Este empreendimento de townhouses, localizado em Atalaya, Málaga, oferece um estilo de vida contemporâneo e sofisticado. Com três quartos e três casas de banho, as propriedades distribuem-se por 112 m² de área habitacional num lote de 208 m², combinando espaços interiores modernos com áreas exteriores privadas. A construção, concluída em 2025, apresenta acabamentos de alta qualidade, prometendo um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável. A localização, embora a alguma distância de centros urbanos maiores, proporciona um refúgio tranquilo com acesso a comodidades essenciais e recreativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Atalaya, Málaga, este empreendimento encontra-se numa zona rural tranquila, a uma distância considerável de centros urbanos e do aeroporto. A dependência de um veículo é essencial para a mobilidade diária, dado que as distâncias a supermercados e hospitais são significativas. A proximidade a campos de golfe e praias requer deslocações planeadas.
Este townhouse destina-se a quem procura um refúgio tranquilo com um toque moderno, longe da agitação urbana. A configuração de três quartos é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço extra para escritório ou hóspedes. A disposição interior e a área exterior privada são ideais para quem valoriza o conforto doméstico e o lazer ao ar livre, mas não necessita de acesso imediato a serviços centrais.
O empreendimento consiste em townhouses de construção nova, com conclusão prevista para 2025 (indicativo). O estado de 'Nova Construção' garante instalações modernas e conformidade com os padrões de construção atuais. A fase de conclusão sugere que as propriedades estão prontas para ocupação ou quase, permitindo um planeamento de mudança relativamente rápido.
Este projeto não oferece acesso imediato a transporte público extenso nem proximidade a grandes centros comerciais. A dependência de um veículo particular é elevada para aceder a supermercados, hospitais e outras infraestruturas essenciais. A distância a aeroportos e cidades maiores implica tempo de viagem considerável para deslocações frequentes. O estacionamento é aberto e privado, mas não inclui garagens fechadas.
Este imóvel em Atalaya, Málaga, é adequado para compradores que procuram um estilo de vida mais calmo e uma ligação à natureza, sem abdicar do conforto moderno. É uma escolha ponderada para famílias que valorizam espaços amplos e privados, com potencial para atividades ao ar livre e desportivas nas imediações. Para investidores, a natureza residencial estabelecida e a qualidade da construção podem representar um valor a longo prazo, embora a distância a centros urbanos possa influenciar o potencial de arrendamento turístico. Profissionais que trabalham remotamente ou que procuram uma residência secundária para fins de lazer, longe do bulício das cidades costeiras, encontrarão aqui um ambiente propício ao relaxamento e à desconexão, desde que a necessidade de um veículo para todas as deslocações seja atendida.
O townhouse em Atalaya foi concebido com um foco na qualidade e no conforto moderno. As características indicam um excelente estado de conservação e acabamentos de construção nova, com o controlo climático assegurado por ar condicionado e aquecimento por piso radiante (U/F Heating). As vistas para a montanha e para a área urbana acrescentam valor estético. O imóvel dispõe de terraços cobertos e privados, ideais para desfrutar do clima. A cozinha está totalmente equipada, e a mobília completa ('Fully Furnished') sugere uma prontidão para habitar. Elementos de segurança como um sistema de alarme estão instalados. O estacionamento é aberto e privado. A categoria 'Luxury' sugere o uso de materiais de gama superior e atenção ao detalhe no design e na execução.
O preço de entrada para este townhouse em Atalaya, Málaga, é de €785.000. Esta oferta representa um valor substancial, considerando as características do imóvel, como os três quartos, três casas de banho e a área de construção de 112 m² num lote de 208 m². O valor reflete a qualidade da construção nova e a localização numa área residencial estabelecida. Dada a fase de conclusão em 2025, a disponibilidade é limitada às unidades existentes e a negociação poderá envolver prazos de entrega específicos. A categoria 'Luxury' e 'Resale' indica um posicionamento no mercado de gama alta.
Atalaya, Málaga, apresenta-se como um refúgio rural, ideal para quem prioriza a tranquilidade e um ritmo de vida mais sereno, afastado das áreas mais movimentadas da Costa del Sol. O quotidiano aqui é marcado pela serenidade do campo, com o som da natureza como pano de fundo. Embora a vida comunitária possa ser mais dispersa, a proximidade a clubes de ténis, padel e vários campos de golfe oferece oportunidades de lazer e socialização para os entusiastas desportivos. A paisagem, com a sua elevação de 666 metros, proporciona vistas que podem variar entre montanhas e áreas urbanas. A dependência de um automóvel é um fator crucial, pois as distâncias para supermercados (11 km) e hospitais (24 km) exigem deslocações planeadas. No entanto, a presença de restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km sugere que algumas conveniências do dia-a-dia estão acessíveis sem longas viagens.
