,9 km) eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Region. Die ländliche Umgebung bietet einen ruhigen Kontrast zu den lebhafteren Küstenorten, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús auch ein pulsierendes Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Erkundungsfahrten entlang der gesamten Küste Andalusiens.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL585139
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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