Ce townhouse de trois chambres, situé dans le projet résidentiel Serene Atalaya, offre une architecture contemporaine et un style de vie recherché dans un quartier privilégié de la Costa del Sol. Entièrement meublé, il combine élégance moderne et confort quotidien. L'espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privés, créant un cadre idyllique pour les repas en plein air ou la détente. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances sophistiquée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, à l'intérieur des terres et dans un environnement rural paisible, ce projet offre un cadre de vie tranquille. Bien que la proximité de commodités comme les pharmacies soit appréciable, la distance par rapport aux grandes villes et à l'aéroport implique la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel, prêt à l'emploi grâce à son ameublement complet. Les trois chambres, la suite parentale et la terrasse privée répondent aux besoins d'une famille ou de personnes recevant fréquemment, tout en profitant d'un environnement calme.
Le projet est actuellement achevé, avec une date de livraison indicative fixée à 2025. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent anticiper une installation rapide dans une construction récente, bénéficiant des standards de construction actuels sans les délais de construction prolongés.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer. L'emplacement en retrait de la côte signifie également que l'accès aux plages les plus célèbres de la Costa del Sol, comme celles de Marbella, se fait par la route. De plus, une voiture est essentielle pour profiter pleinement des commodités environnantes.
Ce townhouse est particulièrement adapté pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux loisirs de la Costa del Sol. Les trois chambres offrent un espace confortable pour une famille ou pour accueillir des invités. La proximité immédiate de terrains de golf comme El Campanario (1.4 km) et El Paraíso (2.1 km), ainsi que des centres sportifs tels que RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), séduira les amateurs de sport. La distance raisonnable des écoles internationales, comme The International School of Estepona (1.5 km), en fait une option pour les familles expatriées. Pour ceux qui privilégient un cadre de vie calme, loin de l'animation constante des zones côtières, mais à proximité des commodités essentielles (pharmacie à 6.2 km, 201 restaurants à 2 km), cet emplacement est pertinent. L'orientation ouest et la terrasse privée sont idéales pour profiter du climat méditerranéen. Cependant, la nécessité d'une voiture pour les trajets quotidiens et l'éloignement de l'aéroport (60 km) sont des facteurs à considérer pour ceux qui dépendent fortement des transports publics ou qui voyagent fréquemment.
Ce townhouse se distingue par une finition de haute qualité, comme en témoigne son état excellent et sa classification en tant que nouvelle construction. Les caractéristiques incluent la climatisation pour le confort thermique, ainsi qu'un chauffage par le sol (U/F Heating), suggérant une attention particulière portée au bien-être des occupants tout au long de l'année. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée offre des espaces extérieurs polyvalents. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences pratiques d'une vie moderne, tandis que le système d'alarme assure la sécurité. Le bien est vendu entièrement meublé, facilitant une installation immédiate. L'orientation ouest promet une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie. L'aspect 'Luxe' est renforcé par ces éléments de finition, qui visent à créer un environnement à la fois élégant et fonctionnel. La combinaison d'une architecture contemporaine et de matériaux choisis contribue à une expérience de vie agréable. Le jardin privé ajoute une touche de verdure et d'intimité, complétant l'offre résidentielle.
Le prix de ce townhouse est fixé à 785 000 €. Ce tarif reflète la catégorie 'Luxe' et 'Revente' du bien, ainsi que sa condition excellente et sa construction neuve. La surface habitable de 112 m² et le terrain privé de 208 m² sont des éléments clés dans cette valorisation. Bien que le prix soit indiqué, la disponibilité est sujette à confirmation, comme pour toute transaction immobilière. Les biens 'Prêts' comme celui-ci peuvent être acquis rapidement après accord, offrant une transition plus aisée pour les nouveaux propriétaires.
Atalaya se présente comme une enclave résidentielle paisible, offrant un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation des zones côtières immédiates. Les résidents bénéficient d'un environnement naturel agréable, à quelques pas de plusieurs terrains de golf renommés et de centres sportifs. La présence de 201 restaurants, 49 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km indique un bon niveau de services locaux. Cependant, l'éloignement de 11 km d'un supermarché et de 24 km d'un hôpital souligne l'importance d'une mobilité personnelle pour les besoins quotidiens et les urgences. Le style de vie ici est axé sur la tranquillité et les activités de loisirs en plein air. L'orientation ouest des maisons promet des après-midis ensoleillés sur les terrasses privées, idéales pour profiter du climat doux. La proximité de 50 arrêts de transports en commun et 7 lignes suggère une certaine connectivité, mais l'environnement rural rend une voiture indispensable pour une expérience de vie fluide et complète.
