Dieses freistehende Penthaus befindet sich in Atalaya, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 185 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädädern. Das Objekt liegt fertiggestellt in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbädern und Tennisplätzen. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen und eine ruhige, trotz der Nähe zur Küste ländliche Atmosphäre aus. Mit einer westlichen Ausrichtung und einem großen privaten Terrassenbereich bietet die Immobilie Innen- und Außenbereiche für ganzjährigen Gebrauch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Hinterland von Atalaya in einer naturnahen, ländlichen Umgebung. Obwohl die Küste in Luftlinie nur wenige Kilometer entfernt ist, sorgt die topografische Lage für eine Distanz zum direkten Trubel der Küstenstraße. Die Umgebung wird durch angrenzende Golfplätze geprägt, was eine grüne und ruhige Umgebung sichert. Die Lage erfordert eine gewisse Mobilität, da tägliche Bedürfnisse nicht in unmittelbarer Fußnähe zu finden sind.
Mit drei Schlafzimmern und einer Grundfläche von 185 m² richtet sich dieses Penthouse an Bewohner, die Wert auf viel Platz innerhalb der Wohnung legen. Das Duplex-Design mit separatem Loungebereich und Küche auf der oberen Etage nutzt das Konzept von getrennten Zonen fürTag und Nacht. Die Westausrichtung ermöglicht den Genuss der späten Nachmittagssonne auf der Terrasse, was für Menschen geeignet ist, die Abendstunden im Freien verbringen möchten.
Da der Status des Gebäudes als "Gereed" (fertiggestellt) angegeben ist, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im Planungsstadium. Käufer erhalten eine Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Dies bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Planunsicherheiten mehr bestehen. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen wie Poolanlagen und Gärten sind bereits voll angelegt und nutzbar.
Aufgrund der landeinwärts gelegenen Lage und der Höhenunterschiede ist eine Eigenschaft unabdingbar: Ein Auto ist für den Alltag zwingend erforderlich. Die nächsten Strände sind in Luftlinie nah, aber realerweise einige Kilometer entfernt. Für Käufer, die die Infrastruktur einer Großstadt oder fußläufige Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür suchen, ist diese ländlichere Lage möglicherweise eine Einschränkung. Zudem ist die Westausrichtung für Personen, die dringend viel Morgensonne suchen, zu berücksichtigen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die nicht direkt am Strand, aber dennoch in der Nähe der Küste wohnen möchten. Es eignet sich gut für Golfspieler oder für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern macht es geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz für Gäste benötigen. Auch für digitale Nomaden oder Personen, die viel zu Hause arbeiten, bietet der große Wohnbereich und die separaten Ebenen genügend Rückzugsmöglichkeiten. Weniger geeignet ist es für Menschen, die Schwierigkeiten beim Autofahren haben oder in einer fußläufigen Innenstadt-Stadtumgebung leben möchten.
Die Beschreibung deutet auf einen hohen Standard an Ausstattungsmerkmalen hin, darunter einen offenen Grundriss mit fitted wardrobes (eingebaute Kleiderschränke) und einen voll ausgestatteten Küchenbereich. Das Duplex-Design mit einem separaten Wohnzimmer und einer Kitchenette auf der Terrasse deutet auf eine durchdachte Aufteilung hin, die auf komfortables Wohnen im Freien ausgerichtet ist. Die Anlage verfügt über Einrichtungen wie 24-Stunden-Sicherheit und gepflegte Gärten, was auf eine qualitativ hochwertige Gemeinschaftsverwaltung hindeutet.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei €869.000. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. €4.700, was dem Niveau von gepflegten Immobilien in exklusiven Lagen an der Costa del Sol entspricht. Es handelt sich um ein einzelnes listings, daher sind Preisverhandlungen oder Verfügbarkeit direkt vom aktuellen Eigentümer abhängig. Der Preis spiegelt die Größe von 185 m² und die Lage in einer gesicherten Anlage wider.