A vida em Atalaya, Málaga, desenrola-se num ambiente predominantemente rural e tranquilo, a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (6.2 km) é razoável, mas o acesso a supermercados (11 km) e hospitais (24 km) requer deslocações mais longas, sublinhando a necessidade de um veículo. A área circundante oferece uma abundância de instalações desportivas e de lazer, incluindo vários centros de ténis e padel, e campos de golfe de renome como o El Campanario Golf Course (1.4 km). Para os amantes do mar, praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya estão a uma curta distância de carro. A presença de escolas internacionais a 1.5 km indica uma comunidade diversificada.
A localização em Atalaya, Málaga, insere-se numa região de beleza natural e infraestruturas de lazer de excelência, com especial destaque para os campos de golfe e centros desportivos. Embora afastada dos grandes centros urbanos, a área beneficia de uma rede de transportes que liga a pontos estratégicos da Costa del Sol, facilitando o acesso a praias e outras comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Atalaya, Málaga, o empreendimento está estrategicamente posicionado a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga, a maior cidade da província. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais afastada e o acesso a centros urbanos com uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços. A proximidade a Marbella facilita o acesso a um estilo de vida sofisticado, enquanto Málaga oferece um aeroporto internacional e uma rica história. Algeciras, a 54 km, representa outra cidade relevante na região, embora menos turística. Atalaya insere-se assim numa zona que combina o sossego rural com a conveniência de centros urbanos nas proximidades.
A localização em Atalaya, Málaga, apresenta desafios em termos de acessibilidade imediata a certas comodidades. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, estão a cerca de 0.5 km (distância em linha reta), mas praias mais conhecidas como Casablanca ou La Fontanilla situam-se a 50 km. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 60 km. Para compras diárias, o supermercado mais próximo está a 11 km. O acesso a golfe é um ponto forte, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km. A rede de transportes públicos é limitada, com 7 linhas e 50 paragens na área, o que reforça a dependência de um automóvel para a maioria das deslocações. A farmácia mais próxima está a 6.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. Os 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas criam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode influenciar ligeiramente as temperaturas em comparação com a costa, oferecendo potencialmente noites mais frescas durante o verão. A paisagem circundante, caracterizada pela sua natureza e proximidade a campos de golfe, proporciona um cenário agradável para os residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Atalaya, Málaga, oferece um leque considerável de opções de lazer, especialmente para os amantes do desporto e da natureza. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a distâncias acessíveis em linha reta (0.5-0.6 km), embora as praias mais famosas da Costa del Sol estejam a cerca de 50 km. O golfe é uma atividade proeminente, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.4 km, e outros campos como El Paraíso Golf Club nas proximidades. Para além disso, existem vários centros desportivos dedicados ao ténis e padel, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) abre um leque adicional de atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Atalaya, Málaga, o empreendimento está estrategicamente posicionado a 12 km de Marbella e a 60 km de Málaga, a maior cidade da província. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais afastada e o acesso a centros urbanos com uma vasta oferta cultural, comercial e de serviços. A proximidade a Marbella facilita o acesso a um estilo de vida sofisticado, enquanto Málaga oferece um aeroporto internacional e uma rica história. Algeciras, a 54 km, representa outra cidade relevante na região, embora menos turística. Atalaya insere-se assim numa zona que combina o sossego rural com a conveniência de centros urbanos nas proximidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL534981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o townhouse em Atalaya apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado, em €785.000. Esta diferença de preço reflete o posicionamento de luxo e a área de construção maior (112 m² contra valores típicos mais baixos nos outros projetos mencionados) num lote mais substancial (208 m²). Enquanto os projetos comparados em Torre del Mar, Mijas e Estepona parecem focar-se em ofertas mais acessíveis, possivelmente destinadas a um público mais amplo ou a investidores que procuram rentabilidade a curto prazo, o empreendimento em Atalaya apela a um comprador que procura exclusividade, espaço e um estilo de vida mais tranquilo, com um investimento inicial consideravelmente superior. A localização em Atalaya, mais interior e rural, contrasta com a proximidade à costa de alguns dos outros projetos, o que pode justificar o preço mais elevado devido à tranquilidade e ao ambiente mais exclusivo que oferece, apesar da maior dependência de transporte automóvel.
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