Ce penthouse duplex situé à Atalaya, Malaga, offre une surface de 185 m² avec trois chambres et deux salles de bain. Situé dans une zone résidentielle calme, le bien dispose d'une vaste terrasse privée avec vue. L'état de construction est terminé, offrant un accès immédiat à la propriété. L'emplacement combine la proximité des parcours de golf avec un cadre de vie tranquille, à l'écart du tourisme de masse immédiat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans l'arrière-pays d'Atalaya, dans un environnement rural et paisible. La zone est bordée par plusieurs parcours de golf, créant un paysage vert et ouvert. Bien que la distance en ligne droite vers la mer soit courte, la topographie et l'urbanisation créent une séparation naturelle par rapport au littoral. Il s'agit d'un quartier résidentiel calme, éloigné des axes routiers principaux.
Avec trois chambres et 185 m² d'espace de vie, ce penthouse convient aux familles ou aux personnes cherchant un grand espace de vie. La disposition duplex offre une séparation entre les zones de jour et de nuit, avec un salon supplémentaire sur la terrasse supérieure. L'orientation à l'ouest permet de profiter du soleil de fin de journée, idéal pour les dîners en extérieur. La présence d'une cheminée ajoute une option de chauffage d'appoint pour les soirées plus fraîches.
Le bien étant signalé comme 'Gereed' (terminé), il n'y a pas de délai d'attente pour la construction. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement. Les équipements communs, tels que les piscines et les jardins, sont déjà opérationnels. Cela permet une inspection directe de la qualité de la construction et de l'état général de la propriété avant l'achat.
L'emplacement impose l'utilisation d'une voiture, car le commerce de proximité n'est pas à pied (supermarché à 11 km). La topographie, bien que douce, peut nécessiter de monter et descendre des côtes pour rejoindre certaines commodités. La distance de 50 km pour rejoindre certains services spécifiques ou l'aéroport doit être prise en compte pour les déplacements fréquents.
Ce bien convient parfaitement aux amateurs de golf ou aux familles cherchant un logement spacieux dans un environnement sûr. Il est aussi adapté pour ceux qui travaillent depuis la maison (télétravail) grâce à l'espace disponible. Il peut convenir comme résidence secondaire pour ceux qui viennent pour de longs séjours. Il est moins adapté pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou ne souhaitant pas dépendre d'une voiture.
Les finitions incluent des placards intégrés, une cuisine équipée et un système de climatisation (chaud et froid). La présence d'une cheminée suggère un salon confortable. Les espaces extérieurs sont bien définis avec une terrasse couverte et des zones de barbecue. La résidence dispose d'une sécurité 24h/24, indiquant un niveau de service élevé pour les parties communes.
Le prix affiché est de €869.000 pour ce bien spécifique. Cela reflète la surface généreuse et l'emplacement dans une urbanisation sécurisée. Comparé aux prix du mètre carré dans les nouvelles promotions de la côte, ce prix se situe dans une gamme supérieure correspondant aux biens de standing en location résidentielle. La disponibilité dépend de la vente de ce bien unique.
Vivre ici signifie profiter d'un cadre calme, dominé par le golf et la nature. Les matinées sont calmes, propices à la détente sur la terrasse supérieure. L'après-midi, l'orientation Ouest offre des couchers de soleil agréables. La vie quotidienne est organisée autour de la voiture : courses à San Pedro ou Estepona, sorties au restaurant à proximité. C'est un lieu de vie pour ceux qui privilégient l'espace et le calme par rapport à l'agitation urbaine, tout en restant proche des plages (à quelques minutes en voiture).
L'environnement immédiat est dominé par les greens des golfs El Campanario et El Paraíso. On trouve des centres de sports, notamment du tennis et du padel à proximité. C'est un quartier verdoyant et résidentiel. Les services de santé comme les hôpitaux sont à 24 km, ce qui implique de se rendre à Marbella ou Estepona pour les soins importants.
La carte illustre l'emplacement du bien au cœur des installations de golf d'Atalaya. On visualise la distance de sécurité par rapport aux axes bruyants et la proximité des écoles internationales.
Atalaya occupe une position stratégique entre Estepona à l'ouest et Marbella/San Pedro à l'est. C'est une zone de transition qui offre le calme des "Urbanizaciones" tout en restant proche des centres urbains. La région est prisée pour ses écoles internationales et ses installations sportives de haut niveau.
L'accès se fait principalement par la route. L'aéroport de Malaga est à environ 60 km (environ 45 minutes par l'autoroute). Les plages comme Playa Isdabe sont accessibles en quelques minutes en voiture (0,5 km en ligne droite). L'accès aux transports publics est limité (7 lignes dans la région, mais peu de dessertes directes porte-à-porte dans ce type de résidence privée).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typique de la Costa del Sol avec des températures moyennes entre 12 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude (666 m) apporte une fraîcheur appréciable en été par rapport au bord de mer immédiat, ainsi que des vues dégagées sur la côte. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa Isdabe et Playa Atalaya, accessibles rapidement en voiture. La récréation locale est centrée sur le golf (plusieurs parcours dans un rayon de 2 km) et le tennis (RozaRossa Tennis Club à 1,6 km). La marina de Puerto Banús est accessible en 10 minutes pour des sorties plus mondaines.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position stratégique entre Estepona à l'ouest et Marbella/San Pedro à l'est. C'est une zone de transition qui offre le calme des "Urbanizaciones" tout en restant proche des centres urbains. La région est prisée pour ses écoles internationales et ses installations sportives de haut niveau.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL777996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport au projet 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), ce penthouse se positionne sur le segment haut de gamme en raison de sa surface double et de son emplacement de standing (golf). Contrairement aux projets neufs d'Estepona qui sont souvent en appartement, c'est un duplex unique. Il est comparable en prix à 'Alba Benalmadena' mais offre plus d'espace intérieur et extérieur.
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