Dieses Townhouse befindet sich in Atalaya, einem ruhigen, ländlichen Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol. Die Wohnanlage, die eine Mischung aus zeitgenössischer Architektur und funktionalem Design bietet, richtet sich an Käufer, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zu verzichten. Die Immobilie ist als Neubauprojekt klassifiziert und wird als fertiggestellt vermarktet, wobei die Auslieferung für 2025 (indirekt) angegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt abseits des direkten Küstentrubels in einer ländlichen Umgebung, etwa 6,2 km von der nächsten Apotheke und 11 km vom nächsten Supermarkt entfernt. Die Anbindung an die Küstenorte wie Marbella (12 km) ist vorhanden, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und Playa Isdabe (0,5 km) definiert die lokale Positionierung.
Das Objekt ist auf Käufer zugeschnitten, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Wassersport suchen. Die Ausrichtung nach Westen und die private Terrasse sowie der Garten fördern ein Leben im Freien. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen.
Das Projekt wird als 'New Construction' (Neubau) deklariert und weist einen exzellenten Erhaltungszustand auf. Die angegebene Fertigstellung ist für 2025 (indikativ) angesetzt. Dies impliziert moderne Bautechniken und aktuell gültige Energiestandards, die bei Neubauten üblich sind.
Die Lage in ländlicher Umgebung erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen, da öffentliche Verkehrsmittel und die nächste Einkaufsmöglichkeit über 11 km entfernt sind. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen ist beträchtlich, was für Pendler oder Personen, die häufig reisen, eine Überlegung darstellt.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung auf der Costa del Sol bevorzugen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen. Es ist eine Option für Personen, die ein Hauptwohnsitz suchen, der sowohl Entspannung als auch Zugang zu sportlichen Aktivitäten bietet, und die bereit sind, für tägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen (wie The International School of Estepona, 1,5 km entfernt) attraktiv finden. Ebenso ist es eine Überlegung für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in einer weniger touristischen, aber dennoch gut angebundenen Gegend wünschen. Die Option 'Fully Furnished' (voll möbliert) erleichtert eine schnelle Nutzung.
Das Objekt wird als 'Excellent' (exzellent) im Zustand beschrieben und fällt unter die Kategorie 'Luxury' (Luxus). Als 'New Construction' (Neubau) kann von modernen Baumaterialien und -techniken ausgegangen werden. Die Küche ist 'Fully Fitted' (voll ausgestattet), was auf eine hochwertige Einbauküche mit integrierten Geräten hindeutet. Klimaanlage und Fußbodenheizung (U/F Heating) sind zur Klimaregulierung vorhanden. Die 'Covered Terrace' (überdachte Terrasse) und 'Private Terrace' (private Terrasse) bieten Außenbereiche. Die Aussicht wird als 'Mountain' (Berg) und 'Urban' (städtisch) beschrieben. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Die Parkmöglichkeiten umfassen 'Open' und 'Private Parking'.
Die Townhouses in dieser Anlage sind ab €785.000 erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert das Projekt im gehobenen Segment des Marktes. Die angebotene Wohnfläche von 112 m² auf einem 208 m² großen Grundstück für diesen Preis deutet auf eine Wertigkeit hin, die durch die Lage und die Ausstattung begründet wird. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist die Raumaufteilung auf Familien oder Personen mit Bedarf an mehreren Zimmern ausgelegt. Da das Projekt als 'Resale' (Wiederverkauf) klassifiziert ist, obwohl als Neubau deklariert, könnte dies auf eine frühere Vermarktung oder einen bereits erfolgten Erstbezug hindeuten. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, eine direkte Anfrage ist für aktuelle Informationen ratsam.
Atalaya, Málaga, repräsentiert eine Wohngegend, die auf eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu Freizeitaktivitäten ausgelegt ist. Die Lage im Landesinneren, umgeben von ländlicher Idylle, wird durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Tennis- und Padel-Clubs sowie Stränden ergänzt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Einkäufe und Erledigungen, da die nächste Infrastruktur wie Supermärkte und größere medizinische Einrichtungen einige Kilometer entfernt liegen. Dennoch sind Restaurants und Cafés in einem Umkreis von 2 km vorhanden, was eine gewisse lokale Versorgung sicherstellt. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf ein milderes Klima hin, das sich von der direkten Küste unterscheidet. Die vielen Sonnentage und das lange Schwimmseizoen sind charakteristisch für die Region.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die durch die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Tenniszentren ergänzt wird. Die Umgebung ist als ruhig ausgewiesen, was auf einen geringeren Lärmpegel im Vergleich zu städtischeren Gebieten hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Atalaya sind etwa 0,5 km entfernt. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen, wie zum nächsten Supermarkt (11 km) oder zur nächsten Apotheke (6,2 km), ist ein wesentlicher Aspekt des täglichen Lebens. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe (innerhalb von 2 km) bieten lokale Einkehrmöglichkeiten.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts Atalaya im Landesinneren der Costa del Sol, westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen und Stränden hervor und zeigt die Anbindung an das regionale Straßennetz, das für die Erreichbarkeit von Städten und dem Flughafen von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella (12 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küste, während gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung geboten wird. Die Nähe zu Benahavís, einem malerischen Bergdorf, bekannt für seine Gastronomie, ergänzt das Freizeitangebot. Die Lage im Dreieck dieser Orte bietet eine gute Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Standorts ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen unerlässlich, da die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 11 km, Apotheke 6,2 km) und das nächste Krankenhaus (24 km) weiter entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Die Strände wie Playa Atalaya sind ebenfalls nah (0,5 km). Das Projekt bietet eine gute Anbindung an die Küstenregion, erfordert aber eine gewisse Fahrtzeit zu den größeren Zentren wie Marbella (12 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Atalaya profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegelon erstreckt sich über 5 Monate, was auf warme Sommer hindeutet. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Nächten und einer milderen Sommerhitze im Vergleich zur direkten Küste führen. Die umliegende Landschaft ist ländlich geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in erreichbarer Nähe, wobei Strände wie Playa Atalaya und Playa Salduna nur etwa 0,5 bis 0,7 km entfernt liegen. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu Meer und Strandaktivitäten. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club sind ebenfalls nah (1,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella (12 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Küste, während gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung geboten wird. Die Nähe zu Benahavís, einem malerischen Bergdorf, bekannt für seine Gastronomie, ergänzt das Freizeitangebot. Die Lage im Dreieck dieser Orte bietet eine gute Basis, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL534981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich das Townhouse in Atalaya mit einem Einstiegspreis von €785.000 deutlich im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte niedrigere Einstiegspreise aufweisen und oft näher an den Stränden oder in urbaneren Zentren liegen, bietet Atalaya eine exklusivere, ländlichere Umgebung mit Fokus auf Golf und Ruhe. Die Wohnfläche und Grundstücksgröße des Atalaya-Objekts sind im Verhältnis zum Preis moderat, was auf eine Premium-Lage und Ausstattung schließen lässt. Projekte in Torre del Mar und Mijas sind typischerweise stärker auf den Massentourismus und preisbewusste Käufer ausgerichtet, während Estepona eine Bandbreite von Objekten bietet, von preisgünstigeren bis hin zu Luxusimmobilien. Das Atalaya-Projekt richtet sich an eine spezifische Käuferschicht, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und eine etablierte Freizeitinfrastruktur legt, und ist damit preislich und in Bezug auf das angebotene Lifestyle-Konzept von den günstigeren Vergleichsobjekten abzugrenzen.
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