Townhouse Provence befindet sich in der angesehenen Gegend Atalaya Golf bei Estepona und bietet eine raffinierte Wohnmöglichkeit mit drei Schlafzimmern. Dieses Anwesen verbindet modernes Design mit Komfort und genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf den Golfplatz und die Bergkulisse. Die Wohnfläche von 156 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die auf eine nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen ausgelegt sind. Die Architektur folgt einem zeitgenössischen Stil mit klaren Linien und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouse Provence in Atalaya, Estepona, positioniert es in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und Naturlandschaften. Die städtischen Zentren von Estepona und Marbella sind erreichbar, jedoch ist für die tägliche Mobilität ein Fahrzeug notwendig. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine zügige Weiterfahrt entlang der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten prägt das Freizeitangebot.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre in Golfnähe legen. Die offene Raumgestaltung und die großzügigen Terrassen fördern ein的生活 im Freien. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre und Komfort. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Smart-Home-Technologie spricht Nutzer an, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort Wert legen.
Das Projekt "Townhouse Provence" ist als "Gereade" (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Planungen für die Errichtung des Gebäudes mehr relevant sind. Das Anwesen kann nach dem Kauf sofort bezogen werden, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind bereits finalisiert und können direkt besichtigt werden.
Das Projekt "Townhouse Provence" bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Ein privater Gartenbereich ist nicht Teil des Anwesens; stattdessen stehen Terrassenflächen zur Verfügung. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die nächstgelegenen größeren Dienstleistungszentren wie Supermärkte oder Krankenhäuser sind einige Kilometer entfernt.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Golfaktivitäten suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten und deren Annehmlichkeiten schätzen. Es ist eine passende Option für Personen oder Familien, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz mit Fokus auf Lebensqualität und Entspannung an der Costa del Sol wünschen. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht es auch für Familien attraktiv, die einen Umzug nach Spanien erwägen. Darüber hinaus kann die Lage als Basis für die Erkundung der umliegenden Region mit ihren Naturparks, Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten dienen. Wer Wert auf ein gemäßigtes Klima und eine Umgebung legt, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl bietet, wird hier fündig.
Das "Townhouse Provence" zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Verarbeitung aus, die den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und fließend miteinander verbunden, was ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Die voll ausgestattete Küche ist mit modernen Geräten und klaren Linien versehen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und jedes verfügt über ein eigenes, en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Verbindung von Innen- und Außenräumen gewidmet; große Fensterfronten und Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zu großzügigen Terrassenflächen. Die Verwendung von Qualitätsmaterialien zeigt sich in den Oberflächen und der generellen Ausführung. Ein integriertes Smart-Home-System erhöht den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Diese Details tragen zu einem durchgängig hohen Ausstattungsniveau bei, das sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung geeignet ist.
Das Stadthaus "Provence" in Atalaya, Estepona, wird mit einem Einstiegspreis von €795.000 angeboten. Dieses Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 156 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Golfgegend und die hochwertige, moderne Ausführung des Objekts. Da das Projekt "Gereade" (bezugsfertig) ist, besteht die Möglichkeit einer sofortigen Übernahme. Die angegebene Preisgrenze gilt für die angebotene Konfiguration; Variationen in Bezug auf Lage innerhalb der Anlage oder spezifische Ausstattungsdetails können zu unterschiedlichen Preispunkten führen, sofern weitere Einheiten verfügbar sind. Der angegebene Preis dient als Richtwert für vergleichbare Einheiten im Projekt.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhige, ländliche Kulisse, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Entspannung und Naturverbundenheit, kombiniert mit der Möglichkeit, schnell städtische Zentren und Küstenattraktionen zu erreichen. Die Umgebung ist überwiegend von Villen und Golfresorts geprägt, was ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe vermittelt. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigteres Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste, mit kühleren Sommern und milderen Wintern. Die Region ist gut angebunden, erfordert jedoch für die meisten Erledigungen ein Auto. Die vorhandenen Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen in der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und bieten Freizeitmöglichkeiten, ohne die Hektik der großen Touristenorte.