Leben in diesem Penthouse bedeutet, sich in einer ruhigen, grünen Enklave zu befinden. Der Alltag wird eher durch die Nähe zu Golfplätzen und Natur als durch den Strandestourismus geprägt sein. Morgens kann man auf der oberen Terrasse bei Kaffee Ruhe genießen, während es in den umliegenden urbanizaciones noch ruhig ist. Die Nähe zu International Schools und Sportzentren wie Tennis- und Padelclubs spricht für eine familiäre oder aktive Lebensweise. Der Tagesablauf erfordert Planung für Besorgungen, da der nächste Supermarkt etwa 11 km entfernt ist, was aber im Austausch für Privatsphäre und weniger Lärm steht.
Die unmittelbare Umgebung wird durch den El Campanario Golf Course und El Paraíso Golf Club dominiert, was für eine grüne, pflegeintensive Landschaft sorgt. In der Nachbarschaft befinden sich Sportzentren wie das RozaRossa Tennis and Padel Club. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist etwas weiter entfernt: Der nächste Supermarkt ist 11 km, das nächste Krankenhaus 24 km entfernt. Diese Distanzen erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs für Besorgungen und Arztbesuche.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses im grünen Gürtel der Golfplätze von Atalaya. Man erkennt die Distanz zur Küste und die direkte Nachbarschaft zu Sportanlagen und Schulen. Die Autobahnanschlussstellen ermöglichen schnelle Verbindungen in beide Richtungen der Küste.
Atalaya liegt günstig zwischen den größeren Orten Estepona und Marbella. San Pedro de Alcántara ist als urbanes Zentrum für Alltagsgeschäfte gut angebunden. Die Position im westlichen Teil der Costa del Sol bietet die Balance zwischen dem kosmopolitischen Leben von Marbella und dem etwas traditionelleren Estepona. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu Luxus-Shopping und -Yachting ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Küstenautobahn AP-7 oder die Nationalstraße N-340. Die örtlichen Strände wie Playa Isdabe sind in Luftlinie nur 0,5 km entfernt, aber aufgrund der topografischen Lage ist die Fahrt etwas länger. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 60 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden (ca. 7 Linien in der Umgebung), aber für diesen speziellen Standort ist ein Auto aufgrund der schlechten fußläufigen Anbindung unverzichtbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Mikroklima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Höhenlage von 666 m über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt am Strand, was besonders im Sommer angenehm sein kann. Die Temperaturen schwanken im Durchschnitt zwischen 12°C und 27°C. Die Position auf einer Anhöhe bietet oft bessere Luftzirkulation und weniger Luftfeuchtigkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt etwas landeinwärts liegt, sind Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya in weniger als einem Kilometer Luftlinie erreichbar. Der Zugang erfolgt jedoch meist mit dem Auto oder zu Fuß über Steigungen. Der wichtigste Freizeitfaktor in direkter Nachbarschaft ist der Golfsport, mit mehreren Plätzen im direkten Umkreis. Auch Tennis und Padel sind im RozaRossa Club (1,6 km) schnell erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt günstig zwischen den größeren Orten Estepona und Marbella. San Pedro de Alcántara ist als urbanes Zentrum für Alltagsgeschäfte gut angebunden. Die Position im westlichen Teil der Costa del Sol bietet die Balance zwischen dem kosmopolitischen Leben von Marbella und dem etwas traditionelleren Estepona. Die Nähe zu Puerto Banús (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu Luxus-Shopping und -Yachting ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL777996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie "Acqua Gardens" in Estepona (ca. €418.800), liegt der Preis für dieses Objekt deutlich höher, was auf die Größe (185 m² vs. typisch 100-120 m² bei Neubauprojekten), die Lage in einer etablierten Golf-Umgebung und den Fertigstellungsgrad zurückzuführen ist. Im Gegensatz zu neuen Entwicklungen in Hochhäusern bietet dieses Penthouse mehr privaten Außenraum. Im Vergleich zu zentraler gelegenen Apartments in San Pedro oder Marbella bietet dieser Standort mehr Ruhe und Platz, erfordert aber höhere Mobilität.
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