Este ático dúplex de 185 m² se encuentra en la localidad de Atalaya, Málaga. Consta de tres dormitorios y dos baños, y se caracteriza por una gran terraza en la planta superior. La propiedad está situada en una urbanización consolidada con piscina comunitaria y zona de tenis. Su ubicación, en un entorno rural tranquilo cerca de campos de golf, ofrece privacidad sin alejarse demasiado de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en el interior de Atalaya, en una zona rural y tranquila rodeada de zonas verdes. La proximidad a campos de golf como El Campanario y El Paraíso define el paisaje. Aunque está a poca distancia de la playa en línea recta, la topografía y el diseño de la urbanización proporcionan un ambiente apartado del bullicio costero, ideal para buscar silencio.
La distribución dúplex separa las zonas de día y de noche, aprovechando los 185 m² de superficie. La planta superior alberga un salón adicional y una cocina americana, lo que permite tener dos zonas independientes para recibir visitas o disfrutar de la intimidad. La orientación oeste es ideal para aquellos que disfrutan del sol de la tarde y de las cenas en el exterior en la terraza.
Al estar catalogado como "Gereed" (finalizado), no se trata de un proyecto sobre plano. El inmueble está listo para entrar a vivir. Los exteriores, jardines y piscinas están completamente desarrollados, lo que permite apreciar el estado real de la urbanización y el acabado de la construcción antes de la compra.
Es imprescindible disponer de vehículo privado, ya que la distancia a pie a comercios diarios es limitada (supermercado a 11 km). El acceso a las playas más cercanas requiere desplazarse, ya que aunque están cerca (0,5 km), no hay un acceso peatonal directo y plano. La ubicación no es ideal para quienes buscan el ritmo frenético de una zona turística muy densa.
Encaja bien con familias que necesitan espacio o con compradores que buscan una residencia vacacional de alta calidad y privacidad. También es apto para amantes del golf y de deportes como el pádel, dadas las instalaciones cercanas. Menos adecuado para personas con movilidad reducida que encuentren difícil subir escaleras (por ser un dúplex con terraza superior) o para aquellos que no deseen depender del coche.
El inmueble cuenta con acabados como armarios empotrados, cocina totalmente equipada y aire acondicionado (frío/calor). La chimenea en el salón inferior añade un elemento de confort. La urbanización mantiene jardines y piscinas en buen estado, y la seguridad 24 horas garantiza la tranquilidad de los residentes.
El precio de salida es de €869.000. Este valor corresponde a una vivienda de segunda mano de grandes dimensiones en una zona consolidada de alta demanda. No hay rangos de precios disponibles al ser una unidad única. El mercado actual en esta zona específica se mantiene estable para propiedades de este calibre.
La vida en esta propiedad gira en torno a la tranquilidad y el ocio al aire libre. Las mañanas son sosegadas, con vistas a los jardines y la zona de golf. Por la tarde, la terraza orientada al oeste se convierte en el lugar perfecto para relajarse. Para las compras o cenas fuera, se precisa un desplazamiento corto en coche hacia San Pedro o Estepona. Es un lugar idóneo para quienes prefieren un entorno residencial de calidad antes que la vida urbana intensa.
El entorno inmediato es el de una urbanización consolidada de Costa del Sol, con mucho espacio verde. En un radio de 2 km se encuentran restaurantes, colegios y el club de tenis y pádel RozaRossa. La falta de comercio inmediato se compensa con la tranquilidad del entorno y la seguridad.
El mapa muestra la situación de la urbanización rodeada de campos de golf y cerca de las zonas de servicio de San Pedro y Nueva Andalucía.
Atalaya se sitúa estratégicamente entre Marbella y Estepona. Permite acceder a los servicios de San Pedro de Alcántara sin vivir en su casco antiguo. Es una zona consolidada, con un valor inmobiliario estable, conocida por sus campos de golf y su ambiente resididencial internacional.
El coche es esencial: el aeropuerto de Málaga está a unos 60 km y las playas a 0,5 km (con coche). La conexión por carretera (AP-7 o N-340) es buena y permite llegar a Marbella o Estepona en unos 15 minutos. Hay transporte público en la zona, pero no es práctico para acceder a la urbanización privada debido a la distribución de las paradas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo suave, con temperaturas medias entre 12 y 27°C. La altitud de 666m aporta una sensación de frescura en verano. La zona disfruta de unas 3.856 horas de sol al año, permitiendo el uso de la terraza durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas son Playa Isdabe y Playa Atalaya, accesibles en pocos minutos en coche. El ocio principal en la zona se centra en el golf (El Campanario y El Paraíso) y en los clubes deportivos privados. Para una vida nocturna más activa, Puerto Banús se encuentra a menos de 6 km.
Fuente: OpenStreetMap
Atalaya se sitúa estratégicamente entre Marbella y Estepona. Permite acceder a los servicios de San Pedro de Alcántara sin vivir en su casco antiguo. Es una zona consolidada, con un valor inmobiliario estable, conocida por sus campos de golf y su ambiente resididencial internacional.
Atalaya puede referirse, en esta enciclopedia, a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL777996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos nuevos en la zona como Aby Upper (desde €320.000), este ático ofrece el doble de superficie y una ubicación consolidada de mayor lujo. Su precio por m² es superior al de proyectos en altura, pero se justifica por la privacidad y el tamaño de la terrasa. En comparación con Alba Benalmadena, Atalaya ofrece un entorno más exclusivo y 'green' debido a la cercanía de los campos de golf de renombre.
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