Das Leben in Atalaya, Estepona, ist charakterisiert durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen, Grünflächen und moderner Architektur. Die Höhe von 666 Metern sorgt für ein angenehmes Klima, das im Sommer tendenziell etwas kühler ist als direkt an der Küste. Obwohl die nächste Supermarktdatei 11 km entfernt ist und ein Auto für tägliche Besorgungen unerlässlich ist, sind grundlegende Annehmlichkeiten wie Apotheken (6,2 km) und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der "The International School of Estepona" (1,5 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch die Distanz zu größeren Verkehrsadern und die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen unterstützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und lange Sonnenscheindauer begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage von Townhouse Provence in Atalaya, Estepona, platziert es im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet in eine Landschaft, die von Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden und die Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die erhöhte Positionierung über dem Meeresspiegel wird durch die Höhenangabe von 666 Metern verdeutlicht und suggeriert Ausblicke sowie ein möglicherweise milderes Mikroklima.
Atalaya, im Hinterland von Estepona gelegen, ist Teil der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bedeutet eine gute Anbindung an die wichtigen Küstenstädte der Region. Estepona selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt entlang der Küstenautobahn A-7 verbindet Atalaya mit anderen bedeutenden Orten wie Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, und Puerto Banús mit seiner exklusiven Marina. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de las Nieves ermöglicht Ausflüge in eine geschützte Naturlandschaft. Die strategische Lage verbindet die Ruhe des Landesinneren mit der Lebendigkeit der Küste.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte von Atalaya aus ist gut, erfordert jedoch in den meisten Fällen ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Strand, Playa Isdabe, ist nur 0,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die größeren Strände der Costa del Sol sind jedoch weiter entfernt (ca. 50 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km entfernt, was eine Anreise per Flugzeug praktikabel macht. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Einkaufszentren und die Stadtzentren von Estepona und Marbella sind über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar, wobei die Distanzen zu den primären Einkaufszielen über 10 km betragen. Eine EV-Ladestation ist in 13 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Atalaya, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 27°C bewegen und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von einer bemerkenswerten Sonnenscheindauer von historisch 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit klarem Himmel ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigteren Klima bei als in den tiefer gelegenen Küstengebieten, mit potenziell weniger extremen Sommertemperaturen und milderen Wintern. Die hügelige Topographie der Umgebung bietet interessante Ausblicke und Wanderwege. Die natürliche Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, ergänzt durch die angelegten Grünflächen der Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Atalaya bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km), die sich für Erholung am Meer eignen. Für Golfenthusiasten ist die Lage in Atalaya Golf besonders vorteilhaft, mit dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis und Padel sind im RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Internationale Schulen in der Nähe (z.B. The International School of Estepona, 1,5 km) bieten Bildungseinrichtungen für Familien. Die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km unterstützt den täglichen Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, im Hinterland von Estepona gelegen, ist Teil der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bedeutet eine gute Anbindung an die wichtigen Küstenstädte der Region. Estepona selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Strände, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt entlang der Küstenautobahn A-7 verbindet Atalaya mit anderen bedeutenden Orten wie Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, und Puerto Banús mit seiner exklusiven Marina. Die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de las Nieves ermöglicht Ausflüge in eine geschützte Naturlandschaft. Die strategische Lage verbindet die Ruhe des Landesinneren mit der Lebendigkeit der Küste.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL779345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich "Townhouse Provence" preislich in einem höheren Segment. Die angebotenen Vergleichsprojekte liegen deutlich unter der Preisgrenze von €795.000 für das Stadthaus in Atalaya. Diese Preisdifferenz lässt sich durch die spezifische Lage in einer etablierten Golfdomäne, die luxuriösere Ausstattung, die Größe der Wohnfläche (156 m² gegenüber oft geringeren Flächen bei den Vergleichsobjekten) und die moderne, neuwertige Bauweise erklären. Während die günstigeren Projekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als reine Kapitalanlage gedacht sein könnten, spricht "Townhouse Provence" gezielt eine Klientel an, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität, exklusive Lage und sofortige Bezugsfertigkeit in einer prestigeträchtigen Umgebung legt. Die Vergleichsobjekte befinden sich tendenziell näher an der Küste oder in größeren Siedlungszentren, während Atalaya eine ruhigere, golforientierte Lage im Hinterland darstellt.
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