立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市部から適度な距離を保ちつつ、静かで緑豊かな環境に位置しています。周辺地域へのアクセスは良好ですが、日常的な移動には自動車が不可欠となります。この立地は、都会の利便性と田園地帯の静けさのバランスを求める居住者に適しています。
この物件は、広々としたテラスと庭園を備え、現代的なデザインと快適さを兼ね備えています。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しており、充実したキッチンとバスルームは、日々の生活の質を高めます。自然光が豊富に差し込む明るい居住空間は、リラックスした生活環境を提供します。
この物件は、2025年（予定）に完成する新しい開発プロジェクトの一部であり、最新の建築基準とモダンなデザインが特徴です。新築物件として、最新の設備と高い基準の仕上げが期待できます。完成予定時期は、計画段階における目安として考慮する必要があります。
この物件は、都市部への直接的な公共交通機関のアクセス、または海辺への短距離移動を重視する方には適さない可能性があります。また、周囲の環境は比較的静かであるため、賑やかなナイトライフや多数の商業施設への近接性を優先する方には、別の選択肢がより適しているかもしれません。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの静かで洗練された環境に、モダンな住まいを求める個人または家族に適しています。温暖な気候と年間を通じての豊富な日照時間を活かし、屋外での生活を重視するライフスタイルを送りたい方に最適です。プライベートなテラスと庭園は、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人や家族を招いての集まりを楽しみたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスが大きな魅力となるでしょう。年間平均気温は19.2℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長く続きます。この物件は、恒久的な住居、休暇用の別荘、または投資物件として、多目的に利用できる可能性を秘めています。
この物件は、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床暖房（U/F Heating）とエアコン（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。西向きの配置により、午後の日差しがリビングエリアとプライベートテラスを照らし、明るく開放的な空間を演出します。キッチンは、最新の設備を備えたフル装備（Fully Fitted）で、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームも高品質な仕上げが施されており、快適なバスタイムをサポートします。全室に大きめの窓が設置されており、自然光が豊かに差し込むとともに、山々や周辺の都市景観の眺望を楽しめます。屋根付きテラス（Covered Terrace）とプライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。セキュリティシステム（Alarm System）も備わっており、安心して生活できます。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€785,000から販売されています。112平方メートルの居住スペースと208平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと設備を考慮すると、市場において適正な価格設定がされています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。ただし、最終的な価格は、個別のユニットの立地、眺望、および追加オプションによって変動する可能性があります。現時点での在庫状況は、需要によって変化する可能性があるため、最新の情報については直接確認することが推奨されます。
アタラヤ地区に位置するこのタウンハウスは、静かで田園的な環境にありながら、必要なアメニティにアクセスしやすい場所です。日当たりの良いオープンフロアのリビングエリアは、プライベートテラスと庭園に繋がり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。敷地内には、バーベキューエリアや屋外ダイニングエリアが設けられており、地中海式のライフスタイルを享受できます。建物の西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活かし、快適な居住空間を提供します。隣接するゴルフコースや、わずか数キロメートル先にあるビーチへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。この地域は、静かな生活環境と、マールビジャやエステポナといった主要都市への良好なアクセスを兼ね備えています。
アタラヤ地区は、マールビジャ、エステポナ、ベナアビスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも確立された住宅地として知られています。この地域は、静かで落ち着いた雰囲気でありながら、必要な生活利便施設へのアクセスも良好です。近隣には、レストラン（201軒）、学校（4校）、薬局（28軒）、銀行（23行）、カフェ（49軒）、歯科医院（7軒）などが点在しています。特に、ローザロッサ・テニス＆パデル・クラブ（1.6km）、エル・カンパナリア・ゴルフコース（1.4km）などのスポーツ施設や、プラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）といったビーチが近くにあり、レクリエーションの機会が豊富です。国際学校（The International School of Estepona）も1.5kmの距離にあり、子育て世帯にも適した環境です。公共交通機関の路線も7つあり、50箇所のバス停があるため、地域内の移動は比較的容易ですが、広範囲の移動には自動車が推奨されます。
この地図は、アタラヤ地区の戦略的な位置を示しています。周辺の主要都市、ビーチ、ゴルフコース、国際学校、およびその他の重要な施設への距離が視覚的に示されており、この地域での生活の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。西にはエステポナ（約12km）、東にはマリベル（約12km）があり、どちらも魅力的な都市で、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを提供しています。さらに南には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ（約60km）があります。この戦略的な立地により、地域内の移動や国際的な移動が容易になります。アルヘシラス（約54km）のような港湾都市も比較的近く、多様な交通手段へのアクセスを提供しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・イスダベまではわずか500メートル、プラヤ・アタラヤまでは600メートルです。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約60km、ジブラルタル空港までは約91kmの距離にあります。主要都市へのアクセスも比較的良好で、エステポナ中心部までは約4.4km、マルベーリャ中心部までは約12kmです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリア・ゴルフコース（1.4km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）などが近接しており、理想的なロケーションと言えます。また、スーパーマーケット（11km）、病院（24km）、薬局（6.2km）などの生活必需施設も、自動車を利用すれば容易にアクセス可能です。EV充電ステーションも近隣に複数設置されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高666メートルという立地は、穏やかながらも、時折山からの涼しい風を感じられる可能性があります。夏は平均27℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特にゴルフやテニスなどのスポーツに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・イスダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドーニャ（0.7km）で、いずれも車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、太陽、砂、海を楽しむのに最適な場所です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリア・ゴルフコース（1.4km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.1km）などが近隣にあり、理想的な環境です。また、テニスやパデルを楽しめるローザロッサ・テニス＆パデル・クラブ（1.6km）も近くにあります。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.9km）のようなマリーナは、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。国際学校も近いため、家族連れにとっても利便性の高いエリアです。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。西にはエステポナ（約12km）、東にはマリベル（約12km）があり、どちらも魅力的な都市で、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティを提供しています。さらに南には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ（約60km）があります。この戦略的な立地により、地域内の移動や国際的な移動が容易になります。アルヘシラス（約54km）のような港湾都市も比較的近く、多様な交通手段へのアクセスを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL534981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からという手頃な価格帯で、よりビーチに近い立地を特徴としています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、€205,000からとさらに低価格帯で、山と海の間の静かな環境を提供しています。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、€259,000からで、モダンなアパートメントが中心です。今回紹介するアタラヤ地区のタウンハウスは、€785,000という価格帯で、より広い敷地面積、プライベートガーデン、そして近隣の高級ゴルフコースや国際学校への近接性といった、より高いレベルの設備とライフスタイルを提供しています。この物件は、大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、よりプライベートで落ち着いた環境を求める層や、ゴルフ、テニスなどのアクティビティを重視する層に適しています。他の物件と比較して、より充実したアウトドアスペースと、洗練された周辺環境が特徴と言えます。
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