Vivre à Atalaya, c'est opter pour un cadre résidentiel tranquille, à l'intérieur des terres et entouré d'une nature préservée. L'environnement rural offre un contraste appréciable avec la densité des villes côtières. La présence de nombreux restaurants (201) et cafés (49) dans un rayon de 2 km assure une vie sociale et culinaire animée à proximité. Les installations sportives, comme les clubs de tennis et de padel ou les piscines, sont accessibles en quelques minutes de voiture, tout comme les terrains de golf réputés. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des espaces verts et la possibilité de profiter du climat méditerranéen sur sa terrasse privée ou dans son jardin. Cependant, cette tranquillité a pour corollaire une dépendance quasi-totale à la voiture. L'absence de supermarché à proximité immédiate (11 km) et la distance jusqu'à l'hôpital (24 km) impliquent une planification rigoureuse des déplacements. Les 50 arrêts de transports en commun et les 7 lignes offrent des options, mais leur efficacité pour les besoins quotidiens dans un environnement rural reste à évaluer.
Cette carte situe le projet Atalaya au cœur d'une région privilégiée de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres et à proximité de zones résidentielles prisées et de parcours de golf renommés. Elle met en évidence l'accès aux infrastructures sportives et la distance relative des centres urbains majeurs comme Marbella et Málaga, soulignant ainsi la nature paisible du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, offrant un équilibre entre la proximité des centres urbains dynamiques et la tranquillité d'un environnement résidentiel. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants et son ambiance cosmopolite, se trouve à seulement 12 km, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et activités culturelles. Estepona, plus proche encore, propose également ses propres commodités. Málaga, la capitale provinciale, avec sa population de 579 076 habitants, est accessible en 60 km, offrant un aéroport international et une richesse culturelle. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux pôles d'attraction de la Costa del Sol.
L'accès aux commodités est un point fort nuancé de cet emplacement. Les pharmacies sont très proches (6.2 km), et un grand nombre de restaurants et cafés se situent dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de golf comme El Campanario (1.4 km) et El Paraíso (2.1 km), sont facilement accessibles. Les plages comme Playa Isdabe (0.5 km) sont également à une distance très courte. En revanche, l'accès aux grands centres urbains et aux infrastructures majeures demande plus de temps. L'aéroport de Málaga se trouve à 60 km, et Marbella à 12 km. Les supermarchés sont situés à 11 km et l'hôpital le plus proche à 24 km. Bien qu'il existe 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la nécessité d'une voiture pour la vie quotidienne est indéniable, surtout pour les courses ou les rendez-vous médicaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, permettant de profiter de la nature environnante pendant une grande partie de l'année. Le bassin versant du parc naturel de Sierra de las Nieves, à proximité, offre des paysages montagneux et des opportunités de randonnée. La hauteur de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut influencer la température par rapport à la côte, offrant potentiellement des soirées plus fraîches en été. Le long et agréable mois de baignade, s'étendant sur 5 mois (température de l'eau ≥20°C), rend la côte accessible pour les loisirs aquatiques. L'environnement rural à cette altitude peut également offrir une expérience climatique distincte, avec des variations potentielles par rapport à la ligne côtière, notamment en hiver. La présence de zones naturelles à proximité immédiate renforce l'attrait pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout certain, avec plusieurs options situées à moins d'un kilomètre, telles que Playa Atalaya (0.6 km) et Playa Isdabe (0.5 km). Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques durant les cinq mois de saison de baignade. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec El Campanario Golf Course à 1.4 km et El Paraíso Golf Club à 2.1 km, ainsi que d'autres parcours renommés à courte distance en voiture. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres de tennis et de padel accessibles rapidement. La marina de Puerto Banús, à 5.9 km, offre un accès à des activités nautiques et à une ambiance plus animée. Bien que les plages soient proches, les plus grandes étendues de sable et les plages 'Pavillon Bleu' se trouvent souvent un peu plus loin sur la côte. La combinaison de ces offres permet de satisfaire divers besoins de loisirs, qu'ils soient aquatiques, sportifs ou simplement axés sur la détente en plein air.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, offrant un équilibre entre la proximité des centres urbains dynamiques et la tranquillité d'un environnement résidentiel. La ville de Marbella, avec ses 147 958 habitants et son ambiance cosmopolite, se trouve à seulement 12 km, offrant un accès facile aux boutiques, restaurants et activités culturelles. Estepona, plus proche encore, propose également ses propres commodités. Málaga, la capitale provinciale, avec sa population de 579 076 habitants, est accessible en 60 km, offrant un aéroport international et une richesse culturelle. Cette localisation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant connecté aux pôles d'attraction de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL534981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce townhouse à Atalaya se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son caractère 'Luxe' et sa localisation dans un secteur plus huppé de la Costa del Sol, proche des parcours de golf et de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) offre également des prix plus abordables, suggérant une différence de standing ou d'emplacement. L'atout principal d'Atalaya réside dans son environnement plus calme et résidentiel, contrastant avec le dynamisme des zones plus côtières où se situent les autres exemples. Si les prix plus bas des autres projets peuvent attirer pour des budgets plus serrés, le bien d'Atalaya s'adresse à une clientèle recherchant des finitions haut de gamme, un espace privé plus conséquent (terrain de 208 m² contre potentiellement moins pour des appartements) et une proximité immédiate avec des infrastructures sportives et de loisirs de prestige, bien que cela implique un coût d'acquisition plus élevé. La nécessité d'un véhicule est commune à toutes ces localisations, mais peut être plus prégnante à Atalaya en raison de son caractère légèrement plus retiré.
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